notícias

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Texto: Equipe de Ren Zeping

Introdução

Após a recuperação acelerada em junho e julho, as vendas de imóveis caíram em agosto devido à falta de políticas de acompanhamento.Desde o New Deal 517, o mercado imobiliário acelerou. Em junho, o volume de transações de casas novas e usadas aumentou mês a mês e foi mais forte do que a sazonalidade. Declínio anual nas transacções habitacionais no primeiro semestre do ano No entanto, devido à falta de políticas de acompanhamento, desde Julho e Agosto as transacções imobiliárias diminuíram obviamente e o efeito impulsionador das novas habitações foi limitado.

Do ponto de vista dos indicadores prospectivos, de acordo com o índice de casos de casas novas e o índice de visualização de casas usadas da Beike, a combinação de políticas 517 só trouxe uma "recuperação de pulso" nos indicadores prospectivos em maio e junho. O ímpeto de recuperação nas cidades de primeiro nível em Junho não foi sustentado e o mercado imobiliário de primeira linha caiu novamente em Julho.

O mercado “troca preço por volume”, com compradores just-in-time entrando gradualmente no mercado, principalmente casas em segunda mão, e o mercado de casas novas está sob pressão.1) As vendas de habitação são “preço por volume”, com os preços ainda em baixa; 2) Há uma necessidade imediata de entrar no mercado e as transações de habitação de baixo preço e com boa relação custo-benefício aumentaram; a habitação manual desvia a procura de habitação e as novas habitações continuam sob pressão.

"Golden Nine e Silver Ten" são os períodos de pico de vendas no sentido tradicional, beneficiando-se de fatores sazonais, marketing concentrado por empresas imobiliárias e introdução de políticas.A julgar pelo rácio médio de transacção mensal de 2010 a 2023, a área de transacção residencial em Setembro e Outubro representou 10,1% e 8,4% de todo o ano, ocupando o 3º e o 6º lugar, respectivamente, no ranking mensal ao longo do ano.Mesmo que haja um aumento na procura de compradores de casas que regressam em Dezembro, mais de um terço do volume de transacções imobiliárias no segundo semestre do ano estará concentrado em Setembro e Outubro.Em 2022 e 2023, a área de transações residenciais durante os períodos “Golden Nine e Silver Ten” representou 34,8% e 35,7% das transações no segundo semestre do ano.

O presente é um período de tempo importante para a introdução de políticas de resgate, e devemos aproveitar a oportunidade dos períodos do "Setembro de Ouro e dos Dez de Prata" para aumentar os esforços para estabilizar o mercado imobiliário. No curto prazo, as três medidas a seguir podem salvar imóveis:

1) Criar um banco habitacional de grande escala no valor de mais de 3 trilhões de yuans. A taxa de juros deve ser baixa, o prazo deve ser longo e a escala deve ser grande. Ele adquirirá terrenos e estoques de moradias comerciais para incorporadores e os utilizará. para habitação para arrendamento e habitação a preços acessíveis Servirá a múltiplos propósitos com uma só pedra e resolverá os problemas das finanças e dos promotores locais. Resolverá os problemas de fluxo de caixa e dos "edifícios inacabados" dos residentes e, ao mesmo tempo, resolverá o sistema de segurança habitacional. para os novos cidadãos, o que suscitará aplausos de todas as esferas da vida;

2) Cancelar de forma abrangente as restrições de compra, retornar à mercantilização e liberar necessidades rígidas e melhoradas. As cidades de primeiro nível devem aproveitar a janela de tempo dos "Nove de Ouro e Dez de Prata" para assumir a liderança no relaxamento das restrições de compra nos subúrbios e grandes apartamentos. aumentar a popularidade;

3) Continuar a reduzir as taxas de juro, incluindo a redução das taxas de juro dos empréstimos hipotecários existentes para segundas habitações, e a redução dos custos de responsabilidade bancária através da redução dos requisitos de reservas. Além disso, também podemos considerar melhorar as políticas de apoio à compra de casa para famílias com vários filhos.

