소식

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텍스트: Ren Zeping 팀

소개

6월과 7월에 완만한 회복세를 보였던 부동산 매매는 후속 조치가 미흡해 8월에는 감소세를 보였다.517뉴딜 이후 부동산 시장은 반등세를 보였으며, 6월에는 신축·중고 거래량이 전월 대비 증가세를 보이며 전년 동기 대비 거래량이 축소됐다. - 상반기 주택거래량 감소. 그러나 후속조치 미흡으로 인해 7, 8월 이후 부동산거래량이 뚜렷하게 감소하고 신규주택 활성화 효과도 제한적임.

미래지표 관점에서 볼 때 베이커 새집 사례 지수와 중고 주택 보기 지수에 따르면 517 정책 조합은 5월과 6월에 미래지표에 '펄스 반동'을 가져왔습니다. 6월 1선 도시의 회복세는 지속되지 않았고, 7월에는 전방 부동산 시장이 다시 하락세를 보였습니다.

시장은 "가격과 수량을 교환"하고 적시 구매자가 점차 중고 주택을 중심으로 시장에 진입하고 있으며 새 주택 시장은 압박을 받고 있습니다.1) 주택 매매는 '물량 대비 가격'으로 여전히 가격이 바닥을 치고 있습니다. 2) 시장 진출이 시급하며, 저가, 비용 효율적인 주택 거래가 활발해졌습니다. 핸드 주택은 주택 수요를 전환시키고 신규 주택은 여전히 ​​압박을 받고 있습니다.

'골든나인·실버텐'은 계절적 요인과 부동산업체의 집중 마케팅, 정책 도입 등의 혜택을 받아 전통적 의미의 매매 성수기다.2010년부터 2023년까지 월평균 매매거래율로 보면 9월과 10월 주택거래면적은 각각 10.1%, 8.4%로 연간 월별 순위에서 각각 3위와 6위를 차지했다.12월 귀국 수요가 급증하더라도 하반기 부동산 거래량의 3분의 1 이상이 9, 10월에 집중될 전망이다.2022년과 2023년 '골든나인·실버텐' 기간 주택 거래 면적은 하반기 거래량의 34.8%, 35.7%를 차지했다.

지금은 구제정책을 도입하는 중요한 시기로, '황금의 9월과 은의 10' 시기를 기회로 삼아 부동산 시장 안정 노력을 더욱 강화해야 합니다. 단기적으로는 다음 세 가지 조치를 통해 부동산을 절약할 수 있습니다.

1) 3조위안 이상의 대규모 주택은행을 설립해야 하며, 이자율이 낮고, 기간이 길어야 하며, 규모가 커야 하며, 개발자의 토지 및 상업용 주택 재고를 확보하여 사용해야 합니다. 임대주택과 저렴한 주택을 위해 일석이조로 지역 재정과 개발업자의 문제를 해결하는 동시에 주민의 '미완성 건물' 문제를 해결해 줄 것입니다. 각계각층의 박수를 받는 새로운 시민을 위해;

2) 구매 제한을 전면적으로 해제하고, 시장화로 복귀하며, 경직되고 개선된 수요를 풀어야 합니다. 1선 도시는 '골든 나인과 실버 텐'의 시기를 잘 활용하여 교외 및 대형 아파트의 구매 제한을 완화하는 데 앞장서야 합니다. 인기를 높이다;

3) 두 번째 주택에 대한 기존 모기지 대출 금리를 낮추고 지급준비금을 낮추어 은행 책임 비용을 줄이는 등 금리를 계속 인하합니다. 아울러 다자녀 가정에 대한 주택구입 지원 제도 개선도 고려할 수 있다.

장기적으로는 '도시집적전략, 금융안정, 인·토지연계, 부동산세 및 임대매입'을 핵심으로 새로운 부동산 모델 구축을 가속화할 예정이다.

국가경제의 가장 큰 기둥산업이자 주민의 가장 중요한 자산으로서 수천만 명의 고용과 관련된 부동산산업은 안정적인 경제와 안정적인 고용을 보장합니다. 부동산 시장을 조속히 안정시키고 주민들의 신뢰를 회복하기 위한 강력한 정책을 시행하면 시장 수요를 유도하고 부동산 시장 회복에 도움이 될 것입니다.

