uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Julkisten vuokra-asuntojen (jäljempänä "julkinen vuokra-asunto") oikeudenmukaisen käytön ylläpitämiseksi on varmistettava julkisten asuntoresurssien kohtuullinen jakautuminen ja ylläpidettävä kiinteistömarkkinoiden järjestystä kaupungissamme. Hiljattain Shenzhenin kiinteistönvälitysjärjestö julkaisi "vakavan muistutuksen julkisten vuokra-asuntojen laittomaan edelleenvuokraukseen ja lainaamiseen osallistumisen tiukasti kieltämisestä".

Raporttien mukaan ilmoituksessa esitetään kolme vaatimusta kaikille kiinteistötietojen julkaisualustoille, kiinteistönvälittäjille ja toimijoille: Ensinnäkin, noudata tiukasti kansallisia lakeja, määräyksiä ja käytäntöjä, ja on ehdottomasti kiellettyä vuokrata, edelleenvuokrata tai myydä. julkiset vuokra-asunnot missään muodossa Välityspalvelut tai laittomaan toimintaan osallistuminen, kuten tällaisten kiinteistöjen edelleenvuokraus tai lainaus, toiseksi kiinteistönvälittäjät eivät saa julkaista mitään tietoja julkisten vuokra-asuntojen vuokraamisesta tai lainaamisesta. kiinteistötietojen julkaisualustat eivät saa listata julkisia vuokra-asuntoja koskevia tietoja, kolmanneksi kaikkien kiinteistötietojen julkistamisalustojen, kiinteistövälittäjien ja ammatinharjoittajien on kiinnitettävä erityistä huomiota itsetutkimiseen ja itsekorjaukseen. , suorittaa tiukasti vastaavaa sisäistä liikkeenjohtoa, tarkistaa, onko yllä mainittuja ilmiöitä olemassa, ja korjata asiaankuuluvat lakien ja määräysten rikkomukset viipymättä.

Muistutuksessa mainittiin myös, että mikäli kuluttajavalituksissa tai markkinatarkastuksissa havaitaan edellä mainituista rikkomuksista, niistä ilmoitetaan välittömästi hallinto-osastolle tutkintaa ja rangaistuksia varten lakien ja määräysten mukaisesti. Samaan aikaan Shenzhenin kiinteistövälitysliitto suorittaa myös itsekuriin perustuvia rangaistuksia "Shenzhenin kiinteistövälitysalan säännöstön" ja muiden määräysten mukaisesti. Vakavat tapaukset sisällytetään alan mustalle listalle ja niistä ilmoitetaan sekä teollisuuden sisällä että sen ulkopuolella.

Laittomien toimien, kuten julkisten vuokra-asuntojen edelleenvuokrauksen osalta Asunto- ja kaupunki- ja maaseutuvirasto on jo ilmaissut "nollatoleranssin".

"Happy Futian" -julkisen tilityksen mukaan saatuaan 26.12.2019 kiinteistönhoitotoimistolta palautteen, jonka mukaan asukasta epäiltiin julkisen asunnon laittomasta edelleenvuokrauksesta, Futianin alueen asunto- ja rakennustoimisto reagoi nopeasti ja suoritti välittömästi tutkinnan ja Tapaus jätettiin nopeasti hakemukseen 27. joulukuuta 2019, ja joukko tapausten tarkastelutyötä, mukaan lukien paikan päällä tehdyt tutkimukset, kuulustelukopiot, kollektiiviset keskustelut ja oikeudellinen arviointi, suoritettiin tarkasti ja harkiten.

Tapauksen tutkintatulosten mukaan Futianin kaupungin asunto- ja rakennusvirasto päätti määrätä laittomasti oleskeleville hallinnollisia seuraamuksia, määrätä 50 000 euron sakot, takavarikoida laittomat tulot ja lakkauttaa asianomaiset julkiset asunnot, peruuttaa asukkaan turvallisuuspätevyys, ja kirjaa alivuokrakäyttäytyminen huonoon tietotiedostoon, asukas ei saa hakea uudelleen asuntoturvaa 5 vuoden sisällä. Joten mitkä ovat erityiset hallintotoimenpiteet julkisten vuokra-asuntojen laittomassa edelleenvuokrauksessa ja leasingissa Shenzhenissä? Millaisia ​​rangaistuksia rikkomuksista määrätään?

keskittyä

Voinko vuokrata julkista vuokra-asuntoa sukulaisille ja ystäville?