No longo prazo, a construção de um novo modelo imobiliário será acelerada com o cerne da “estratégia de aglomeração urbana, estabilidade financeira, ligação homem-terra, imposto imobiliário e compra de arrendamento”.

Sendo a maior indústria pilar da economia nacional e o activo mais importante para os residentes, está relacionada com o emprego de dezenas de milhões de pessoas. Uma indústria imobiliária estável garantirá uma economia estável e um emprego estável. A implementação de políticas poderosas para estabilizar o mercado imobiliário o mais rapidamente possível e restaurar a confiança dos residentes ajudará a impulsionar a procura no mercado e ajudará o mercado imobiliário a recuperar.

Índice

1 Situação actual: Os efeitos políticos mostram uma “recuperação pulsante” e o novo mercado imobiliário ainda está sob pressão

2 Chegou o tradicional pico de vendas e mais de 1/3 das transações do segundo semestre estão concentradas nos “Golden Nine e Silver Ten”

3 A necessidade de salvar o mercado imobiliário: O imobiliário é o primeiro pilar da economia nacional. A estabilização do mercado imobiliário pode estabilizar a economia e o emprego.

4 Aproveitar a importante janela temporal do “Setembro Dourado e Dez Prata” e introduzir políticas para estabilizar o aumento do mercado imobiliário

texto

1 Situação actual: Os efeitos políticos mostram uma “recuperação pulsante” e o novo mercado imobiliário ainda está sob pressão

Desde o New Deal 517, várias localidades implementaram ativamente medidas relevantes, como a redução dos rácios de entrada e das taxas de juro hipotecárias, e o mercado imobiliário recuperou. Em junho, o volume de transações de casas novas e usadas aumentou mês a mês. mês e foi mais forte do que a sazonalidade, fazendo com que o declínio anual nas transações habitacionais no primeiro semestre do ano fosse fechado, mas desde julho e agosto, as vendas de casas novas obviamente diminuíram e o efeito de impulso é limitado. Por um lado, porque o mercado entrou na entressafra e, por outro lado, a sustentabilidade dos efeitos políticos é insuficiente. A base para a recuperação do mercado não é sólida, mostrando uma "recuperação semelhante a um pulso".

Habitação comercial, numa perspectiva mensal, as vendas de edifícios residenciais comerciais nas 36 cidades da amostra em maio de 2024 foram de -33,5% em relação ao ano anterior, um aumento mensal de 4,9%, as vendas de junho foram de -14,3% em relação ao ano anterior; No ano, um declínio diminuiu 19,2 pontos percentuais em comparação com maio, e um aumento mensal de 28,6% 7 As vendas mensais foram -10,8% ano a ano, o declínio diminuiu 3,5 pontos percentuais, -26,1%; mês a mês, mais fraco que o sazonal em agosto (a partir de 18 de agosto, o mesmo abaixo), as vendas caíram 17,3% ano a ano, o declínio se expandiu, e mês a mês -12,6%, mais fraco que o sazonal . Numa perspectiva semanal, as vendas nas primeiras três semanas de Agosto variaram em -0,1%, -16,4% e -26,8%, respectivamente, em termos homólogos, e o declínio homólogo continuou a expandir-se.

Habitação em segunda mão, numa perspetiva mensal, o volume de vendas de habitação usada nas 16 cidades da amostra em maio de 2024 foi de 0,9% em termos homólogos, passando de negativo para positivo em abril, e -6% em termos homólogos; o volume em junho aumentou 24,7% ano a ano, e o aumento foi 23,9 pontos percentuais maior que em maio, 5,8% mês a mês, mais forte que o volume de vendas sazonal de julho aumentou 46,4% ano a ano, mês a mês aumentou 7,3%; o volume de vendas de agosto foi de 13,6% ano a ano, mês a mês -21,4%, mais fraco que o sazonal. Numa perspectiva semanal, as variações homólogas nas vendas nas primeiras três semanas de Agosto foram de +18,0%, +5,3% e +9,0%, respectivamente. A taxa de crescimento homóloga foi significativamente mais estreita do que em Junho e. Julho (semana a ano +20% ou mais).