목차

1 현 상황: 정책 효과는 '펄스 같은 회복'을 보여 신규 주택 시장은 여전히 ​​압박을 받고 있음

2 전통적인 매출 성수기가 도래해 하반기 거래의 1/3 이상이 '골든나인·실버텐'에 집중됐다.

3 부동산시장 살리기의 필요성 부동산은 국가경제의 첫 번째 기둥이다. 부동산을 안정시키면 경제와 고용이 안정된다.

4 '황금의 9월과 은10'이라는 중요한 시기를 포착하고 부동산시장 상승세를 안정시키는 정책을 내놓자

텍스트

1 현 상황: 정책 효과는 '펄스 같은 회복'을 보여 신규 주택 시장은 여전히 ​​압박을 받고 있음

517 뉴딜 이후 각 지자체에서는 계약금 비율, 주택담보대출 금리 인하 등 관련 대책을 적극적으로 시행해 부동산 시장이 회복세를 보였으며, 6월에는 신축·중고 주택 거래량이 전월 대비 증가했다. 계절적 요인보다 강해 상반기 주택 거래 감소 폭이 좁아졌지만 7~8월 이후 신규 주택 매매가 뚜렷하게 감소해 부양 효과가 제한적이다. 한편으로는 시장이 비수기에 접어들었고, 다른 한편으로는 시장 회복의 기반이 탄탄하지 않아 '펄스 같은 회복'을 보이고 있다.

상업용 주택월별 관점에서 보면 2024년 5월 36개 표본 도시의 상업용 주거용 건물 판매량은 전년 동기 대비 -33.5%, 월간 판매량은 전년 대비 4.9% 증가했습니다. - 전년 동기 대비 감소 폭은 19.2%포인트 감소, 전월 대비 28.6% 증가, 월간 매출은 전년 동기 대비 -10.8%, 감소폭은 -26.1% 감소 전월 대비 약세, 8월(8월 18일 기준, 아래와 동일) 매출은 전년 동기 대비 17.3% 감소, 감소세 확대, 전월 대비 -12.6%, 계절 대비 약세 . 주간 기준으로 보면 8월 1~3주 매출은 전년 동기 대비 각각 -0.1%, -16.4%, -26.8% 변화했으며, 전년 동기 대비 하락세는 지속 확대됐다.

중고 주택월간 기준으로 보면 2024년 5월 16개 표본 도시의 중고 주택 매매량은 전년 동기 대비 0.9%로 4월에는 마이너스에서 플러스로 전환되었으며 월별 판매량은 -6%였습니다. 6월 판매량은 전년 대비 24.7% 증가했으며, 5월 대비 23.9% 증가해 전월 대비 5.8% 증가해 7월 판매량이 전년 동기 대비 46.4% 증가했습니다. 전월 대비 7.3% 증가, 8월 판매량은 전년 동기 대비 13.6%, 전월 대비 -21.4%로 계절에 비해 부진했습니다. 주간 기준으로 보면 8월 1~3주 전년 동기 대비 매출 변화는 ​​각각 +18.0%, +5.3%, +9.0%로 전년 동기 대비 증가율은 6월과 +9.0%로 크게 줄었다. 7월(전주 대비 +20% 이상).

미래지표 관점에서 '517' 정책 조합은 5월과 6월 지표에 '펄스 반등'을 가져왔을 뿐이다. 6월 1선 지표의 반등 모멘텀은 연장되지 않았고, 7월에도 전방 부동산 시장은 다시 하락세를 보였다.구체적으로, '517' 정책 패키지의 영향으로 5월 중고 주택 지수는 전월 대비 27.5로 소폭 하락했지만 전년 대비 +20%를 기록해 새 주택의 양호한 실적을 나타냈습니다. 5월 지수는 전년 대비 -3%로 반등했으며, 6월 1선 도시의 신규 주택 방문 지표가 낮은 수준에서 회복되었고, 6월 중고 주택 지수도 회복되었습니다. 26.8로 전월 대비 -3%였지만 1선 도시는 월간 +2%로 54.4를 기록했습니다. 6월 신규 주택 거래 지수는 전월 대비 -3%로 16.6을 기록했습니다. - 계층 도시는 월간 +14%로 26.7을 기록했으며, 7월 중고 주택 지수는 전월 대비 -5%로 25.4를 기록했고 신규 주택 프로젝트 지수는 전월 대비 -4%의 15.9를 기록했습니다. 7월에 프론트엔드 부동산 시장이 다시 하락세를 보였습니다.

