Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης: Θα προωθηθεί πανελλαδικά το μοντέλο εγγυημένης παράδοσης και διάθεσης 3,96 εκατ. οικιστικών μονάδων μέχρι το τέλος του έτους
2024-08-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Το μοντέλο διάθεσης «ένα έργο, ένα σχέδιο, μια ειδική τάξη, μια τράπεζα, ένας ελεγκτής και ένας δικαστής» για την εγγυημένη στέγαση θα προωθηθεί πανελλαδικά
Ο ρεπόρτερ όλων των μέσων ενημέρωσης Yangcheng Evening News Fan Hanyue
Το Γραφείο Πληροφοριών του Κρατικού Συμβουλίου πραγματοποίησε σειρά συνεντεύξεων Τύπου με θέμα «Προώθηση Ανάπτυξης Υψηλής Ποιότητας» στις 23 Αυγούστου. Ο υπεύθυνος του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης απάντησε σε καυτά ζητήματα ανάπτυξης του πραγματικού αγορά ακινήτων. Η συνέντευξη Τύπου αποκάλυψε ότι για να κερδίσει τη μάχη για τη διασφάλιση της παράδοσης εμπορικών στεγαστικών έργων, το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, μαζί με την Κρατική Διοίκηση Οικονομικής Εποπτείας, διοργάνωσαν «μεγάλο από κάτω προς τα πάνω» σε διάφορα μέρη. να διερευνήσει διεξοδικά τα υπό κατασκευή εμπορικά έργα στέγασης που έχουν πουληθεί αλλά δεν έχουν παραδοθεί και έχουν κλειδωθεί σε αυτά που θα έπρεπε να πληρωθούν σύμφωνα με τη σύμβαση εξασφάλιση της παράδοσης στέγης.
Πώς να κατανοήσετε τον τελευταίο στόχο του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης για τη διασφάλιση της παράδοσης στέγης; Πώς προωθεί το Γκουανγκντόνγκ την εγγύηση παράδοσης κατοικιών; Από αυτή την άποψη, ένας ρεπόρτερ από το Yangcheng Evening News πραγματοποίησε μια εις βάθος συνέντευξη.
Πώς να πολεμήσετε τη μάχη για να εξασφαλίσετε την παράδοση στέγης;
Όσον αφορά τη μάχη για τη διασφάλιση της παράδοσης στέγης, ο Dong Jianguo, υφυπουργός του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, εισήγαγε στη συνέντευξη Τύπου ότι είναι απαραίτητο να διαμορφωθεί μια συνέργεια πολιτικών, να παίξει πλήρως το ρόλο του μηχανισμός συντονισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων, πραγματοποιούν διαβαθμίσεις με «ένα έργο, μία πολιτική» και προωθούν την παράδοση έργων έγκαιρα και με υψηλή ποιότητα.
Ανέφερε ότι θα δημιουργηθεί ένας μηχανισμός συντονισμού τριών επιπέδων σε εθνικό, επαρχιακό και αστικό επίπεδο για την προώθηση μιας λευκής λίστας «πρέπει να γίνουν δεκτά» για εγκεκριμένα έργα, οι εμπορικές τράπεζες θα εφαρμόσουν απαιτήσεις εξαίρεσης δέουσας επιμέλειας και «τα δάνεια πρέπει να δανειστούν «για την παροχή χρηματοδοτικής στήριξης. Επί του παρόντος, οι εμπορικές τράπεζες έχουν εγκρίνει περισσότερα από 5.300 έργα «λευκής λίστας» σύμφωνα με τις διαδικασίες έγκρισης και έχουν εγκρίνει ποσά δανείων σχεδόν 1,4 τρισεκατομμυρίων γιουάν διανομή.
Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης θα καθοδηγήσει διάφορες τοποθεσίες για την εφαρμογή του μοντέλου διάθεσης «ένα έργο, ένα σχέδιο, μια ειδική τάξη, μια τράπεζα, ένας ελεγκτής και ένας δικαστής». Αυτό το μοντέλο χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά πιλοτικά και εξερευνήθηκε στο Zhengzhou και θα προωθηθεί σε εθνικό επίπεδο. Τα εγκεκριμένα έργα θα συμπεριληφθούν στη «λευκή λίστα» για την παροχή χρηματοδότησης για τη διασφάλιση της κατασκευής και παράδοσης έργων για αφερέγγυα έργα, η πτώχευση ή η εκκαθάριση επιχειρήσεων ανάπτυξης έργων θα επιταχυνθεί και θα δοθεί προτεραιότητα σύμφωνα με το Ανώτατο Λαϊκό. Διαταγή δικαστηρίου σχετικά με τους κανονισμούς ρύθμισης οφειλών Προστασία των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων των αγοραστών κατοικιών.
Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης έχει δημιουργήσει ένα εθνικό σύστημα εγγυημένης πληροφόρησης στέγασης Κάθε σύνολο εργασιών παράδοσης συνδυάζεται με "ένα συμβόλαιο, ένα νοικοκυριό, έναν αριθμό ταυτότητας και έναν αριθμό επικοινωνίας" και οι στόχοι εργασίας εφαρμόζονται σε καθεμία. νοικοκυριό και ο αγοραστής κατοικίας παραδίδεται ένα σετ και ο αριθμός πωλείται.
Επιπλέον, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων έχει εκδώσει και δικαιολογητικά για την έκδοση βεβαιώσεων για έργα εγγυημένης στέγασης και προσπαθεί να διασφαλίσει ότι τα πιστοποιητικά ακίνητης περιουσίας για έργα εγγυημένης στέγασης «εκδίδονται όπως απαιτείται».
Πώς προωθεί το Γκουανγκντόνγκ την εγγύηση παράδοσης κατοικιών;
Ως απάντηση στην πρόοδο της εγγύησης παράδοσης κατοικιών από το Γκουανγκντόνγκ, ο δημοσιογράφος έμαθε από το Επαρχιακό Τμήμα Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης του Γκουανγκντόνγκ ότι έως τα τέλη Ιουλίου, 421 έργα στο Γκουανγκντόνγκ είχαν λάβει τραπεζική πίστωση με πιστωτικό όριο 175,5 δισεκατομμυρίων γιουάν, και είχαν ληφθεί 300 τραπεζικά δάνεια και χρηματοδότηση Το ποσό είναι 85,6 δισεκατομμύρια γιουάν. Μεταξύ αυτών, τα πιστωτικά όρια για αναπτυξιακά έργα ιδιωτικών και μικτών στεγαστικών επιχειρήσεων αντιπροσώπευαν το 81% του συνόλου και το ύψος των δανείων που εκδόθηκαν από τράπεζες στο 88,3% του συνόλου.
Στις αρχές Αυγούστου, το Επαρχιακό Τμήμα Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης του Γκουανγκντόνγκ ένωσε επίσης τα χέρια με πολλά τμήματα για να πραγματοποιήσουν μια συνάντηση προγραμματισμού εργασιών σχετικά με τον μηχανισμό συντονισμού της εγγυημένης στέγασης και της χρηματοδότησης αστικών ακινήτων της επαρχίας. Η συνάντηση απαιτούσε από όλες τις τοποθεσίες να κατανοήσουν πλήρως και με ακρίβεια τις πολιτικές, να επιτύχουν συνολικό σχεδιασμό και ενοποίηση και να προωθήσουν περισσότερα εγγυημένα έργα στέγασης που θα συμπεριληφθούν στη «λευκή λίστα» να εφαρμόσουν το σχέδιο εργασίας «1+N+X» για εγγυημένη στέγαση τις ευθύνες όλων των μερών και την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με την πραγματική κατάσταση του έργου, ανάλογα με την κατάσταση, οι διαδρομές απόρριψης του έργου θα υλοποιηθούν μία προς μία σύμφωνα με τύπους όπως η συνέχιση της κατασκευής, η αναβολή κατασκευής, η αναστολή της κατασκευής και η είσοδος. στις δικαστικές διαδικασίες, με το έργο ως κέντρο, οι εταιρικοί κίνδυνοι και οι κίνδυνοι του έργου θα διακριθούν με κύριο φορέα την πόλη, πολλά μέρη θα εργαστούν από κοινού για να συντονίσουν την πρόοδο της «Λίστας Λευκής» για την επίλυση προβλημάτων χρηματοδότησης του έργου.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ εγγυημένης στέγασης και εγγυημένης στέγασης;
Ο Λι Γιούτζια, επικεφαλής ερευνητής του Κέντρου Ερευνών Πολιτικής Στέγασης του Επαρχιακού Ινστιτούτου Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Γκουανγκντόνγκ, είπε ότι ο στόχος του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης για 3,96 εκατομμύρια σπίτια εγγυημένης παράδοσης αυτή τη φορά μέσω του «μεγάλου πυθμένα» είναι κάπως διαφορετική από την προηγούμενη έννοια της στέγασης εγγυημένης παράδοσης.
