новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Текст: команда Рена Зепинга

Введение

После импульсного восстановления в июне и июле продажи недвижимости в августе снова упали из-за отсутствия последующей политики.После «Нового курса 517» рынок недвижимости оживился. В июне объем сделок с новыми и подержанными домами увеличился по сравнению с предыдущим месяцем и был сильнее сезонности. Это привело к сужению показателей в годовом исчислении. Годовое снижение сделок с жильем в первой половине года Однако из-за отсутствия последующей политики с июля и августа объемы сделок с недвижимостью явно снизились, а эффект от новых домов был ограничен.

С точки зрения перспективных индикаторов, согласно индексу новых домов Beike и индексу просмотра подержанных домов, комбинация политик 517 привела только к «отскоку импульса» прогнозных показателей в мае и июне. Импульс восстановления в городах первого эшелона в июне сохранить не удалось, и в июле рынок недвижимости снова упал.

Рынок «меняет цену на объем», на рынок постепенно выходят своевременные покупатели, в основном подержанные дома, а рынок нового жилья находится под давлением.1) Продажи жилья осуществляются по принципу «цена за объем», при этом цены все еще находятся на минимальном уровне. 2) Существует неотложная необходимость выхода на рынок, и количество сделок по дешевому и рентабельному жилью возросло. 3) Во-вторых: ручное строительство отвлекает спрос на жилье, а новое жилье все еще находится под давлением.

«Золотая девятка» и «Серебряная десятка» — это пиковые сезоны продаж в традиционном смысле, в которых используются сезонные факторы, концентрированный маркетинг со стороны компаний по недвижимости и введение политики.Судя по среднемесячному коэффициенту транзакций с 2010 по 2023 год, площадь сделок с жилой недвижимостью в сентябре и октябре составляла 10,1% и 8,4% от всего года, занимая 3-е и 6-е места соответственно в месячном рейтинге в течение года.Даже если в декабре произойдет всплеск спроса на возвращающихся покупателей жилья, более трети объема сделок с недвижимостью во второй половине года будет сосредоточено в сентябре и октябре.В 2022 и 2023 годах на долю сделок с жилой недвижимостью в периоды «Золотой девятки» и «Серебряной десятки» приходилось 34,8% и 35,7% сделок во втором полугодии.

Настоящее время является важным временным окном для введения политики спасения, и мы должны воспользоваться возможностью периодов «Золотого сентября» и «Серебряной десятки», чтобы активизировать усилия по стабилизации рынка недвижимости. В краткосрочной перспективе спасти недвижимость могут следующие три меры:

1) Создать крупный жилищный банк стоимостью более 3 триллионов юаней. Процентная ставка должна быть низкой, срок должен быть продолжительным, а масштабы должны быть большими. Он будет приобретать землю и коммерческое жилье застройщиков и использовать их. для арендного жилья и доступного жилья. Он будет одновременно служить нескольким целям и решать проблемы местных финансов и застройщиков. Он решит проблемы движения денежных средств и «недостроенных зданий» жителей и в то же время решит систему жилищной безопасности. для новых граждан, что вызовет аплодисменты всех слоев общества;

2) Полностью отменить ограничения на покупки, вернуться к рынку и освободить жесткие и улучшенные потребности. Городам первого уровня следует воспользоваться временным окном «Золотой девятки и Серебряной десятки», чтобы взять на себя инициативу по смягчению ограничений на покупку в пригородах и больших квартирах. повысить популярность;

3) Продолжать снижать процентные ставки, включая снижение процентных ставок по существующим ипотечным кредитам на вторичное жилье, а также сокращение расходов по банковским обязательствам за счет снижения резервных требований. Кроме того, мы можем также рассмотреть возможность улучшения политики поддержки покупки жилья для семей с несколькими детьми.

В долгосрочной перспективе построение новой модели недвижимости будет ускорено за счет «стратегии городской агломерации, финансовой стабильности, связи между людьми и землей, налога на недвижимость и покупки аренды».

Будучи крупнейшей отраслью национальной экономики и самым важным активом для жителей, она связана с трудоустройством десятков миллионов людей. Стабильная отрасль недвижимости обеспечит стабильную экономику и стабильную занятость. Реализация мощной политики по скорейшей стабилизации рынка недвижимости и восстановлению доверия жителей поможет стимулировать спрос на рынке и способствовать росту рынка недвижимости.