Do ponto de vista dos indicadores prospectivos, a combinação de políticas "517" apenas provocou uma "recuperação de impulso" nos indicadores em Maio e Junho. O dinamismo da recuperação dos indicadores de primeira linha em Junho não foi prolongado e o mercado imobiliário de primeira linha caiu novamente em Julho.Especificamente, sob a influência do pacote de políticas "517", o índice de habitação usada em maio caiu ligeiramente para 27,5 em termos mensais, mas foi de +20% em termos anuais, indicando um bom desempenho da nova casa; o índice em maio recuperou para 17,1, -3% em relação ao ano anterior, o número de novas visitas domiciliares recuperou de um nível baixo de indicadores em cidades de primeiro nível, aumentado em junho, e o índice de habitação em segunda mão em junho; foi de -3% mês a mês para 26,8, mas as cidades de primeiro nível aumentaram 2% mês a mês para 54,4; o novo índice de transações residenciais em junho foi de -3% mês a mês% para 16,6, mas primeiro; cidades de primeiro nível +14% mês a mês para 26,7; o índice de habitação usada em julho foi de -5% mês a mês para 25,4, e o índice de projetos de casas novas -4% mês a mês para 15,9 O mercado imobiliário de primeira linha caiu novamente em julho.

O actual mercado imobiliário de “preço por volume” ainda continua, com o preço das habitações comerciais recém-construídas a registar um crescimento negativo durante 28 meses consecutivos em termos anuais, e o preço das habitações em segunda mão a registar um crescimento negativo durante 30 meses. meses consecutivos ano após ano. Devido ao aumento no número de listagens de casas usadas, melhor desempenho de custos e alta certeza de entrega, o desempenho atual do mercado de casas usadas é significativamente melhor do que o de casas novas que desviam parte do mercado. a procura de habitação e a recuperação do novo mercado imobiliário estão sob pressão. É difícil abrir a cadeia da recuperação das vendas para o lado do investimento.

1) As vendas de habitação são “preço por volume” e os preços ainda estão no fundo do poço.De acordo com dados do National Bureau of Statistics, o preço das novas habitações comerciais tem sido negativo durante 28 meses consecutivos em termos anuais, e o preço das habitações em segunda mão tem sido negativo durante 30 meses consecutivos. Numa perspetiva mensal, os preços das habitações comerciais novas e das habitações em segunda mão têm sido negativos durante 14 e 15 meses consecutivos, respetivamente. Em 2024, a descida mensal continuou a diminuir em junho e julho, mas ainda leva tempo para ser confirmada. o fundo.

2) Para quem precisa apenas entrar no mercado, o volume de transações de imóveis de baixo preço e custo-benefício aumentou.À medida que os preços da habitação caem, a relação preço/desempenho de algumas unidades habitacionais começa a aparecer e há necessidade de entrar gradualmente no mercado. De acordo com dados da China Index Academy, do segundo trimestre de 2023 ao segundo trimestre de 2024, o número de transações residenciais de segunda mão inferiores a 3 milhões de yuans em Pequim aumentou 51,1%, representando 30,8% de 21,8% , e o número de transações residenciais de segunda mão de menos de 3 milhões de yuans em Xangai aumentou 90,7% , a proporção aumentou de 27,4% para 40,7%.

