νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

"Σημαντική ειδοποίηση! Τα 87 κλειστά σπίτια στο Hefei Li Mei βγήκαν σε πλειστηριασμό Στις 24 Αυγούστου, μια τέτοια είδηση ​​τράβηξε την προσοχή στον όμιλο γραφείων κατοικιών."

Οι προαναφερθέντες 87 οίκοι είναι καταχωρημένοι στη δικαστική πλατφόρμα δημοπρασιών του JD.com Αυτή τη στιγμή βρίσκονται σε κατάσταση «προαναγγελίας» και θα ξεκινήσουν επίσημα τη δημοπρασία στις 10:00 στις 29 Σεπτεμβρίου.

Σύμφωνα με το Xiaoxiang Morning News, ο κ. Peng, ένας πράκτορας αποκλεισμού στην Τσανγκσά, είπε:Αυτά τα σπίτια τέθηκαν στο διαδίκτυο στις 24 Αυγούστου, "Επειδή μόλις τέθηκε, κανείς δεν έχει έρθει να ρωτήσει ακόμα. Είναι όλα καταχωρημένα στο Jingdong, με 87 σουίτες και 5 κοινότητες. 20 μονάδες (πρόχειρα) στο Jilianyuan, No. 1 Mid-Levels, 15 units ( τραχιά) στην Huihuang International City, Fuxing Υπάρχουν 30 μονάδες στο Jiacheng (ορισμένες με ενοικιαζόμενη διακόσμηση), 7 μονάδες στο Caizijiadu (τραχύ) και 15 μονάδες στην AVIC City (πρόχειρο).»

Ο κ. Peng πιστεύει ότι,Η τιμή εκκίνησης είναι η τιμή αγοράς, δεν υπάρχει πλεονέκτημα τιμής. "Υπάρχουν πολλά σπίτια σε ξένα δικαστήρια και υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να μην οργανώσουν μια ενιαία επιθεώρηση. Μπορείτε να πάτε στην κοινότητα για να κάνετε έρευνα μόνοι σας εκ των προτέρων."

Τα στοιχεία 87 ακινήτων αποκαλύφθηκαν στη δημόσια απόφαση εκτέλεσης. Ο ιδιοκτήτης της παρτίδας είναι ο Li. Επί του παρόντος, το προαναφερθέν σπίτι που πρόκειται να δημοπρατηθεί έχει ένα πραγματικό βίντεο του σπιτιού επισυναπτόμενο στην αρχική σελίδα.

Η σελίδα δικαστικής δημοπρασίας του JD.com δείχνει——

Υπάρχουν 30 παρτίδες στο Fuxing Jiacheng, στην περιοχή Tianxin, με τιμές εκκίνησης που κυμαίνονται από περισσότερα από 780.000 γιουάν έως περισσότερα από 830.000 γιουάν.

Υπάρχουν 7 παρτίδες στην περιοχή Yuhua Caizi Jiadu, με τιμές εκκίνησης να κυμαίνονται από περισσότερα από 740.000 γιουάν έως περισσότερα από 780.000 γιουάν.

Υπάρχουν 15 παρτίδες στην πόλη Huihuang, στην περιοχή Furong, με τιμές εκκίνησης που κυμαίνονται από περισσότερα από 920.000 γιουάν έως περισσότερα από 1,21 εκατομμύρια γιουάν.

Υπάρχουν 15 παρτίδες στην πόλη AVIC στην περιοχή Yuhua, με τιμές εκκίνησης να κυμαίνονται από περισσότερα από 640.000 γιουάν έως περισσότερα από 680.000 γιουάν.

Υπάρχουν 20 παρτίδες στο Banshan No. 1, στην περιοχή Yuhua, με τιμές εκκίνησης να κυμαίνονται από περισσότερα από 1,02 εκατομμύρια γιουάν έως περισσότερα από 1,33 εκατομμύρια γιουάν.

