Как построить новую модель развития недвижимости? Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития выделило четыре ключевых момента:
2024-08-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Введение: Потребности жителей в красивых жилых помещениях и хороших домах пока не удовлетворены. Это фокус и направление работы.
23 августа на пресс-конференции на тему «Содействие качественному развитию», проведенной Информационным бюро Госсовета, секретарь группы партийного руководства, министр Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития Ни Хун упомянул построение новой модели развития недвижимости, и с этой целью с точки зрения концепций, систем и дана общая интерпретация системы и элементов.
Интерпретировать новую модель с точки зрения концепций, систем, институтов и элементов.
Построение новой модели развития недвижимости является фундаментальной стратегией решения проблем развития недвижимости и содействия стабильному и здоровому развитию недвижимости.
Представляя прогресс в сфере недвижимости, строительной отрасли и высококачественного городского развития, Ни Хонг сказал, что с точки зрения жилья и недвижимости политика в области недвижимости будет продолжать оптимизироваться, система жилищного обеспечения будет совершенствоваться, а усилия будут сделано для того, чтобы всем людям было где жить.
Что касается построения новой модели развития недвижимости, Ни Хонг резюмировал ее в четырех аспектах: Во-первых, с точки зрения философии, мы глубоко понимаем позиционирование «дома предназначены для проживания, а не для спекуляций» и строим хорошие дома, новые ожидания людей. Во-вторых, с точки зрения системы, правительство в основном используется для удовлетворения жестких потребностей в жилье, а рынок в основном используется для удовлетворения разнообразных потребностей в улучшенном жилье. В-третьих, с точки зрения системы, реформирование и совершенствование системы развития недвижимости, сделок и использования, чтобы заложить прочную институциональную основу для преобразования и развития недвижимости. Четвертое — создать новый механизм увязки факторов «люди, жилье, земля и деньги» при распределении факторов.
В связи с этим Ли Юйцзя, главный научный сотрудник Центра исследований жилищной политики Института городского и сельского планирования провинции Гуандун, считает, что как создать новую модель развития недвижимости? Раньше я был очень растерян во время практики. Но на этот раз министр Ни Хун подробно остановился на содержании новой модели, которую следует понимать в четырех измерениях: концепция, система, система и элементы. Несмотря на изменение спроса и предложения, урбанизация все еще продвигается вперед. В области одежды, продуктов питания, жилья и транспорта «еда, одежда и транспорт» полностью развиты, но решение проблемы жилья не очень хорошее. Потребности жителей в красивых жилых помещениях и хороших домах пока не удовлетворены. Это фокус и направление работы. Ключом к созданию новой модели развития недвижимости является определение новых ожиданий жителей, продвижение реформ со стороны предложения жилья и реализация хорошего жилья с точки зрения жилья, вспомогательных объектов, качества, окружающей среды и доступности.
Ни Хун сказал, что в настоящее время соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости претерпело серьезные изменения, и рынок все еще находится в периоде адаптации. Благодаря реализации различных мер на рынке произошли положительные изменения. Судя по процессу развития урбанизации в моей стране и новым ожиданиям людей в отношении хороших домов, рынок недвижимости по-прежнему имеет большой потенциал и пространство. Пока мы укрепляем нашу уверенность, реализуем политику, специфичную для города, и уделяем пристальное внимание ее реализации, мы можем способствовать стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости.
С этого года каждое важное заявление по вопросам недвижимости было неотделимо от ускорения построения новой модели развития недвижимости. Содержание недвижимости, рассмотренное в отчете о работе правительства на Национальной «Двух сессиях», является флюгером рынка недвижимости в этом году. Важным посланием, упомянутым в отчете о работе правительства за этот год, является адаптация к тенденции развития новой урбанизации и изменениям в отношениях спроса и предложения на рынке недвижимости, а также ускорение построения новой модели развития недвижимости.
21 июля «Решение ЦК Коммунистической партии Китая о дальнейшем всестороннем углублении реформ и содействии модернизации в китайском стиле» (далее «Решение») было рассмотрено и одобрено Третьим пленарным заседанием 20-го Центрального созыва. Комитет Коммунистической партии Китая предложил ускорить создание как политики аренды, так и покупки, улучшить жилищную систему и ускорить строительство новой модели развития недвижимости.