Оглавление

1 Текущая ситуация: последствия политики демонстрируют «импульсное восстановление», а рынок нового жилья все еще находится под давлением

2 Наступил традиционный пик продаж, и более 1/3 сделок во втором полугодии сосредоточено в «Золотой девятке и Серебряной десятке».

3 Необходимость спасения рынка недвижимости: Недвижимость является первой опорой национальной экономики. Стабилизация недвижимости может стабилизировать экономику и занятость.

4. Воспользуйтесь важным временным окном «Золотого сентября и Серебряной десятки» и внедрите политику стабилизации роста рынка недвижимости.

текст

1 Текущая ситуация: последствия политики демонстрируют «импульсное восстановление», а рынок нового жилья все еще находится под давлением

После «Нового курса 517» различные населенные пункты активно реализовали соответствующие меры, такие как снижение коэффициентов первоначального взноса и процентных ставок по ипотечным кредитам, а рынок недвижимости восстановился. В июне объем сделок с новыми и подержанными домами увеличился по сравнению с предыдущим месяцем. в первом полугодии и был сильнее, чем сезонность, что привело к закрытию годового спада сделок с жильем в первой половине года, но с июля и августа продажи новых домов явно снизились, и эффект повышения ограничен. С одной стороны, рынок вступил в межсезонье, а с другой стороны, устойчивость последствий политики недостаточна. Фундамент для восстановления рынка не является прочным, показывая «импульсное восстановление».

Коммерческое жильеВ месячном исчислении продажи коммерческих жилых зданий в 36 городах, включенных в выборку, в мае 2024 года составили -33,5% в годовом исчислении, рост на 4,9% в месячном исчислении составил -14,3% в годовом исчислении; -год, спад сократился на 19,2 процентных пункта по сравнению с маем, а в месячном исчислении рост составил 28,6% 7. Ежемесячные продажи составили -10,8% в годовом исчислении, спад сократился на 3,5 процентных пункта, -26,1%; в месячном исчислении, слабее сезонного; в августе (по состоянию на 18 августа, то же ниже) продажи упали на 17,3% в годовом исчислении, спад расширился, а в месячном исчислении -12,6%, слабее сезонного. . С недельной точки зрения продажи за первые три недели августа изменились на -0,1%, -16,4% и -26,8% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и годовое снижение продолжило расширяться.

Вторичное жильеВ месячном исчислении объем продаж подержанного жилья в 16 городах выборки в мае 2024 года составил 0,9% в годовом исчислении, изменившись с отрицательного на положительный в апреле, и -6% продаж в месячном исчислении; объем в июне увеличился на 24,7% в годовом исчислении, и рост был на 23,9 процентных пункта выше, чем в мае, на 5,8% в месячном исчислении, что сильнее, чем сезонный объем продаж в июле увеличился на 46,4% в годовом исчислении. в месячном исчислении увеличился на 7,3%; объем продаж в августе составил 13,6% в годовом исчислении, в месячном исчислении -21,4%, что слабее сезонного. С недельной точки зрения изменения продаж в годовом исчислении за первые три недели августа составили +18,0%, +5,3% и +9,0% соответственно. Темпы роста в годовом исчислении были значительно меньше, чем в июне и году. Июль (еженедельно +20% и более).

С точки зрения перспективных индикаторов, комбинация мер политики «517» привела к «импульсному восстановлению» индикаторов только в мае и июне. Импульс восстановления основных показателей в июне продлиться не смог, а в июле рынок фасадной недвижимости снова упал.В частности, под влиянием пакета мер политики «517» индекс вторичного жилья в мае немного снизился до 27,5 в месячном исчислении, но составил +20% в годовом исчислении, что указывает на хорошие показатели нового дома; индекс в мае подскочил до 17,1, в годовом исчислении -3%, количество посещений новых домов восстановилось с низкого уровня, показатели в городах первого эшелона поднялись в июне, а индекс вторичного жилья в июне; был -3% в месячном исчислении до 26,8, но города первого уровня +2% в месячном исчислении до 54,4, индекс сделок с новым жильем в июне составил -3% в месячном исчислении до 16,6, но сначала; В городах третьего уровня +14% в месячном исчислении до 26,7; индекс вторичного жилья в июле составил -5% в месячном исчислении до 25,4, а индекс проектов новых домов -4% в месячном исчислении до 15,9; В июле рынок недвижимости вновь упал.

