новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

«Важное уведомление! 87 изъятых домов в Хэфэй Ли Мэй были выставлены на аукцион». 24 августа такая новость привлекла внимание группы жилищных агентств.

Вышеупомянутые 87 домов перечислены на платформе судебных аукционов JD.com. В настоящее время они находятся в статусе «предварительного объявления» и официально начнут торги 29 сентября в 10:00.

По сообщению Xiaoxiang Morning News, г-н Пэн, агент по взысканию долгов в Чанше, сказал:Эти дома были введены в эксплуатацию 24 августа., «Поскольку его только что построили, никто еще не пришел спросить. Все это указано на Jingdong, 87 апартаментов, 5 сообществ. 20 квартир (грубо) в Цзилианьюань, № 1 среднего уровня, 15 квартир (грубо) ) в Brilliant International City, Фусин. В Цзячэне есть 30 квартир (некоторые со сдаваемой в аренду отделкой), 7 квартир в Цайцзицзяду (грубая) и 15 квартир в AVIC City (грубая)».

Г-н Пэн считает, чтоСтартовая цена — рыночная цена, ценового преимущества нет.. "В иностранных судах много домов, и велика вероятность, что единую проверку не организуют. Можно заранее пойти в общину и поискать самостоятельно".

Подробности о 87 объектах были раскрыты в постановлении о публичном исполнении. Владелец лота – Ли. В настоящее время к главной странице вышеупомянутого дома, выставленного на аукцион, прикреплено реальное видео дома.

На странице судебного аукциона JD.com показано:

В Фусин Цзячэне района Тяньсинь имеется 30 лотов со стартовой ценой от более 780 000 до более 830 000 юаней;

В районе Юхуа Цайцзы Цзяду имеется 7 лотов со стартовой ценой от более 740 000 до более 780 000 юаней;

В городе Хуэйхуан района Фужун имеется 15 лотов со стартовой ценой от более 920 000 юаней до более 1,21 миллиона юаней;

В AVIC City в районе Юхуа есть 15 лотов со стартовой ценой от более 640 000 до более 680 000 юаней;

В Баньшане № 1 района Юхуа имеется 20 лотов со стартовой ценой от более 1,02 млн юаней до более 1,33 млн юаней.

Сотрудники аукционной компании рассказали:Большинство домов, выставленных на аукцион, являются грубыми。

Еще 14 марта онлайн-новости заявили, что в Чанше были конфискованы 87 домов, принадлежавших женщине из Хэфэй Ли Мэй, что вызвало бурную дискуссию. На скриншотах из видео видно, что на двери дома стоит печать Народного суда промежуточной инстанции города Хэфэй провинции Аньхой, а также объявления об аресте, аукционе (продаже) имущества и сроках выселения.

Фото/Сяосян Утренние новости

В объявлении показано, что народный суд промежуточной инстанции Хэфэй казнит человека, подлежащего казни, Лин Чжэнфэя.Мошенничество с целью сбора средстви Ли Мэй и другие заключенныеПреступление в виде незаконного поглощения государственных вкладовВ уголовном решении, предусматривающем конфискацию всего личного имущества, возвращение незаконных доходов и назначение реституции и компенсации, учитывая тот факт, что лица, подлежащие казни, Лин Чжэн и Ли Мэй, не выполнили свои обязательства, как Как указано в действующих юридических документах, после расследования органами общественной безопасности и Хэфэйским народным судом промежуточной инстанции 87 объектов недвижимости, расположенных в городе Чанша, на имя душеприказчика Ли Мэй были предварительно конфискованы, а список из 87 объектов был приложен.

Кто такая Ли Мэй?

Согласно отчету Hunan Daily за 2019 год, начиная со второй половины 2016 года,Большое количество инвесторов из Хэфэя приезжают в Чаншу., в то время не было ограничений на покупку, и это явление продолжалось до 2018 года, когда Чанша ввел самую строгую в истории новую политику в отношении недвижимости «6·25».

Отчет полиции Хэфэй показал, что двух участников дела о незаконном сборе средств Dazhi Group следует рассматривать как спекулянтов «Группы спекулянтов недвижимостью Хэфэй» —На их имя было арестовано 87 объектов недвижимости в Чанше и 90 объектов недвижимости в Хэфэе.

Согласно официальному отчету Weibo Луянского филиала Муниципального бюро общественной безопасности Хэфэй от 7 ноября 2018 года, 177 объектов недвижимости Лин и Ли, фактических контролеров Dazhi Investment Group Co., Ltd., были конфискованы, в том числе 87 объектов недвижимости в Чанше. общей площадью 8550,57 кв.м., Хэфэй. Насчитывается 90 объектов общей площадью 35507,37 кв.м.

