Mitä minun tulee tehdä, jos omistaja vastustaa hissin asentamista neuvottelujen aikana, mutta haluaa käyttää sitä asennuksen jälkeen?
2024-08-15
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
[Tapauksen faktoja] Guangzhoussa Guangdongin osavaltiossa sijaitsevassa yhteisössä sijaitsevassa 9-kerroksisessa asuinrakennuksessa omistajan oli hankalaa mennä ylös ja alas portaita pitkin, koska siellä ei ollut hissiä. Talon omistajat järjestivät keskusteluja hissin asentamisesta. Keskustelun aikana 32 omistajasta 44:stä oli samaa mieltä. Koska mielipiteitä ei saatu, omistaja päätti lopulta, että lisäyksen hyväksynyt omistaja rahoittaisi hissin asennuksen ja käytön Muut omistajat eivät osallistu pääomaan eivätkä saa käyttää hissiä sen asennuksen jälkeen . Kolmannessa kerroksessa asuva omistaja Guo ei osallistunut investointeihin, koska hän vastusti hissin asentamista.
Hissin käyttöönoton jälkeen Guo muutti mieltään, kun hän oli maksanut vastaavat rahankeräysvarat. Aiemmin sijoittaneet 32 omistajaa kuitenkin uskoivat, että Guolla oli vastalauseita hissien asentamisesta alkuvaiheessa, minkä vuoksi hissin asennusprojekti viivästyi yli vuoden, ja vastustivat heidän hissien käyttöä.
Guo haastoi kansanoikeuden oikeuteen ja pyysi vahvistusta, että maksettuaan 10 077 yuania alkuperäisen hissiasennuksen rahoitussuunnitelman mukaan, hänellä oli samat oikeudet ja velvollisuudet uuteen hissiin kuin 32 omistajalla. Lopulta tuomioistuin päätti kuultuaan, että kun Guo maksoi hissin lisäämiseen kerätyt varat, asunnon omistajan edustaja antoi Guolle hissikortin hänen käyttöönsä hississä.
[Argumentti] Oikeus katsoi, että tapaukseen liittyvä hissi oli rakennuksen yhteinen osa, ja Guolla ja muilla omistajilla oli oikeus käyttää ja yhdessä hallita hissiä. Guon hissin käyttö ei ole asiaa koskevien lakien ja oikeudellisten tulkintojen mukaisesti omistajien yhteisesti päätettävä asia, eikä se aiheuta vahinkoa muiden omistajien laillisille oikeuksille hissin käyttöön, joten enemmistön suostumus omistajia ei vaadita. Reilun periaatteen mukaan hissin käytön tulisi olla kerättyjen varojen maksamisen edellytys, joten tuomioistuin päätti, että Guo saattoi käyttää hissiä sen jälkeen, kun on maksettu hissin lisäyksestä kerätyt varat.
Tuomari muistutti, että hissien asennukseen liittyvät oikeudelliset ja emotionaaliset näkökohdat ovat monimutkaisia. Naapureiden tulee olla ymmärtäväisempiä ja suvaitsevaisempia, noudatettava neuvotteluissa vapaaehtoisen tasa-arvon, ystävällisen neuvottelun ja oikeudenmukaisuuden periaatteita, jotta voidaan yhdessä luoda harmoninen ja mukava. elinympäristö. Guo on vanhempi ja hänellä on objektiivinen tarve käyttää hissiä neuvotteluprosessin aikana rehellisen ja ystävällisen sosialismin perusarvojen mukaisesti. Jos muut omistajat uskovat, että Guon käyttäytyminen estää hissin asennusta on aiheuttanut heille vahinkoa, he voivat vaatia oikeuksiaan erillisessä tapauksessa, mutta he eivät voi kieltäytyä Guolta käyttämästä hissiä varojen takaisinmaksun jälkeen.
(Tapauksen lähde: Supreme People's Court, toimittajamme Jin Xinin kokoama)
