소식

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류씨는 7월 초 새 집을 장식할 준비를 하고 있었다. 장식팀이 들어오기 전, 그녀는 장식 폐기물 처리 비용을 지불하기 위해 부동산 관리업체에 갔다. “2000위안 이상이면 충분할 줄 알았는데, 자산관리회사에서 4,000위안이라는 가격을 제시했는데, 이건 무슨 기준으로 받은 겁니까?"

주민들의 집부터 주거지역 쓰레기 투기장까지 장식폐기물 수거 및 처리의 첫걸음이다. 많은 주민들이 장식폐기물 운반비가 투명하지 않고, 공동체별 요금이 일률적이지 않다고 느끼고 있다. .이유는 무엇입니까? 시 인민대표대회 대표이자 상하이 도시 투자 그룹의 저명한 연구원인 Zhao Aihua는 수십 개의 주거 지역을 조사한 후 "주거 지역의 장식 폐기물 수집 및 운송 서비스에 대해 부동산 관리 회사가 부과하는 요금을 더욱 표준화할 것"이라는 제안을 제시했습니다. 지역." 며칠 전 이 제안에 대해 "해결 및 채택" 답변을 받았습니다.

커뮤니티 아래층에 장식 쓰레기가 쌓여 있습니다.

주거지역 단기 접속료 징수 방식이 일률적이지 않음

민항 구메이 거리에 거주하는 장 씨는 오래된 집을 개조할 계획을 세우기 전에 부동산 관리 회사에 지불 문제를 문의했는데, 부동산 관리 회사는 그에게 5,000달러가 넘는 일회성 비용을 요구했습니다. 쓰레기 제거 비용은 위안입니다. "부동산 관리인은 이 수수료가 집의 평방미터를 기준으로 하며 평방미터당 30위안이라고 말했습니다." 5톤 트럭과 8톤 트럭, 950위안. 부동산 관리 회사가 제안한 가격이 그의 예상을 초과했습니다. 장식 회사가 현장에 진입하려고 했기 때문에 장씨는 비용을 지불할 수밖에 없었습니다.

시민 핫라인 12345의 통계에 따르면 장식 폐기물에 대한 불만의 25% 이상이 가격 문제에 집중되어 있습니다. "장식 폐기물의 수집 및 운송은 주민의 중요한 이익과 관련된 주요 '고통 지점'이 되었습니다." Zhao Aihua는 현재 주거 지역의 장식 폐기물 수집 및 운송을 위한 세 가지 충전 방법이 있다고 말했습니다. 다른 하나는 소유자가 직접 위탁하여 물품을 수집하고 지불하는 것입니다. 세 번째는 장식 회사에 물품을 위탁하고 지불하는 것입니다. 조사결과 재산수집방식이 가장 높은 비중을 차지하며 가장 보편적인 것으로 나타났다.

실무 그룹을 대신하여 Zhao Aihua는 수십 개의 주거 지역을 조사한 결과 재산 수거 모델에 따른 지역 사회 장식 쓰레기 비용 지불 절차가 일반적으로 다음과 같다는 사실을 발견했습니다. 주민 또는 주민이 위탁한 장식 회사가 장식 폐기물 제거 비용을 모두 지불합니다. , 공동부동산 회사가 이를 대신하여 비용을 지불합니다. 그런 다음 부동산 회사는 수금 및 운송 회사에 운송비를 지불합니다.

“이 모드에서는주민이 지불하는 요금은 주로 부동산 회사가 부담하는 '커뮤니티 단거리 셔틀'과 운영 서비스 회사가 부담하는 '환승역 또는 지정 하역지점까지의 집하 및 운송'으로 구성됩니다.. "자오아이화는 현지 '이중 공시'에 따라 운영 서비스 업체에 대한 과금 기준이 상대적으로 명확하지만 주거 지역의 근거리 접속료 징수 방식이 획일적이지 않다고 분석했다. 일부는 주민 수에 따라 부과된다"고 분석했다. 일부는 수거 빈도와 중량을 기준으로 하고, 일부는 바지선 거리, 주택 유형 등을 기준으로 계산하지만 부과 방법과 금액은 도시에 따라 다릅니다. 청구할 수 있으며, 어떤 구체적인 항목이 포함되는지는 기본적으로 귀하가 위치한 자산 관리 회사에 의해 결정됩니다.

친씨는 양푸에 살고 부모님은 바오산에 거주합니다. "우리 동네 부동산은 집 면적을 기준으로 장식 쓰레기 수거비를 계산하는 반면, 저희 부모님 동네는 쓰레기 무게를 기준으로 쓰레기 수거비를 계산합니다. 비슷한 크기의 집이라면 장식 쓰레기 비용이 1,000위안씩 달라요!"

