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Afin de maintenir une utilisation équitable des logements locatifs publics (ci-après dénommés « logements locatifs publics »), d'assurer une répartition raisonnable des ressources en logements sociaux et de maintenir l'ordre du marché immobilier dans notre ville. Récemment, l'Association des agences immobilières de Shenzhen a publié un « rappel sérieux sur l'interdiction stricte de la participation à la sous-location et au prêt illégaux de logements locatifs publics ».

Selon les rapports, le rappel met en avant trois exigences pour toutes les plateformes de publication d'informations immobilières, les intermédiaires immobiliers et les praticiens : Premièrement, respecter strictement les lois, réglementations et politiques nationales, et il est strictement interdit de louer, de sous-louer ou de vendre. services de courtage de logements locatifs publics sous quelque forme que ce soit ou assistance ou participation à des activités illégales telles que la sous-location ou le prêt de ces propriétés ; deuxièmement, les agences immobilières et les praticiens ne sont pas autorisés à publier des informations sur la sous-location ou le prêt de logements locatifs publics, et Les plateformes de publication d'informations immobilières ne sont pas autorisées à répertorier des informations sur les logements locatifs publics. Troisièmement, toutes les plateformes de publication d'informations immobilières, les agences immobilières et les praticiens doivent attacher une grande importance et procéder à un auto-examen et à une auto-correction. , mener strictement la gestion commerciale interne correspondante, vérifier si les phénomènes ci-dessus existent et corriger rapidement les violations pertinentes des lois et réglementations.

Le rappel mentionne également que si l'une des violations mentionnées ci-dessus est découverte lors de plaintes de consommateurs ou d'inspections de marché, elle sera immédiatement signalée au département administratif pour enquête et sanction conformément aux lois et réglementations. Dans le même temps, l'Association des agences immobilières de Shenzhen appliquera également des sanctions autodisciplinaires conformément au « Code de bonnes pratiques du secteur des agences immobilières de Shenzhen » et à d'autres réglementations. Les cas graves seront inclus dans la liste noire de l'industrie et seront notifiés. tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'industrie.

Concernant les activités illégales telles que la sous-location de logements locatifs publics, le Bureau du logement et du développement urbain et rural a déjà adopté une attitude de « tolérance zéro ».

Selon le compte public « Happy Futian », le 26 décembre 2019, après avoir reçu un retour du bureau de gestion immobilière selon lequel un résident était soupçonné d'avoir sous-loué illégalement un logement public, le bureau du logement et de la construction du district de Futian a réagi rapidement et a immédiatement mené une enquête et Le dossier a été rapidement déposé le 27 décembre 2019 et une série de travaux d'examen du dossier, notamment une enquête sur place, des transcriptions d'interrogatoires, des discussions collectives et un examen juridique, ont été menés de manière rigoureuse et réfléchie.

Selon les résultats de l'enquête sur l'affaire, le Bureau du logement et de la construction du district de Futian a décidé d'imposer des sanctions administratives aux résidents illégaux, d'imposer une amende de 50 000, de confisquer les revenus illégaux et de liquider les logements sociaux concernés, d'annuler les qualifications de sécurité des résidents, et enregistrer le comportement de sous-location dans le dossier de mauvaise information, le résident ne devra plus demander la sécurité du logement dans un délai de 5 ans. Alors, quelles sont les mesures spécifiques de gestion de la sous-location et de la location illégales de logements locatifs publics à Shenzhen ? Quelles sont les sanctions en cas d'infraction ?

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Puis-je louer un logement locatif public à des parents et amis ?

Selon le Bureau municipal du logement et de la construction de Shenzhen, dans l'après-midi du 27 juin 2024, le Bureau municipal du logement et de la construction de Shenzhen a tenu une interview en ligne sur le thème de « la supervision post-location des logements abordables ». L'interview a fourni des réponses en ligne aux questions et aux doutes soulevés par les internautes sur la supervision post-location des logements abordables.

Concernant la question posée par les internautes : « Puis-je prêter les logements locatifs publics loués à des parents et amis ? », la personne concernée en charge de l'Administration municipale de la sécurité du logement de Shenzhen a clairement souligné que, conformément à l'article 45 du « Logement abordable municipal de Shenzhen Règlements" et " Conformément à l'article 32 des mesures de gestion des logements locatifs publics municipaux de Shenzhen, les locataires ne sont pas autorisés à sous-louer, échanger ou prêter des logements locatifs publics sans autorisation.

En outre, selon les dispositions de l'article 41 des « Mesures de gestion des logements locatifs publics de Shenzhen », si le locataire sous-loue le logement locatif public loué en violation de la réglementation, le service compétent lui ordonnera d'apporter des corrections dans un délai. le locataire ne fait pas de corrections dans le délai imparti, il sera condamné à une amende de 10 000 yuans ; si les circonstances sont graves, une amende de 50 000 yuans sera imposée, tout gain illégal sera confisqué conformément à la loi ; Parallèlement, l'unité des droits de propriété ou l'unité de gestion des opérations peut reprendre les logements publics locatifs conformément aux lois et règlements. En cas de résiliation du contrat par le locataire, les autorités compétentes n'accepteront pas la demande de garantie de logement du locataire dans un délai de 5 ans à compter de la date de résiliation du contrat de location.

Les intermédiaires peuvent-ils fournir des services publics de courtage en matière de location de logements locatifs ?

Concernant la question posée par les internautes : « Les agents immobiliers peuvent-ils fournir des services publics de courtage de logements locatifs ? Mesures de gestion des logements locatifs publics », les agences et courtiers immobiliers ne sont pas autorisés à fournir des services de courtage en crédit-bail pour les logements locatifs publics.

Les contrevenants seront soumis à l'article 43 des « Mesures de gestion des logements locatifs publics municipaux de Shenzhen ». Les institutions de courtage immobilier et les courtiers qui fournissent des services de courtage de logements locatifs publics en violation de la réglementation se verront ordonner par les autorités compétentes d'apporter des corrections dans un délai. limite et être enregistré dans les dossiers de crédit du courtage immobilier ; Pour les agents immobiliers, une amende de 10 000 yuans sera imposée ; pour les agences de courtage immobilier, les droits de signature de contrat en ligne seront suspendus et une amende de 30 000 yuans sera imposée.

L'Administration municipale de la sécurité du logement de Shenzhen a également mentionné que si les citoyens constatent une location ou une utilisation illégale d'un logement public locatif et que le logement est loué par la ville, ils peuvent appeler la hotline du service de consultation externe de l'Administration municipale de la sécurité du logement de Shenzhen (88631666) pour porter plainte ou signaler , si la maison est mise en location par le service de sécurité du logement du district, vous pouvez porter plainte ou signaler au service de sécurité du logement du district.

Interviewé et écrit par Sun Yang, journaliste de Nandu Bay Financial News