berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Untuk menjaga keadilan penggunaan perumahan sewa umum (selanjutnya disebut sebagai "perumahan sewa umum"), memastikan distribusi sumber daya perumahan umum yang wajar, dan menjaga ketertiban pasar real estat di kota kami. Baru-baru ini, Asosiasi Agen Real Estat Shenzhen mengeluarkan "Pengingat Serius tentang Larangan Ketat Partisipasi dalam Penyewaan dan Peminjaman Perumahan Sewa Umum Secara Ilegal."

Menurut laporan, pemberitahuan tersebut mengajukan tiga persyaratan untuk semua platform penerbitan informasi real estat, perantara, dan praktisi real estat: Pertama, secara ketat mematuhi undang-undang, peraturan, dan kebijakan nasional, dan dilarang keras untuk menyewakan, menyewakan, atau menjual. perumahan sewa publik dalam bentuk apa pun. Layanan perantara atau membantu atau berpartisipasi dalam kegiatan ilegal seperti menyewakan atau meminjamkan properti tersebut; kedua, agen dan praktisi real estat tidak diperbolehkan untuk mempublikasikan informasi apa pun tentang menyewakan atau meminjamkan perumahan sewa publik, dan platform penerbitan informasi real estat tidak diperbolehkan mencantumkan informasi apa pun tentang perumahan sewa publik. Ketiga, semua platform rilis informasi real estat, agen real estat, dan praktisi harus mementingkan dan melakukan pemeriksaan diri dan koreksi diri; , secara ketat melakukan manajemen bisnis internal yang sesuai, memeriksa apakah fenomena di atas ada, dan segera memperbaiki pelanggaran terkait terhadap undang-undang dan peraturan.

Dalam pengingat tersebut juga disebutkan bahwa jika salah satu pelanggaran tersebut di atas ditemukan pada saat pengaduan konsumen atau pemeriksaan pasar, maka akan segera dilaporkan ke bagian administrasi untuk diselidiki dan dikenakan sanksi sesuai dengan peraturan perundang-undangan. Pada saat yang sama, Asosiasi Agen Real Estat Shenzhen juga akan menerapkan hukuman disipliner sesuai dengan "Kode Praktik Industri Agen Real Estat Shenzhen" dan peraturan lainnya baik di dalam maupun di luar industri.

Mengenai kegiatan ilegal seperti menyewakan perumahan sewa umum, Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan telah menyatakan sikap "tidak ada toleransi".

Menurut akun publik "Happy Futian", pada tanggal 26 Desember 2019, setelah menerima masukan dari kantor pengelola properti bahwa ada warga yang diduga menyewakan perumahan umum secara ilegal, Biro Perumahan dan Konstruksi Distrik Futian merespon dengan cepat dan segera melakukan penyelidikan dan Verifikasi kasus tersebut dengan cepat diajukan pada tanggal 27 Desember 2019, dan serangkaian proses peninjauan kasus termasuk investigasi lapangan, transkrip interogasi, diskusi kolektif, dan peninjauan hukum dilakukan secara ketat dan penuh pertimbangan.

Berdasarkan hasil investigasi kasus tersebut, Biro Perumahan dan Konstruksi Distrik Futian memutuskan untuk menjatuhkan sanksi administratif kepada penghuni ilegal, mengenakan denda sebesar 50.000, menyita pendapatan ilegal, dan melikuidasi perumahan umum yang terlibat, membatalkan kualifikasi keamanan penduduk, dan mencatat perilaku menyewakan dalam arsip informasi yang buruk, penduduk tidak boleh mengajukan permohonan jaminan perumahan lagi dalam waktu 5 tahun. Jadi apa langkah-langkah manajemen khusus untuk menyewakan dan menyewakan perumahan sewa publik secara ilegal di Shenzhen? Apa sanksi bagi pelanggaran?

fokus

Bisakah saya menyewakan perumahan sewa umum kepada kerabat dan teman?