Нынешний рынок недвижимости с соотношением цены и объема все еще сохраняется: цены на вновь построенное коммерческое жилье демонстрируют отрицательный рост в течение 28 месяцев подряд в годовом исчислении, а цены на вторичное жилье демонстрируют отрицательный рост в течение 30 месяцев. последовательных месяцев в годовом исчислении. Из-за увеличения количества предложений подержанных домов, улучшения показателей затрат и высокой уверенности в доставке текущие показатели рынка подержанных домов значительно лучше, чем у новых домов, которые отвлекают часть рынка. спрос на жилье, а восстановление рынка нового жилья находится под давлением. Трудно открыть цепочку от восстановления продаж до инвестиционной стороны.

1) Продажи жилья осуществляются по принципу «цена за объем», и цены все еще достигают дна.По данным Национального бюро статистики, цена на новое коммерческое жилье была отрицательной в течение 28 месяцев подряд в годовом исчислении, а цена на вторичное жилье была отрицательной в течение 30 месяцев подряд. В месячной перспективе цены на новое коммерческое жилье и вторичное жилье были отрицательными в течение 14 и 15 месяцев подряд соответственно. К 2024 году месячное снижение продолжило сокращаться в июне и июле, но для подтверждения все еще требуется время. дно.

2) Для тех, кому просто необходимо выйти на рынок, увеличился объем сделок с недорогой и рентабельной недвижимостью.По мере падения цен на жилье соотношение цены и качества некоторых единиц жилья начинает проявляться, и возникает необходимость постепенного выхода на рынок. По данным China Index Academy, со второго квартала 2023 года по второй квартал 2024 года количество сделок по вторичному жилью стоимостью менее 3 млн юаней в Пекине выросло на 51,1%, составив 30,8% с 21,8%. , а количество сделок с подержанным жильем стоимостью менее 3 миллионов юаней в Шанхае увеличилось на 90,7%, доля увеличилась с 27,4% до 40,7%.

3) Подержанные дома отвлекают спрос на жилье, в то время как новые дома все еще находятся под давлением. Доля сделок с подержанным жильем постепенно увеличивается. По данным Китайского института индексов, с января по июнь 2024 года площадь продаж подержанного жилья составила 26,3% от общей площади продаж, увеличившись на 3,8. процентных пунктов по сравнению со всем 2023 годом. Судя по динамике рынков нового и вторичного жилья, объем продаж новых домов в выборочных городах с января по июль 2024 г. составил 55% от среднего показателя за последние пять лет (2019-2023 гг.), а объем продаж подержанных домов в выбранных городах за тот же период составил 110,7% от среднего показателя за последние пять лет.

2 Наступил традиционный пик продаж, и более 1/3 сделок во втором полугодии сосредоточено в «Золотой девятке и Серебряной десятке».

В сфере недвижимости «Золотая девятка» и «Серебряная десятка» — это пиковые сезоны продаж недвижимости в традиционном понимании.За этим явлением стоят определенные экономические и социальные основы. Понимание причин этого явления имеет большое значение для покупателей жилья, инвесторов и специалистов по недвижимости.Так как же возник традиционный пик продаж «Золотой девятки и Серебряной десятки»?

1) Прежде всего, важной движущей причиной феномена «золотой девятки и серебряной десятки» являются сезонные факторы.Сентябрь и октябрь приходятся на осень, и погода приятная, создавая идеальные условия для покупателей жилья. Многие семьи склонны покупать или менять дома в это время, чтобы завершить свои планы по приобретению жилья до наступления зимы.

2) Во-вторых, «Золотая девятка» и «Серебряная десятка» являются важными узлами, на которых компании недвижимости могут сосредоточить свои маркетинговые усилия. Чтобы сократить продажи и вернуть средства, компании по недвижимости, как правило, активизируют свои усилия по стимулированию продаж в сентябре и октябре.Более десяти лет назад, в эпоху, когда офлайн-шоппинг был обычным явлением, различные торговцы часто проводили рекламные мероприятия до и после Золотой недели Национального дня, и эта маркетинговая тенденция распространилась и на индустрию недвижимости. В то же время почти каждый год во время праздника Национального дня крупные города проводят жилищные выставки, чтобы помочь покупателям жилья сравнить различные типы жилья.Поэтому новые продукты в сфере недвижимости в основном запускаются в сентябре и октябре, а маркетинговые кампании проводятся в сочетании с продвижением скидок и хороших новостей о сделках, что привело к появлению известной концепции «Золотая девятка и Серебряная десятка».

