uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

"Tärkeä huomautus! Hefei Li Mein 87 suljettua taloa on asetettu huutokauppaan 24. elokuuta tällainen uutinen herätti huomiota asuntotoimistoryhmässä.

Yllä mainitut 87 taloa on listattu JD.comin oikeudellisen huutokaupan alustalle. Ne ovat tällä hetkellä "ennakkoilmoitus" -tilassa ja alkavat huutokaupan virallisesti klo 10.00 29. syyskuuta.

Xiaoxiang Morning Newsin mukaan Mr. Peng, ulosottoagentti Changshassa, sanoi:Nämä talot laitettiin verkkoon 24. elokuuta, "Koska se on juuri asetettu, kukaan ei ole tullut vielä kysymään. Kaikki on listattu Jingdongissa, 87 sviittiä, 5 yhteisöä. 20 yksikköä (karkea) Jilianyuanissa, nro 1 keskitasot, 15 yksikköä (karkea) ) Brilliant International Cityssä, Fuxingissa. Jiachengissä on 30 asuntoa (joissakin on vuokrakoristelu), 7 yksikköä Caizijiadussa (karkea) ja 15 yksikköä AVIC Cityssä (karkea).

Peng uskoo, ettäLähtöhinta on markkinahinta, hintaetua ei ole. "Ulkomaisissa tuomioistuimissa on monia taloja, ja suurella todennäköisyydellä ei järjestetä yhtenäistä tarkastusta. Yhteisöön voi mennä etukäteen tutkimaan."

87 kiinteistön yksityiskohdat paljastettiin julkisessa täytäntöönpanopäätöksessä. Tontin omistaja on Li. Tällä hetkellä yllä mainitun huutokaupattavan talon kotisivuille on liitetty tosielämän video talosta.

JD.comin oikeudellinen huutokauppasivu näyttää...

Fuxing Jiachengissä, Tianxinin alueella, on 30 tonttia, joiden lähtöhinnat vaihtelevat yli 780 000 yuania yli 830 000 yuania;

Yuhua District Caizi Jiadussa on 7 tonttia, joiden lähtöhinnat vaihtelevat yli 740 000 yuania yli 780 000 yuania;

Huihuangin kaupungissa, Furongin alueella, on 15 tonttia, joiden lähtöhinnat vaihtelevat yli 920 000 yuania yli 1,21 miljoonaan juaniin.

Yuhuan piirin AVIC Cityssä on 15 tonttia, joiden lähtöhinnat vaihtelevat yli 640 000 yuania yli 680 000 yuania;

Banshanissa nro 1, Yuhua District, on 20 erää, joiden lähtöhinnat vaihtelevat yli 1,02 miljoonasta yuania yli 1,33 miljoonaan yuania.

Huutokauppayhtiön henkilökunta sanoi,Suurin osa huutokaupattavista taloista on karkeita。

Nettiuutiset väittivät jo 14. maaliskuuta, että hefeilaisnaisen Li Mein omistamia 87 asuntoa Changshassa oli takavarikoitu, mikä herätti kiivasta keskustelua. Videon kuvakaappaukset osoittavat, että talon ovessa on sinetti Anhuin provinssin Hefein kaupungin kansantuomioistuimelta, sekä ilmoituksia omaisuuden takavarikointia, huutokauppaa (myyntiä) ja määräaikaa muutolle.

Kuva / Xiaoxiang Morning News

Ilmoitus osoittaa, että Hefein kansantuomioistuin teloittaa teloituksen kohteena olevan Ling Zhengfein.Rahankeräyspetosja Li Mei ja muut vangitRikos julkisten talletusten laittomasta vastaanottamisestaRikostuomiossa, joka koski kaiken henkilökohtaisen omaisuuden menetetyksi tuomitsemista, laittomien voittojen takaisinperimistä sekä palauttamisen ja korvauksen määräämistä, koska teloitusta koskevat henkilöt Ling Zheng ja Li Mei eivät ole täyttäneet velvollisuuksiaan voimassa olevissa oikeudellisissa asiakirjoissa määritellyn tutkimuksen jälkeen yleisen turvallisuuden elimet ja Hefei Intermediate People's Court 87 kiinteistöä, jotka sijaitsevat Changshan kaupungissa toimeenpanija Li Mein nimellä, takavarikoitiin ennalta, ja luettelo 87 kiinteistöstä liitettiin liitteenä.

Kuka on Li Mei?

Vuoden 2019 Hunan Daily -raportin mukaan vuoden 2016 toisesta puoliskosta alkaenSuuri joukko sijoittajia Hefeistä tulee Changshaan, ei tuolloin ollut ostorajoituksia, ja tämä ilmiö jatkui vuoteen 2018 asti, jolloin Changsha otti käyttöön historian tiukimman "6·25" kiinteistöuudistuksen.

Hefein poliisin raportti osoitti, että Dazhi Groupin laittoman rahankeräystapauksen kahta päämiestä tulisi pitää "Hefei Real Estate Speculator Groupin" keinottelijoina.Changshassa takavarikoitiin 87 ja Hefeissä 90 kiinteistöä heidän nimillään.

Hefein Municipal Public Security Bureau:n Luyangin osaston virallisen Weibo-raportin mukaan 7. marraskuuta 2018 Dazhi Investment Group Co., Ltd.:n todellisten valvojien Lingin ja Li:n 177 omaisuutta takavarikoitiin, mukaan lukien 87 Changsha-kiinteistöä. joiden kokonaispinta-ala on 8550,57 neliömetriä Hefei On 90 kiinteistöä, joiden kokonaispinta-ala on 35507,37 neliömetriä.