3) As casas usadas desviam a procura de habitação, enquanto as casas novas ainda estão sob pressão. A proporção de transações de habitação usada está aumentando gradualmente De acordo com dados do China Index Institute, a área de vendas de habitação usada representou 26,3% da área total de vendas de janeiro a junho de 2024, um aumento de 3,8. pontos percentuais em comparação com todo o ano de 2023. A julgar pelo desempenho dos mercados de habitação nova e usada, o volume de vendas de casas novas nas cidades da amostra de janeiro a julho de 2024 foi 55% da média dos últimos cinco anos (2019-2023), e o volume de vendas O número de casas usadas nas cidades da amostra durante o mesmo período foi de 110,7% da média dos últimos cinco anos.

2 Chegou o tradicional pico de vendas e mais de 1/3 das transações do segundo semestre estão concentradas nos “Golden Nine e Silver Ten”

No setor imobiliário, "Golden Nine e Silver Ten" são os períodos de pico das vendas de imóveis no sentido tradicional.Existem certos fundamentos económicos e sociais por detrás deste fenómeno. Compreender as razões deste fenómeno é de grande importância para compradores de casas, investidores e profissionais do setor imobiliário.Então, como surgiu a tradicional temporada de pico de vendas de “Golden Nine e Silver Ten”?

1) Em primeiro lugar, os factores sazonais são uma importante razão motriz para o fenómeno "Nove de Ouro e Dez de Prata".Setembro e outubro são outono e o clima é agradável, proporcionando condições ideais para quem compra casa. Muitas famílias tendem a comprar ou mudar de casa nesta época para concluir seus planos de aquisição de casa própria antes da chegada do inverno.

2) Em segundo lugar, os “Nove de Ouro e Dez de Prata” são nós importantes para as empresas imobiliárias concentrarem os seus esforços de marketing. Para reduzir as vendas e devolver recursos, as imobiliárias geralmente aumentarão seus esforços para promover as vendas em setembro e outubro.Há mais de dez anos, numa época em que as compras offline eram a tendência dominante, vários comerciantes lançavam frequentemente actividades promocionais antes e depois da Semana Dourada do Dia Nacional, e esta tendência de marketing também se estendia ao sector imobiliário. Ao mesmo tempo, quase todos os anos, durante o feriado do Dia Nacional, as principais cidades realizam exposições de habitação para facilitar aos compradores de casas a comparação de vários tipos de habitação.Assim, os novos produtos do setor imobiliário são lançados principalmente nos meses de setembro e outubro, e as campanhas de marketing são realizadas em conjunto com a promoção de descontos e boas notícias de transações, o que deu origem ao conhecido conceito de “Golden Nine e Prata Dez".

3) Finalmente, o governo introduzirá frequentemente uma série de políticas regulatórias baseadas no desempenho económico e industrial no primeiro semestre do ano, aproximando-se dos nós de tempo "Setembro Dourado e Dez Prata", para estabilizar o mercado imobiliário no segundo semestre. metade do ano.Nos últimos dois anos, às vésperas dos períodos do “Setembro de Ouro e do Dez de Prata”, foram introduzidas políticas de estabilização imobiliária. Em agosto de 2022, o governo central apoiou “uma cidade, uma política” dos governos locais para satisfazer necessidades de habitação razoáveis, rígidas e melhoradas. Os governos locais reduziram os pagamentos iniciais, aumentaram os limites de empréstimos do fundo de previdência habitacional e “garantiram ativamente a entrega de edifícios e serviços”. meios de subsistência estabilizados das pessoas”; em agosto de 2023, o governo central Uma combinação de políticas como "reconhecer uma casa, mas não um empréstimo", reduzir os pagamentos iniciais e reduzir as taxas de juros visa estimular a vitalidade do mercado e promover transações imobiliárias.

