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出典：証券時報

8月6日、広州市花都区住宅・都市農村開発局は、不動産市場の安定的かつ健全な発展をさらに促進するためのいくつかの措置に関する通知を発表し、その中で住宅を購入する人は「準住宅」を享受できると述べた。花都の「湖口」治療。

「擬似治療」

この通知は、この市に登録されていない人で、花都行政区域内に新築の商業住宅を購入する人は、花都人材グリーンカードを受け取り、花都人材グリーンカードと住宅購入契約により地区政策のケアと入院治療を受けることができると指摘した。 。カード所有者の子供が就学前教育に関する教育部門の関連規定に従って、就学前教育段階の年齢要件を満たしている場合、居住する地区の教育部門が主催するコンピューター化された幼稚園の割り当てに登録する資格が与えられます。義務教育の段階では、教育省が全体的な調整を行い、公立学校（政府が私立学校で購入した学校を含む）の義務教育の初級への入学資格を得る。

この点に関して、広東省住宅政策研究センターの主任研究員であるリー・ユジア氏は、将来的には家を買って定住するのが一般的な現象となり、家を借りたり、安定した住居を持っていても定住できるようになるだろうと述べた。下。今年初め以来、南京、仏山、武漢、瀋陽など十数都市が、住宅購入による戸籍再開、賃貸戸籍の検討、住宅購入時のポイント増額、住宅購入による戸籍登録の再開、住宅購入時のポイント増額など、戸籍に関する新たな規制を導入している。住宅の購入や賃貸の際に戸籍を「贈与」することもある。しかし、カギは、戸籍の質の高さ、その地域の住宅価格に対する市場の期待、大規模な戸籍を提供できる大規模な事業体がその地域にあるかどうかなど、戸籍の価値に依存します。スケールジョブ。ただし、家を買えばタレントのグリーンカードがもらえるという規定は、「家を買えば永住権が得られる」という意味ではありません。

不動産市場の売却圧力など複数の要因の影響を受け、多くの都市が相次いで「人々を奪う」戦いに加わっている。中国指数研究院の統計によると、今年以降、全国の10以上の都市が住宅購入時に定住または清算申請を行う政策を導入している。中国指数研究所の市場調査主任、陳文京氏は、全体的に見て、大半の都市の現在の決済条件は比較的緩和されており、住宅購入決済政策はさらに多くの都市で推進される可能性があると予想していると述べた。

価値が保証された家を購入しますか?

通知では、「準戸口」待遇に加え、基本補償額や住宅収用奨励金に加えて、宿泊券の額面で政策報奨金を増額する「住宅券」による移転を強力に推進することも提案している。 （具体的な報奨金額や運営内容については、地区住宅チケット再定住実施詳細をご覧ください。）同時に、花都区は古いものから新しいものへの安心の購入の実施を引き続き推進しており、商業住宅が「小型から大型への交換」、「古いものから新しいものへの交換」、「ローエンドからハイエンドへの交換」を奨励している。 」を掲げ、「継続購入」活動による「安心の保証金返金」を推進しており、一定期間内にチェックアウトして条件を満たした方には購入保証金を全額返金いたします。 「ルームチケット」の形で下取り活動に参加する場合、不動産会社は追加の優遇補助金の提供を奨励する。

さらに、花都区は資格のある不動産会社に既存住宅の販売を奨励し、購入者が新築住宅を購入した後、不動産価格が下がった場合に新築商業住宅に「安心価格保証」措置を採用するよう不動産会社を支援している。不動産会社は一定期間内に価格が下がった場合、差額補償や内装補助金などの割引を行うことができます。この点に関して、Li Yujia 氏は、既存住宅の販売を促進するには、土地利用、計画と建設申請、財務、税制、引き渡しなどの側面に関する現在の政策が明確ではないと考えています。不動産会社が新築商業住宅に「安心価格保証」措置を講じるよう支援する。これは場合によっては「言うは易く行うは難し」である。

最後に、花都区は不動産会社の資金調達ニーズをサポートするために、適格な不動産プロジェクトを融資「ホワイトリスト」に登録することも促進する。不動産プロジェクトのリスクを防止し、販売前資金の監督システムを厳格に実施し、プロジェクトが予定どおりに完了し納品されることを保証するために監督資金が確実に使用されるようにします。

同日、広州市住宅・都市農村開発局は「広州市市民割付型低価格住宅に対する行政措置（試行）（意見募集草案）」（以下「意見草案」という）を起草した。を掲げ、8月6日から意見募集を開始した。 「意見書案」は、配置型の手頃な価格の住宅の販売価格は、同一場所における通常の事業用住宅の価格の一定割合に応じて決定され、一世帯が所有できるのは一戸のみであることを明らかにした。紹介型低価格住宅は、いかなる方法であっても商業住宅に転用して市場に参入することは禁止されており、購入後に自己所有住宅を所有する人は、配置型低価格住宅から撤退しなければなりません。さらに、申請者は広州に戸籍があり、広州に住宅を持たず、申請前3年間に広州で所有権住宅を移転した記録がなく、住宅購入の優遇政策を享受していないこと。独身の申請者は 30 歳以上であり、合計 3 年間社会保障を支払っている必要があります。学士以上の学位、中級および上級の専門的および技術的称号、高度なスキルを持った人材、および広州人材グリーンカードのメインカード所有者は、戸籍および年齢制限を受けず、社会保障年数が短縮されます（高学歴）。レベルの人材と医師には社会保障期間は必要ありません）。修士号の場合は 1 年、学士号の場合は 2 年です。原則として、新しいプロジェクトにおける単一ユニットの建設面積は90平方メートル以下に制御される必要があり、主なタイプは2ベッドルームまたは3ベッドルームです。