Menurut Biro Perumahan dan Konstruksi Kota Shenzhen, pada sore hari tanggal 27 Juni 2024, Biro Perumahan dan Konstruksi Kota Shenzhen mengadakan wawancara online dengan tema "pengawasan pasca-sewa terhadap perumahan yang terjangkau". Wawancara tersebut memberikan jawaban online atas pertanyaan dan keraguan yang diajukan oleh netizen tentang pengawasan pasca-sewa terhadap perumahan yang terjangkau.

Mengenai pertanyaan yang diajukan oleh netizen, "Bolehkah saya meminjamkan rumah sewaan umum kepada kerabat dan teman?", penanggung jawab Administrasi Keamanan Perumahan Kota Shenzhen dengan jelas menunjukkan bahwa menurut Pasal 45 dari "Perumahan Terjangkau Kota Shenzhen Peraturan" dan " Menurut Pasal 32 Tindakan Pengelolaan Perumahan Sewa Umum Kota Shenzhen, penyewa tidak diperbolehkan untuk menyewakan, menukar, atau meminjamkan perumahan sewa umum tanpa izin.

Selain itu, sesuai dengan ketentuan Pasal 41 "Tindakan Pengelolaan Perumahan Sewa Umum Shenzhen", jika penyewa menyewakan perumahan sewa umum yang melanggar peraturan, departemen yang berwenang akan memerintahkannya untuk melakukan koreksi dalam batas waktu Jika penyewa gagal melakukan koreksi dalam batas waktu, ia akan didenda 10.000 yuan; Jika situasinya serius, denda sebesar 50.000 yuan akan dikenakan; Pada saat yang sama, unit hak milik atau unit manajemen operasi dapat mengambil kembali perumahan sewa umum sesuai dengan peraturan perundang-undangan. Jika penyewa diputus dari kontrak, departemen yang berwenang tidak akan menerima permohonan jaminan perumahan penyewa dalam waktu 5 tahun sejak tanggal pemutusan kontrak sewa.

Bisakah perantara menyediakan layanan perantara penyewaan perumahan sewa publik?

Mengenai pertanyaan yang diajukan oleh netizen, “Dapatkah agen real estat menyediakan layanan perantara persewaan perumahan sewa publik?”, penanggung jawab Administrasi Keamanan Perumahan Kota Shenzhen dengan jelas menunjukkan bahwa sesuai dengan ketentuan Pasal 35 “Kota Shenzhen Tindakan Pengelolaan Perumahan Sewa Umum”, Badan pialang dan pialang real estat tidak diperbolehkan menyediakan layanan perantara sewa untuk perumahan sewa umum.

Pelanggar akan dikenakan Pasal 43 "Tindakan Pengelolaan Perumahan Sewa Umum Kota Shenzhen". Lembaga pialang real estat dan pialang yang menyediakan layanan pialang sewa perumahan publik yang melanggar peraturan akan diperintahkan oleh otoritas yang berwenang untuk melakukan koreksi dalam jangka waktu tertentu. membatasi dan dicatat dalam file kredit pialang real estat; Untuk agen real estat, denda sebesar 10.000 yuan akan dikenakan; untuk agen pialang real estat, hak penandatanganan kontrak online akan ditangguhkan dan denda sebesar 30.000 yuan.

Administrasi Keamanan Perumahan Kota Shenzhen juga menyebutkan bahwa jika warga menemukan adanya persewaan atau penggunaan perumahan sewa umum secara ilegal, dan perumahan tersebut disewa oleh pemerintah kota, mereka dapat menghubungi hotline layanan konsultasi eksternal dari Administrasi Keamanan Perumahan Kota Shenzhen (88631666) untuk mengadu atau melapor, jika rumah tersebut dialokasikan untuk disewakan oleh departemen keamanan perumahan distrik, Anda dapat mengadu atau melapor ke departemen keamanan perumahan distrik.

Diwawancarai dan ditulis oleh Sun Yang, reporter dari Nandu Bay Financial News