νέα

"Δεν θέλουμε να καταλάβουμε πώς προέκυψαν αυτές οι περίπλοκες μεταβιβάσεις μετοχών. Θέλουμε απλώς να μάθουμε πώς χάθηκε η συλλογική γη του χωριού μας! Η συλλογική γη εκατοντάδων εκατομμυρίων έχει φύγει. Δεν θα έπρεπε εμείς οι χωρικοί να έχουμε το δικαίωμα να γνωρίζουμε; Πριν από λίγες μέρες, πολλοί εκπρόσωποι του χωριού από το Χονγκνάν, στην πόλη Χουαζίν, στη Σαγκάη, ανέφεραν στο Zhijian News ότι περίπου 50.000 τετραγωνικά μέτρα γης που ανήκαν αρχικά στη συλλογική ιδιοκτησία του χωριού ήταν άγνωστα κάποια στιγμή «δικαίωμα στη γνώση» αλλά απέτυχε.

Περισσότεροι από 2.000 χωρικοί έγιναν «μέτοχοι»

Σύμφωνα με την εκπρόσωπο του χωριού κα Zhou, το χωριό Hongnan, στην πόλη Huajing, όπου βρισκόταν αρχικά, είναι τώρα μια σχετικά ευημερούσα περιοχή στη Σαγκάη. Στη δεκαετία του 1990, το χωριό Χονγκνάν καταργήθηκε για να αντιμετωπίσει την αστική ανάπτυξη. Το 1993 ιδρύθηκε η Shanghai Yuanzhong Industrial Co., Ltd. (εφεξής «Yuanzhong Industrial»). Asset Investment Management) ελέγχονταν στην πραγματικότητα από τη Λαϊκή Κυβέρνηση της πόλης Huajing, Xuhui District Group) Co., Ltd. κατέχει το 5% των μετοχών (εφεξής καλούμενη Huajing Assets). Η κ. Zhou είπε ότι μετά την ίδρυση της Yuanzhong Industrial, περισσότεροι από 2.000 χωρικοί στο χωριό Hongnan έγιναν «μέτοχοι» και έλαβαν πιστοποιητικά μετοχικού κεφαλαίου. Από τότε, οι κάτοικοι του χωριού έχουν τη δυνατότητα να λαμβάνουν μερίσματα από 20.000 έως 30.000 γιουάν κάθε χρόνο. Σύμφωνα με αυτήν, η πηγή των μερισμάτων κερδίζεται από τη Yuanzhong Industrial από τη λειτουργία της συλλογικής γης του χωριού.

△Το νεόκτιστο κτίριο στην πρώην συλλογική γη του χωριού Χονγκνάν (φωτογραφία που παρέχεται από το εμπλεκόμενο μέρος)

Τον Σεπτέμβριο του 2020, προκειμένου να λυθούν προβλήματα όπως η εξάρθρωση των μελών, ιδρύθηκε ο Οικονομικός Συνεταιρισμός Yuanzhong (εφεξής ο συνεταιρισμός Yuanzhong), Huajing Town, Xuhui District, Shanghai, υπό την οργάνωση της κυβέρνησης της πόλης Huajing και έγινε ο κύριος μέτοχος της Yuanzhong Industrial, εξακολουθεί να αντιπροσωπεύει το 95% των μετοχών. Σύμφωνα με τους «Κανονισμούς Εποπτείας και Διαχείρισης Αγροτικών Συλλογικών Περιουσιακών Στοιχείων της Σαγκάης», μετά την ίδρυση του Συνεταιρισμού Yuanzhong, το έμμεσο κεφάλαιο που αρχικά δόθηκε στους χωρικούς μετατράπηκε σε μετοχές μελών οικονομικών συνεταιρισμών του χωριού και εγγράφηκε στο εθνικό σύστημα εγγραφής συλλογικών αγροτικών οικονομικών οργανώσεων.

Η ύποπτη απώλεια συλλογικής γης εγείρει ερωτήματα στους χωρικούς

Οι εκπρόσωποι του χωριού είπαν ότι οι αμφιβολίες της πλειοψηφίας των μελών του συνεταιρισμού προήλθαν από τη μετατροπή ιδίων κεφαλαίων της Shanghai Minrun Investment Management Co., Ltd. (εφεξής «Minrun Company»).

