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A fim de manter o uso justo das moradias públicas para aluguel (doravante denominadas "habitações públicas para aluguel"), garantir a distribuição razoável dos recursos da habitação pública e manter a ordem do mercado imobiliário em nossa cidade. Recentemente, a Associação de Agências Imobiliárias de Shenzhen emitiu um "Lembrete Sério sobre a Proibição Estrita da Participação em Sublocação e Empréstimo Ilegal de Habitações para Aluguel Público".

Segundo relatos, o aviso apresenta três requisitos para todas as plataformas de publicação de informações imobiliárias, intermediários imobiliários e profissionais: Primeiro, cumprir estritamente as leis, regulamentos e políticas nacionais, e é estritamente proibido alugar, sublocar ou vender habitação pública para arrendamento, sob qualquer forma, serviços de corretagem ou assistência ou participação em atividades ilegais, como sublocação ou empréstimo de tais propriedades; em segundo lugar, as agências imobiliárias e os profissionais não estão autorizados a publicar qualquer informação sobre a sublocação ou empréstimo de habitação pública para arrendamento; as plataformas de publicação de informações imobiliárias não estão autorizadas a listar quaisquer informações sobre informações sobre moradias públicas para aluguel. em terceiro lugar, todas as plataformas de divulgação de informações imobiliárias, agências imobiliárias e profissionais devem atribuir grande importância e realizar auto-exame e autocorreção; , conduzir rigorosamente a gestão empresarial interna correspondente, verificar se os fenômenos acima existem e corrigir prontamente as violações relevantes de leis e regulamentos.

O lembrete também mencionou que caso alguma das violações acima mencionadas seja descoberta durante reclamações de consumidores ou fiscalizações de mercado, será imediatamente comunicada ao departamento administrativo para investigação e punição de acordo com as leis e regulamentos. Ao mesmo tempo, a Associação de Agências Imobiliárias de Shenzhen também aplicará punições autodisciplinares de acordo com o "Código de Prática da Indústria de Agências Imobiliárias de Shenzhen" e outros regulamentos. Casos graves serão incluídos na lista negra da indústria e serão notificados. dentro e fora da indústria.

Relativamente a actividades ilegais, como o subarrendamento de habitação pública para arrendamento, a Direcção dos Serviços de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural já declarou uma atitude de “tolerância zero”.

De acordo com a conta pública "Happy Futian", em 26 de dezembro de 2019, após receber feedback do escritório de administração de propriedades de que um residente era suspeito de sublocar ilegalmente moradias públicas, o Departamento de Habitação e Construção do Distrito de Futian respondeu rapidamente e conduziu imediatamente uma investigação e verificação O caso foi rapidamente arquivado em 27 de dezembro de 2019, e uma série de trabalhos de revisão do caso, incluindo investigação no local, transcrições de interrogatórios, discussões coletivas e revisão legal, foram realizados de forma rigorosa e cuidadosa.

De acordo com os resultados da investigação do caso, o Gabinete de Habitação e Construção do Distrito de Futian decidiu impor sanções administrativas aos residentes ilegais, impor uma multa de 50.000, confiscar os rendimentos ilegais e liquidar as habitações públicas envolvidas, cancelar as qualificações de segurança do residente, e registrar o comportamento de sublocação no arquivo de informações incorretas, o residente não poderá solicitar novamente a segurança habitacional no prazo de 5 anos. Então, quais são as medidas de gestão específicas para a sublocação e arrendamento ilegal de habitações públicas em Shenzhen? Quais são as penalidades para violações?

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Posso alugar moradias públicas para parentes e amigos?

De acordo com o Gabinete Municipal de Habitação e Construção de Shenzhen, na tarde de 27 de junho de 2024, o Gabinete Municipal de Habitação e Construção de Shenzhen realizou uma entrevista online com o tema "supervisão pós-aluguel de habitação a preços acessíveis". A entrevista forneceu respostas online a perguntas e dúvidas levantadas por internautas sobre a supervisão pós-aluguel de moradias populares.

Em relação à pergunta feita pelos internautas: "Posso emprestar a habitação pública alugada a parentes e amigos?", a pessoa responsável pela Administração Municipal de Segurança de Habitação de Shenzhen apontou claramente que, de acordo com o Artigo 45 da "Habitação Municipal Acessível de Shenzhen Regulamentos" e "De acordo com o Artigo 32 das Medidas de Gestão de Habitação para Aluguel Público Municipal de Shenzhen, os locatários não estão autorizados a sublocar, trocar ou emprestar habitação para aluguel público sem autorização.

Além disso, de acordo com o disposto no artigo 41 das "Medidas de Gestão de Habitações para Arrendamento Público de Shenzhen", se o locatário sublocar a habitação para arrendamento público arrendada em violação dos regulamentos, o departamento competente ordenará que faça as correcções dentro de um prazo. o locatário não fizer as correções dentro do prazo, será multado em 10.000 yuans; se as circunstâncias forem graves, será imposta uma multa de 50.000 yuans; Ao mesmo tempo, a unidade de direitos de propriedade ou unidade de gestão operacional pode retomar habitações públicas para arrendamento, de acordo com as leis e regulamentos. Em caso de rescisão do contrato por parte do locatário, o serviço competente não aceitará o pedido de caução habitacional do locatário no prazo de 5 anos a contar da data de resolução do contrato de arrendamento.

Os intermediários podem fornecer serviços de corretagem de arrendamento habitacional público?

Em relação à pergunta feita pelos internautas, “Os agentes imobiliários podem fornecer serviços de corretagem de aluguel de moradias públicas?”, o responsável pela Administração Municipal de Segurança de Habitação de Shenzhen apontou claramente que, de acordo com as disposições do Artigo 35 do “Município de Shenzhen Medidas de Gestão de Habitações de Aluguel Público”, As corretoras e corretores imobiliários não estão autorizados a prestar serviços de corretagem de locação de imóveis de aluguel público.

Os infratores estarão sujeitos ao Artigo 43 das "Medidas Municipais de Gestão de Locação de Habitação de Shenzhen". As instituições de corretagem imobiliária e os corretores que prestam serviços de corretagem de locação de habitação pública em violação dos regulamentos serão ordenados pelas autoridades competentes a fazer correções dentro de um prazo. limite e será registrado nos arquivos de crédito da corretora imobiliária; Para corretores imobiliários, será imposta multa de 10.000 yuans;

A Administração Municipal de Segurança Habitacional de Shenzhen também mencionou que se os cidadãos encontrarem qualquer aluguel ou uso ilegal de moradia pública, e a moradia for alugada pela cidade, eles podem ligar para a linha direta de serviço de consulta externa da Administração Municipal de Segurança Habitacional de Shenzhen (88631666) para reclamar ou denunciar, se a casa for alugada pelo departamento distrital de segurança habitacional, você pode reclamar ou denunciar ao departamento distrital de segurança habitacional.

Entrevistado e escrito por Sun Yang, repórter do Nandu Bay Financial News