новости

«Мы не хотим выяснять, как произошла эта сложная передача акций. Мы просто хотим знать, как была потеряна наша деревенская коллективная земля! Коллективная земля стоимостью в сотни миллионов исчезла. Разве мы, сельские жители, не имеем права знать? «Несколько дней назад многие представители деревни Хуннань города Хуацзин в Шанхае сообщили Zhijian News, что около 50 000 квадратных метров земли, первоначально принадлежавшей деревне, в какой-то момент были неизвестны. Жители деревни изо всех сил старались реализовать свои права. «право знать», но не удалось.

Более 2000 жителей села стали «акционерами»

По словам представителя деревни г-жи Чжоу, деревня Хуннань города Хуацзин, где она изначально находилась, сейчас является относительно процветающим районом Шанхая. В 1990-х годах деревня Хуннань была упразднена в целях городского развития. В 1993 году была основана компания Shanghai Yuanzhong Industrial Co., Ltd. (далее именуемая Yuanzhong Industrial). Коллективная земля, принадлежащая жителям деревни Хуннань, составляла 95% акций компании Shanghai Huajing Collective Asset Investment Management (Shanghai Huajing Collective). Управление инвестициями в активы) фактически контролировалось народным правительством города Хуацзин округа Сюйхуэй. Компания Co., Ltd. владеет 5% акций (далее именуемые «Активы Хуацзин»). Г-жа Чжоу сказала, что после создания Yuanzhong Industrial более 2000 жителей деревни Хуннань стали «акционерами» и получили сертификаты акций. С тех пор жители деревни смогли получать дивиденды в размере от 20 000 до 30 000 юаней каждый год. По ее словам, источник дивидендов Yuanzhong Industrial зарабатывает на эксплуатации сельских коллективных земель.

△Недавнее здание на бывшей коллективной земле деревни Хуннань (фото предоставлено заинтересованной стороной)

В сентябре 2020 года для решения таких проблем, как дислокация членов, при правительстве города Хуацзин был создан Экономический кооператив Юаньчжун (далее именуемый «Кооператив Юаньчжун»), город Хуацзин, район Сюйхуэй, Шанхай, который стал основным акционером Yuanzhong Industrial, по-прежнему приходится 95% акций. В соответствии с «Шанхайскими правилами надзора и управления сельскими коллективными активами», после создания кооператива Юаньчжун, неявный капитал, первоначально предоставленный сельским жителям, был конвертирован в акции членов деревенского экономического кооператива и зарегистрирован в национальной сельской коллективной экономической организации. система регистрации.

Подозреваемая потеря коллективной земли вызывает вопросы у сельских жителей

Представители деревни заявили, что сомнения большинства членов кооператива возникли из-за конвертации акций Shanghai Minrun Investment Management Co., Ltd. (далее именуемой Minrun Company).

По имеющимся данным, в 2004 году Yuanzhong Industrial и Shanghai Juxin Real Estate Co., Ltd. (далее именуемая Juxin Company) договорились о совместном создании компании Minrun. Обе стороны договорились, что Yuanzhong Industrial будет использовать земельные участки № 1218 и 1412. , Дорога Ишань, район Сюхуэй. Права на землепользование были оценены и инвестированы, и компания Juxin использовала стоимость строительного проекта в качестве исходных данных. Среди них Yuanzhong Industrial владела 55% акций, а компания Juxin - 45%. что этот период составил 20 лет. Обе компании также договорились, что после истечения срока действия соглашения земля по-прежнему будет принадлежать Yuanzhong Industrial, а здания на земле будут принадлежать компании Juxin.

В 2019 году компания Minrun провела реорганизацию активов. Согласно плану реорганизации, среди активов первоначальной компании Minrun земля на первой, третьей и четвертой фазах индустриального парка Юаньчжун и его наземные здания принадлежали Yuanzhong Industrial. а земля во второй фазе парка принадлежала промышленному парку Юаньчжун. Его наземные здания принадлежали компании Minrun, а компания Yuanzhong Industrial вышла из состава компании Minrun.

Представители сельских жителей заявили, что общая площадь строительства второй очереди индустриального парка Юаньчжун составляет около 50 000 квадратных метров, и это наиболее удачно расположенный и самый ценный земельный участок среди деревенских коллективных земель. Основываясь на ценах на землю в Шанхае, представители деревень по консервативным оценкам, общая стоимость земли должна составить около 1 миллиарда юаней. Согласно плану реорганизации компании «Минран», земельный участок был переведен из коллективной собственности в собственность компании «Минран». Представители деревни считают, что если характер земли изменится, это приведет к потере коллективной земли.