Tianyancha osoittaa, että Dazhi Investment Group Co., Ltd.:n laillinen edustaja ja suurin osakkeenomistaja on Ling Zheng. Ling Zhengin kumppaneiden joukossa on Li Mein nimi, ja he ovat tehneet yhteistyötä monissa yrityksissä.

Anhui Dazhi Real Estate Development Co., Ltd.:ssä, jossa Ling Zheng toimii laillisena edustajana ja johtajana, Li Mei on suurin osakkeenomistaja, joka omistaa 80 % osakkeista.

Helmikuun 4. päivänä Hefei Intermediate People's Courtin virallisella verkkosivustolla julkaistiin ilmoitus varojen maksamisesta Ling Zhengin tapauksessa, joka syyllistyi varainhankintapetokseen, ja Li Mein ja muiden henkilöiden tapauksessa, jotka syyllistyivät julkisten talletusten laittomaan imemiseen ("Dazhi" -tapaus) Tapaukseen liittyvät varat jaettiin ensimmäistä kertaa.

Erittäin valppaana: neljä suurta "miinankenttää" oikeuslaitoksen huutokaupoissa

Muutama päivä sitten Korkeimman kansansyyttäjän virallisella verkkosivustolla ilmoitettiin, että syyttäjän tutkimuksessa havaittiin, että yksittäisissä oikeuslaitoksen huutokaupoissa on "miinankenttiä", ja on välttämätöntä olla erittäin valppaana ja ryhtyä varotoimiin etukäteen.

1. Tarjoajat tekevät salaista yhteistyötä ja tekevät alhaisia ​​tarjouksia heikentääkseen oikeudellisten huutokauppojen järjestystä.Jotkut tarjoajat tekevät pahantahtoista yhteistyötä muiden kanssa saadakseen huutokauppataloja halvemmalla, mikä vahingoittaa kiinteistönomistajien tai muiden tarjoajien etuja.

2. Täytäntöönpanon kohteena oleva henkilö keksi vuokrasuhteen huutokaupan estämiseksi välttääkseen velkoja.Viime vuosina jotkut ulosotossa olevista henkilöistä ovat käyttäneet hyväkseen "myynti ei riko vuokrasopimusta" -järjestelmää välttääkseen velkoja ja estääkseen täytäntöönpanon, ovat tehneet ilkeästi salaliittoa muiden kanssa, tehneet vääriä vuokrasuhteita ja sopineet pitemmistä ehdoista esim. kuten jälkikäsittelysopimukset, sekamaksut ja väärät riita-asiat Vuokra-aika ja vuokran ennakkoperintä haittaavat talohuutokaupan normaalia etenemistä.

3. Epäselvät verojen ja maksujen määrät voivat johtaa helposti riita-asioihin."Korkeimman kansanoikeuden määräysten useista kysymyksistä, jotka koskevat kansantuomioistuinten online-huutokauppoja" 30 §:ssä määrätään: "Vertistä ja maksuista, jotka aiheutuvat itse verkkohuutokaupasta, vastaavat vastaavat tahot asiaa koskevien lakien määräysten mukaisesti. ja hallinnollisia määräyksiä ei ole määrätty tai jos määräykset ovat epäselviä, kansantuomioistuin voi määrätä veroista ja maksuista vastaavat tahot ja määrät oikeusperiaatteiden ja tapauksen todellisten olosuhteiden perusteella.

Käytännössä jotkut tuomioistuimet muistuttavat huutokaupan aikana etukäteen, että "ostaja maksaa kaikki verot ja maksut", kun taas toiset merkitsevät "siirtoon liittyvät asiaankuuluvat verot ja maksut, ota yhteyttä asianomaisiin toiminnallisiin osastoihin vahvistaaksesi". Jotkut tarjoajat eivät ymmärtäneet yksityiskohtaisesti mukana olevien talojen veroja ja rasituksia ennen huutokauppaa, ja pahoittelivat huutokaupan jälkeen odotettua korkeampia veroja ja maksuja, jotka johtivat tarpeettomiin kiistoihin.

4. Asiaan liittyvän talon purkamisen vaikeus vaikuttaa ostajan käyttöön.Korkein kansanoikeus julkaisi joulukuussa 2019 "Lausunnot hyvässä uskossa ja sivistyneessä täytäntöönpanossa täytäntöönpanotyössä". ei ole oikeutta miehittää sitä, kansantuomioistuimen tulee noudattaa lakia. Vastuussa vapautumisesta ja vapautumisesta, eikä se saa ilmoittaa julkisissa tiedoissa sellaisia ​​tietoja kuin "ei ole vastuussa vapautumisesta ja toimittamisesta". Joulukuussa 2021 korkein kansanoikeus julkaisi "Lausunnot täytäntöönpanovallan rajoitusmekanismin edelleen parantamisesta ja täytäntöönpanovalvonnan vahvistamisesta", toistaen tämän vaatimuksen.

Oikeuskäytännössä tuomioistuimilla on kuitenkin monia vaikeuksia vapauttaa asuntoja lakien ja määräysten mukaisesti, ja joskus tarjoajien on lykättävä talojen noutoa.

Valvonnan ja asioiden käsittelyn yhteydessä syyttäjä muistuttaa: Oikeudellisten huutokauppakamareiden tarjouskilpailuun osallistuessa tulee ymmärtää asiaankuuluvat prosessit ja menettelyt etukäteen, lukea julkiset tiedot huolellisesti, olla täysin tietoinen talon erilaisista riskeistä. ja osallistua järkevän budjetoinnin lähtökohtana, riskien tuntemisen ja tarjouskilpailun sääntöjen ymmärtämisen perusteella.