Что делать, если собственник во время переговоров возражает против установки лифта, но хочет пользоваться им после установки?
2024-08-15
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
[Факты дела] В 9-этажном жилом доме в поселке Гуанчжоу, провинция Гуандун, владельцу было неудобно подниматься и спускаться по лестнице, поскольку не было лифта. Владельцы здания организовали переговоры по установке лифта. В ходе обсуждения согласились 32 из 44 владельцев. Поскольку мнения получить не удалось, владелец в конце концов решил, что владелец, согласившийся на пристройку, будет финансировать установку и использование лифта. Другие владельцы не будут вносить капитал и им не будет разрешено использовать лифт после его установки. . Владелец Го, живущий на третьем этаже, не участвовал в инвестициях, поскольку имел возражения против установки лифта.
После того, как лифт был введен в эксплуатацию, Го передумал. Он предложил использовать лифт после выплаты соответствующих средств для сбора средств. Однако 32 владельца, которые ранее инвестировали средства, считали, что Го возражал против установки лифтов на ранней стадии, из-за чего проект установки лифта был отложен более чем на год, и выступали против использования лифтов.
Го подал иск в Народный суд, требуя подтверждения того, что после уплаты 10 077 юаней сборов в соответствии с первоначальным планом финансирования установки лифта он имел те же права и обязанности в отношении нового лифта, что и 32 владельца. В конце концов, суд постановил, выслушав, что после того, как Го заплатил средства, собранные на строительство лифта, представитель владельца дома предоставил Го лифтовую карту для использования в лифте.
[Аргумент] Суд постановил, что лифт, о котором идет речь, является общей частью здания, и Го и другие владельцы имеют право использовать лифт и совместно управлять им. Использование лифта Го не является вопросом, который должен решаться совместно владельцами, как это предусмотрено соответствующими законами и судебными толкованиями, и не наносит ущерба законным правам других владельцев на использование лифта, поэтому согласие большинства владельцев не требуется. Согласно принципу справедливости, использование лифта должно быть обязательным условием для выплаты собранных средств, поэтому суд постановил, что Го может пользоваться лифтом после уплаты средств, собранных для пристройки лифта.
Судья напомнила, что юридические и эмоциональные аспекты, связанные с установкой лифтов, сложны. Соседи должны быть более понимающими и толерантными, придерживаться принципов добровольного равенства, дружеских консультаций и справедливости при ведении переговоров, чтобы совместно создать гармоничную и комфортную ситуацию. среда обитания. Го старше, и у него есть объективная необходимость пользоваться лифтом. Его возражения в ходе переговорного процесса по установке лифта входят в рамки нормального выражения мнения. Если другие владельцы отказываются пользоваться лифтом на этом основании, это недопустимо. соответствии с основными ценностями честного и дружественного социализма. Если другие собственники считают, что поведение Го, препятствовавшее установке лифта, причинило им убытки, они могут заявить о своих правах в отдельном деле, но не могут отказать Го в использовании лифта после возврата средств.
(Источник дела: Верховный народный суд, составленный нашим репортером Цзинь Синь)