신축 상업용 주택 가격은 전년 동기 대비 28개월 연속 마이너스 성장을 보이고, 중고 주택 가격은 30개월 연속 마이너스 성장을 보이는 등 현 '실거래가' 부동산 시장이 여전히 지속되고 있다. 전년 대비 연속 개월. 중고 주택 매물 증가, 향상된 비용 성능 및 높은 배송 확실성으로 인해 현재 중고 주택 시장의 실적은 중고 주택의 일부를 전환하는 데 훨씬 좋습니다. 주택 수요와 신규 주택 시장 회복이 압박을 받고 있습니다. 판매 회복에서 투자 측면으로의 체인을 열기가 어렵습니다.

1) 주택 매매는 '물량 대비 가격'이며 가격은 여전히 ​​바닥을 치고 있다.국가통계국 자료에 따르면 신규 상업용 주택 가격은 전년 동기 대비 28개월 연속 마이너스를 기록했고, 중고 주택 가격도 한 달 연속 마이너스를 기록했다. - 월간 기준으로 신규 상업용 주택 가격과 중고 주택 가격은 각각 14개월과 15개월 연속 마이너스를 기록했습니다. 6월과 7월에는 전월 대비 하락폭이 계속 줄어들었지만 아직 확인하는 데 시간이 걸립니다. 바닥.

2) 단지 시장 진입만을 원하는 이들에게는 저가, 비용 효율성이 뛰어난 부동산의 거래량이 증가했습니다.주택 가격이 하락하면서 일부 주택의 가격 대비 성능 비율이 나타나기 시작하고 점진적으로 시장에 진입할 필요가 있습니다. 중국지수아카데미 자료에 따르면 2023년 2분기부터 2024년 2분기까지 베이징에서 300만 위안 미만 중고 주택 거래 건수는 21.8%에서 30.8%로 51.1% 증가했다. 상하이에서는 300만 위안 미만 주택 중고 거래가 90.7% 증가했고, 그 비중도 27.4%에서 40.7%로 늘었다.

3) 중고주택은 주택수요를 전환시키는 반면, 신규주택은 여전히 ​​압박을 받고 있다.. 중국지수연구원 자료에 따르면 중고주택 매매거래 면적은 2024년 1월부터 6월까지 전체 매매면적에서 차지하는 비중이 26.3%로 3.8% 증가했다. 2023년 전체와 비교한 백분율 포인트입니다. 신규 및 중고주택 시장실적을 보면, 2024년 1월부터 7월까지 표본도시 신규주택 매매거래량은 최근 5년간(2019~2023년) 평균의 55% 수준이며, 같은 기간 표본 도시의 중고 주택 비율은 지난 5년 평균의 110.7%였다.

2 전통적인 매출 성수기가 도래해 하반기 거래의 1/3 이상이 '골든나인·실버텐'에 집중됐다.

부동산업계에서는 '골든나인·실버텐'이 전통적 의미의 부동산 매매 성수기다.이러한 현상 뒤에는 특정한 경제적, 사회적 기반이 있습니다. 이러한 현상의 원인을 이해하는 것은 주택 구매자, 투자자 및 부동산 실무자에게 매우 중요합니다.그렇다면 '골든나인·실버텐'의 전통적인 매출 성수기는 어떻게 탄생하게 된 걸까?

1) 우선 '골든나인·실버텐' 현상을 일으키는 중요한 원인은 계절적 요인이다.9월과 10월은 가을철로 날씨가 쾌적해 주택 구입자들에게 이상적인 조건을 제공합니다. 많은 가족들은 겨울이 오기 전에 주택 소유 계획을 완료하기 위해 이 시기에 집을 사거나 바꾸는 경향이 있습니다.

