νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Προκειμένου να διατηρηθεί η δίκαιη χρήση των δημόσιων ενοικιαζόμενων κατοικιών (εφεξής «δημόσια ενοικιαζόμενη κατοικία»), να διασφαλιστεί η λογική κατανομή των πόρων της δημόσιας στέγασης και να διατηρηθεί η τάξη της αγοράς ακινήτων στην πόλη μας. Πρόσφατα, η Ένωση Κτηματομεσιτικών Γραφείων Shenzhen εξέδωσε μια «Σοβαρή Υπενθύμιση σχετικά με την αυστηρή απαγόρευση της συμμετοχής σε παράνομη υπεκμίσθωση και δανεισμό δημόσιας ενοικιαζόμενης κατοικίας».

Σύμφωνα με αναφορές, η υπενθύμιση προβάλλει τρεις απαιτήσεις για όλες τις πλατφόρμες δημοσίευσης πληροφοριών ακινήτων, τους μεσάζοντες ακινήτων και τους επαγγελματίες: Πρώτον, να τηρείτε αυστηρά τους εθνικούς νόμους, κανονισμούς και πολιτικές και απαγορεύεται αυστηρά η ενοικίαση, η υπενοικίαση ή η πώληση Δημόσια ενοικίαση κατοικιών με οποιαδήποτε μορφή ή βοήθεια ή συμμετοχή σε παράνομες δραστηριότητες, όπως η υπεκμίσθωση ή ο δανεισμός τέτοιων ακινήτων, δεύτερον, τα κτηματομεσιτικά γραφεία και οι επαγγελματίες δεν επιτρέπεται να δημοσιεύουν πληροφορίες σχετικά με την υπεκμίσθωση ή τον δανεισμό δημόσιας κατοικίας. Οι πλατφόρμες δημοσίευσης πληροφοριών ακίνητης περιουσίας δεν επιτρέπεται να απαριθμούν πληροφορίες σχετικά με τις πληροφορίες για ενοικίαση κατοικιών, τρίτον, όλες οι πλατφόρμες δημοσίευσης πληροφοριών ακινήτων, τα κτηματομεσιτικά γραφεία και οι επαγγελματίες πρέπει να δίνουν μεγάλη σημασία σε αυτοεξέταση και αυτοδιόρθωση. , να ασκεί αυστηρά την αντίστοιχη εσωτερική διαχείριση των επιχειρήσεων, να ελέγχει αν υπάρχουν τα παραπάνω φαινόμενα και να διορθώνει έγκαιρα τις σχετικές παραβιάσεις νόμων και κανονισμών.

Η υπενθύμιση ανέφερε επίσης ότι εάν οποιαδήποτε από τις προαναφερθείσες παραβάσεις διαπιστωθεί κατά τη διάρκεια καταγγελιών καταναλωτών ή ελέγχων αγοράς, θα αναφερθεί αμέσως στο διοικητικό τμήμα για έρευνα και τιμωρία σύμφωνα με τους νόμους και τους κανονισμούς. Ταυτόχρονα, η Ένωση Ακινήτων της Shenzhen θα προβεί επίσης σε αυτοπειθαρχική τιμωρία σύμφωνα με τον «Κώδικα Πρακτικής του Βιομηχανικού Κτηματομεσιτικού Γραφείου Shenzhen» και άλλες σοβαρές υποθέσεις θα συμπεριληφθούν στη μαύρη λίστα του κλάδου και θα ειδοποιηθούν τόσο εντός όσο και εκτός του κλάδου.

Σε ό,τι αφορά τις παράνομες δραστηριότητες όπως η υπενοικίαση δημοσίων ενοικιαζόμενων κατοικιών, το Γραφείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης έχει ήδη δηλώσει στάση «μηδενικής ανοχής».

Σύμφωνα με τον δημόσιο λογαριασμό "Happy Futian", στις 26 Δεκεμβρίου 2019, αφού έλαβε σχόλια από το γραφείο διαχείρισης ακινήτων ότι ένας κάτοικος ήταν ύποπτος για παράνομη υπενοικίαση δημόσιας κατοικίας, το Γραφείο Στέγασης και Κατασκευών της Περιφέρειας Futian ανταποκρίθηκε γρήγορα και διεξήγαγε αμέσως έρευνα και επαλήθευση Η υπόθεση κατατέθηκε γρήγορα στις 27 Δεκεμβρίου 2019 και μια σειρά εργασιών επανεξέτασης περιλαμβανομένης της επιτόπιας έρευνας, πρακτικών ανακρίσεων, συλλογικών συζητήσεων και νομικής επανεξέτασης διενεργήθηκαν αυστηρά και προσεκτικά.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας της υπόθεσης, το Γραφείο Στέγασης και Κατασκευών της Περιφέρειας Futian αποφάσισε να επιβάλει διοικητικές κυρώσεις στους παράνομους κατοίκους, να επιβάλει πρόστιμο 50.000, να κατασχέσει το παράνομο εισόδημα και να ρευστοποιήσει τη δημόσια κατοικία, να ακυρώσει τα προσόντα ασφαλείας του κατοίκου. και καταγράψτε τη συμπεριφορά υπεκμίσθωσης στο αρχείο κακών πληροφοριών, ο κάτοικος δεν θα υποβάλει ξανά αίτηση για ασφάλεια στέγης εντός 5 ετών. Ποια είναι λοιπόν τα συγκεκριμένα μέτρα διαχείρισης για την παράνομη υπεκμίσθωση και μίσθωση δημοσίων ενοικιαζόμενων κατοικιών στο Shenzhen; Ποιες είναι οι κυρώσεις για παραβάσεις;

εστία

Μπορώ να νοικιάσω δημόσια ενοικιαζόμενη κατοικία σε συγγενείς και φίλους;

Σύμφωνα με το Δημοτικό Γραφείο Στέγασης και Κατασκευών του Σενζέν, το απόγευμα της 27ης Ιουνίου 2024, το Δημοτικό Γραφείο Στέγασης και Κατασκευών της Σενζέν πραγματοποίησε μια διαδικτυακή συνέντευξη με θέμα την «εποπτεία προσιτών κατοικιών μετά την ενοικίαση». Η συνέντευξη έδωσε διαδικτυακές απαντήσεις σε ερωτήσεις και αμφιβολίες που εγείρονται από χρήστες του Διαδικτύου σχετικά με την εποπτεία μετά την ενοικίαση οικονομικά προσιτών κατοικιών.