A alta temporada de vendas dos períodos Golden Nine e Silver Ten pode ser apoiada por dados históricos de transações. Mais de um terço do volume de transações imobiliárias no segundo semestre do ano está concentrado em setembro e outubro.A julgar pelos dados médios dos últimos 14 anos, de 2010 a 2023, a proporção da área de transação residencial em setembro e outubro representou 10,1% e 8,4% de todo o ano, ocupando o 3º e o 6º lugar, respectivamente, no ranking mensal anual 9 e; 10 O valor das transações residenciais mensais representou 10,1% e 8,4% de todo o ano, ocupando a 3ª e a 6ª posição, respectivamente, no ranking mensal de todo o ano. Entre eles, a área de transação de casas “Golden Nine” representou uma proporção elevada em todo o ano, que foi basicamente a mesma de junho, e só foi inferior a dezembro, quando “retorno às cidades de origem para comprar propriedades” representou uma proporção maior .Focando no segundo semestre, mesmo que haja um aumento nas compras de habitação em dezembro, mais de 1/3 do volume de transações no segundo semestre ainda estará concentrado em setembro e outubro.Em 2022 e 2023, a área total de transações residenciais durante os períodos “Golden Nine e Silver Ten” representou 34,8% e 35,7% das transações no segundo semestre do ano.

3 A necessidade de salvar o mercado imobiliário: O imobiliário é o primeiro pilar da economia nacional. A estabilização do mercado imobiliário pode estabilizar a economia e o emprego.

Ainda há espaço para o mercado imobiliário de médio e longo prazo: nossa pesquisa de acompanhamento na série "China Housing Stock Report" por seis anos consecutivos descobriu que, levando em consideração o processo de urbanização, necessidades de melhoria, renovação urbana, etc. ., a procura futura do mercado imobiliário chinês diminuirá, mas a médio e longo prazo ainda há espaço para desenvolvimento.

Em relação à procura futura de habitação no meu país, algumas opiniões do mercado são pessimistas e acreditam que a procura de habitação no meu país continuará a cair para um nível baixo no futuro, causando preocupações no mercado.No entanto, de acordo com os nossos cálculos, de 2024 a 2030, a procura total de habitação no meu país será de cerca de 6,5 mil milhões de metros quadrados, e a procura média anual de novas habitações será de cerca de 930 milhões de metros quadrados por ano, o que não cairá significativamente para um nível inferior. nível.

Estimamos que até 2030, a procura de habitação no meu país diminuirá lentamente para 910 milhões de metros quadrados, dos quais a procura rígida será de 250 milhões de metros quadrados, a procura de melhorias será de 370 milhões de metros quadrados e a procura de renovação será de 290 milhões de metros quadrados.Do ponto de vista estrutural, as proporções de procura rígida, procura de melhorias e procura de actualização de 2024 a 2030 são de 29,0%, 41,1% e 29,8%, respectivamente. A procura de melhorias tornou-se o maior apoio à procura no mercado imobiliário do meu país.

Se o mercado imobiliário estiver estável, a economia também estará estável. Sendo o maior pilar da indústria, o imobiliário liga mais de 50 indústrias a montante e a jusante. O declínio no investimento imobiliário afecta a reparação do balanço e as questões de “confiança” entre os residentes e os sectores empresariais.

Do valor agregado do PIB do setor imobiliário, De um modo geral, as indústrias que representam mais de 5% da economia podem tornar-se as indústrias pilares da economia. Em 2023, afetado pelo ciclo de queda do setor imobiliário e pelas grandes mudanças na relação de oferta e procura no mercado imobiliário, a proporção do setor imobiliário no PIB será reduzida para 5,9%, mas ainda será o o mesmo que em 2014.