Тяньянча показывает, что законным представителем и крупнейшим акционером Dazhi Investment Group Co., Ltd. является Лин Чжэн. Среди партнеров Лин Чжэна есть имя Ли Мэй, и они сотрудничали во многих компаниях.

В компании Anhui Dazhi Real Estate Development Co., Ltd., где Лин Чжэн является законным представителем и исполнительным директором, Ли Мэй является крупнейшим акционером, владеющим 80% акций.

4 февраля на официальном сайте Народного суда промежуточной инстанции Хэфэя было опубликовано объявление о выплате средств по делу Лин Чжэна, виновного в мошенничестве при сборе средств, и Ли Мэя и других, виновных в незаконном освоении государственных вкладов (дело «Дажи»). ). Средства, участвующие в деле, были распределены впервые.

Повышенная готовность: четыре главных «минных поля» на аукционах по продаже домов судей

Несколько дней назад официальный сайт Верховной народной прокуратуры сообщил, что прокурорское расследование установило наличие «минных полей» на аукционах отдельных судебных домов, и необходимо проявлять максимальную бдительность и заранее принимать меры предосторожности.

1. Участники торгов злонамеренно вступают в сговор и предлагают заниженные цены, чтобы подорвать порядок проведения судебных аукционов.Некоторые участники торгов злонамеренно вступают в сговор с другими с целью приобретения аукционных домов по более низким ценам, нанося ущерб интересам владельцев недвижимости или других участников торгов.

2. Лицо, подлежащее взысканию, сфабриковало отношения аренды с целью воспрепятствовать проведению торгов во избежание долгов.В последние годы некоторые лица, подлежащие взысканию, воспользовались системой «продажа не нарушает договор аренды», чтобы уклониться от долгов и помешать исполнению, вступали в злонамеренный сговор с другими, фабриковали ложные договоры аренды и договаривались о более длительных условиях с помощью таких средств, как как составление договоров, смешанные платежи и ложные судебные разбирательства. Срок аренды и предварительный сбор арендной платы препятствуют нормальному прохождению аукциона по продаже дома.

3. Неясные суммы налогов и сборов легко могут привести к спорам.Статья 30 «Положений Верховного народного суда по некоторым вопросам, касающимся судебных онлайн-аукционов народных судов» предусматривает: «Налоги и сборы, возникающие в результате самого онлайн-судебного аукциона, несут соответствующие организации в соответствии с положениями соответствующих законов». и административные правила отсутствуют или если положения неясны, Народный суд может определить соответствующие организации и суммы, ответственные за уплату налогов и сборов, исходя из правовых принципов и фактических обстоятельств дела».

На практике некоторые суды заранее во время аукциона напоминают, что «все налоги и сборы несет покупатель», в то время как другие отмечают «соответствующие налоги и сборы, связанные с передачей, для подтверждения обратитесь в соответствующие функциональные отделы». Некоторые участники торгов не понимали подробно налогов и нагрузки на дома, участвующие в аукционе, до аукциона и сожалели о более высоких, чем ожидалось, налогах и сборах после аукциона, что привело к ненужным спорам.

4. Сложность освобождения дома, о котором идет речь, влияет на его использование покупателем.В декабре 2019 года Верховный народный суд издал «Заключения о дальнейшем усилении концепции добросовестности и цивилизованного исполнения в исполнительной деятельности». В «Заключениях» четко указано, что выставленное на аукцион имущество является недвижимым имуществом и лицом, подлежащим исполнению, или иным лицом. не имеет права занимать его, народный суд должен следовать закону. Ответственен за освобождение и освобождение и не должен указывать такую ​​​​информацию, как «не несет ответственности за освобождение и доставку» в публичной информации. В декабре 2021 года Верховный народный суд издал «Заключения о дальнейшем совершенствовании механизма ограничения исполнительных полномочий и усилении исполнительного надзора», подтвердив это требование.

Однако в судебной практике суды сталкиваются со многими трудностями при освобождении домов в соответствии с законодательством, а иногда претендентам приходится откладывать прием домов.

В связи с надзором и рассмотрением дел прокуратура напоминает: при участии в торгах судебных аукционных домов следует заранее понимать соответствующие процессы и процедуры, внимательно читать общедоступную информацию, полностью осознавать различные риски в доме. и участвуйте, исходя из рационального составления бюджета, знания рисков и понимания правил проведения торгов.