2) 둘째, '골든나인과 실버텐'은 부동산 기업이 마케팅 역량을 집중할 수 있는 중요한 노드이다. 부동산회사들은 매매와 반품자금을 줄이기 위해 일반적으로 9, 10월에 매매촉진에 힘을 쏟는다.10여년 전, 오프라인 쇼핑이 주류였던 시대에 국경절 골든위크를 전후해 다양한 가맹점들이 프로모션 활동을 자주 펼쳤고, 이러한 마케팅 추세는 부동산 업계에도 확산됐다. 동시에 거의 매년 국경절 연휴 동안 주요 도시에서는 주택 구매자가 다양한 유형의 주택을 비교할 수 있도록 주택 전시회를 개최합니다.따라서 부동산 업계에서는 주로 9월과 10월에 신제품을 출시하고, 할인 프로모션과 거래의 좋은 소식을 연계한 마케팅 캠페인을 진행하여 "골든나인과"라는 개념이 잘 알려져 있습니다. 실버텐".

3) 마지막으로, 정부는 하반기 부동산 시장 안정을 위해 '황금의 9월과 은10' 시점에 가까워지는 상반기 경제 및 산업 성과를 기반으로 일련의 규제 정책을 자주 도입할 예정입니다. 올해의 절반.지난 2년간 '황금의 9월과 10년'을 앞두고 부동산 안정 정책이 등장했다. 2022년 8월, 중앙정부는 합리적이고 경직적이며 개선된 주택수요를 충족하기 위해 지방정부의 '1도시1정책'을 지원했습니다. 서민생활 안정', 중앙정부는 2023년 8월 '주택은 인정하되 대출은 인정하지 않는다', 계약금 인하, 금리 인하 등 정책을 병행해 시장 활력을 불어넣고 부동산 거래를 촉진하는 것을 목표로 하고 있다.

골든나인과 실버텐 기간의 매매 성수기는 과거 거래자료를 통해 뒷받침할 수 있다. 하반기 부동산 거래량의 3분의 1 이상이 9월과 10월에 집중된다.2010년부터 2023년까지 지난 14년간의 평균 자료로 보면 9월과 10월 주택 거래 면적 비중은 연간 10.1%, 8.4%로 연간 월별 순위 9위와 6위를 기록했다. 10 월간 주택 거래액은 연간 10.1%, 8.4%로 전체 월별 순위에서 각각 3위와 6위를 차지했다. 그 중 '골든나인' 주택 매매 면적은 연간 전체에서 높은 비중을 차지해 6월과 기본적으로 동일했고, '귀향 부동산 구입' 비중이 높은 12월보다 낮아졌다. .하반기를 중심으로 보면, 12월에 주택 구입이 급증하더라도 하반기 거래량의 1/3 이상이 여전히 9월과 10월에 집중될 것으로 보입니다.2022년과 2023년 '골든나인·실버텐' 기간 전체 주택 거래면적은 하반기 거래량의 34.8%, 35.7%를 차지했다.

3 부동산시장 살리기의 필요성 부동산은 국가경제의 첫 번째 기둥이다. 부동산을 안정시키면 경제와 고용이 안정된다.

중장기적인 부동산 시장에는 여전히 여지가 있습니다. 6년 연속 "중국 주택 재고 보고서" 시리즈 추적 조사에 따르면 도시화 과정, 개선 요구, 도시 재개발 등을 고려한 것으로 나타났습니다. ., 중국 부동산 시장의 향후 수요는 감소하겠지만, 중장기적으로는 아직 발전의 여지가 있습니다.

우리나라의 미래 주택수요에 대해 일부 시장에서는 비관적이며 앞으로도 우리나라의 주택수요가 계속해서 낮은 수준으로 하락할 것으로 보고 시장의 우려를 낳고 있습니다.그러나 우리의 계산에 따르면 2024년부터 2030년까지 우리나라의 총 주택 수요는 약 65억 평방미터, 연평균 신규 주택 수요는 연간 약 9억 3천만 평방미터로 크게 줄어들지 않을 것으로 예상됩니다. 수준.

우리는 2030년까지 우리나라의 주택 수요가 9억 1천만 평방미터로 서서히 감소할 것으로 예상하는데, 그 중 경직 수요는 2억 5천만 평방미터, 개선 수요는 3억 7천만 평방미터, 갱신 수요는 2억 9천만 평방미터가 될 것으로 예상됩니다.구조적인 관점에서 보면 2024년부터 2030년까지 경직수요, 개선수요, 갱신수요의 비율은 각각 29.0%, 41.1%, 29.8%로 우리나라 주택시장에서 가장 큰 수요지원이 되었다.

