νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

[Εισαγωγή] Οι τιμές των κατοικιών σε 70 πόλεις κυκλοφόρησαν τον Ιούλιο, με τη Σαγκάη και τη Σιάν να πρωτοστατούν στην άνοδο

Ο δημοσιογράφος του China Fund News Anman

Στις 15 Αυγούστου, το Εθνικό Γραφείο Στατιστικής δημοσίευσε τις αλλαγές στις τιμές πώλησης των εμπορικών κατοικιών σε 70 μεγάλες και μεσαίες πόλεις τον Ιούλιο του 2024.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι τον Ιούλιο, η τιμή πώλησης των εμπορικών κατοικιών μειώθηκε από μήνα σε μήνα και η πτώση από έτος σε έτος αυξήθηκε συνολικά ελαφρά - οι πόλεις της βαθμίδας στένεψαν ξανά.

Η Σαγκάη και η Σιάν οδήγησαν για άλλη μια φορά τα κέρδη

Τα στοιχεία δείχνουν ότι τον Ιούλιο, η τιμή πώλησης των νέων εμπορικών κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 0,5% σε μηνιαία βάση, με τον ίδιο ρυθμό μείωσης με τον προηγούμενο μήνα. Μεταξύ αυτών, μεταξύ των πόλεων πρώτης κατηγορίας, το Πεκίνο, η Γκουανγκζού και η Σενζέν μειώθηκαν κατά 0,5%, 0,8% και 0,9% αντίστοιχα, αλλά η Σαγκάη αυξήθηκε κατά 0,2%.

Σε όρους ετήσιου έτους, τον Ιούλιο, η τιμή πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 4,2% σε ετήσια βάση και η πτώση διευρύνθηκε κατά 0,5 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα. Μεταξύ αυτών, το Πεκίνο, το Guangzhou και το Shenzhen μειώθηκαν κατά 3,3%, 9,9% και 8,0% αντίστοιχα, ενώ η Σαγκάη αυξήθηκε κατά 4,4%.

Μεταξύ άλλων μεγάλων και μεσαίων πόλεων, μόνο οι τιμές των νέων κατοικιών της Xi'an αυξήθηκαν κατά 0,2% από μήνα σε μήνα και 3,4% σε ετήσια βάση.

Τα στοιχεία από το Shanghai Real Estate Trading Center δείχνουν ότι οι συναλλαγές πρώτης και μεταχειρισμένης κατοικίας της Σαγκάης αναμένεται να ανέλθουν συνολικά σε 2,1 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα τον Ιούλιο, σημειώνοντας αύξηση 12% από έτος σε έτος -Αύξηση σε ετήσια βάση για τρεις συνεχόμενους μήνες από τον Μάιο.

Όσον αφορά τα νέα σπίτια, οι συνδρομές αυξήθηκαν και οι πωλήσεις επιταχύνθηκαν. Μεταξύ αυτών, από τον Ιούνιο έως τον Ιούλιο, η μέση επιφάνεια συναλλαγών των νέων κατοικιών ήταν 690.000 τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας αύξηση 41% από τη μέση μηνιαία περιοχή συναλλαγών από τον Ιανουάριο έως τον Μάιο του τρέχοντος έτους.

Η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών ανακάμπτει επίσης με ταχείς ρυθμούς. Η εξαιρετική απόδοση τον Ιούνιο και τον Ιούλιο μετά την εφαρμογή των «Shanghai Nine Articles» άλλαξε την πτωτική τάση της αγοράς μετά τη «Μικρή Ινδική Άνοιξη» τον περασμένο Μάρτιο και Απρίλιο. Από τον Μάρτιο του τρέχοντος έτους, ο αριθμός των μονάδων που πωλήθηκαν σε ένα μήνα στη Σαγκάη έχει ξεπεράσει τη γραμμή έκρηξης-καύσης των 15.000 μονάδων για πέντε διαδοχικούς μήνες.

Μεταξύ αυτών, 23.700 μονάδες πουλήθηκαν τον Ιούνιο, ένα νέο μηνιαίο υψηλό από τον Ιούλιο του 2021, μια ετήσια αύξηση 95% πουλήθηκαν τον Ιούλιο, μια αύξηση 45% από έτος σε έτος. το ίδιο με τη «Μικρή Ινδική Άνοιξη» τον Μάρτιο.

Οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών συνεχίζουν να πέφτουν από έτος σε έτος

Τα στοιχεία από το Εθνικό Γραφείο Στατιστικής έδειξαν ότι τον Ιούλιο, η τιμή πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 0,5% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα και η πτώση αυξήθηκε κατά 0,1 ποσοστιαίες μονάδες από τον προηγούμενο μήνα. Το Πεκίνο παρέμεινε σταθερό, η Σαγκάη σημείωσε άνοδο 0,1% και το Guangzhou και το Shenzhen υποχώρησαν κατά 0,9% και 1,2% αντίστοιχα. Οι τιμές πώλησης μεταχειρισμένων κτιρίων κατοικιών σε πόλεις δεύτερης και τρίτης κατηγορίας μειώθηκαν κατά 0,8% σε μηνιαία βάση και ο ρυθμός μείωσης ήταν 0,1 ποσοστιαία μονάδα μικρότερος από τον προηγούμενο μήνα.

Σε ετήσιους όρους, τον Ιούλιο, η τιμή πώλησης των μεταχειρισμένων κατοικιών στις πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 8,8% σε ετήσια βάση, με την πτώση να περιορίζεται κατά 0,2 ποσοστιαίες μονάδες από τον προηγούμενο μήνα αυτές, το Πεκίνο, η Σαγκάη, η Γκουανγκζού και η Σενζέν σημείωσαν πτώση κατά 7,2%, 5,6%, 12,4% και 9,8% αντίστοιχα. Η τιμή πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις δεύτερης και τρίτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 8,2% και 8,1% αντίστοιχα σε σχέση με το προηγούμενο έτος, και η πτώση αυξήθηκε κατά 0,3 και 0,4 ποσοστιαίες μονάδες αντίστοιχα σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.

Οι τιμές πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών στο Xiamen και στο Wuhan οδήγησαν στην πτώση, με ετήσια μείωση 13,2% και 13,4% αντίστοιχα.

Επιμέλεια: Huang Mei

Κριτής: Xu Wen

Δήλωση πνευματικών δικαιωμάτων

Το "China Fund News" κατέχει τα πνευματικά δικαιώματα για το αρχικό περιεχόμενο που δημοσιεύεται σε αυτήν την πλατφόρμα Απαγορεύεται η επανέκδοση χωρίς εξουσιοδότηση, διαφορετικά θα επιδιωχθεί νομική ευθύνη.

Υπεύθυνος επικοινωνίας για εξουσιοδοτημένη συνεργασία ανατύπωσης: κ. Yu (Τηλ: 0755-82468670)