Kuinka rakentaa uusi kiinteistökehitysmalli? Asunto- ja kaupunki- ja maaseutuministeriö on esittänyt neljä keskeistä kohtaa:
2024-08-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Johdanto: Asukkaiden kauniiden asuintilojen ja hyvien talojen tarpeita ei ole vielä tyydytetty Tämä on työn painopiste ja suunta.
23. elokuuta valtioneuvoston tiedotustoimiston pitämässä lehdistötilaisuudessa aiheesta "Laadukkaan kehityksen edistäminen" puolueen johtoryhmän sihteeri ja asunto- ja kaupunki- ja maaseutuministeriön ministeri Ni Hong mainitsi. uuden kiinteistökehitysmallin rakentaminen ja tätä tarkoitusta varten käsitteiden, järjestelmien ja järjestelmien ja elementtien näkökulmasta annettiin yleinen tulkinta järjestelmästä ja elementeistä.
Tulkitse uutta mallia käsitteiden, järjestelmien, instituutioiden ja elementtien näkökulmasta
Uuden kiinteistökehitysmallin rakentaminen on perusstrategia kiinteistökehitysongelmien ratkaisemiseksi ja kiinteistöjen vakaan ja terveen kehityksen edistämiseksi.
Esitellessä kiinteistöjen, rakennusteollisuuden ja korkealaatuisen kaupunkikehityksen edistymistä Ni Hong sanoi, että asumisen ja kiinteistöjen osalta kiinteistöpolitiikan optimointia jatketaan, asumisen turvajärjestelmää parannetaan ja panostuksia tehdään. varmistaa, että kaikilla ihmisillä on paikka asua.
Mitä tulee uuden kiinteistökehitysmallin rakentamiseen, Ni Hong tiivisti sen neljään näkökohtaan: Ensinnäkin filosofian kannalta ymmärrämme syvästi sijoituksen "talot ovat asumista varten, ei keinottelua varten" ja rakennamme hyviä taloja, jotka täyttävät ihmisten uudet odotukset. Toiseksi järjestelmän osalta valtiota käytetään pääasiassa jäykkien asuntotarpeiden tyydyttämiseen, ja markkinoita käytetään pääasiassa monipuolisten parannettujen asuntotarpeiden tyydyttämiseen. Kolmanneksi kannalta järjestelmän, uudistaa ja parantaa kiinteistöjen kehittäminen, kauppa ja käyttöjärjestelmä luoda vankan institutionaalisen perustan muutoksen ja kehittämisen kiinteistöjen. Neljäs on luoda uusi mekanismi "ihmiset, asunnot, maa ja raha" tekijöiden yhdistämiseksi tekijöiden jakamiseen.
Tässä suhteessa Guangdongin maakunnan kaupunki- ja maaseutusuunnittelun instituutin asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkija Li Yujia uskoo, että miten luodaan uusi kiinteistökehitysmalli? Aiemmin olin melko hämmentynyt harjoitusten aikana. Mutta tällä kertaa ministeri Ni Hong tarkensi uuden mallin sisältöä, joka on ymmärrettävä neljästä ulottuvuudesta: käsite, järjestelmä, järjestelmä ja elementit. Kysynnän ja tarjonnan kääntymisestä huolimatta kaupungistuminen etenee edelleen. Vaatteiden, ruoan, asumisen ja kuljetusten alalla "ruoka, vaatteet ja kuljetus" on kehitetty täysin, mutta ratkaisu asumiseen ei ole kovin hyvä. Asukkaiden kauniiden asuintilojen ja hyvien talojen tarpeita ei ole vielä tyydytetty. Tämä on työn painopiste ja suunta. Avain uuden kiinteistökehitysmallin luomiseen on asukkaiden uusien odotusten tunnistaminen, uudistusten edistäminen asuntotarjonnan puolelta sekä hyvän asumisen toteuttaminen asumisen, tukitilojen, laadun, ympäristön ja kohtuuhintaisuuden näkökulmasta.
Ni Hong sanoi, että tällä hetkellä kysynnän ja tarjonnan suhde kiinteistömarkkinoilla on kokenut suuria muutoksia, ja markkinat ovat edelleen sopeutumisvaiheessa Erilaisten politiikkojen toteuttamisen myötä markkinoilla on tapahtunut myönteisiä muutoksia. Kotimaani kaupungistumiskehitysprosessin ja ihmisten uusien hyvien talojen odotusten perusteella kiinteistömarkkinoilla on edelleen paljon potentiaalia ja tilaa. Niin kauan kuin vahvistamme itseluottamustamme, toteutamme kaupunkikohtaisia linjauksia ja kiinnitämme toimeenpanoon tarkasti huomiota, voimme edistää kiinteistömarkkinoiden vakaata ja tervettä kehitystä.
Tästä vuodesta lähtien jokainen tärkeä kiinteistöjen kokouksen kannanotto on ollut erottamaton uuden kiinteistökehitysmallin rakentamisen vauhdittamisesta. Valtakunnallisen "Kahden istunnon" hallituksen työraportissa käsitelty kiinteistösisältö on tämän vuoden kiinteistömarkkinoiden siipi. Tämän vuoden hallituksen työraportissa mainittu tärkeä viesti on sopeutua uuden kaupungistumisen kehitystrendiin ja kysynnän ja tarjonnan suhteen muutoksiin kiinteistömarkkinoilla sekä vauhdittaa uuden kiinteistökehitysmallin rakentamista.
21. heinäkuuta "Kiinan kommunistisen puolueen keskuskomitean päätöstä edelleen perusteellisesta uudistuksen syventämisestä ja kiinalaisen modernisoinnin edistämisestä" (jäljempänä "päätös") tarkasteltiin ja hyväksyttiin 20. keskuskokouksen kolmannessa täysistunnossa. Komitea Kiinan kommunistisen puolueen ehdotti nopeuttaa perustamista sekä vuokra-ja ostopolitiikka parantaa asuntojärjestelmä ja nopeuttaa rakentamista uuden mallin kiinteistökehitys.
