Πώς να οικοδομήσουμε ένα νέο μοντέλο ανάπτυξης ακινήτων; Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης έχει θέσει τέσσερα βασικά σημεία:
2024-08-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Εισαγωγή: Οι ανάγκες των κατοίκων για όμορφους χώρους διαβίωσης και καλά σπίτια δεν έχουν ακόμη ικανοποιηθεί σε αυτό το σημείο και την κατεύθυνση της εργασίας.
Στις 23 Αυγούστου, σε συνέντευξη Τύπου με θέμα «Προώθηση Ανάπτυξης Υψηλής Ποιότητας» που πραγματοποιήθηκε από το Γραφείο Πληροφοριών του Κρατικού Συμβουλίου, ο Ni Hong, Γραμματέας της Ομάδας Ηγεσίας του Κόμματος και Υπουργός του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, ανέφερε οικοδόμηση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων, και για το σκοπό αυτό, από τη σκοπιά των εννοιών, των συστημάτων και δόθηκε μια γενική ερμηνεία του συστήματος και των στοιχείων.
Ερμηνεύστε το νέο μοντέλο από την οπτική γωνία των εννοιών, συστημάτων, θεσμών και στοιχείων
Η οικοδόμηση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων είναι η θεμελιώδης στρατηγική για την επίλυση προβλημάτων ανάπτυξης ακινήτων και την προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της ακίνητης περιουσίας.
Κατά την εισαγωγή της προόδου της ακίνητης περιουσίας, της κατασκευαστικής βιομηχανίας και της υψηλής ποιότητας αστικής ανάπτυξης, ο Ni Hong είπε ότι όσον αφορά τη στέγαση και την ακίνητη περιουσία, οι πολιτικές για τα ακίνητα θα συνεχίσουν να βελτιστοποιούνται, το σύστημα ασφάλειας στέγασης θα βελτιωθεί και οι προσπάθειες θα γίνουν φτιαγμένο για να εξασφαλίσει ότι όλοι οι άνθρωποι έχουν ένα μέρος για να ζήσουν.
Όσον αφορά την οικοδόμηση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων, ο Ni Hong το συνόψισε σε τέσσερις πτυχές: Πρώτον, όσον αφορά τη φιλοσοφία, κατανοούμε βαθιά τη θέση του "τα σπίτια είναι για να μένεις, όχι για κερδοσκοπία" και χτίζουμε καλά σπίτια που ανταποκρίνονται τις νέες προσδοκίες του λαού. Δεύτερον, όσον αφορά το σύστημα, η κυβέρνηση χρησιμοποιείται κυρίως για την κάλυψη άκαμπτων στεγαστικών αναγκών και η αγορά χρησιμοποιείται κυρίως για την κάλυψη διαφοροποιημένων βελτιωμένων στεγαστικών αναγκών. Τρίτον, όσον αφορά το σύστημα, τη μεταρρύθμιση και τη βελτίωση του συστήματος ανάπτυξης, συναλλαγής και χρήσης ακίνητης περιουσίας για να τεθούν στέρεες θεσμικές βάσεις για τον μετασχηματισμό και την ανάπτυξη της ακίνητης περιουσίας. Το τέταρτο είναι να δημιουργηθεί ένας νέος μηχανισμός για τη σύνδεση των παραγόντων «άνθρωποι, στέγαση, γη και χρήμα» στην κατανομή των παραγόντων.
Από αυτή την άποψη, ο Li Yujia, επικεφαλής ερευνητής του Ερευνητικού Κέντρου Πολιτικής Στέγασης του Επαρχιακού Ινστιτούτου Αστικού και Αγροτικού Σχεδιασμού του Γκουανγκντόνγκ, πιστεύει ότι πώς να δημιουργήσετε ένα νέο μοντέλο ανάπτυξης ακινήτων; Στο παρελθόν, ήμουν αρκετά μπερδεμένος κατά τη διάρκεια της προπόνησης. Αλλά αυτή τη φορά, ο υπουργός Ni Hong επεξεργάστηκε το περιεχόμενο του νέου μοντέλου, το οποίο πρέπει να γίνει κατανοητό από τέσσερις διαστάσεις: έννοια, σύστημα, σύστημα και στοιχεία. Παρά την αντιστροφή της προσφοράς και της ζήτησης, η αστικοποίηση εξακολουθεί να προχωρά. Στον τομέα της ένδυσης, της διατροφής, της στέγασης και των μεταφορών, έχουν αναπτυχθεί πλήρως τα «τρόφιμα, ρούχα και μεταφορές», αλλά η λύση στη στέγαση δεν είναι πολύ καλή. Οι ανάγκες των κατοίκων για όμορφους χώρους διαβίωσης και καλά σπίτια δεν έχουν ακόμη ικανοποιηθεί. Αυτό είναι το επίκεντρο και η κατεύθυνση της εργασίας. Το κλειδί για τη δημιουργία ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων είναι ο εντοπισμός των νέων προσδοκιών των κατοίκων, η προώθηση μεταρρυθμίσεων από την πλευρά της προσφοράς κατοικιών και η εφαρμογή καλής στέγασης από την άποψη της στέγασης, των υποστηρικτικών εγκαταστάσεων, της ποιότητας, του περιβάλλοντος και της οικονομικής προσιτότητας.
