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Al fine di mantenere l'uso corretto degli alloggi pubblici in affitto (di seguito denominati "alloggi pubblici in affitto"), garantire una distribuzione ragionevole delle risorse dell'edilizia pubblica e mantenere l'ordine del mercato immobiliare nella nostra città. Recentemente, l'Associazione delle agenzie immobiliari di Shenzhen ha emesso un "promemoria serio sul divieto assoluto di partecipazione al subaffitto e prestito illegale di alloggi pubblici in affitto".

Secondo i rapporti, l'avviso propone tre requisiti per tutte le piattaforme di pubblicazione di informazioni immobiliari, intermediari immobiliari e professionisti: in primo luogo, rispettare rigorosamente le leggi, i regolamenti e le politiche nazionali ed è severamente vietato affittare, subaffittare o vendere alloggi pubblici in affitto in qualsiasi forma. Servizi di intermediazione o assistenza o partecipazione ad attività illegali come il subaffitto o il prestito di tali proprietà, in secondo luogo, le agenzie e i professionisti immobiliari non sono autorizzati a pubblicare alcuna informazione sulla subaffitto o il prestito di alloggi pubblici in affitto; le piattaforme di pubblicazione di informazioni immobiliari non sono autorizzate a elencare informazioni sugli alloggi pubblici in affitto. In terzo luogo, tutte le piattaforme di rilascio di informazioni immobiliari, le agenzie immobiliari e i professionisti devono attribuire grande importanza e condurre un'autoanalisi e un'autocorrezione; , condurre rigorosamente la corrispondente gestione aziendale interna, verificare l'esistenza dei fenomeni di cui sopra e correggere tempestivamente le violazioni rilevanti di leggi e regolamenti.

Nel promemoria si menziona inoltre che se una qualsiasi delle suddette violazioni venisse scoperta durante i reclami dei consumatori o le ispezioni del mercato, sarebbe immediatamente segnalata al dipartimento amministrativo per le indagini e la punizione in conformità con le leggi e i regolamenti. Allo stesso tempo, la Shenzhen Real Estate Agency Association effettuerà anche sanzioni autodisciplinari in conformità con il "Codice di condotta dell'industria delle agenzie immobiliari di Shenzhen" e altri regolamenti saranno inclusi nella lista nera del settore e verranno notificati sia all'interno che all'esterno del settore.

Per quanto riguarda le attività illegali come il subaffitto di alloggi pubblici in affitto, l'Ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale ha già affermato un atteggiamento di "tolleranza zero".

Secondo il resoconto pubblico "Happy Futian", il 26 dicembre 2019, dopo aver ricevuto un feedback dall'ufficio di gestione della proprietà secondo cui un residente era sospettato di subaffittare illegalmente alloggi pubblici, l'Ufficio per l'edilizia e l'edilizia del distretto di Futian ha risposto rapidamente e ha immediatamente condotto un'indagine e verifica Il caso è stato archiviato rapidamente il 27 dicembre 2019 e una serie di lavori di revisione del caso, tra cui indagini sul posto, trascrizioni degli interrogatori, discussioni collettive e revisione legale, sono stati condotti in modo rigoroso e ponderato.

Secondo i risultati delle indagini sul caso, l'Ufficio per l'edilizia e l'edilizia del distretto di Futian ha deciso di imporre sanzioni amministrative ai residenti illegali, imporre una multa di 50.000, confiscare il reddito illegale e liquidare gli alloggi pubblici coinvolti, annullare le qualifiche di sicurezza dei residenti, e registra il comportamento di sublocazione nel fascicolo di cattiva informazione, il residente non potrà richiedere nuovamente la cauzione entro 5 anni. Quali sono allora le misure di gestione specifiche per il subaffitto e il leasing illegale di alloggi pubblici in affitto a Shenzhen? Quali sono le sanzioni per le violazioni?

messa a fuoco

Posso affittare un alloggio pubblico in affitto a parenti e amici?