부동산이 안정되면 경제도 안정된다. 가장 큰 기둥 산업인 부동산은 50개 이상의 상류 및 하류 산업을 연결합니다. 부동산 투자 감소는 주민과 기업 부문의 대차대조표 회복 및 "신뢰" 문제에 영향을 미칩니다.

부동산 산업의 GDP 부가가치에서, 일반적으로 경제의 5% 이상을 차지하는 산업은 경제의 기간산업이 될 수 있다. 2023년에는 부동산 산업 경기 침체와 부동산 시장 수급 관계의 큰 변화 등의 영향으로 GDP에서 부동산 산업이 차지하는 비중은 5.9%로 감소하겠지만 여전히 1위 수준이다. 2014년과 똑같다.

업스트림 및 다운스트림 산업 동인의 관점에서 부동산은 수십 개의 업스트림 및 다운스트림 산업 체인의 산출 가치를 주도합니다. 부동산은 투자와 소비를 통해 건축자재, 가구, 도매 등 주택 관련 제조업을 직접적으로 견인할 뿐만 아니라 금융, 비즈니스 서비스 등 3차 산업도 크게 견인하고 있습니다.국가통계국의 최신 2020년 입출력표에 따르면, 우리는 넓은 의미에서 부동산 산업이 상류 및 하류 산업 체인의 GDP를 10조 위안까지 완전히 증가시켰고, 직접적으로 중국의 GDP를 증가시킨 것으로 추정합니다. 상류 및 하류 산업 체인을 2조 4천억 위안으로 늘렸습니다. 산업 측면에서는 광범위한 부동산 산업이 주도하는 GDP 부가가치 측면에서 통화 금융, 소매, 철강 압연 및 석고 시멘트가 8,107억 위안, 4,230억 위안, 3,527억 위안, 2,820억 위안을 기록하며 선두를 차지했습니다. 각각 위안.

고용문제 해결의 관점에서 볼 때 우리나라 부동산 산업의 역사상 급속한 발전은 사회에 많은 고용 기회를 제공했습니다.부동산 산업은 우리나라 실물경제에 많은 일자리를 제공하고 있습니다. 지난 2년 동안 부동산 산업이 큰 변화를 겪었음에도 불구하고 부동산 종사자 수는 이러한 추세에 반해 증가한 것으로 추정됩니다. 우리나라의 부동산 종사자는 2023년까지 1,300만 명에 달할 것이며 이는 2004년의 3배에 달할 것입니다. 2004년부터 2018년까지 우리나라 부동산 업계 종사자 수는 396만 명에서 1,264만 명으로 증가했으며, 2023년에는 우리나라 부동산 업계 종사자 수가 1,300만 명에 이를 것으로 추산됩니다.

4 '황금의 9월과 은10'이라는 중요한 시기를 포착하고 부동산시장 상승세를 안정시키는 정책을 내놓자

지금은 정책의 도입과 집행을 위한 중요한 시기입니다. 우리는 '황금의 9월과 은의 10' 시기를 놓치지 않고 부동산 안정을 위한 노력을 강화해야 합니다.부동산 시장 안정을 위한 실효성 있는 정책이 조속히 시행돼 부동산 업체들의 출범이 가속화되고, 주민들의 주택 구입에 대한 신뢰도가 점차 회복된다면 시장 수요를 견인해 부동산 시장 회복에 도움이 될 것입니다. "Golden Nine 및 Silver Ten" 기간 동안 구조적 시장 상황을 안내할 수 있습니다.단기적으로는 하반기에 더 큰 증분 정책이 필요하며, 다음 세 가지 방안의 연구와 도입을 가속화해야 한다.

1) 저금리, 장기, 대규모의 3조 위안 이상의 대규모 주택 은행을 설립하고 임대 주택과 저렴한 주택을 위한 개발자의 토지 및 상업용 주택 재고를 확보합니다.지방자치단체는 시중은행으로부터 자금을 조달한 후 이를 부동산회사에 지급해 부동산업체의 자금 압박을 완화하는데, 개발업체는 제한된 자금을 받은 후 건물 인도를 보장해야 프로젝트가 미완성되는 것을 막을 수 있다. 여러 가지 목표를 일석이체로 달성할 수 있고, 지역재정, 개발자의 현금흐름, 주민의 '미완성 건물' 문제를 해결함과 동시에 신규 시민을 위한 주택보장제도도 해결할 수 있어 박수를 받는 효과가 있을 것이다. 각계 각층에서;중앙은행이 저렴한 주택 재융자를 위해 3000억 위안을 마련하는 것은 올바른 방향이지만 3000억 위안 규모는 규모가 작다. 1.75%의 자본 이자율을 지원하는 자금 조달과 운영 및 유지 비용이 높다. , 현재 임대수익률은 2% 미만으로 현지 인수동기가 부족하여 자본비용 충당을 위해 재대출상품 금리를 낮춰 현지 열의를 높일 수 있습니다.