Ο Ni Hong είπε ότι επί του παρόντος, η σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων έχει υποστεί σημαντικές αλλαγές και η αγορά εξακολουθεί να βρίσκεται σε περίοδο προσαρμογής Με την εφαρμογή διαφόρων πολιτικών, η αγορά έχει δει θετικές αλλαγές. Κρίνοντας από την αναπτυξιακή διαδικασία αστικοποίησης της χώρας μου και τις νέες προσδοκίες των ανθρώπων για καλά σπίτια, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να έχει μεγάλες δυνατότητες και χώρο. Εφόσον ενισχύουμε την εμπιστοσύνη μας, εφαρμόζουμε πολιτικές για συγκεκριμένες πόλεις και δίνουμε μεγάλη προσοχή στην εφαρμογή, μπορούμε να προωθήσουμε τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.
Από φέτος, η δήλωση κάθε σημαντικής συνάντησης για την ακίνητη περιουσία είναι αδιαχώριστη από την επιτάχυνση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου για την ανάπτυξη ακινήτων. Το περιεχόμενο ακίνητης περιουσίας που καλύπτεται στην έκθεση κυβερνητικών εργασιών στο Εθνικό «Δύο Συνεδρίες» είναι το φανάρι της αγοράς ακινήτων φέτος. Το σημαντικό μήνυμα που αναφέρεται στη φετινή έκθεση κυβερνητικής εργασίας είναι η προσαρμογή στην αναπτυξιακή τάση της νέας αστικοποίησης και στις αλλαγές στη σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων και να επιταχυνθεί η κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων.
Στις 21 Ιουλίου, η «Απόφαση της Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας για περαιτέρω συνολική εμβάθυνση της μεταρρύθμισης και την προώθηση του κινεζικού εκσυγχρονισμού» (αναφερόμενη ως «Απόφαση») αναθεωρήθηκε και εγκρίθηκε από την Τρίτη Ολομέλεια της 20ης Κεντρικής Η Επιτροπή του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας πρότεινε να επιταχυνθεί η θέσπιση πολιτικών τόσο για ενοικίαση όσο και για την αγορά, τη βελτίωση του συστήματος στέγασης και την επιτάχυνση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων.
Βιομηχανία: Ο ρυθμός της μεταρρύθμισης του στεγαστικού συστήματος και της βελτιστοποίησης της πολιτικής αναμένεται να επιταχυνθεί
Στην πραγματικότητα, η οικοδόμηση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων είναι η θεμελιώδης στρατηγική για την επίλυση προβλημάτων ανάπτυξης ακινήτων και την προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της ακίνητης περιουσίας. Η αύξηση της κατασκευής και της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών, η βελτίωση του συστήματος προσφοράς κατοικιών και η καλύτερη κάλυψη της ζήτησης για άκαμπτη και βελτιωμένη στέγαση είναι σημαντικά στοιχεία για την οικοδόμηση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων.
Κατά την άποψη του Li Yujia, το κλειδί για το νέο μοντέλο ανάπτυξης της ακίνητης περιουσίας είναι η δημιουργία ενός συστήματος προμήθειας κατοικιών «αγορά + ασφάλεια», το δεύτερο είναι να διερευνηθεί η δημιουργία καλών κατοικιών σύστημα εμπορικής στέγασης, συμπεριλαμβανομένου του συστήματος προμήθειας γης, του συστήματος ανάπτυξης, του συστήματος πωλήσεων, της παράδοσης και συντήρησης κ.λπ.
Ο Chen Wenjing, διευθυντής έρευνας αγοράς του China Index Research Institute, δήλωσε ότι η προαναφερθείσα «Απόφαση» διευκρίνισε τις συνολικές ιδέες και αρχές για την επιτάχυνση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων και επεσήμανε συγκεκριμένα μέτρα, όπως η βελτιστοποίηση και βελτίωση του συστήματος ανεφοδιασμού, αύξηση της κατασκευής και της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών, Υποστήριξη των διαφοροποιημένων και βελτιωμένων στεγαστικών αναγκών των κατοίκων των πόλεων και της υπαίθρου, σθεναρή και ομαλή προώθηση των πωλήσεων υφιστάμενων εμπορικών κατοικιών, ενίσχυση της εποπτείας των κεφαλαίων προπώλησης, αυστηρή προ- κατώτατα όρια πώλησης και βελτίωση των πολιτικών ελέγχου Η γενική κατεύθυνση ήταν σαφής και συγκεκριμένα μέτρα στήριξης θα εφαρμοστούν σταδιακά στο μέλλον.