Do ponto de vista dos impulsionadores da indústria upstream e downstream, o setor imobiliário impulsiona o valor da produção de dezenas de cadeias industriais upstream e downstream. Através do investimento e do consumo, o imobiliário não só impulsiona directamente os sectores industriais relacionados com a habitação, como os materiais de construção, o mobiliário e o comércio grossista, mas também impulsiona significativamente as indústrias terciárias, como as finanças e os serviços empresariais.De acordo com a última tabela de insumo-produto de 2020 do Departamento Nacional de Estatísticas, estimamos que o setor imobiliário em sentido amplo impulsionou completamente o PIB das cadeias industriais a montante e a jusante em 10,0 trilhões de yuans e impulsionou diretamente o PIB de as cadeias industriais a montante e a jusante em 2,4 trilhões de yuans. Em termos de indústrias, finanças monetárias, varejo, laminação de aço e cimento de gesso lideraram a lista em termos de valor agregado do PIB impulsionado pelo amplo setor imobiliário, que foi de 810,7 bilhões de yuans, 423 bilhões de yuans, 352,7 bilhões de yuans e 282 bilhões de yuans. yuans respectivamente.

Do ponto de vista da resolução dos problemas de emprego, o rápido desenvolvimento da indústria imobiliária do meu país na história proporcionou um grande número de oportunidades de emprego para a sociedade.O setor imobiliário oferece um grande número de empregos na economia real do meu país. Embora o setor imobiliário tenha enfrentado grandes ajustes nos últimos dois anos, o número de funcionários do setor imobiliário cresceu contra a tendência. os empregados do sector imobiliário no meu país atingirão 13 milhões até 2023, o que é três vezes o número de 2004. De 2004 a 2018, o número de empregados no sector imobiliário do meu país aumentou de 3,96 milhões para 12,64 milhões. Estima-se que o número de empregados no sector imobiliário do meu país atingirá 13 milhões até 2023.

4 Aproveitar a importante janela temporal do “Setembro Dourado e Dez Prata” e introduzir políticas para estabilizar o aumento do mercado imobiliário

O presente é um período de tempo importante para a introdução e implementação de políticas. Devemos aproveitar a janela do "Setembro de Ouro e dos Dez de Prata" para aumentar os esforços para estabilizar o imobiliário.Se políticas eficazes para estabilizar o mercado imobiliário forem implementadas o mais rapidamente possível, as empresas imobiliárias acelerarem os seus lançamentos e a confiança dos residentes na compra de casas recuperar gradualmente, isso ajudará a impulsionar a procura no mercado e a recuperar o mercado imobiliário. poderá inaugurar condições estruturais de mercado durante os períodos "Golden Nine e Silver Ten".A curto prazo, serão necessárias maiores políticas incrementais no segundo semestre do ano, e as três medidas seguintes deverão ser aceleradas na investigação e introdução:

1) Estabelecer um banco habitacional de grande escala no valor de mais de 3 trilhões de yuans, com taxas de juros baixas, longo prazo e em grande escala, e adquirir terrenos e estoques de moradias comerciais de incorporadores para aluguel e moradias a preços acessíveis.Depois de o governo local obter fundos dos bancos comerciais, paga-os às empresas imobiliárias para aliviar a pressão financeira sobre as empresas imobiliárias. Os promotores devem garantir a entrega dos edifícios após receberem fundos limitados, o que pode evitar projectos inacabados. Pode atingir múltiplos objetivos com uma só pedra, resolver os problemas de finanças locais, fluxo de caixa dos incorporadores e “edifícios inacabados” dos residentes e, ao mesmo tempo, resolver o sistema de segurança habitacional para novos cidadãos, o que terá o efeito de aplausos de todas as esferas da vida;O estabelecimento de 300 bilhões de yuans pelo banco central em refinanciamento de moradias populares está na direção certa, mas a escala de 300 bilhões de yuans é pequena. A taxa de juros de capital de 1,75% se sobrepõe ao financiamento de apoio e aos custos de operação e manutenção. , e a atual taxa de retorno do aluguel é inferior a 2% , a motivação de aquisição local é insuficiente e o entusiasmo local pode ser aumentado reduzindo a taxa de juros dos instrumentos de reempréstimo para cobrir os custos de capital.