Το προσωπικό της εταιρείας δημοπρασίας είπε,Τα περισσότερα από τα σπίτια που πρόκειται να δημοπρατηθούν είναι πρόχειρα。

Ήδη από τις 14 Μαρτίου, οι διαδικτυακές ειδήσεις υποστήριζαν ότι είχαν κατασχεθεί 87 κατοικίες στην Τσανγκσά, ιδιοκτησίας της γυναίκας Χεφέι Λι Μέι, γεγονός που πυροδότησε έντονες συζητήσεις. Ένα στιγμιότυπο οθόνης του βίντεο δείχνει ότι υπάρχει μια σφραγίδα στην πόρτα του σπιτιού από το Ενδιάμεσο Λαϊκό Δικαστήριο της πόλης Hefei, στην επαρχία Anhui, καθώς και ανακοινώσεις για κατάσχεση, πλειστηριασμό (πώληση) περιουσίας και προθεσμία μετακόμισης .

Εικόνα/Πρωινά Νέα Xiaoxiang

Η ανακοίνωση δείχνει ότι το Ενδιάμεσο Λαϊκό Δικαστήριο του Χεφέι εκτελεί το πρόσωπο που υπόκειται σε εκτέλεση, τον Λινγκ Ζενγκφέι.Απάτη για άντληση κεφαλαίωνκαι ο Λι Μέι και άλλοι κρατούμενοιΈγκλημα παράνομης απορρόφησης καταθέσεων από το δημόσιοΣε ποινική απόφαση που περιλαμβάνει δήμευση όλης της προσωπικής περιουσίας, ανάκτηση παράνομων κερδών και διαταγή αποκατάστασης και αποζημίωσης, δεδομένου ότι τα πρόσωπα που υπόκεινται σε εκτέλεση, οι Ling Zheng και Li Mei, δεν έχουν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις τους ως όπως ορίζεται στα έγκυρα νομικά έγγραφα, μετά από έρευνα, προκατασχέθηκαν τα όργανα δημόσιας ασφάλειας και το Hefei Intermediate People's Court 87 ακίνητα που βρίσκονται στην πόλη Changsha με το όνομα του εκτελεστή Li Mei και επισυνάπτεται κατάλογος με 87 ακίνητα.

Ποιος είναι ο Λι Μέι;

Σύμφωνα με μια έκθεση Hunan Daily του 2019, ξεκινώντας από το δεύτερο εξάμηνο του 2016,Ένας μεγάλος αριθμός επενδυτών από το Hefei εισέρχεται στην Changsha, δεν υπήρχαν περιορισμοί αγοράς εκείνη την εποχή και αυτό το φαινόμενο συνεχίστηκε μέχρι το 2018, όταν η Changsha εισήγαγε την πιο αυστηρή νέα πολιτική ακινήτων «6·25» στην ιστορία.

Μια αναφορά από την αστυνομία του Χεφέι έδειξε ότι οι δύο εντολείς στην υπόθεση παράνομης συγκέντρωσης κεφαλαίων του Ομίλου Dazhi θα πρέπει να θεωρηθούν ως κερδοσκόποι της «Ομάδας κερδοσκόπων του Χεφέι Real Estate»——Κατασχέθηκαν 87 ακίνητα στην Τσανγκσά και 90 ακίνητα στο Χεφέι με το όνομά τους.

Σύμφωνα με την επίσημη έκθεση Weibo του τμήματος Luyang του Δημοτικού Γραφείου Δημόσιας Ασφάλειας του Hefei στις 7 Νοεμβρίου 2018, κατασχέθηκαν 177 ακίνητα των Ling and Li, των πραγματικών ελεγκτών της Dazhi Investment Group Co., Ltd., συμπεριλαμβανομένων 87 ακινήτων Changsha με συνολική επιφάνεια 8550,57 τετραγωνικών μέτρων Υπάρχουν 90 ακίνητα με συνολική επιφάνεια 35507,37 τετραγωνικά μέτρα.

