новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

В целях обеспечения справедливого использования государственного арендуемого жилья (далее именуемого «государственное арендуемое жилье») обеспечить разумное распределение ресурсов государственного жилья и поддерживать порядок на рынке недвижимости в нашем городе. Недавно Ассоциация агентств недвижимости Шэньчжэня выпустила «Серьезное напоминание о строгом запрете на участие в незаконной субаренде и кредитовании государственного арендуемого жилья».

Согласно сообщениям, в напоминании выдвигаются три требования ко всем платформам публикации информации о недвижимости, посредникам в сфере недвижимости и практикам: во-первых, строго соблюдать национальные законы, правила и политику, и строго запрещено сдавать в аренду, субаренду или продавать. Брокерские услуги или участие в незаконной деятельности, такой как сдача в субаренду или кредитование такой недвижимости, во-вторых, агентствам недвижимости и практикующим специалистам не разрешается публиковать какую-либо информацию о сдаче в субаренду или кредитовании государственного арендуемого жилья; Платформам публикации информации о недвижимости не разрешается публиковать какую-либо информацию о государственном арендуемом жилье. В-третьих, все платформы публикации информации о недвижимости, агентства недвижимости и специалисты-практики должны придавать большое значение и проводить самопроверку и самокоррекцию; , строго проводить соответствующее внутреннее управление бизнесом, проверять наличие вышеуказанных явлений и оперативно устранять соответствующие нарушения законов и правил.

В напоминании также отмечается, что если какие-либо из вышеупомянутых нарушений будут обнаружены в ходе жалоб потребителей или проверок рынка, о них будет немедленно сообщено в административный отдел для расследования и наказания в соответствии с законами и правилами. В то же время Ассоциация агентств недвижимости Шэньчжэня также будет применять самодисциплинарные наказания в соответствии с «Отраслевым кодексом практики агентств недвижимости Шэньчжэня» и другими правилами. Серьезные случаи будут включены в черный список отрасли и будут уведомлены. как внутри, так и за пределами отрасли.

Что касается незаконной деятельности, такой как сдача в субаренду государственного арендного жилья, Бюро жилищного строительства и городского и сельского развития уже заявило о своей «нулевой терпимости».

По данным публичного аккаунта «Счастливый Футянь», 26 декабря 2019 года, после получения ответа от управления недвижимостью о том, что житель подозревается в незаконной сдаче государственного жилья в субаренду, Жилищно-строительное управление района Футянь отреагировало быстро и немедленно провело расследование и Проверка Дело было быстро возбуждено 27 декабря 2019 года, и серия работ по рассмотрению дела, включая расследование на месте, протоколы допросов, коллективные обсуждения и юридическую экспертизу, была проведена строго и вдумчиво.

По результатам расследования дела Жилищно-строительное управление района Футянь решило наложить административные штрафы на нелегальных жильцов, наложить штраф в размере 50 000, конфисковать незаконные доходы, ликвидировать соответствующее государственное жилье, отменить охранный ценз жителя. и зафиксировать поведение при сдаче в субаренду в файле неверной информации, жилец не сможет повторно подавать заявление на получение жилищного обеспечения в течение 5 лет. Так каковы же конкретные меры по борьбе с незаконной сдачей в субаренду и аренду государственного арендного жилья в Шэньчжэне? Каковы штрафы за нарушения?

фокус

Могу ли я сдать государственное арендное жилье родственникам и друзьям?

По данным Муниципального жилищно-строительного бюро Шэньчжэня, во второй половине дня 27 июня 2024 года Муниципальное жилищно-строительное бюро Шэньчжэня провело онлайн-интервью на тему «После сдачи в аренду доступного жилья». В интервью были даны онлайн-ответы на вопросы и сомнения пользователей сети по поводу надзора за доступным жильем после сдачи в аренду.

Что касается вопроса, заданного пользователями сети: «Могу ли я одолжить арендованное государственное арендное жилье родственникам и друзьям?», ответственное лицо, отвечающее за Муниципальное управление жилищного обеспечения Шэньчжэня, четко указало, что в соответствии со статьей 45 «Муниципального закона о доступном жилье Шэньчжэня» Правила» и «В соответствии со статьей 32 Муниципальных мер по управлению арендным жильем в Шэньчжэне арендаторам не разрешается сдавать в субаренду, обменивать или одалживать государственное арендуемое жилье без разрешения.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 41 «Мер по управлению государственным арендуемым жильем в Шэньчжэне», если арендатор сдает арендованное государственное арендуемое жилье в субаренду в нарушение правил, компетентный департамент прикажет ему внести исправления в течение установленного срока. арендатор не внесет исправления в установленный срок, он будет оштрафован на сумму 10 000 юаней. Если обстоятельства являются серьезными, будет наложен штраф в размере 50 000 юаней, любая незаконная прибыль будет конфискована в соответствии с законом; В то же время отдел прав собственности или отдел управления эксплуатацией может вернуть государственное арендуемое жилье в соответствии с законами и нормативными актами. В случае расторжения договора аренды с арендатором компетентные органы не примут заявление арендатора о залоге жилья в течение 5 лет с даты прекращения договора аренды.

Могут ли посредники предоставлять брокерские услуги по аренде государственного жилья?

Что касается вопроса, заданного пользователями сети: «Могут ли агенты по недвижимости предоставлять посреднические услуги по аренде государственного жилья?», соответствующее лицо, отвечающее за Муниципальное управление жилищной безопасности Шэньчжэня, четко указало, что в соответствии с положениями статьи 35 «Муниципального закона Шэньчжэня» Меры по управлению государственным арендуемым жильем», брокерским агентствам и брокерам по недвижимости не разрешается предоставлять посреднические услуги по аренде государственного арендуемого жилья.

На нарушителей будет распространяться статья 43 «Меры по управлению муниципальным арендным жильем Шэньчжэня». Компетентные органы предпишут брокерским учреждениям и брокерам по недвижимости, которые предоставляют брокерские услуги по аренде государственного жилья в нарушение правил, внести исправления в течение определенного периода времени. ограничивать и фиксировать в кредитных файлах брокерских операций с недвижимостью; Для агентов по недвижимости будет наложен штраф в размере 10 000 юаней, для брокерских агентств недвижимости будет приостановлено право на подписание онлайн-контрактов и будет наложен штраф в размере 30 000 юаней.

Муниципальное управление жилищной безопасности Шэньчжэня также отметило, что если граждане обнаружат незаконную аренду или использование государственного арендуемого жилья, а жилье сдается в аренду городом, они могут позвонить на горячую линию внешней консультационной службы Муниципального управления жилищной безопасности Шэньчжэня (88631666), чтобы Пожаловаться или сообщить, если дом сдан в аренду районным отделом жилищной безопасности, вы можете пожаловаться или сообщить в районный отдел жилищной безопасности.

Беседовал и написал Сунь Ян, репортер Nandu Bay Financial News.