“다양한 행정 구역, 다양한 거리와 마을의 주거 지역 장식 폐기물 수거 및 운송 가격에 대한 '이중 공시'와 다양한 부동산 회사의 가격 확인 방법이 다르기 때문에 일부 시민들은 주거 지역의 장식 폐기물 비용을 부과한다고 느낍니다. 지역이 투명하지 않고 가격이 동일하지 않습니다. Zhao Aihua의 견해에 따르면 현재 장식 폐기물 수집 및 운송 관리에는 관련 부서 간의 조정 및 연결이 없습니다. 이는 “모두가 책임지고 싶어하지만 누구도 관리할 수 없습니다.”라는 문제로 쉽게 이어질 수 있습니다.

크레인 트럭은 장식 폐기물로 가득 찬 스마트 보관함을 꺼냅니다.

기술혁신으로 '정착' 문제 해결

시민들은 왜 장식폐기물부담금이 투명하지 않다고 생각하는가? 이는 결제 방법과 관련이 있습니다.

자산관리회사와 입주자간 정산은 주택면적(제곱미터)을 기준으로 하고, 자산관리회사와 집수운송업체 간 정산은 차량톤수를 기준으로 한다.” 통일되지 않았으며 충전 기준도 다를 것입니다."라고 Zhao Aihua는 말했습니다.

기자의 인터뷰에 따르면 대부분의 주거 지역은 주택 면적에 따라 쓰레기 수거 운임을 부과하며 일반적으로 25~35위안/제곱미터의 표준을 따릅니다. 실제 장식에서 같은 지역의 일부 주택은 쓰레기 트럭 3개로 장식될 수 있고, 일부 주택은 트럭 4개를 적재해야 할 수도 있으므로 이는 또한 부동산에 퍼지 가격 책정을 위한 공간을 제공합니다. 차량 수가 많을수록 환급액이 낮아진다. 일부 커뮤니티에서는 이 부분을 '단기 연결비'에 포함해 가격이 모호한 경우가 많다. 추가 차량 요금을 청구하거나 수거운송업체와 협상을 하세요. 부동산 관리인은 “차 한 대 가격만 포기하면 된다”고 말했다.

"이러한 다양한 결제 방법으로 인해 시민들은 정보가 비대칭적이고 가격이 투명하지 않으며 뭔가 수상한 느낌이 든다고 생각합니다." Zhao Aihua의 연구에 따르면 대부분의 지역 사회는 주민들이 비용을 지불한 후 '예약 전달' 모델을 채택하는 것으로 나타났습니다. , 장식 폐기물의 행방에 주의를 기울이지 않는 경우가 많습니다. 많은 주민들이 장식 폐기물을 지역 사회의 지정된 장소에 버립니다.

대표 실무그룹의 조사에 따르면 주민들이 버리는 쓰레기의 약 10%는 장식 폐기물, 폐램프, 페인트 통, 페인트 통 등 기타 유해 폐기물은 물론 국물이 있는 쓰레기와 섞여 있는 경우도 많다. 음식상자, 음료수캔, 주방쓰레기 등은 장식쓰레기와 섞여서 묶음으로 버려집니다.

가격 문제에 대응하여 일부 지역 사회에서는 "문제 해결"을 위해 지능형 재활용 쓰레기통 모델을 채택했습니다. Beixinjing Street의 Yuanfeng 주거 지역에서 기자는 주민들이 버린 장식 쓰레기를 수거하는 데 특별히 사용되는 '그린 하우스'라는 모바일 녹색 스마트 장치를 보았습니다. 수집 트럭. "그린하우스"에는 통일된 표준 용기가 있으며, 이 용기에 대한 충전 기준이 명확하게 표시되어 있습니다. 주민들이 '그린하우스'에 얼마나 많은 쓰레기를 버렸는지, 얼마나 수거했는지 주민이 QR코드를 스캔하면 온라인 결제가 완료되는 것을 한눈에 알 수 있다.

창닝구 젠허자위안 커뮤니티에 설치된 건설 폐기물 쓰레기통.

이 특별한 재활용 상자 모델은 장식 폐기물이 땅에 떨어지는 것을 방지할 뿐만 아니라 수거 및 운송 가격을 공개하고 투명하게 만듭니다. 상하이의 다양한 주거 지역의 장식 폐기물은 지역 관리를 채택하고 있으며 현재 이 모델은 Changning 및 Xuhui 등 일부 주거 지역에서만 시범적으로 적용되고 있습니다.

Zhao Aihua는 한편으로는 다양한 지역의 다양한 유형의 스마트 장식 폐기물 재활용 쓰레기통의 실제 사용 효과를 추적 및 평가하고, 적용 가능한 첨단 장식 폐기물 수집 및 운송 기술과 장비를 개발 및 홍보하고, 문제를 해결하는 것이 필요하다고 믿습니다. 기술 혁신을 통해 '충전' 문제를 해결합니다. 한편, 현행 '부동산 부과' 모델에서는 부과 세부 사항과 기준을 더욱 명확히 해야 하며, 자산 관리 회사는 '주거 지역 장식 폐기물 수집 및 운송 단위 및 수거'에 대한 '이중 홍보' 요구 사항을 엄격히 이행해야 합니다. 및 운송 가격"을 벽에 게시해야 합니다. 관련 정부 부서는 주거 지역의 "이중 홍보" 요구 사항 이행에 대한 감독 및 즉석 점검을 강화하고 주거 장식 폐기물 수집 및 운송에 대한 부동산 회사의 부과 기준 및 부과 행위를 지도 및 감독해야 합니다. 서비스.

