부동산 개발의 새로운 모델을 구축하는 방법은 무엇입니까? 주택도시농촌개발부는 다음과 같은 네 가지 핵심 사항을 제시했습니다.
2024-08-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
서론: 아름다운 생활 공간과 좋은 집에 대한 주민들의 요구는 아직 충족되지 않았습니다. 이것이 작업의 초점이자 방향입니다.
8월 23일 국무원 공판판실이 주최한 '고질적 발전 촉진' 주제 기자간담회에서 니홍 당 지도부 비서이자 주택도농개발부 장관은 다음과 같이 말했다. 부동산 개발의 새로운 모델을 구축하고 이를 위해 개념, 시스템, 시스템 측면에서 시스템과 요소에 대한 전반적인 해석을 제시하였다.
개념, 시스템, 제도, 요소의 관점에서 새로운 모델을 해석합니다.
부동산개발의 새로운 모델을 구축하는 것은 부동산개발문제를 해결하고 부동산의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 기본전략이다.
Ni Hong은 부동산, 건설 산업 및 고품질 도시 개발의 진전을 소개하면서 주택 및 부동산 측면에서 부동산 정책이 계속 최적화되고 주택 보안 시스템이 개선되며 노력할 것이라고 말했습니다. 모든 사람이 살 수 있는 곳을 보장하기 위해 만들어졌습니다.
니홍은 부동산 개발의 새로운 모델을 구축하는 측면에서 이를 네 가지 측면으로 정리했다. 첫째, 철학적인 측면에서 '집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다'라는 입장을 깊이 이해하고, 이에 부합하는 좋은 집을 짓는다. 국민의 새로운 기대 둘째, 제도적 측면에서 정부는 경직된 주택수요를 충족시키기 위해 주로 사용되고, 시장은 다양하고 개선된 주택수요를 충족시키기 위해 주로 사용된다. 셋째, 제도적 측면에서는 부동산 개발, 거래, 이용 체계를 개혁하고 개선하여 부동산 전환과 발전을 위한 제도적 기반을 튼튼히 다진다. 넷째는 요소 배분에 있어 '사람, 주택, 토지, 돈' 요소를 연결하는 새로운 메커니즘을 구축하는 것입니다.
이와 관련하여 광동성 도시 및 농촌 계획 연구소 주택 정책 연구 센터의 Li Yujia 수석 연구원은 부동산 개발의 새로운 모델을 만드는 방법은 무엇이라고 생각합니까? 예전에는 연습할 때 꽤 헷갈렸어요. 그러나 이번에 니홍 장관은 개념, 시스템, 시스템, 요소 등 4가지 차원에서 이해해야 하는 새로운 모델의 내용을 자세히 설명했다. 수요와 공급의 역전에도 불구하고 도시화는 여전히 진행 중이다. 의복, 주거, 교통 분야에서는 '의식, 교통'이 충분히 발달했지만 주거에 대한 해결책은 그리 좋지 않습니다. 아름다운 생활 공간과 좋은 집에 대한 주민들의 요구는 아직 충족되지 않았습니다. 이것이 작업의 초점이자 방향입니다. 새로운 부동산 개발 모델을 만드는 열쇠는 주민의 새로운 기대를 파악하고, 주택공급 측면의 개혁을 추진하며, 주택, 지원시설, 품질, 환경, 경제성 등의 관점에서 좋은 주택을 구현하는 것입니다.
Ni Hong은 현재 부동산 시장의 수요와 공급 관계가 큰 변화를 겪고 있으며 시장은 다양한 정책의 시행으로 여전히 조정 기간에 있다고 말했습니다. 우리나라의 도시화 발전 과정과 좋은 주택에 대한 국민의 새로운 기대로 볼 때 부동산 시장은 여전히 큰 잠재력과 공간을 갖고 있습니다. 우리가 자신감을 강화하고 도시별 정책을 실행하며 실행에 세심한 주의를 기울이면 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진할 수 있습니다.
올해부터 부동산에 관한 모든 중요한 회의의 성명은 부동산 개발의 새로운 모델 구축을 가속화하는 것과 불가분의 관계였습니다. 전국양회 정부사업보고에서 다룬 부동산 내용은 올해 부동산 시장의 방향타다. 올해 정부 업무보고에서 언급된 중요한 메시지는 새로운 도시화 발전 추세와 부동산 시장 수급 관계 변화에 적응하고 부동산 개발의 새로운 모델 구축을 가속화하는 것입니다.
7월 21일, '개혁을 더욱 전면적으로 심화하고 중국식 현대화를 추진할 것에 관한 중국 공산당 중앙 결정'(이하 '결정')이 제20기 제3차 전체회의에서 심의 승인됐다. 중국 공산당 위원회는 임대 및 구매 정책 수립을 가속화하고 주택 시스템을 개선하고 부동산 개발의 새로운 모델 구축을 가속화할 것을 제안했습니다.