Toimiala: Asuntojärjestelmän uudistamisen ja politiikan optimoinnin vauhdin odotetaan kiihtyvän
Itse asiassa uuden kiinteistökehitysmallin rakentaminen on perusstrategia kiinteistökehitysongelmien ratkaisemiseksi ja kiinteistöjen vakaan ja terveen kehityksen edistämiseksi. Kohtuuhintaisten asuntojen rakentamisen ja tarjonnan lisääminen, asumisen tarjontajärjestelmän parantaminen sekä jäykkien ja parannettujen asuntojen kysyntään vastaaminen ovat tärkeitä elementtejä uuden kiinteistökehitysmallin rakentamisessa.
Li Yujia näkemyksen mukaan avain uuteen kiinteistöjen kehitysmalliin on luoda "markkinat + turvallisuus" asuntojen tarjontajärjestelmä kaupallinen asuntojärjestelmä, mukaan lukien maanjakelujärjestelmä, kehitysjärjestelmä, myyntijärjestelmä, toimitus ja huolto jne.
China Index Research Instituten markkinatutkimusjohtaja Chen Wenjing sanoi, että edellä mainittu "Päätös" selvensi yleisiä ideoita ja periaatteita uuden kiinteistökehitysmallin rakentamisen nopeuttamiseksi ja osoitti konkreettisia toimenpiteitä, kuten optimoinnin ja tarjontajärjestelmän parantaminen, kohtuuhintaisten asuntojen rakentamisen ja tarjonnan lisääminen, Tukea kaupunkien ja maaseudun asukkaiden monipuolisia ja parempia asumistarpeita, edistää voimakkaasti ja määrätietoisesti olemassa olevien liikeasuntojen myyntiä, vahvistaa ennakkomyyntirahastojen valvontaa, myyntikynnykset ja valvontapolitiikan parantaminen Yleinen suunta on ollut selvä ja konkreettisia tukitoimenpiteitä toteutetaan asteittain.
Kaiken kaikkiaan "asuntojärjestelmän uudistamisen ja politiikan optimoinnin vauhdin odotetaan kiihtyvän entisestään. Lyhyellä aikavälillä kaupunkikohtaisia politiikkoja pannaan edelleen toimeen, kunnat saavat lisää sääntelyn autonomiaa, ja edelleen on mahdollista optimoida sekä tarjontaa että politiikkaa. kysyntäpolitiikka ydinkaupungeissa tulevaisuudessa Next Kun korkean pohjan vaikutus heikkenee vuoden ensimmäisellä puoliskolla, uusien asuntojen myynnin vuosittaisen laskun valtakunnallisesti odotetaan kapenevan", Chen Wenjing sanoi.
Tämän vuoden seitsemän ensimmäisen kuukauden valtakunnallisten kiinteistökehitysinvestointi- ja -myyntitietojen perusteella eräiden kiinteistöihin liittyvien indikaattoreiden lasku jatkui useiden politiikkojen vaikutuksesta. Samalla on kuitenkin syytä huomata, että useimmat kiinteistöindikaattorit ovat edelleen laskussa ja koko kiinteistömarkkinat ovat vielä sopeutumisvaiheessa. Tältä osin Liu Aihua, tiedottaja, pääekonomisti ja tilastoviraston kansantalouden kokonaistilastoosaston johtaja, sanoi kerran, että seuraavassa vaiheessa noudatamme varaston sulattamisen ja kasvun optimoinnin yhdistelmää, ja tuemme aktiivisesti osakekaupan asuntojen hankintaa edulliseksi asunnoksi ja edelleen Teemme hyvää työtä asuntojen toimittamisen takaamisessa, vauhditamme uuden kiinteistökehitysmallin rakentamista sekä edistämme vakaata ja tervettä kehitystä. kiinteistömarkkinoilla.
Hän Tian, Jiancheng Think Tankin päätutkija, sanoi myös, että uuden kiinteistökehitysmallin rakentaminen ja "ihmisten, asumisen, maan ja rahan" tekijöiden yhdistämisen nopeuttaminen ovat olennaisia alan kehitykselle. Uuden kiinteistökehitysmallin asteittaisen käyttöönoton myötä myös kiinteistöala siirtyy uuteen kehitysvaiheeseen.
Seuraavassa vaiheessa ”keskittyy asumisen ja kaupunki-maaseuturakentamisen laadukasta kehitystä rajoittaviin merkittäviin ristiriitoihin, otamme päälinjaksi vankan perustan luomisen ja uudistusten syventämisen sekä keskitymme mekanismien, järjestelmien ja oikeusvaltio, jotta ihmiset voivat asua vihreissä, vähähiilisessä, älykkäässä ja turvallisessa kodissa. Hyvien talojen pohjalta koordinoimme ja edistämme erilaisia uudistuksia asumisen ja kaupunki-maaseuturakentamisen alalla, vauhditamme. uuden kiinteistökehitysmallin rakentaminen, kaupunkien uudistamistoimien toteuttaminen perusteellisesti, rakennusalan muutoksen ja uudistumisen edistäminen edelleen sekä "hyviä taloja, hyviä yhteisöjä, hyviä yhteisöjä ja hyviä kaupunkialueita" järjestelmällisesti toteuttaminen. Neljä hyvää asiaa ovat "rakentaminen ja asuttavan, kestävän ja älykkään kaupungin rakentaminen", sanoi Ni Hong.
Beijing News -toimittaja Yuan Xiuli
Oikoluku Chen Diyan