2) Cancelar de forma abrangente as restrições de compra, retornar à mercantilização e liberar necessidades rígidas e melhoradas. As cidades de primeiro nível devem aproveitar a janela de tempo dos "Nove de Ouro e Dez de Prata" para assumir a liderança no relaxamento das restrições de compra nos subúrbios e grandes apartamentos. aumentar a popularidade;Em Janeiro deste ano, Guangzhou elevou oficialmente o limite de compra para casas acima de 120 metros quadrados, o que essencialmente abriu o mercado imobiliário de luxo para compradores de casas em todo o país. liberalizado com cautela. quandoO mercado imobiliário esteve fraco no passado e o setor imobiliário passou de “prevenir o superaquecimento” para “prevenir o superaquecimento”. Não há necessidade de se preocupar com o superaquecimento do mercado causado pelo levantamento das restrições de compra. relaxar as restrições de compra.;A médio e longo prazo, após a estabilização do mercado, pode-se considerar a possibilidade de alcançar um equilíbrio entre a oferta e a procura imobiliária através da "ligação povo-terra", e as "secas e inundações desiguais" no financiamento fundiário local podem ser ajustadas; através de pagamentos de transferência fiscal.

3) Continuar a cortar as taxas de juro, incluindo a redução das taxas de juro dos empréstimos hipotecários existentes para segundas habitações, reduzindo os custos de aquisição de habitação, reduzindo os encargos para os residentes e reduzindo os custos de responsabilidade bancária através de cortes de RRR.Com a implementação do Novo Acordo Imobiliário 5.17, o limite inferior das taxas de juros hipotecários em muitas cidades foi levantado e as taxas de juros hipotecárias entraram na "era 3". De acordo com o Shell Research Institute, a taxa de juros média do primeiro empréstimo à habitação em 100 cidades em maio de 2024 foi de 3,45%; No entanto, a taxa de juro de alguns empréstimos hipotecários existentes ainda ronda os 4%, e o diferencial da taxa de juro entre os novos empréstimos e os empréstimos existentes aumentou, o que praticamente aumentou a pressão sobre os empréstimos dos residentes, e os reembolsos antecipados aumentaram.A primeira taxa foi reduzida antes e a resposta social foi muito boa. A segunda taxa também deveria ser reduzida. A fim de aliviar a pressão sobre as margens de juro líquidas dos bancos, estes podem cooperar através de reduções específicas nos rácios de reservas obrigatórias e de reduções contínuas nas taxas de juro dos depósitos.

Além disso, podemos também considerar a melhoria das políticas de apoio à compra de casa para famílias com vários filhos, tais como a emissão de subsídios para a compra de casa e a redução das taxas de juro hipotecárias para famílias com vários filhos.A nova população provocada pela política multi-crianças aumentará directamente a procura de produtos e serviços, tais como casas e carros, e trará o fardo da criação dos filhos para as famílias. A concessão de políticas preferenciais às famílias com crianças na compra de casas e a redução dos custos directos da criação dos filhos ajudarão a expandir a procura interna, a estabilizar o crescimento e a estabilizar o emprego a curto prazo, ajudarão a aumentar os níveis de fertilidade e a melhorar o capital humano. e aumentar a vitalidade económica e social. Serve múltiplos propósitos.

A longo prazo, tendo como núcleo "estratégia de aglomeração urbana, estabilidade financeira, ligação homem-terra, imposto imobiliário e compra de arrendamento", podemos acelerar a construção de um novo modelo imobiliário.

Sendo a maior indústria pilar da economia nacional e o activo mais importante para os residentes, está relacionada com o emprego de dezenas de milhões de pessoas. Uma indústria imobiliária estável garantirá uma economia estável e um emprego estável. A implementação de políticas poderosas para estabilizar o mercado imobiliário o mais rapidamente possível e restaurar a confiança dos residentes ajudará a impulsionar a procura no mercado, impulsionar a recuperação do mercado imobiliário e contribuir para a recuperação económica e o emprego da China.