산업: 주택제도 개혁과 정책 최적화 속도가 가속화될 것으로 예상
실제로 새로운 부동산 개발 모델을 구축하는 것은 부동산 개발 문제를 해결하고 부동산의 안정적이고 건전한 발전을 도모하기 위한 기본 전략이다. 저렴한 주택의 건설 및 공급을 늘리고, 주택 공급 시스템을 개선하며, 견고하고 개선된 주택에 대한 수요를 보다 잘 충족시키는 것은 부동산 개발의 새로운 모델을 구축하는 데 중요한 요소입니다.
Li Yujia는 새로운 부동산 개발 모델의 핵심은 "시장 + 보안" 주택 공급 시스템을 구축하는 것이며, 두 번째는 좋은 주택 창출을 모색하는 것입니다. 토지 공급 시스템, 개발 시스템, 판매 시스템, 납품 및 유지 관리 등을 포함한 상업용 주택 시스템
중국지수연구소 시장조사국장 Chen Wenjing은 위에서 언급한 '결정'은 부동산 개발의 새로운 모델 구축을 가속화하기 위한 전반적인 아이디어와 원칙을 명확히 했으며 최적화 및 최적화와 같은 구체적인 조치를 지적했다고 말했습니다. 공급 시스템을 개선하고 저렴한 주택 건설 및 공급을 늘립니다. 도시와 농촌 주민의 다양하고 향상된 주택 수요를 지원합니다. 기존 상업용 주택 판매를 적극적이고 질서 있게 촉진합니다. 판매 기준점을 설정하고 통제 정책을 개선하는 등 전반적인 방향이 명확하며 향후 구체적인 지원 조치를 점진적으로 시행할 예정입니다.
전반적으로 "주거 시스템 개혁과 정책 최적화의 속도는 더욱 가속화될 것으로 예상됩니다. 단기적으로는 도시별 정책이 더욱 강화되고, 지방 정부가 더 많은 규제 자율성을 얻게 되며, 공급과 공급 모두 최적화하는 것이 여전히 가능합니다. Chen Wenjing은 "향후 핵심 도시의 수요 정책은 상반기에 높은 기반의 영향이 약화됨에 따라 전국 신규 주택 매매 감소폭이 줄어들 것으로 예상된다"고 말했습니다.
올해 1~7월 전국 부동산 개발 투자 및 매매 자료를 보면, 일련의 정책 영향으로 일부 부동산 관련 지표의 하락세는 계속 축소됐다. 그러나 동시에 우리는 대부분의 부동산 지표가 여전히 하락하고 있고 부동산 시장 전체가 여전히 조정을 받고 있다는 점도 주목해야 합니다. 이와 관련하여 국가통계국 국민경제종합통계부 대변인이자 수석 이코노미스트인 Liu Aihua는 다음 단계에서 주식 소화와 증가 최적화의 결합을 고수할 것이라고 말한 적이 있습니다. 저렴한 주택으로 사용할 재고 상업용 주택 확보를 적극적으로 지원하고, 더 나아가 주택 공급을 보장하고 부동산 개발의 새로운 모델 건설을 가속화하며 안정적이고 건전한 발전을 촉진하겠습니다. 부동산 시장.
Jiancheng Think Tank 수석 연구원인 He Tian도 부동산 개발의 새로운 모델을 구축하고 '사람, 주택, 토지, 돈' 요소의 연계를 가속화하는 것이 산업 발전의 기본이라고 말했습니다. 부동산 개발의 새로운 모델이 점차 확립됨에 따라 부동산 산업도 새로운 발전 단계에 진입하게 될 것입니다.
다음 단계에서는 “주택의 질적 발전과 도농 건설의 질적 발전을 제한하는 현저한 모순에 초점을 맞추고 견고한 기반 마련과 개혁 심화를 주요 노선으로 삼아 메커니즘, 시스템, 개선에 중점을 둘 것입니다. 국민들이 녹색, 저탄소, 스마트하고 안전한 주택에서 생활할 수 있도록 좋은 주택을 기본으로 주택과 도농건설 분야의 각종 개혁을 조율하고 추진할 것입니다. 부동산 개발의 새로운 모델을 건설하고, 도시 재개발 활동을 심층적으로 실시하며, 건설 산업의 변혁과 업그레이드를 더욱 촉진하고, "좋은 주택, 좋은 지역사회, 좋은 지역사회, 좋은 도시 지역"을 체계적으로 수행합니다. Ni Hong은 네 가지 좋은 점은 "살기 좋고 탄력적이며 스마트한 도시를 건설하는 것"이라고 말했습니다.
베이징 뉴스 기자 Yuan Xiuli
교정자 Chen Diyan