Secondo l'Ufficio municipale per l'edilizia e l'edilizia abitativa di Shenzhen, nel pomeriggio del 27 giugno 2024, l'Ufficio municipale per l'edilizia e l'edilizia abitativa di Shenzhen ha tenuto un'intervista online sul tema della "supervisione post-affitto di alloggi a prezzi accessibili". L'intervista ha fornito risposte online alle domande e ai dubbi sollevati dai cittadini della rete sulla supervisione post-affitto degli alloggi a prezzi accessibili.

Per quanto riguarda la domanda posta dai netizen: "Posso prestare l'alloggio pubblico in affitto a parenti e amici?", la persona competente responsabile dell'Amministrazione municipale per la sicurezza abitativa di Shenzhen ha chiaramente sottolineato che, ai sensi dell'articolo 45 della "Shenzhen Municipal Affordable Housing Regolamenti" e "Ai sensi dell'articolo 32 delle Misure di gestione degli alloggi pubblici in affitto della municipalità di Shenzhen, ai locatari non è consentito subaffittare, scambiare o prestare alloggi pubblici in affitto senza autorizzazione.

Inoltre, secondo le disposizioni dell'articolo 41 delle "Misure di gestione degli alloggi pubblici in affitto a Shenzhen", se il locatario subaffitta l'alloggio pubblico in affitto in violazione delle norme, il dipartimento competente gli ordinerà di apportare correzioni entro un termine il locatario non apporta correzioni entro il termine, verrà multato di 10.000 yuan; se le circostanze sono gravi, verrà inflitta una multa di 50.000 yuan, eventuali guadagni illeciti verranno confiscati a norma di legge; Allo stesso tempo, l'unità per i diritti reali o l'unità di gestione dell'operazione può riprendere gli alloggi pubblici in affitto in conformità con le leggi e i regolamenti. In caso di risoluzione del contratto da parte del locatario, l'ufficio competente non accetterà la richiesta di cauzione abitativa del locatario entro 5 anni dalla data di risoluzione del contratto di locazione.

Gli intermediari possono fornire servizi di intermediazione per la locazione pubblica di immobili a noleggio?

Per quanto riguarda la domanda posta dai netizen: "Gli agenti immobiliari possono fornire servizi di intermediazione per l'affitto di alloggi pubblici?", la persona interessata responsabile dell'Amministrazione municipale per la sicurezza abitativa di Shenzhen ha chiaramente sottolineato che, secondo le disposizioni dell'articolo 35 della "Shenzhen Municipal Misure di gestione degli alloggi pubblici in locazione”, Le agenzie e gli intermediari di intermediazione immobiliare non sono autorizzati a fornire servizi di intermediazione nel leasing per alloggi pubblici in locazione.

I trasgressori saranno soggetti all'articolo 43 delle "Misure di gestione degli alloggi pubblici in affitto a Shenzhen". Gli istituti di intermediazione immobiliare e gli intermediari che forniscono servizi di intermediazione per la locazione di alloggi pubblici in violazione delle normative saranno obbligati dalle autorità competenti ad apportare correzioni entro un termine. limite ed essere registrato nelle pratiche di credito dell'intermediazione immobiliare; per gli agenti immobiliari sarà comminata una multa di 10.000 yuan; per le agenzie di intermediazione immobiliare sarà sospeso il diritto di firma del contratto online e sarà comminata una multa di 30.000 yuan.

L'Amministrazione municipale per la sicurezza abitativa di Shenzhen ha inoltre affermato che se i cittadini riscontrano un affitto o un utilizzo illegale di alloggi pubblici in affitto e l'alloggio è affittato dalla città, possono chiamare la hotline del servizio di consulenza esterna dell'Amministrazione municipale per la sicurezza abitativa di Shenzhen (88631666) per presentare reclamo o denuncia, se la casa viene assegnata in affitto dal dipartimento distrettuale per la sicurezza abitativa, puoi presentare reclamo o denunciare al dipartimento distrettuale per la sicurezza abitativa.

Intervistato e scritto da Sun Yang, giornalista di Nandu Bay Financial News