2) 구매 제한을 전면적으로 해제하고, 시장화로 복귀하며, 경직되고 개선된 수요를 풀어야 합니다. 1선 도시는 '골든 나인과 실버 텐'의 시기를 잘 활용하여 교외 및 대형 아파트의 구매 제한을 완화하는 데 앞장서야 합니다. 인기를 높이다;올해 1월 광저우는 공식적으로 120제곱미터 이상의 주택 구매 제한을 해제하여 전국의 주택 구매자에게 고급 주택 시장을 개방했습니다. 조심스럽게 자유화됐다. 언제과거 부동산시장은 약세를 보였으며 부동산은 '과열방지'에서 '과냉방지'로 전환했다. 이제 매수제한 해제로 인한 시장과열을 걱정할 필요가 없다. 구매 제한을 완화합니다.중장기적으로는 시장이 안정화된 후 '인간-토지 연결'을 통해 부동산 수요와 공급의 균형을 고려하고, 지역 토지 금융의 '불균일한 가뭄과 홍수'를 조정할 수 있습니다. 재정이전지불을 통해.

3) 두 번째 주택에 대한 기존 모기지 대출 금리 인하, 주택 구입 비용 절감, 주민 부담 경감, RRR 인하를 통한 은행 부채 비용 절감 등 금리 인하를 지속합니다.5.17 신부동산 거래가 시행되면서 많은 도시의 모기지 금리 하한이 해제되고 모기지 금리가 '3시대'에 진입했습니다. Shell Research Institute에 따르면 2024년 5월 100개 도시의 평균 주류 1주택 대출 금리는 3.45%였으며, 평균 주류 2주택 대출 금리는 3.90%였습니다. 그러나 일부 기존 주택담보대출의 금리는 여전히 4%대에 머물고 있으며, 신규대출과 기존대출 간의 금리차가 벌어지면서 사실상 주민대출에 대한 부담이 가중되고 조기상환이 늘어나는 상황이다.이전에 1차 요금이 낮아졌는데, 2차 요금도 낮아져야 한다는 사회적 반응이 매우 좋았습니다. 은행의 순이자마진에 대한 압박을 완화하기 위해 은행은 요구 지준율의 목표 인하와 예금 금리의 지속적인 인하를 통해 협력할 수 있습니다.

이 밖에도 다자녀 가정에 대한 주택구입 지원금 지급, 주택담보대출 금리 인하 등 다자녀 가정을 위한 주택구입 지원 정책 개선도 고려할 수 있다.다자녀 정책으로 인해 발생하는 신규 인구는 주택, 자동차 등 제품과 서비스에 대한 수요를 직접적으로 증가시키고, 가족의 양육 부담을 가중시키게 됩니다. 자녀가 있는 가정에 주택 구입 시 우대 정책을 제공하고 자녀 양육에 드는 직접 비용을 줄이는 것은 단기적으로는 내수 확대, 성장 안정, 고용 안정에 도움이 될 것이며, 장기적으로는 출산율 제고, 인적 자본 개선에 도움이 될 것입니다. , 경제적, 사회적 활력을 향상시키는 데에는 여러 가지 목적이 있습니다.

장기적으로는 '도시집적전략, 금융안정, 인간-토지연계, 부동산세 및 임대매입'을 핵심으로 새로운 부동산 모델 구축을 가속화할 수 있다.

국가경제의 가장 큰 기둥산업이자 주민의 가장 중요한 자산으로서 수천만 명의 고용과 관련된 부동산산업은 안정적인 경제와 안정적인 고용을 보장합니다. 부동산 시장을 조속히 안정시키고 주민의 신뢰를 회복하기 위한 강력한 정책을 시행하는 것은 시장 수요를 촉진하고 부동산 시장 회복을 촉진하며 중국 경제 회복과 고용에 기여할 것입니다.