3) Наконец, правительство часто вводит ряд мер регулирования, основанных на показателях экономики и промышленности в первой половине года, приближаясь к временным узлам «Золотого сентября» и «Серебряной десятки», чтобы стабилизировать рынок недвижимости во втором полугодии. пол года.В последние два года, накануне периодов «Золотого сентября» и «Серебряной десятки», были введены меры по стабилизации недвижимости. В августе 2022 года центральное правительство поддержало политику местных органов власти «один город, один» для удовлетворения разумных, жестких и улучшенных потребностей в жилье. стабилизировали средства к существованию людей»; в августе 2023 года центральное правительство. Сочетание таких мер, как «признание дома, но не кредита», снижение первоначальных взносов и снижение процентных ставок, направлено на стимулирование жизнеспособности рынка и содействие сделкам с недвижимостью.

Пиковый сезон продаж в периоды «Золотой девятки» и «Серебряной десятки» может быть подтвержден историческими данными о сделках. Более трети объема сделок с недвижимостью во второй половине года сосредоточено в сентябре и октябре.Судя по средним данным за последние 14 лет с 2010 по 2023 год, доля сделок с жилой площадью в сентябре и октябре составила 10,1% и 8,4% от всего года, заняв 3-е и 6-е места соответственно в годовом месячном рейтинге 9 и 2023 года; 10 Ежемесячная стоимость сделок с жильем составила 10,1% и 8,4% от общего года, заняв 3-е и 6-е места соответственно в месячном рейтинге за весь год. Среди них большая доля сделок с недвижимостью в «Золотой девятке» составляла в течение всего года, которая была практически такой же, как и в июне, и была лишь ниже, чем в декабре, когда «возвращение в родные города для покупки недвижимости» составляло более высокую долю. .Ориентируясь на вторую половину года, даже если в декабре произойдет всплеск покупок жилья, более 1/3 объема сделок во второй половине года все равно будет сосредоточено в сентябре и октябре.В 2022 и 2023 годах общая площадь сделок с жилой недвижимостью в периоды «Золотой девятки» и «Серебряной десятки» составила 34,8% и 35,7% сделок во втором полугодии.

3 Необходимость спасения рынка недвижимости: Недвижимость является первой опорой национальной экономики. Стабилизация недвижимости может стабилизировать экономику и занятость.

На рынке среднесрочной и долгосрочной недвижимости все еще есть место: наше отслеживание в серии «Отчет о жилищном фонде Китая» в течение шести лет подряд показало, что принимая во внимание процесс урбанизации, потребности в улучшении, обновление городов и т. д. ., будущий спрос китайского рынка недвижимости будет снижаться, но в среднесрочной и долгосрочной перспективе еще есть возможности для развития.

Что касается будущего спроса на жилье в моей стране, некоторые рыночные взгляды пессимистичны и полагают, что спрос на жилье в моей стране продолжит падать до низкого уровня в будущем, вызывая обеспокоенность рынка.Однако, по нашим расчетам, с 2024 по 2030 год общий спрос на жилье в моей стране составит около 6,5 миллиардов квадратных метров, а среднегодовой спрос на новое жилье составит около 930 миллионов квадратных метров в год, который не упадет существенно до более низкого уровня. уровень.

По нашим оценкам, к 2030 году спрос на жилье в моей стране медленно снизится до 910 миллионов квадратных метров, из которых жесткий спрос составит 250 миллионов квадратных метров, спрос на улучшение жилья составит 370 миллионов квадратных метров, а спрос на обновление составит 290 миллионов квадратных метров.Со структурной точки зрения пропорции жесткого спроса, спроса на улучшение и спроса на обновление в период с 2024 по 2030 год составляют 29,0%, 41,1% и 29,8% соответственно. Спрос на улучшение стал крупнейшей поддержкой спроса на рынке жилья моей страны.

Если недвижимость стабильна, экономика будет стабильной. Будучи крупнейшей опорной отраслью, недвижимость объединяет более 50 добывающих и перерабатывающих отраслей. Снижение инвестиций в недвижимость влияет на восстановление баланса и проблемы «доверия» среди жителей и корпоративного сектора.