Промышленность: ожидается ускорение темпов реформирования жилищной системы и оптимизации политики.
Фактически, построение новой модели развития недвижимости является фундаментальной стратегией решения проблем развития недвижимости и содействия стабильному и здоровому развитию недвижимости. Увеличение строительства и предложения доступного жилья, совершенствование системы жилищного предложения и лучшее удовлетворение спроса на жесткое и улучшенное жилье являются важными элементами построения новой модели развития недвижимости.
По мнению Ли Юйцзя, ключом к новой модели развития недвижимости является создание системы жилищного обеспечения «рынок + безопасность», во-вторых, изучение создания хороших домов, кроме того, необходимо также улучшить базовое; система коммерческого жилья, включая систему земельного обеспечения, систему развития, систему продаж, доставки и обслуживания и т. д.
Чэнь Вэньцзин, директор по исследованиям рынка Китайского института индексных исследований, заявил, что вышеупомянутое «Решение» прояснило общие идеи и принципы ускорения построения новой модели развития недвижимости, а также указало конкретные меры, такие как оптимизация и улучшение системы снабжения, увеличение строительства и предложения доступного жилья, поддержка диверсифицированных и улучшенных жилищных потребностей городских и сельских жителей, энергичное и упорядоченное содействие продаже существующего коммерческого жилья, усиление контроля за предпродажными фондами, строгая предварительная пороги продаж и совершенствование политики контроля. Общее направление было ясным, и в будущем будут постепенно реализовываться конкретные меры поддержки.
В целом, «ожидается, что темпы реформы жилищной системы и оптимизации политики будут и дальше ускоряться. политика спроса в основных городах в будущем. Далее. Поскольку влияние высокой базы ослабевает в первой половине года, ожидается, что годовое снижение продаж новых домов по всей стране сузится», — сказал Чэнь Вэньцзин.
Судя по национальным данным об инвестициях и продажах в сфере недвижимости за первые семь месяцев этого года, под влиянием ряда мер, снижение некоторых показателей, связанных с недвижимостью, продолжало сокращаться. Но в то же время следует также отметить, что большинство показателей недвижимости по-прежнему снижается, а рынок недвижимости в целом все еще находится в стадии корректировки. В связи с этим Лю Айхуа, официальный представитель, главный экономист и директор Департамента национальной экономической комплексной статистики Национального бюро статистики, однажды сказал, что на следующем этапе мы будем придерживаться сочетания анализа запасов и оптимизации увеличения. и активно поддерживать приобретение фондового коммерческого жилья для использования в качестве доступного жилья, и в дальнейшем мы проделаем хорошую работу по обеспечению сдачи жилья, ускорим строительство новой модели развития недвижимости и будем способствовать стабильному и здоровому развитию рынок недвижимости.
Хэ Тянь, главный научный сотрудник Jiancheng Think Tank, также заявил, что построение новой модели развития недвижимости и ускорение взаимодействия факторов «люди, жилье, земля и деньги» имеют основополагающее значение для развития отрасли. С постепенным созданием новой модели развития недвижимости индустрия недвижимости также вступит в новый этап развития.
На следующем этапе «мы сосредоточим внимание на сохраняющихся противоречиях, ограничивающих качественное развитие жилищного и градо-сельского строительства, возьмем за основу закладку прочного фундамента и углубление реформ в качестве основного направления, сосредоточимся на совершенствовании механизмов, систем и Верховенство закона, чтобы люди могли жить в зеленых, низкоуглеродных, умных и безопасных домах. Основываясь на хороших домах, мы будем координировать и продвигать различные реформы в области жилищного и городского и сельского строительства, ускорять их. создание новой модели развития недвижимости, углубленное осуществление мероприятий по обновлению городов, дальнейшее содействие преобразованию и модернизации строительной отрасли, а также систематическое осуществление «хороших домов, хороших сообществ, хороших сообществ и хороших городских районов». Четыре хороших вещи — это «строительство и строительство пригодного для жизни, устойчивого и умного города», — сказал Ни Хонг.
Репортер новостей Пекина Юань Сюли
Корректор Чэнь Диянь