Η εγγυημένη παράδοση αναφέρεται σε οικιστικά έργα που έχουν πουληθεί, έχουν καθυστέρηση και είναι δύσκολο να παραδοθούν. Απευθύνεται κυρίως σε 3,5 εκατομμύρια οικιστικές μονάδες που διευθετήθηκαν κατά την περίοδο της έκρηξης ορισμένων κορυφαίων εταιρειών ακινήτων το 2022 και στα κεφάλαια προπώλησης. υπεξαιρέθηκαν, με αποτέλεσμα την αδυναμία παράδοσης σε κάθε μονάδα θα δοθούν 100.000 γιουάν ειδικών δανείων, συνολικού ύψους 350 δισεκατομμυρίων γιουάν, δηλαδή αποδοχή ειδικών δανείων για την προώθηση της παράδοσης έργων. Σύμφωνα με δημόσιες αναφορές, από το τέλος του 2023, το έργο εγγυημένης παράδοσης 3,5 εκατομμυρίων έχει παραδώσει περισσότερες από 3 εκατομμύρια μονάδες, με ποσοστό παράδοσης άνω του 86%.
Η εγγυημένη παράδοση κατοικιών έχει ευρύτερο πεδίο εφαρμογής και αναφέρεται σε έργα παράδοσης εκτός των ειδικών δανείων, κυρίως έργα που πρέπει να παραδοθούν κανονικά αλλά είναι δύσκολο να παραδοθούν από το 2024. Η εγγυημένη στέγαση καλύπτει ένα ευρύτερο φάσμα περιεχομένου και έχει υψηλότερες απαιτήσεις εργασίας από την εγγυημένη στέγαση. Αφού τα κτίρια εγγυημένης παράδοσης έχουν φτάσει σε υψηλό ποσοστό παράδοσης σε επίπεδο έργου, τα κτίρια εγγυημένης παράδοσης δίνουν μεγαλύτερη προσοχή στην παράδοση πλήρους διαδικασίας, πλήρους λειτουργίας σε επίπεδο στέγασης. Από αυτή την άποψη, η πολιτική της εγγυημένης παράδοσης κατοικιών θα συμβάλει προφανώς στη γεφύρωση του χάσματος μεταξύ του ποσοστού παράδοσης, του ποσοστού παράδοσης, του ποσοστού συλλογής κατοικιών και του ποσοστού πληρότητας, προωθώντας έτσι την περαιτέρω ανάκαμψη της εμπιστοσύνης για την αγορά κατοικίας και σταθεροποιώντας την αγορά ακινήτων.
Επιπλέον, ο μηχανισμός συντονισμού χρηματοδότησης, οι τοπικές εδαφικές αρμοδιότητες και οι κύριες αρμοδιότητες του προγραμματιστή της Εγγυημένης Στέγασης θα εφαρμοστούν πιο αυστηρά, με μεγαλύτερη έμφαση στην εμπορευματοποίηση και τις ενεργές ενέργειες των τοπικών κυβερνήσεων και για την πλήρη επίλυση και εξάλειψη νέων προβλημάτων παράδοσης.
Όσον αφορά τις μεθόδους οικονομικής υποστήριξης, η οικονομική υποστήριξη για τις εργασίες του κτιρίου Baojiao είναι κυρίως ένα ειδικό σχέδιο δανείου για τα 350 δισεκατομμύρια γιουάν που αναφέρθηκαν προηγουμένως σε συγκεκριμένα έργα Το δανειακό έργο για το Baojia Building έφτασε το 99,9%.
Τα εγγυημένα κεφάλαια για τα έργα στέγασης χρησιμοποιούνται κυρίως μέσω του συντονιστικού μηχανισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων για την ανάκτηση καταχρημένων κεφαλαίων του προϋπολογισμού και την ενεργή διάθεση περιουσιακών στοιχείων. Τον Ιανουάριο του τρέχοντος έτους, το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης και ο χρηματοοικονομικός τομέας πρότειναν οι κυβερνήσεις των πόλεων να προωθήσουν έργα που πληρούν τις απαιτήσεις της «λευκής λίστας» και οι εμπορικές τράπεζες να «χρηματοδοτήσουν όλα τα δάνεια» για έργα που συμμορφώνονται με τις «λευκή λίστα» για την κάλυψη των αναγκών των υπό κατασκευή έργων.