От ВВП добавленная стоимость отрасли недвижимостиВообще говоря, отрасли, составляющие более 5% экономики, могут стать опорными отраслями экономики. В 2023 году из-за спада в сфере недвижимости и серьезных изменений в отношениях спроса и предложения на рынке недвижимости доля отрасли недвижимости в ВВП снизится до 5,9%, но она по-прежнему будет так же, как и в 2014 году.

С точки зрения движущих сил добывающей и перерабатывающей промышленности, недвижимость определяет стоимость продукции десятков добывающих и перерабатывающих отраслевых цепочек. Благодаря инвестициям и потреблению недвижимость не только напрямую стимулирует секторы обрабатывающей промышленности, связанные с жильем, такие как производство строительных материалов, мебели и оптовая торговля, но также в значительной степени стимулирует третичные отрасли, такие как финансы и деловые услуги.Согласно последней таблице «затраты-выпуск» Национального бюро статистики за 2020 год, мы оцениваем, что индустрия недвижимости в широком смысле полностью увеличила ВВП восходящих и перерабатывающих промышленных цепочек на 10,0 трлн юаней и напрямую увеличила ВВП производственные цепочки добывающей и перерабатывающей промышленности на 2,4 трлн юаней. Что касается отраслей, денежно-кредитное финансирование, розничная торговля, стальной прокат и гипсоцемент возглавили список с точки зрения добавленной стоимости ВВП, обусловленной широкой отраслью недвижимости, которая составила 810,7 млрд юаней, 423 млрд юаней, 352,7 млрд юаней и 282 млрд юаней. юаней соответственно.

С точки зрения решения проблем занятости, быстрое развитие индустрии недвижимости в моей стране в истории предоставило обществу большое количество возможностей трудоустройства.Индустрия недвижимости обеспечивает большое количество рабочих мест в реальной экономике моей страны. Хотя за последние два года в отрасли недвижимости произошли серьезные изменения, число работников сферы недвижимости выросло вопреки этой тенденции. К 2023 году число работников сферы недвижимости в моей стране достигнет 13 миллионов, что в три раза больше, чем в 2004 году. С 2004 по 2018 год количество сотрудников в сфере недвижимости моей страны увеличилось с 3,96 миллиона до 12,64 миллиона. Предполагается, что к 2023 году количество сотрудников в сфере недвижимости в моей стране достигнет 13 миллионов.

4. Воспользуйтесь важным временным окном «Золотого сентября и Серебряной десятки» и внедрите политику стабилизации роста рынка недвижимости.

Настоящее время является важным временным окном для внедрения и реализации политики. Мы должны воспользоваться окном «Золотого сентября и Серебряной десятки», чтобы активизировать усилия по стабилизации недвижимости.Если эффективная политика по стабилизации рынка недвижимости будет реализована как можно скорее, компании по недвижимости ускорят свой запуск, а доверие жителей к покупке жилья постепенно восстановится, это поможет стимулировать спрос на рынке и поможет рынку недвижимости восстановиться. может положить начало структурным рыночным условиям в периоды «Золотой девятки» и «Серебряной десятки».В краткосрочной перспективе во второй половине года потребуется более масштабная поэтапная политика, и необходимо ускорить исследования и внедрение следующих трех мер:

1) Создать крупномасштабный жилищный банк стоимостью более 3 триллионов юаней с низкими процентными ставками, долгосрочной перспективой и крупными масштабами, а также приобрести земельные участки застройщиков и инвентарь коммерческого жилья для сдачи в аренду и доступного жилья.После того, как местное правительство получает средства от коммерческих банков, оно выплачивает их компаниям по недвижимости, чтобы облегчить финансовое давление на компании по недвижимости. Застройщики должны гарантировать сдачу зданий после получения ограниченных средств, что может предотвратить незавершенные проекты. Он может достичь нескольких целей одним камнем, решить проблемы местных финансов, денежных потоков застройщиков и «недостроенных зданий» жителей, и в то же время решить систему жилищного обеспечения для новых граждан, что вызовет эффект аплодисментов. из всех слоев общества;Создание Центральным банком 300 миллиардов юаней для рефинансирования доступного жилья является правильным направлением, но масштаб в 300 миллиардов юаней невелик. Процентная ставка по капиталу в размере 1,75% накладывается на поддерживающие расходы на финансирование, эксплуатацию и техническое обслуживание. Общие затраты высоки. , а текущая доходность от аренды составляет менее 2%, местная мотивация приобретения недостаточна, и местный энтузиазм можно повысить за счет снижения процентной ставки по инструментам повторного кредитования для покрытия капитальных затрат.

