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[Introduction] Les prix des logements dans 70 villes ont été publiés en juillet, Shanghai et Xi'an étant en tête de la hausse

Anman, journaliste à China Fund News

Le 15 août, le Bureau national des statistiques a publié les variations des prix de vente des logements commerciaux dans 70 grandes et moyennes villes en juillet 2024.

Les données montrent qu'en juillet, le prix de vente des logements commerciaux a chuté d'un mois à l'autre et que la baisse globale d'une année sur l'autre s'est légèrement accentuée, notamment la baisse d'une année sur l'autre des prix de vente des logements d'occasion en premier. Les villes de premier rang se sont encore rétrécies.

Shanghai et Xi'an mènent une fois de plus les gains

Les données montrent qu'en juillet, le prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de premier rang a chuté de 0,5 % d'un mois à l'autre, soit le même taux de baisse que le mois dernier. Parmi elles, parmi les villes de premier rang, Pékin, Guangzhou et Shenzhen ont diminué respectivement de 0,5%, 0,8% et 0,9%, mais Shanghai a augmenté de 0,2%.

En glissement annuel, en juillet, le prix de vente des logements commerciaux nouvellement construits dans les villes de premier rang a chuté de 4,2 % sur un an, et la baisse s'est accentuée de 0,5 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi eux, Pékin, Guangzhou et Shenzhen ont diminué respectivement de 3,3%, 9,9% et 8,0%, tandis que Shanghai a augmenté de 4,4%.

Parmi les autres grandes et moyennes villes, seule la ville de Xi'an a vu les prix des logements neufs augmenter de 0,2 % sur un mois et de 3,4 % sur un an.

Les données du Shanghai Real Estate Trading Center montrent que les transactions de logements de première et d'occasion à Shanghai devraient totaliser 2,1 millions de mètres carrés en juillet, soit une augmentation de 12 % sur un an. Le volume mensuel total des transactions est resté positif cette année. -une croissance sur un an pendant trois mois consécutifs depuis mai.

Côté logements neufs, les souscriptions ont augmenté et les ventes se sont accélérées. Parmi eux, de juin à juillet, la superficie moyenne des transactions de logements neufs était de 690 000 mètres carrés, soit une augmentation de 41 % par rapport à la superficie mensuelle moyenne des transactions de janvier à mai de cette année.

Le marché des logements d’occasion se redresse également rapidement. Les performances exceptionnelles de juin et juillet après la mise en œuvre des « Neuf articles de Shanghai » ont modifié la tendance à la baisse du marché après le « Petit printemps indien » de mars et avril derniers. Depuis mars de cette année, le nombre d'unités vendues en un seul mois à Shanghai a dépassé la ligne d'expansion-récession de 15 000 unités pendant cinq mois consécutifs.

Parmi eux, 23 700 unités ont été vendues en juin, un nouveau sommet mensuel depuis juillet 2021, soit une augmentation d'une année sur l'autre de 95 % ; le même que le « Petit Printemps Indien » en mars.

Les prix des logements d'occasion continuent de baisser d'une année sur l'autre

Les données du Bureau national des statistiques ont montré qu'en juillet, le prix de vente des logements d'occasion dans les villes de premier rang a chuté de 0,5 % d'un mois à l'autre, et que la baisse s'est accrue de 0,1 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Pékin est resté stable, Shanghai a augmenté de 0,1% et Guangzhou et Shenzhen ont chuté de 0,9% et 1,2% respectivement. Les prix de vente des immeubles résidentiels d'occasion dans les villes de deuxième et de troisième rang ont tous deux diminué de 0,8 % d'un mois à l'autre, et le taux de baisse a été inférieur de 0,1 point de pourcentage à celui du mois précédent.

En termes annuels, en juillet, le prix de vente des logements d'occasion dans les villes de premier rang a chuté de 8,8 % sur un an, avec une baisse de 0,2 point de pourcentage par rapport au mois précédent. eux, Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen ont chuté respectivement de 7,2%, 5,6%, 12,4% et 9,8%. Le prix de vente des logements d'occasion dans les villes de deuxième et troisième rang a diminué respectivement de 8,2 % et 8,1 % sur un an, et la baisse s'est accentuée respectivement de 0,3 et 0,4 point de pourcentage par rapport au mois précédent.

Les prix de vente des maisons d'occasion à Xiamen et Wuhan ont mené la baisse, avec des baisses d'une année sur l'autre de 13,2 % et 13,4 % respectivement.

Editeur : Huang Mei

Critique : Xu Wen

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