Shenzhenin kaupungin asunto- ja rakennusviraston mukaan Shenzhenin kaupungin asunto- ja rakennustoimisto piti iltapäivällä 27. kesäkuuta 2024 online-haastattelun, jonka aiheena oli "kohtuuhintaisten asuntojen vuokrauksen jälkeinen valvonta". Haastattelusta löytyi verkossa vastauksia kysymyksiin ja epäilyihin, joita nettiläiset herättivät kohtuuhintaisen asunnon vuokrauksen jälkeisestä valvonnasta.

Mitä tulee nettilaisten esittämään kysymykseen "Voinko lainata julkisia vuokra-asuntoja sukulaisille ja ystäville?" Shenzhenin kaupungin asuntoturvahallinnosta vastaava henkilö huomautti selvästi, että "Shenzhen Municipal Affordable Housing" -lain 45 artiklan mukaan Säännöt" ja " Shenzhenin kaupungin julkisten vuokra-asuntojen hoitotoimenpiteiden artiklan 32 mukaan vuokralaiset eivät saa vuokrata edelleen, vaihtaa tai lainata julkisia vuokra-asuntoja ilman lupaa.

Lisäksi "Shenzhenin julkisten vuokra-asuntojen hallintotoimenpiteiden" pykälän 41 määräysten mukaisesti, jos vuokralainen vuokraa vuokra-asunnon edelleen määräysten vastaisesti, toimivaltainen osasto määrää sen tekemään korjauksia määräajassa vuokraaja ei tee oikaisuja määräajassa, hänelle määrätään 10 000 yuanin sakko. Samalla omistusoikeusyksikkö tai toiminnanohjausyksikkö voi ottaa takaisin julkisia vuokra-asuntoja lakien ja määräysten mukaisesti. Jos vuokralainen irtisanotaan, toimivaltainen osasto ei hyväksy vuokralaisen asumisvakuushakemusta 5 vuoden kuluessa vuokrasopimuksen irtisanomisesta.

Voivatko välittäjät tarjota julkisia vuokra-asuntojen leasingvälityspalveluita?

Mitä tulee nettilaisten esittämään kysymykseen "Voivatko kiinteistönvälittäjät tarjota julkisia vuokra-asuntojen välityspalveluita?" Shenzhenin kaupungin asuntoturvahallinnosta vastaava henkilö huomautti selvästi, että "Shenzhenin kunnanlain 35. pykälän säännösten mukaan" Julkiset vuokra-asuntojen hoitotoimenpiteet”, Kiinteistönvälitystoimistot ja -välittäjät eivät saa tarjota julkisten vuokra-asuntojen leasingvälityspalveluita.

Toimivaltaiset viranomaiset määräävät säännösten vastaisesti julkisia vuokra-asuntojen välityspalveluja tarjoavia kiinteistönvälityslaitoksia 43:n pykälän mukaisesti. rajoittaa ja kirjata kiinteistönvälitysluottotiedostoihin. Kiinteistönvälitystoimistoille määrätään 10 000 yuanin sakko, online-sopimusten allekirjoitusoikeus keskeytetään ja 30 000 yuanin sakko.

Shenzhenin kaupungin asuntoturvavirasto mainitsi myös, että jos kansalaiset löytävät julkisten vuokra-asuntojen laitonta vuokrausta tai käyttöä ja asunto on kaupungin vuokralla, he voivat soittaa Shenzhenin kaupungin asuntoturvahallinnon ulkoiseen neuvontapalveluun (88631666) valittaa tai ilmoita , jos talo on vuokralle piirin asuntoturvaosastolta, voit valittaa tai ilmoittaa piirin asuntoturvaosastolle.

Haastatteli ja kirjoitti Sun Yang, Nandu Bay Financial Newsin toimittaja