Συνολικά, "ο ρυθμός της μεταρρύθμισης του συστήματος στέγασης και της βελτιστοποίησης της πολιτικής αναμένεται να επιταχυνθεί περαιτέρω. Βραχυπρόθεσμα, θα εφαρμοστούν περαιτέρω πολιτικές για την πόλη, οι τοπικές κυβερνήσεις θα αποκτήσουν μεγαλύτερη ρυθμιστική αυτονομία και είναι ακόμα δυνατό να βελτιστοποιηθεί τόσο η προσφορά όσο πολιτικές ζήτησης σε κεντρικές πόλεις στο μέλλον Επόμενο Καθώς ο αντίκτυπος της υψηλής βάσης εξασθενεί το πρώτο εξάμηνο του έτους, η πτώση των πωλήσεων νέων κατοικιών σε εθνικό επίπεδο αναμένεται να περιοριστεί από έτος σε έτος», δήλωσε ο Chen Wenjing.
Κρίνοντας από τα εθνικά στοιχεία για τις επενδύσεις και τις πωλήσεις στην ανάπτυξη ακινήτων το πρώτο επτάμηνο του τρέχοντος έτους, υπό την επίδραση μιας σειράς πολιτικών, η πτώση σε ορισμένους δείκτες που σχετίζονται με τα ακίνητα συνέχισε να περιορίζεται. Αλλά ταυτόχρονα, θα πρέπει επίσης να σημειώσουμε ότι οι περισσότεροι δείκτες ακινήτων εξακολουθούν να μειώνονται και η αγορά ακινήτων στο σύνολό της εξακολουθεί να υπόκειται σε προσαρμογές. Από την άποψη αυτή, ο Liu Aihua, εκπρόσωπος, επικεφαλής οικονομολόγος και διευθυντής του National Economic Comprehensive Statistics Department του Εθνικού Γραφείου Στατιστικής, είπε κάποτε ότι στο επόμενο στάδιο, θα τηρήσουμε τον συνδυασμό αφομοίωσης του αποθέματος και βελτιστοποίησης της αύξησης, και να υποστηρίξουμε ενεργά την απόκτηση εμπορικών κατοικιών για χρήση ως οικονομικά προσιτή στέγαση, και περαιτέρω θα κάνουμε καλή δουλειά για να εγγυηθούμε την παράδοση κατοικιών, να επιταχύνουμε την κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων και να προωθήσουμε τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη των την αγορά ακινήτων.
Ο He Tian, επικεφαλής ερευνητής του Jiancheng Think Tank, είπε επίσης ότι η οικοδόμηση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων και η επιτάχυνση της σύνδεσης παραγόντων «άνθρωποι, στέγαση, γη και χρήμα» είναι θεμελιώδεις για την ανάπτυξη του κλάδου. Με τη σταδιακή καθιέρωση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων, ο κλάδος των ακινήτων θα εισέλθει και αυτός σε ένα νέο στάδιο ανάπτυξης.
Στο επόμενο βήμα, «θα επικεντρωθούμε στις εκκρεμείς αντιφάσεις που περιορίζουν την υψηλής ποιότητας ανάπτυξη των κατοικιών και των αστικών-αγροτικών κατασκευών, θα θέσουν ως κύρια γραμμή τη δημιουργία γερών θεμελίων και την εμβάθυνση των μεταρρυθμίσεων και θα επικεντρωθούμε στη βελτίωση μηχανισμών, συστημάτων και Το κράτος δικαίου, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να ζουν σε πράσινα, έξυπνα και ασφαλή σπίτια με χαμηλές εκπομπές άνθρακα, με βάση τα καλά σπίτια, θα συντονίσουμε και θα προωθήσουμε διάφορες μεταρρυθμίσεις στον τομέα της στέγασης και των αστικών-αγροτικών κατασκευών. την κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων, την εφαρμογή δράσεων αστικής ανάπλασης σε βάθος, την περαιτέρω προώθηση του μετασχηματισμού και αναβάθμισης του κατασκευαστικού κλάδου και τη συστηματική υλοποίηση των «καλών κατοικιών, καλών κοινοτήτων, καλών κοινοτήτων και καλών αστικών συνοικιών». τέσσερα καλά πράγματα είναι «η κατασκευή και η οικοδόμηση μιας βιώσιμης, ανθεκτικής και έξυπνης πόλης», είπε ο Ni Hong.
Ο δημοσιογράφος του Beijing News Yuan Xiuli
Διορθωτής Chen Diyan