Σχετικά με την ερώτηση που έθεσαν οι χρήστες του Διαδικτύου, «Μπορώ να δανείσω τη μισθωμένη δημόσια ενοικιαζόμενη κατοικία σε συγγενείς και φίλους;», ο αρμόδιος υπεύθυνος της Διοίκησης Ασφάλειας Δημοτικής Κατοικίας Shenzhen επεσήμανε ξεκάθαρα ότι σύμφωνα με το άρθρο 45 του «Shenzhen Municipal Affordable Housing Κανονισμοί" και " Σύμφωνα με το άρθρο 32 των Μέτρων Διαχείρισης Δημόσιων Δημόσιων Ενοικιαζόμενων Κατοικιών Shenzhen, οι μισθωτές δεν επιτρέπεται να υπεκμισθώνουν, να ανταλλάσσουν ή να δανείζουν δημόσια ενοικιαζόμενα σπίτια χωρίς εξουσιοδότηση.

Επιπλέον, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 41 των «Μέτρων Διαχείρισης Δημόσιων Ενοικιαζόμενων Κατοικιών του Shenzhen», εάν ο μισθωτής υπενοικιάσει τη μισθωμένη δημόσια κατοικία κατά παράβαση των κανονισμών, η αρμόδια υπηρεσία θα την διατάξει να προβεί σε διορθώσεις εντός προθεσμίας ο μισθωτής δεν κάνει διορθώσεις εντός της προθεσμίας, θα του επιβληθεί πρόστιμο 10.000 γιουάν, εάν οι συνθήκες είναι σοβαρές, θα του επιβληθεί πρόστιμο 50.000 γιουάν, σύμφωνα με το νόμο. Ταυτόχρονα, η μονάδα δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ή η μονάδα διαχείρισης λειτουργίας μπορεί να πάρει πίσω δημόσια ενοικιαζόμενα σπίτια σύμφωνα με τους νόμους και τους κανονισμούς. Εάν ο μισθωτής λυθεί από τη σύμβαση, οι αρμόδιες αρχές δεν θα αποδεχτούν την αίτηση εξασφάλισης στέγασης του μισθωτή εντός 5 ετών από την ημερομηνία καταγγελίας της σύμβασης μίσθωσης.

Μπορούν οι μεσάζοντες να παρέχουν υπηρεσίες μεσιτείας χρηματοδοτικής μίσθωσης κατοικιών;

Όσον αφορά την ερώτηση που έθεσαν οι χρήστες του Διαδικτύου, «Μπορούν οι κτηματομεσίτες να παρέχουν υπηρεσίες μεσιτείας για ενοικίαση κατοικιών για ενοικίαση δημοσίων σχέσεων;», ο αρμόδιος υπεύθυνος της Διοίκησης Ασφάλειας Δημοτικής Κατοικίας του Shenzhen επεσήμανε ξεκάθαρα ότι σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 35 του «Shenzhen Municipal Μέτρα Διαχείρισης Δημόσιων Ενοικιαζόμενων Κατοικιών», Τα μεσιτικά γραφεία και οι μεσίτες ακινήτων δεν επιτρέπεται να παρέχουν υπηρεσίες μεσιτείας χρηματοδοτικής μίσθωσης για δημόσια ενοικιαζόμενες κατοικίες.

Οι παραβάτες θα υπόκεινται στο άρθρο 43 των "Μέτρων Διαχείρισης Δημόσιων Ενοικιαζόμενων Κατοικιών της Σενζέν" Τα μεσιτικά ιδρύματα ακινήτων και οι μεσίτες που παρέχουν υπηρεσίες μεσιτικής μίσθωσης κατοικιών κατά παράβαση των κανονισμών θα λάβουν εντολή από τις αρμόδιες αρχές να προβούν σε διορθώσεις εντός προθεσμίας. Για τους κτηματομεσίτες, θα επιβληθεί πρόστιμο 10.000 γιουάν για τα μεσιτικά γραφεία, τα δικαιώματα υπογραφής συμβολαίων μέσω Διαδικτύου θα ανασταλούν.

Η Διοίκηση Ασφάλειας Δημοτικής Κατοικίας Shenzhen ανέφερε επίσης ότι εάν οι πολίτες βρουν οποιαδήποτε παράνομη ενοικίαση ή χρήση δημόσιας ενοικίασης κατοικιών και η κατοικία νοικιάζεται από την πόλη, μπορούν να καλέσουν την εξωτερική γραμμή επικοινωνίας της υπηρεσίας εξωτερικής διαβούλευσης της Διοίκησης Ασφάλειας Δημοτικών Κατοικιών Shenzhen (88631666) στο παράπονο ή αναφορά , εάν το σπίτι διατίθεται προς ενοικίαση από το τμήμα ασφάλειας κατοικίας της περιοχής, μπορείτε να παραπονεθείτε ή να αναφέρετε στο τμήμα ασφάλειας κατοικίας της περιοχής.

Συνέντευξε και έγραψε ο Sun Yang, δημοσιογράφος από το Nandu Bay Financial News