2) Полностью отменить ограничения на покупки, вернуться к рынку и освободить жесткие и улучшенные потребности. Городам первого уровня следует воспользоваться временным окном «Золотой девятки и Серебряной десятки», чтобы взять на себя инициативу по смягчению ограничений на покупку в пригородах и больших квартирах. повысить популярность;В январе этого года Гуанчжоу официально отменил лимит на покупку домов площадью более 120 квадратных метров, что, по сути, открыло рынок элитного жилья для покупателей жилья по всей стране. Соответственно, необходимо продавать небольшие квартиры в основных городских районах и другие продукты, пользующиеся высоким спросом. либерализовали осторожно. когдаРынок недвижимости в прошлом был слабым, и недвижимость перешла от «предотвращения перегрева» к «предотвращению переохлаждения». Не стоит беспокоиться о перегреве рынка, вызванном отменой ограничений на покупку. Сейчас хорошая возможность. ослабить ограничения на покупки.В среднесрочной и долгосрочной перспективе, после стабилизации рынка, можно будет рассмотреть вопрос о достижении баланса между предложением и спросом на недвижимость посредством «связывания людей и земли», а также скорректировать «неравномерные засухи и наводнения» в местном земельном финансировании; посредством налоговых трансфертных платежей.

3) Продолжать снижать процентные ставки, включая снижение процентных ставок по существующим ипотечным кредитам на вторичное жилье, снижение затрат на покупку жилья, снижение нагрузки на жильцов и снижение расходов по банковским обязательствам за счет сокращения норм норм и ставок.С введением в действие Нового соглашения с недвижимостью 5.17 нижний предел процентных ставок по ипотечным кредитам во многих городах был снят, и процентные ставки по ипотечным кредитам вступили в «эру 3». По данным Исследовательского института Shell, средняя процентная ставка по первому жилищному кредиту в 100 городах в мае 2024 года составляла 3,45%; Однако процентная ставка по некоторым существующим ипотечным кредитам все еще составляет около 4%, а разница процентных ставок между новыми и существующими кредитами расширилась, что фактически увеличило давление на кредиты жителей, а досрочные выплаты увеличились.Первая ставка была снижена раньше, и социальная реакция была очень хорошей. Вторая ставка также должна быть снижена. Это хорошее управление. Чтобы смягчить давление на чистую процентную маржу банков, они могут сотрудничать посредством целевого снижения норм обязательных резервов и дальнейшего снижения процентных ставок по депозитам.

Кроме того, мы можем также рассмотреть возможность улучшения политики поддержки покупки жилья для многодетных семей, например, выдачу субсидий на покупку жилья и снижение процентных ставок по ипотечным кредитам для многодетных семей.Новое население, вызванное политикой многодетности, напрямую увеличит спрос на продукты и услуги, такие как дома и автомобили, и перенесет бремя воспитания детей в семьи. Предоставление льгот семьям с детьми при покупке домов и снижение прямых затрат на воспитание детей поможет расширить внутренний спрос, стабилизировать рост и стабилизировать занятость в краткосрочной перспективе. В долгосрочной перспективе это поможет повысить уровень рождаемости, улучшить человеческий капитал. и повышения экономической и социальной жизнеспособности. Он служит нескольким целям.

В долгосрочной перспективе, взяв за основу «стратегию городской агломерации, финансовую стабильность, связь между людьми и землей, налог на недвижимость и покупку аренды», мы можем ускорить построение новой модели недвижимости.

Будучи крупнейшей отраслью национальной экономики и важнейшим активом для жителей, она связана с трудоустройством десятков миллионов людей. Стабильная отрасль недвижимости обеспечит стабильную экономику и стабильную занятость. Реализация мощной политики по скорейшей стабилизации рынка недвижимости и восстановлению доверия жителей поможет стимулировать спрос на рынке, ускорить восстановление рынка недвижимости и способствовать восстановлению экономики Китая и повышению занятости.