장식 폐기물 제거 및 운임을 명확하게 표시하도록 장려합니다.

대표님의 제안을 조직부서는 진지하게 받아들였습니다.

정부 부서는 장식 폐기물의 배치, 수집 및 운송에 대해 어떤 권위 있는 성명을 가지고 있습니까? 기자는 관련 규정에 따라 시립 주택 당국이 시립 녹화국 및 도시 미관국과 함께 부동산 서비스 회사와 장식 폐기물 수집 및 운송 회사에 각각의 서비스 요금 부과 행위를 표준화하도록 안내한다는 사실을 알게 되었습니다.

"개량폐기물 수거운반요금"은 시립녹화도시미관국과 시영주택이 공동으로 발행한 "시내 개량폐기물 및 대형폐기물 처리·수집·운반 관리 강화에 관한 고시"에 따릅니다. 관리국에서는 장식폐기물 수거 및 운반비용은 수거대행업체가 징수하도록 하였으며, 실제 배송량을 기준으로 소유자 및 이용자와 별도로 산정하여 부과함을 명시하였습니다. 수거운송업체가 장식쓰레기 수거 및 청소를 자산관리업체에 위탁하는 경우, 수거운송업체는 자산관리업체와 협의하여 위탁계약을 체결해야 합니다.

정크 장식 코너.

단기 바지선 및 청소와 같은 관련 비용의 경우 시정부 규정 "상하이 건설 폐기물 처리 및 관리 규정"에 따라 장식자는 단기 바지선 및 장식 폐기물 청소를 책임지거나 재산을 위탁할 수 있습니다. 관련 과금기준, 서비스 내용 등에 대해서는 쌍방이 자발적인 협의를 통해 체결한 "장식관리계약"에서 정합니다.

시립주택청은 2024년 관련 고시가 발행됐다고 밝혔으며, 해당 부동산이 장식 폐기물에 대한 단기 서비스를 제공하는 경우 서비스 수수료 기준을 공개해야 한다는 점을 명확히 했습니다. 동시에, 장식가와 부동산 소유자가 서명한 "장식 및 개조 관리 계약"에 관련 충전 내용을 추가하여 소유자가 장식 폐기물 운송을 부동산 서비스 회사에 위탁할지 여부를 선택하고 충전에 동의하도록 안내했습니다. 동시에 재산수집운송업자의 과금 방식을 장식자가 직접 수거운송업자에게 전달하거나 자발적으로 재산 소유자에게 대금을 위탁하는 방식으로 변경하여 더욱 합리화한다. 장식 폐기물 제거 운임 지불 방법.

시주택당국도 충전정보 공개를 강화하고, 수거운송업체가 장식폐기물 수거·운송 정보를 공개하도록 추진하겠다고 밝혔다. 주거지역 장식폐기물 수거비용의 명확한 가격 책정을 촉진하기 위해 2023년 '아름다운 집' 건축 평가지표에 장식폐기물 수거운반 대수 및 가격의 '이중 공개'를 포함시킨 것으로 전해졌다. 도시 장식 폐기물 정보 공개율은 95%에 달했습니다.

"장식 폐기물의 수집 및 운송은 한쪽 끝은 시민과 연결되고 다른 쪽 끝은 자원 활용과 연결됩니다." Zhao Aihua는 정부 부서가 표준화된 재산 요금 및 서비스에 대한 지침을 강화할 뿐만 아니라 요금 항목 및 요금 청구도 조정해야 한다고 믿습니다. 부동산 회사의 기준에 따라 감독 및 검사를 실시해야 하며, "발견된 위반 사례는 엄중하게 처리하고 사례별로 추론하여 주민들이 기꺼이 장식 쓰레기 비용을 지불하고 지불하도록 해야 합니다." 분명히."

재산세에 대한 감독검사를 강화하는 방법은 무엇입니까? 시립주택관리국은 부동산 업계의 '5대 검사' 제도와 연계해 계속해서 각급 주택 관리 부서를 조직해 부동산 서비스 회사의 청구 항목 및 다음과 같은 서비스에 대한 청구 기준 공개를 검사할 것이라고 밝혔습니다. 단거리 연결. 다음 단계에서는 시 녹화 도시 미관국, 시 개발 개혁 위원회 및 기타 부서와 협력하여 장식 폐기물 수집 및 운송과 관련된 부과 방식을 더욱 표준화할 것입니다. 관련 정책의 홍보를 계속 강화하고, '이중 공고'에 대한 현장 조사를 강화하고, 현지 감독 책임을 강화하며, 철거 회사가 주거 지역에서 '이중 공고' 내용을 적극적으로 유지하고 시기적절하게 업데이트하도록 촉구합니다. 장식 폐기물 수집 및 운송을 담당합니다.