Η Tianyancha δείχνει ότι ο νόμιμος εκπρόσωπος και μεγαλύτερος μέτοχος της Dazhi Investment Group Co., Ltd. είναι ο Ling Zheng. Μεταξύ των συνεργατών του Ling Zheng είναι το όνομα του Li Mei και οι δυο τους έχουν συνεργαστεί σε πολλές εταιρείες.

Στην Anhui Dazhi Real Estate Development Co., Ltd., όπου ο Ling Zheng υπηρετεί ως νόμιμος εκπρόσωπος και εκτελεστικό στέλεχος, ο Li Mei είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος, κατέχοντας το 80% των μετοχών.

Στις 4 Φεβρουαρίου, ο επίσημος ιστότοπος του Ενδιάμεσου Λαϊκού Δικαστηρίου του Χεφέι εξέδωσε μια ανακοίνωση σχετικά με την πληρωμή κεφαλαίων στην υπόθεση του Λινγκ Ζενγκ ένοχος για απάτη άντλησης κεφαλαίων και του Λι Μέι και άλλων για παράνομη απορρόφηση δημοσίων καταθέσεων (υπόθεση "Dazhi" Τα κεφάλαια που εμπλέκονται στην υπόθεση διανεμήθηκαν για πρώτη φορά.

Υψηλή επιφυλακή: τέσσερα μεγάλα «ναρκοπέδια» σε πλειστηριασμούς δικαστικών κατοικιών

Πριν από λίγες ημέρες, η επίσημη ιστοσελίδα της Ανώτατης Λαϊκής Εισαγγελίας ανακοίνωσε ότι η εισαγγελική έρευνα διαπίστωσε ότι υπάρχουν «ναρκοπέδια» σε μεμονωμένους πλειστηριασμούς δικαστικών κατοικιών και είναι απαραίτητο να είμαστε ιδιαίτερα προσεκτικοί και να λαμβάνουμε προληπτικά μέτρα.

1. Οι πλειοδότες συνεννοούνται κακόβουλα και υποβάλλουν προσφορές σε χαμηλές τιμές για να υπονομεύσουν την τάξη των δικαστικών πλειστηριασμών.Ορισμένοι πλειοδότες συνεργάζονται κακόβουλα με άλλους για να αποκτήσουν οίκους δημοπρασιών σε χαμηλότερες τιμές, βλάπτοντας τα συμφέροντα των ιδιοκτητών ακινήτων ή άλλων πλειοδόχων.

2. Ο εκτελεστής κατασκεύασε τη μισθωτική σχέση για να εμποδίσει τον πλειστηριασμό για να αποφύγει τα χρέη.Τα τελευταία χρόνια, ορισμένα πρόσωπα που υπόκεινται σε εκτέλεση εκμεταλλεύτηκαν το σύστημα «οι πωλήσεις δεν σπάζουν τη μίσθωση» για να αποφύγουν τα χρέη και να εμποδίσουν την εκτέλεση, συνεπλάκησαν κακόβουλα με άλλους και κατασκεύασαν ψευδείς σχέσεις μίσθωσης μέσω συμβάσεων εκ των υστέρων, μικτών πληρωμών , ψευδείς δικαστικές διαμάχες κ.λπ., και συμφωνήθηκαν για μεγαλύτερους όρους.

3. Τα ασαφή ποσά φόρων και τελών μπορούν εύκολα να οδηγήσουν σε διαφωνίες.Το άρθρο 30 του «Κανονισμού του Ανώτατου Λαϊκού Δικαστηρίου για διάφορα θέματα σχετικά με τους διαδικτυακούς δικαστικούς πλειστηριασμούς λαϊκών δικαστηρίων» ορίζει: «Οι φόροι και τα τέλη που προκύπτουν από τον ίδιο τον διαδικτυακό δικαστικό πλειστηριασμό βαρύνουν τους αντίστοιχους φορείς σύμφωνα με τις διατάξεις των σχετικών νόμων. και διοικητικές ρυθμίσεις δεν υπάρχει καμία διάταξη ή εάν οι διατάξεις είναι ασαφείς, το Λαϊκό Δικαστήριο μπορεί να καθορίσει τις σχετικές οντότητες και τα ποσά που είναι υπεύθυνα για τους φόρους και τα τέλη με βάση τις νομικές αρχές και τις πραγματικές περιστάσεις της υπόθεσης.»

