소식

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출처: 증권타임스

8월 6일, 광저우시 화두구 주택도시농촌개발국은 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 여러 조치에 대한 공고문을 발표했습니다. -hukou" 화두 치료.

"준호구" 치료

통지문에는 이 시에 등록되지 않은 사람이 화두행정구역에 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 경우 화두인재그린카드를 받을 수 있으며, 화두인재그린카드와 주택 구입으로 지역 정책 관리 및 입학 대우를 받을 수 있다고 명시되어 있습니다. 계약. 카드 소지자의 자녀가 유아원 교육 단계의 연령 요건을 충족하는 경우, 유아원 교육 부서의 관련 규정에 따라 거주 지역의 교육부서가 운영하는 유치원 컴퓨터 할당에 등록할 수 있습니다. ; 의무교육 단계에서는 교육부가 공립학교(사립학교에서 정부가 구입한 장소 포함)의 의무교육 시작학년에 입학하기 위한 전반적인 준비와 자격을 갖게 됩니다.

이에 대해 광둥성 주택정책연구센터 리위자 수석연구원은 “앞으로는 주택을 구입해 정착하는 것이 일반적인 현상이 될 것이며 집을 빌려 안정적인 거주를 하는 것조차 생활화할 수 있을 것”이라고 말했다. 아래에. 올해 초부터 난징(Nanjing), 포산(Foshan), 우한(Wuhan), 선양(Shenyang) 등 12개 이상의 도시에서는 주택 구입을 통한 세대 등록 재개, 임대 세대 등록 탐색, 주택 구매 포인트 인상, 집을 구입하거나 집을 임대하기 위해 호적을 "선물"하는 것입니다. 하지만 관건은 호적의 수준이 높은지, 해당 지역의 주택 가격에 대한 시장의 기대, 해당 지역에 대규모 주택을 공급할 수 있는 대규모 주체가 있는지 등 가구등록의 가치에 달려 있다. 규모의 작업. 하지만 집을 사면 인재영주권을 받을 수 있다는 규정이 '집을 사면 영주권 등록이 된다'는 뜻은 아니다.

부동산 시장 판매에 대한 압박과 같은 여러 요인의 영향을 받아 많은 도시들이 "사람을 강탈"하기 위한 전투에 연속적으로 참여했습니다. 중국지수연구소 통계에 따르면 올해부터 전국 10개 이상의 도시에서 주택 구입 시 정착이나 정착 신청을 하는 제도를 도입했다. 중국지수연구소 시장조사국장 천원징(Chen Wenjing)은 전반적으로 현재 대부분 도시의 정산 여건이 비교적 완화돼 있어 더 많은 도시에서 주택구입 정산 정책이 추진될 것으로 예상된다고 말했다.

집값 보장?

고시는 '준후커우' 처우와 더불어 기본보상금액, 주택몰수 인센티브 외에 객실권 액면가에 따라 정책보상금액도 인상하는 '집값' 재정착을 적극 추진할 것을 제안했다. (구체적인 포상금액 및 운영 세부사항은 지구주택권 재정착 시행 세부사항을 참고하시기 바랍니다.) 동시에, 화두구는 걱정 없이 낡은 것을 새것으로 구매하는 것을 지속적으로 장려하고 상업용 주택이 "소형 대 대형", "오래된 대 신품", "저가 대 고급"을 장려합니다. ', '갱신 구매' 활동을 통해 '걱정 없는 보증금 환불'을 추진하고 있으며, 일정 기간 내에 체크아웃하고 조건을 충족하는 고객에게 구매 보증금을 전액 환불해 드립니다. '객실표' 형태로 트레이드인 활동에 참여하는 경우 부동산 회사는 추가 우대 보조금을 제공하도록 권장됩니다.

또한, 화두구는 자격을 갖춘 부동산 회사가 기존 주택을 판매하도록 장려하고, 구매자가 새 주택을 구입한 후 부동산 가격이 오르면 부동산 회사가 새로 건설한 상업용 주택에 대해 "걱정 없는 가격 보장" 조치를 채택하도록 지원합니다. 일정 기간 내에 가격이 감소하면 부동산 회사는 가격 차이 보상, 가정 장식 보조금 및 기타 할인을 제공할 수 있습니다. 이와 관련하여 Li Yujia는 기존 주택 판매를 장려하기 위해 토지 이용, 계획 및 건설 적용, 재정, 과세, 배송 및 기타 측면에 관한 현재 정책이 명확하지 않다고 생각합니다. 부동산 회사가 새로 지어진 상업용 주택에 대해 "걱정 없는 가격 보장" 조치를 채택하도록 지원하는 것은 어떤 경우에는 "말처럼 쉽지 않습니다".

마지막으로, 화두구는 부동산 회사의 자금 조달 요구를 지원하기 위해 자금 조달 "화이트 리스트"에 진입하기 위해 적격 부동산 프로젝트를 홍보할 것입니다. 부동산 프로젝트 위험을 예방하고, 사전분양자금 감독제도를 엄격히 실시하며, 감독자금을 사용하여 프로젝트가 예정대로 완료되고 인도되도록 보장합니다.

같은 날, 광저우시 주택도농개발국은 '할당형 저렴한 주택에 대한 광저우시 행정조치(심판)(의견을 위한 초안)'(이하 '의견을 위한 초안') 초안을 작성했습니다. , 그리고 8월 6일부터 여론조사를 시작했습니다. 의견초안에는 배치형 저가주택의 매매가격은 같은 입지 일반 상업용 주택 가격의 일정 비율에 따라 결정되며, 가족은 1가구만 소유할 수 있다는 점을 명시하고 있다. 배치형 저가주택은 어떤 식으로든 상업용 주택으로 전환할 수 없으며, 구입 후 자가소유 주택을 보유하고 있는 사람은 배치형 저가주택에서 빠져나와야 한다. 또한, 신청자는 광저우에 호적을 등록하고, 이 도시에 주택이 없으며, 신청 전 3년 동안 광저우에서 주택 이전 기록이 없고, 주택 구입 우대 정책을 누리지 않았어야 합니다. 그리고 총 3년 동안 사회 보장을 지불했습니다. 독신 신청자는 30세 이상이어야 합니다. 학사 학위 이상, 중급 및 고급 전문 기술 직함, 고도로 숙련된 인재, 광저우 인재 영주권의 주요 카드 소지자 신청자는 호적 및 연령 제한이 적용되지 않으며 사회 보장 연한이 단축됩니다(고급 및 고급 기술 직함). 수준의 재능과 의사는 사회 보장 기간이 석사 학위의 경우 1년, 학사 학위의 경우 2년이 필요하지 않습니다. 신규 프로젝트에서는 단일 유닛의 건축 면적을 90㎡ 이하로 제한하는 것을 원칙으로 하며 침실 2~3개를 주요 유형으로 한다.