△Местоположение коллективной земли, которая, по мнению жителей деревни, была утеряна (фото предоставлено заинтересованной стороной)

Жители деревни пытались реализовать свое «право знать», но потерпели неудачу

Согласно материалам, полученным представителями деревни, 6 сентября 2019 года, когда Шанхайская комиссия по надзору и управлению коллективными активами района Сюхуэй и правительство города Хуацзин ответили на «Форму заявки и одобрения инвестиционного проекта коллективного предприятия города Хуацзин», представленную Yuanzhong Industrial, они ясно подчеркнули: «Обеспечить ясность прав собственности и не потерять коллективные активы. Пожалуйста, созовите собрание акционеров своевременно и выполните соответствующие процедуры в соответствии с положениями и процедурами...»

Чтобы понять и проверить, имела ли место потеря коллективной земли и, следовательно, утрата коллективного имущества, начиная с 2022 года представители сельских жителей захотели реализовать свое «право знать» и начали обращаться в правительство города Хуацзин и кооператив Юаньчжун. раскрыть соответствующую информацию, но им это не удалось. Репортер Zhijian News увидел в судебном решении № 318 по адресу Шанхай 7101 Синчу № 318 от 2022 года, что правительство города Хуацзин считало, что городской комитет по надзору и управлению коллективными активами несет особую ответственность за досудебную регистрацию основных вопросов городских коллективных экономических организаций, поэтому члены Коллективные активы города Хуацзин не имеют полномочий по надзору или управлению. Комитет по управлению активами является непостоянной организацией городского комитета партии Хуацзин, и его действия не открыты для внешнего мира. Кроме того, более 700 членов кооператива Юаньчжун подписали петицию с призывом к собранию членов, но она также была отклонена правительством города Хуацзин и кооперативом Юаньчжун.

В ответ на вопрос о том, произошла ли потеря коллективных активов во время реорганизации активов компании Minrun, 28 июня 2024 года Управление экономического развития города Хуацзин также ответило: «Процедуры работ по реорганизации завершены, и процедуры завершены. и это соответствует соответствующим решениям по надзору за сбором средств. После завершения реорганизации чистая прибыль увеличилась, и нет никаких проблем, таких как огромная потеря коллективных активов и ущерб коллективным экономическим интересам».

В ответ на этот ответ представитель села посчитал, что концепция обмена — это украденный обмен: «Увеличение чистой прибыли — это вопрос бизнеса и рынка. Он не имеет неизбежной логической связи с потерей коллективной земли и коллективных активов. Может. разве мы не используем коллективную землю в обмен на деньги только ради увеличения прибылей?»

△Требовать подписи членов, созывающих собрание членов кооператива (фото предоставлено заинтересованной стороной)

Эксперты по правовым вопросам говорят, что «право жителей на информацию» должно быть защищено

Ху Шэнли, внешний преподаватель аспирантов юридического факультета Университета международного бизнеса и экономики и директор пекинской юридической фирмы Cuncheng, рассказал Fingertip News: В соответствии с положениями статьи 63 Закона о землеустройстве Китайской Народной Республики Китай, использование земель, находящихся в коллективной собственности фермеров. Права не могут быть переданы, переданы или сданы в аренду для несельскохозяйственного строительства. Когда компания Minrun была основана, Yuanzhong Industrial воспользовалась правами на землепользование после оценки. Компания Minrun не имела права распоряжаться землей, находящейся в коллективной собственности, поэтому было очевидно, что распределение земли после выхода Yuanzhong Industrial было незаконным.

Что касается права на информацию, требуемого местными жителями, Ху Шэнли считает, что право на информацию членов коллективных экономических организаций является важным правом, которым обладают члены, знать и получать информацию, связанную с их собственными интересами и общими интересами коллектива. является основной и фундаментальной гарантией реализации своих членских прав. Защитные права, объем которых должен включать финансовые знания и знания в области дел. Поэтому его следует поддерживать в соответствии с законом.

12 августа репортеры Zhijian News несколько раз пытались связаться с руководителем экономического кооператива Юаньчжун и соответствующими руководителями города Хуацзин, о которых сообщили по их настоящим именам посредством телефонных звонков и текстовых сообщений, но не получили положительного ответа.

Источник: Новости Fingertip