Σύμφωνα με αναφορές, το 2004, η Yuanzhong Industrial και η Shanghai Juxin Real Estate Co., Ltd. (εφεξής η Juxin Company) συμφώνησαν να ιδρύσουν από κοινού την Minrun Company Τα δύο μέρη συμφώνησαν ότι η Yuanzhong Industrial θα χρησιμοποιούσε αγροτεμάχια αρ. 1218 και 1412. , Yishan Road, Xuhui District Τα δικαιώματα χρήσης γης αξιολογήθηκαν και επενδύθηκαν στην τιμή της εταιρείας Juxin χρησιμοποίησε το κόστος του κατασκευαστικού έργου ως εισροή, η Yuanzhong Industrial κατείχε το 55% των μετοχών και η Juxin Company όριζε ότι η περίοδος ήταν 20 χρόνια. Οι δύο εταιρείες συμφώνησαν επίσης ότι μετά τη λήξη της συμφωνίας, η γη θα εξακολουθεί να ανήκει στη Yuanzhong Industrial και τα κτίρια στη γη θα ανήκουν στην Juxin Company.

Το 2019, η Minrun Company πραγματοποίησε μια αναδιοργάνωση περιουσιακών στοιχείων, μεταξύ των περιουσιακών στοιχείων της αρχικής εταιρείας Minrun, η γη στην πρώτη, τρίτη και τέταρτη φάση του βιομηχανικού πάρκου Yuanzhong και τα επίγεια κτίριά του ανήκαν στη Yuanzhong Industrial. και η γη στη δεύτερη φάση του πάρκου ανήκε στο Yuanzhong Industrial Park.

Οι εκπρόσωποι του χωριού είπαν ότι η συνολική έκταση κατασκευής της δεύτερης φάσης του Βιομηχανικού Πάρκου Yuanzhong είναι περίπου 50.000 τετραγωνικά μέτρα και είναι το οικόπεδο με την καλύτερη τοποθεσία και την πιο πολύτιμη έκταση μεταξύ της συλλογικής γης του χωριού. Με βάση τις τιμές της γης στη Σαγκάη, οι εκπρόσωποι του χωριού υπολόγισαν συντηρητικά ότι η συνολική τιμή της γης θα πρέπει να είναι περίπου 1 δισεκατομμύριο γιουάν. Σύμφωνα με το σχέδιο αναδιοργάνωσης της εταιρείας Minrun, το αγροτεμάχιο έχει αλλάξει από συλλογική γη σε ιδιοκτησία της Minrun Company, οι εκπρόσωποι του χωριού πιστεύουν ότι εάν αλλάξει η φύση της γης, θα προκληθεί απώλεια συλλογικής γης.

△Η τοποθεσία της συλλογικής γης που οι χωρικοί πιστεύουν ότι έχει χαθεί (φωτογραφία που παρέχεται από το εμπλεκόμενο μέρος)

Οι χωρικοί προσπάθησαν να ασκήσουν το «δικαίωμά τους στη γνώση» αλλά δεν τα κατάφεραν

Σύμφωνα με τα υλικά που έλαβαν οι εκπρόσωποι του χωριού, στις 6 Σεπτεμβρίου 2019, όταν η Επιτροπή Εποπτείας και Διαχείρισης Συλλογικών Περιουσιακών Στοιχείων της Περιφέρειας Shanghai Xuhui και η κυβέρνηση της πόλης Huajing απάντησαν στο "Έντυπο Αίτησης και Έγκρισης Συλλογικών Επιχειρήσεων Επενδυτικού Έργου Huajing Town" που υποβλήθηκε από την Yuanzhong Industrial, Τόνισαν ξεκάθαρα: "Βεβαιωθείτε ότι τα δικαιώματα ιδιοκτησίας είναι σαφή και ότι δεν χάνονται συλλογικά περιουσιακά στοιχεία. Συγκαλέστε έγκαιρα συνέλευση των μετόχων και ολοκληρώστε τις σχετικές διαδικασίες σύμφωνα με τους κανονισμούς και τις διαδικασίες..."

Προκειμένου να κατανοήσουν και να επαληθεύσουν εάν υπήρξε απώλεια συλλογικής γης και συνεπώς απώλεια συλλογικών περιουσιακών στοιχείων, ξεκινώντας από το 2022, οι εκπρόσωποι των χωρικών θέλησαν να ασκήσουν το "δικαίωμά τους να γνωρίζουν" και άρχισαν να υποβάλλουν αίτηση στην κυβέρνηση της πόλης Huajing και στον συνεταιρισμό Yuanzhong να αποκαλύψει σχετικές πληροφορίες, αλλά δεν ήταν επιτυχείς. Οι δημοσιογράφοι του Zhijian News είδαν στην απόφαση Νο. 318 της Shanghai 7101 Bank 2022 ότι η κυβέρνηση της πόλης Huajing πίστευε ότι η Επιτροπή Εποπτείας και Διαχείρισης Συλλογικών Περιουσιακών Στοιχείων της πόλης ήταν ειδικά υπεύθυνη για την προκαταρκτική κατάθεση σημαντικών θεμάτων των συλλογικών οικονομικών οργανισμών της πόλης. Τα μέλη της συλλογικής περιουσίας της πόλης Huajing δεν έχουν εξουσία επίβλεψης ή διαχείρισης Η Επιτροπή Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων είναι μια μη μόνιμη οργάνωση της Επιτροπής Κόμματος της Πόλης Huajing και οι ενέργειές της δεν είναι ανοιχτές στον έξω κόσμο. Επιπλέον, περισσότερα από 700 μέλη του Συνεταιρισμού Yuanzhong υπέγραψαν μια αναφορά με την οποία καλούσαν τη συνάντηση των μελών, αλλά αυτό απορρίφθηκε επίσης από την κυβέρνηση της πόλης Huajing και τον συνεταιρισμό Yuanzhong.

