новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

[Введение] В июле были опубликованы данные о ценах на жилье в 70 городах, причем лидерами роста стали Шанхай и Сиань.

Репортер новостей Китайского фонда Анман

15 августа Национальное бюро статистики опубликовало изменение цен на коммерческое жилье в 70 крупных и средних городах в июле 2024 года.

Данные показывают, что в июле цена продажи коммерческого жилья снизилась по сравнению с предыдущим месяцем, а общее снижение в годовом исчислении немного увеличилось. Среди них, в первую очередь, снижение цен на вторичное жилье в годовом исчислении. -уровневые города снова сузились.

Шанхай и Сиань снова стали лидерами роста

Данные показывают, что в июле цена продажи нового коммерческого жилья в городах первого эшелона упала на 0,5% в месячном исчислении, такие же темпы снижения, как и в прошлом месяце. Среди них среди городов первого уровня Пекин, Гуанчжоу и Шэньчжэнь снизились на 0,5%, 0,8% и 0,9% соответственно, а Шанхай увеличился на 0,2%.

В годовом выражении в июле цена продажи вновь построенного коммерческого жилья в городах первого эшелона упала на 4,2% в годовом исчислении, а спад увеличился на 0,5 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Среди них Пекин, Гуанчжоу и Шэньчжэнь снизились на 3,3%, 9,9% и 8,0% соответственно, а Шанхай увеличился на 4,4%.

Среди других крупных и средних городов только в Сиане цены на новое жилье выросли на 0,2% в месячном исчислении и на 3,4% в годовом исчислении.

Данные Шанхайского центра торговли недвижимостью показывают, что объем сделок с первичным и подержанным жильем в Шанхае, как ожидается, составит 2,1 миллиона квадратных метров в июле, что на 12% больше, чем в прошлом году. Общий ежемесячный объем сделок остался положительным в этом году. -рост в годовом исчислении в течение трех месяцев подряд, начиная с мая.

Что касается новых домов, количество подписчиков увеличилось, а продажи ускорились. Среди них с июня по июль средняя площадь сделок с новыми домами составила 690 000 квадратных метров, что на 41% больше, чем среднемесячная площадь сделок с января по май этого года.

Рынок вторичного жилья также быстро восстанавливается. Выдающиеся результаты в июне и июле после реализации «Шанхайских девяти статей» изменили нисходящую тенденцию рынка после «Маленькой индийской весны» в марте и апреле прошлого года. С марта этого года количество единиц, проданных за один месяц в Шанхае, превысило линию бума и спада в 15 000 единиц в течение пяти месяцев подряд.

Среди них в июне было продано 23 700 единиц, новый месячный максимум с июля 2021 года, увеличение на 95% в годовом исчислении, в июле было продано 18 000 единиц, увеличение на 45% в годовом исчислении, что в основном было; то же, что «Маленькая индийская весна» в марте.

Цены на вторичное жилье продолжают падать в годовом исчислении

Данные Национального бюро статистики показали, что в июле цена продажи вторичного жилья в городах первого эшелона упала на 0,5% в месячном исчислении, а спад увеличился на 0,1 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Пекин остался без изменений, Шанхай вырос на 0,1%, а Гуанчжоу и Шэньчжэнь упали на 0,9% и 1,2% соответственно. Цены продажи вторичного жилья в городах второго и третьего эшелона упали на 0,8% в месячном исчислении, а темп снижения оказался на 0,1 процентного пункта меньше, чем в предыдущем месяце.

В годовом выражении в июле цена продажи вторичного жилья в городах первого эшелона упала на 8,8% в годовом исчислении, при этом спад сократился на 0,2 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Из них Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь упали на 7,2%, 5,6%, 12,4% и 9,8% соответственно. Цена продажи вторичного жилья в городах второго и третьего эшелонов упала на 8,2% и 8,1% соответственно в годовом исчислении, а спад увеличился на 0,3 и 0,4 процентных пункта соответственно по сравнению с предыдущим месяцем.

Цены продажи подержанных домов в Сямыне и Ухане лидировали в снижении, снизившись в годовом исчислении на 13,2% и 13,4% соответственно.

Монтажер: Хуан Мэй

Рецензент: Сюй Вэнь

Заявление об авторских правах

«China Fund News» владеет авторскими правами на оригинальный контент, опубликованный на этой платформе, перепечатка без разрешения запрещена, в противном случае будет наложена юридическая ответственность.

Контактное лицо для авторизованного сотрудничества по переизданию: г-н Ю (Тел.: 0755-82468670)