Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Источник: Securities Times.

6 августа Бюро жилищного строительства и городского и сельского развития района Хуаду города Гуанчжоу опубликовало уведомление о ряде мер по дальнейшему содействию стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости, в котором говорилось, что те, кто покупает дом, могут наслаждаться «квази-услугами». Лечение "хукоу" в Хуаду.

Лечение «квази-хукоу»

В уведомлении указывалось, что люди, которые не зарегистрированы в этом городе и приобретают недавно построенное коммерческое жилье в административном районе Хуаду, могут получить Зеленую карту талантов Хуаду, а также пользоваться услугами по уходу и приемом по правилам округа с помощью Зеленой карты талантов Хуаду и покупки дома. договор. Если дети держателя карты соответствуют возрастным требованиям на этапе дошкольного образования, согласно соответствующим положениям отдела образования о дошкольном образовании, они имеют право зарегистрироваться для компьютерного распределения детских садов, находящихся в ведении отдела образования в районе их проживания. ; на этапе обязательного образования отдел образования примет общие меры и предоставит квалификацию для поступления в начальный класс обязательного образования в государственных школах (включая места, приобретаемые государством в частных школах).

В связи с этим Ли Юйцзя, главный научный сотрудник Исследовательского центра жилищной политики провинции Гуандун, сказал, что покупка дома и поселение в нем станет обычным явлением в будущем, и даже аренда дома и постоянное место жительства позволят обосноваться вниз. С начала этого года более десятка городов, включая Нанкин, Фошань, Ухань и Шэньян, ввели новые правила регистрации домохозяйств, включая возобновление регистрации домохозяйств путем покупки дома, изучение возможности регистрации домохозяйств в аренду, увеличение баллов за покупку дома, и «дарение» регистрации домохозяйства при покупке или аренде дома. Тем не менее, ключ зависит от стоимости регистрации домохозяйства, например, от того, имеет ли она высокий уровень качества, ожиданий рынка в отношении цен на жилье в этом районе, а также от того, есть ли в этом районе крупные предприятия, которые могут предоставить крупномасштабные услуги. масштабировать рабочие места. Однако условие о том, что вы можете получить грин-карту за таланты, купив дом, не означает, что «покупка дома даст вам зарегистрированное постоянное место жительства».

Под влиянием множества факторов, таких как давление на продажи на рынке недвижимости, многие города последовательно присоединились к битве, чтобы «грабить людей». Согласно статистическим данным Китайского исследовательского института индексов, с этого года более 10 городов по всей стране ввели правила, позволяющие поселиться или подать заявку на поселение при покупке дома. Чэнь Вэньцзин, директор по исследованиям рынка Китайского института индексных исследований, сказал, что в целом текущие условия расселения в большинстве городов относительно мягкие, и ожидается, что политика расчета при покупке жилья может быть продвинута в большем количестве городов.

Страхование стоимости дома?

В дополнение к режиму «квази-хукоу», в уведомлении также предлагается активно продвигать переселение по «билету на дом», при котором номинальная стоимость билета на номер увеличит сумму вознаграждения по полису в дополнение к базовой сумме компенсации и стимулам от экспроприации дома. (конкретные суммы вознаграждения и подробности операции см. в подробностях реализации переселения районного жилищного билета). В то же время район Хуаду также продолжает способствовать осуществлению беспрепятственной покупки старого за новое, поощряет коммерческое жилье «обменять маленькое на большое», «обменять старое на новое» и «обменять дешевое на элитное». и способствует «беззаботному возврату депозита» посредством акции «Продление покупки», депозит за покупку будет полностью возвращен тем, кто выедет в течение определенного периода времени и соответствует условиям. Если вы участвуете в трейд-ин в форме «билетов на номер», компаниям по недвижимости рекомендуется предоставить дополнительные льготные субсидии.

Кроме того, район Хуаду также поощряет квалифицированные компании по недвижимости продавать существующие дома и поддерживает компании по недвижимости в принятии мер «гарантии цены без беспокойства» для вновь построенных коммерческих домов после того, как покупатели приобретут новый дом, если цена недвижимости снизится. уменьшается в течение определенного периода, компании по недвижимости могут предоставить компенсацию разницы в цене, субсидии на украшение дома и другие скидки. В связи с этим Ли Юйцзя считает, что для поощрения продажи существующих домов текущая политика в отношении землепользования, планирования и строительства, финансов, налогообложения, доставки и других аспектов не ясна. В некоторых случаях «легче сказать, чем сделать» оказать поддержку компаниям по недвижимости в принятии мер «гарантии цен без беспокойства» для вновь построенного коммерческого жилья.

Наконец, район Хуаду также будет продвигать квалифицированные проекты в сфере недвижимости, чтобы они вошли в «белый список» финансирования для поддержки финансовых потребностей компаний, занимающихся недвижимостью. Предотвращайте риски проекта недвижимости, строго внедряйте систему надзора за предпродажным фондом и обеспечьте использование надзорных фондов для обеспечения завершения и сдачи проекта в соответствии с графиком.

В тот же день Муниципальное бюро жилищного строительства и городского и сельского развития Гуанчжоу разработало проект «Муниципальные административные меры Гуанчжоу по обеспечению доступного жилья надельного типа (испытательная версия) (Проект для комментариев)» (далее именуемый «Проект для комментариев»). и 6 августа начал сбор общественного мнения. В «Проекте заключения» поясняется, что цена продажи доступного жилья квартирного типа определяется в соответствии с определенной долей цены обычного коммерческого жилья в том же месте, и семья может владеть только одной единицей жилья. Доступное жилье жилого типа запрещается каким-либо образом переоборудовать в коммерческое жилье и выйти на рынок. Лицам, владеющим собственным жильем, после приобретения необходимо выйти из доступного жилья жилого типа. Кроме того, заявитель должен иметь регистрацию домохозяйства в Гуанчжоу, не иметь дома в этом городе и не иметь записей о передаче жилья в собственность в Гуанчжоу в течение 3 лет до подачи заявления, не пользоваться льготной политикой при покупке дома, и платили социальное обеспечение в течение 3 лет. Одинокие заявители должны быть старше 10 лет. Кандидаты со степенью бакалавра или выше, средними и старшими профессиональными и техническими званиями, высококвалифицированные таланты и обладатели основной карты Гуанчжоуской талантной зеленой карты не подлежат регистрации домохозяйства и возрастным ограничениям, а их годы социального страхования сокращаются (высокая степень таланты и врачи не обязаны иметь годы социального страхования (1 год для степени магистра, 2 года для степени бакалавра). В принципе, площадь застройки отдельной квартиры в новом проекте должна составлять менее 90 квадратных метров, при этом основным типом являются две или три спальни.