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[Introdução] Os preços da habitação em 70 cidades foram divulgados em julho, com Xangai e Xi'an liderando o aumento

Anman, repórter do China Fund News

Em 15 de agosto, o Departamento Nacional de Estatísticas divulgou as alterações nos preços de venda de habitações comerciais em 70 cidades grandes e médias em julho de 2024.

Os dados mostram que em julho, o preço de venda de habitação comercial caiu mês a mês, e o declínio anual em geral expandiu ligeiramente. Entre eles, o declínio anual nos preços de venda de habitação em segunda mão. As cidades de nível superior estreitaram-se novamente.

Xangai e Xi'an mais uma vez lideraram os ganhos

Os dados mostram que, em Julho, o preço de venda de novas habitações comerciais em cidades de primeira linha caiu 0,5% em termos mensais, a mesma taxa de declínio do mês passado. Entre elas, entre as cidades de primeiro nível, Pequim, Guangzhou e Shenzhen diminuíram 0,5%, 0,8% e 0,9%, respectivamente, mas Xangai aumentou 0,2%.

Em termos homólogos, em julho, o preço de venda de habitações comerciais recém-construídas em cidades de primeira linha caiu 4,2% em termos homólogos, e a queda aumentou 0,5 pontos percentuais em relação ao mês anterior. Entre eles, Pequim, Guangzhou e Shenzhen diminuíram 3,3%, 9,9% e 8,0%, respectivamente, enquanto Xangai aumentou 4,4%.

Entre outras cidades grandes e médias, apenas os preços das novas casas em Xi'an aumentaram 0,2% em termos mensais e 3,4% em termos anuais.

Dados do Shanghai Real Estate Trading Center mostram que as transações de habitação em primeira e segunda mão em Xangai deverão totalizar 2,1 milhões de metros quadrados em julho, um aumento anual de 12%. -crescimento anual por três meses consecutivos desde maio.

Em termos de novas casas, as assinaturas aumentaram e as vendas aceleraram. Entre eles, de junho a julho, a área média de transação de novas moradias foi de 690 mil metros quadrados, um aumento de 41% em relação à área média de transação mensal de janeiro a maio deste ano.

O mercado da habitação em segunda mão também está a recuperar rapidamente. O excelente desempenho em Junho e Julho após a implementação dos "Nove Artigos de Xangai" mudou a tendência descendente do mercado após a "Pequena Primavera Indiana" nos últimos Março e Abril. Desde Março deste ano, o número de unidades vendidas num único mês em Xangai excedeu a linha de expansão e queda de 15.000 unidades durante cinco meses consecutivos.

Entre eles, 23.700 unidades foram vendidas em junho, um novo recorde mensal desde julho de 2021, um aumento anual de 95%, 18.000 unidades foram vendidas em julho, um aumento anual de 45%, que foi basicamente; o mesmo que a "Little Indian Spring" em março.

Os preços das casas usadas continuam a cair ano após ano

Dados do Departamento Nacional de Estatísticas mostraram que, em julho, o preço de venda de moradias usadas nas cidades de primeira linha caiu 0,5% em relação ao mês anterior, e a queda aumentou 0,1 ponto percentual em relação ao mês anterior. Pequim ficou estável, Xangai subiu 0,1% e Guangzhou e Shenzhen caíram 0,9% e 1,2%, respectivamente. Os preços de venda de edifícios residenciais usados ​​em cidades de segundo e terceiro níveis caíram 0,8% em termos mensais, e a taxa de declínio foi 0,1 ponto percentual mais estreita do que no mês anterior.

Em termos homólogos, em julho, o preço de venda de habitação usada nas cidades de primeira linha caiu 8,8% em termos homólogos, tendo a descida diminuído 0,2 pontos percentuais em relação ao mês anterior. entre eles, Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen caíram 7,2%, 5,6%, 12,4% e 9,8%, respectivamente. O preço de venda da habitação usada nas cidades de segunda e terceira classe caiu 8,2% e 8,1%, respectivamente, em termos anuais, e a queda aumentou 0,3 e 0,4 pontos percentuais, respectivamente, em relação ao mês anterior.

Os preços de venda das casas usadas em Xiamen e Wuhan lideraram a descida, com descidas homólogas de 13,2% e 13,4%, respetivamente.

Editor: Huang Mei

Revisor: Xu Wen

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