Στην πράξη, ορισμένα δικαστήρια υπενθυμίζουν εκ των προτέρων κατά τη διάρκεια του πλειστηριασμού ότι "όλοι οι φόροι και τα τέλη βαρύνουν τον αγοραστή", ενώ άλλα επισημαίνουν "σχετικοί φόροι και τέλη που σχετίζονται με τη μεταβίβαση, συμβουλευτείτε τα αρμόδια λειτουργικά τμήματα για επιβεβαίωση". Ορισμένοι πλειοδότες δεν κατανοούσαν λεπτομερώς τους φόρους και τα βάρη των κατοικιών που εμπλέκονταν πριν από τη δημοπρασία και μετάνιωσαν για τους υψηλότερους από τους αναμενόμενους φόρους και τέλη μετά τη δημοπρασία, οδηγώντας σε περιττές διαφωνίες.

4. Η δυσκολία εκκένωσης του σπιτιού που εμπλέκεται στην υπόθεση επηρεάζει τη χρήση του αγοραστή.Τον Δεκέμβριο του 2019, το Ανώτατο Λαϊκό Δικαστήριο εξέδωσε τις «Γνωμοδοτήσεις σχετικά με την περαιτέρω ενίσχυση της έννοιας της καλής πίστης και της πολιτισμένης εκτέλεσης στις εργασίες επιβολής του νόμου», οι «Γνωμοδοτήσεις» δήλωσαν ξεκάθαρα ότι εάν το ακίνητο που πλειστηριάστηκε είναι ακίνητο και το πρόσωπο που υπόκειται σε εκτέλεση ή άλλα». δεν έχει δικαίωμα να το καταλαμβάνει, το λαϊκό δικαστήριο θα πρέπει να ακολουθεί το νόμο Αρμόδιο για την εκκένωση και την εκκένωση, και δεν θα αναφέρει πληροφορίες όπως «δεν είναι υπεύθυνο για την εκκένωση και την παράδοση» σε δημόσιες πληροφορίες. Τον Δεκέμβριο του 2021, το Ανώτατο Λαϊκό Δικαστήριο εξέδωσε τις «Γνωμοδοτήσεις σχετικά με την περαιτέρω βελτίωση του μηχανισμού περιορισμού της εξουσίας εκτέλεσης και την ενίσχυση της εποπτείας της εκτέλεσης», επαναλαμβάνοντας αυτή την απαίτηση.

Ωστόσο, στη δικαστική πρακτική, το δικαστήριο αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες όταν εκκενώνει ένα σπίτι σύμφωνα με τους νόμους και τους κανονισμούς, και μερικές φορές οι πλειοδότες πρέπει να αναβάλουν την εξαγορά του σπιτιού.

Σε συνδυασμό με την εποπτεία και τον χειρισμό υποθέσεων, η εισαγγελία υπενθυμίζει: Όταν συμμετέχετε σε διαγωνισμούς δικαστικών οίκων δημοπρασιών, θα πρέπει να κατανοείτε εκ των προτέρων τις σχετικές διαδικασίες και διαδικασίες, να διαβάζετε προσεκτικά τις δημόσιες πληροφορίες, να γνωρίζετε πλήρως τους διάφορους κινδύνους στο σπίτι , και συμμετέχουν υπό την προϋπόθεση της ορθολογικής κατάρτισης προϋπολογισμού, γνωρίζοντας τους κινδύνους και κατανοώντας τους κανόνες υποβολής προσφορών.