Απαντώντας στο ερώτημα εάν υπήρξε απώλεια συλλογικών περιουσιακών στοιχείων κατά την αναδιοργάνωση περιουσιακών στοιχείων της Minrun Company, στις 28 Ιουνίου 2024, το Γραφείο Οικονομικής Ανάπτυξης της Πόλης Huajing απάντησε επίσης: «Οι διαδικασίες εργασιών αναδιοργάνωσης έχουν ολοκληρωθεί και οι διαδικασίες έχουν ολοκληρωθεί. και συμμορφώνεται με τις σχετικές αποφάσεις για την εποπτεία άντλησης κεφαλαίων Μετά την ολοκλήρωση της αναδιοργάνωσης, το καθαρό κέρδος έχει αυξηθεί και δεν υπάρχουν προβλήματα όπως τεράστιες απώλειες συλλογικών περιουσιακών στοιχείων και ζημία στα συλλογικά οικονομικά συμφέροντα.

Απαντώντας σε αυτή την απάντηση, ο εκπρόσωπος του χωριού πίστευε ότι η έννοια της ανταλλαγής ήταν μια κλεμμένη ανταλλαγή "Η αύξηση των καθαρών κερδών είναι ένα ζήτημα των επιχειρήσεων και της αγοράς. Δεν έχει αναπόφευκτη λογική σχέση με την απώλεια συλλογικής γης και συλλογικών περιουσιακών στοιχείων. Δεν χρησιμοποιούμε απλώς συλλογική γη σε αντάλλαγμα για χρήματα μόνο και μόνο για χάρη της αύξησης των κερδών;»

△Απαιτούνται οι υπογραφές των μελών που συγκαλούν συνάντηση μελών του συνεταιρισμού (φωτογραφία που παρέχεται από το εμπλεκόμενο μέρος)

Οι νομικοί εμπειρογνώμονες λένε ότι το «δικαίωμα των χωρικών να γνωρίζουν» πρέπει να προστατεύεται

Ο Hu Shengli, εξωτερικός δάσκαλος για μεταπτυχιακούς φοιτητές στη Νομική Σχολή του Πανεπιστημίου Διεθνών Επιχειρήσεων και Οικονομικών και διευθυντής της Δικηγορικής Εταιρείας Beijing Cuncheng, δήλωσε στο Fingertip News: Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 63 του νόμου περί διαχείρισης γης της Λαϊκής Δημοκρατίας Κίνα, χρήση γης που ανήκει συλλογικά σε αγρότες Τα δικαιώματα δεν μεταβιβάζονται, μεταβιβάζονται ή μισθώνονται για μη γεωργική κατασκευή. Όταν ιδρύθηκε η Minrun Company, η Yuanzhong Industrial χρησιμοποίησε τα δικαιώματα χρήσης γης μετά την αξιολόγηση της Minrun Company δεν είχε το δικαίωμα να διαθέτει συλλογική ιδιοκτησία, επομένως ήταν προφανώς παράνομη η διανομή της γης κατά την έξοδο της Yuanzhong Industrial.

Όσον αφορά το δικαίωμα γνώσης που απαιτείται από τους ντόπιους χωρικούς, ο Hu Shengli πιστεύει ότι το δικαίωμα να γνωρίζουν τα μέλη των συλλογικών οικονομικών οργανώσεων είναι ένα σημαντικό δικαίωμα που απολαμβάνουν τα μέλη να γνωρίζουν και να αποκτούν θέματα που σχετίζονται με τα δικά τους συμφέροντα και τα κοινά συμφέροντα της συλλογικότητας αποτελεί βασική και θεμελιώδη εγγύηση για την άσκηση των δικαιωμάτων μελών τους. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να υποστηρίζεται σύμφωνα με το νόμο.

Στις 12 Αυγούστου, οι δημοσιογράφοι του Zhijian News προσπάθησαν πολλές φορές να επικοινωνήσουν με τον υπεύθυνο του Οικονομικού Συνεταιρισμού Yuanzhong και τους αρμόδιους ηγέτες της πόλης Huajing που αναφέρθηκαν με τα πραγματικά τους ονόματα μέσω τηλεφωνημάτων και γραπτών μηνυμάτων, αλλά δεν έλαβαν θετική απάντηση.

Πηγή: Fingertip News