Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Πηγή: Securities Times

Στις 6 Αυγούστου, το Γραφείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης της Περιφέρειας Huadu της πόλης Guangzhou εξέδωσε μια ανακοίνωση σχετικά με διάφορα μέτρα για την περαιτέρω προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, η οποία ανέφερε ότι όσοι αγοράζουν ένα σπίτι μπορούν να απολαύσουν το «οιονεί -hukou» θεραπεία στο Huadu.

Θεραπεία «Quasi-hukou».

Η ειδοποίηση επεσήμανε ότι τα άτομα που δεν είναι εγγεγραμμένα σε αυτήν την πόλη και αγοράζουν νεόδμητες εμπορικές κατοικίες στη διοικητική περιοχή Huadu μπορούν να λάβουν μια πράσινη κάρτα Huadu Talent και να απολαύσουν περίθαλψη πολιτικής περιοχής και θεραπεία εισδοχής με την Πράσινη Κάρτα Huadu Talent και την αγορά κατοικίας σύμβαση. Εάν τα παιδιά του κατόχου της κάρτας πληρούν τις προϋποθέσεις ηλικίας στο στάδιο της προσχολικής εκπαίδευσης, σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις του τμήματος εκπαίδευσης για την προσχολική αγωγή, μπορούν να εγγραφούν για την κατανομή ηλεκτρονικών υπολογιστών των νηπιαγωγείων που διαχειρίζεται το εκπαιδευτικό τμήμα της περιφέρειας όπου ζουν. Στο στάδιο της υποχρεωτικής εκπαίδευσης, το τμήμα εκπαίδευσης θα προβεί σε γενικές ρυθμίσεις και θα έχει τα προσόντα για την εισαγωγή στην αρχική τάξη της υποχρεωτικής εκπαίδευσης στα δημόσια σχολεία (συμπεριλαμβανομένων των θέσεων που αγόρασε η κυβέρνηση σε ιδιωτικά σχολεία).

Από την άποψη αυτή, ο Li Yujia, επικεφαλής ερευνητής του Ερευνητικού Κέντρου Πολιτικής Στέγασης της Επαρχίας του Γκουανγκντόνγκ, είπε ότι η αγορά σπιτιού και η εγκατάσταση θα είναι ένα σύνηθες φαινόμενο στο μέλλον, και ακόμη και η ενοικίαση ενός σπιτιού και η ύπαρξη μιας σταθερής κατοικίας θα μπορούν να εγκατασταθούν κάτω. Από την αρχή του τρέχοντος έτους, περισσότερες από δώδεκα πόλεις, συμπεριλαμβανομένων των Nanjing, Foshan, Wuhan και Shenyang, έχουν εισαγάγει νέους κανονισμούς για την εγγραφή των νοικοκυριών, συμπεριλαμβανομένης της επανεκκίνησης της εγγραφής του νοικοκυριού με την αγορά ενός σπιτιού, της διερεύνησης της εγγραφής του νοικοκυριού για ενοικίαση, της αύξησης πόντων για την αγορά σπιτιού. και «δώρο» εγγραφής νοικοκυριού για αγορά σπιτιού ή ενοικίαση σπιτιού. Ωστόσο, το κλειδί εξαρτάται από την αξία της εγγραφής του νοικοκυριού, όπως αν έχει πτυχίο υψηλής ποιότητας, τις προσδοκίες της αγοράς για τις τιμές των κατοικιών στην περιοχή και εάν υπάρχουν οντότητες μεγάλης κλίμακας στην περιοχή που μπορούν να παρέχουν μεγάλη θέσεις εργασίας σε κλίμακα. Ωστόσο, η προϋπόθεση ότι μπορείτε να λάβετε πράσινη κάρτα για ταλέντα αγοράζοντας σπίτι δεν σημαίνει ότι «η αγορά σπιτιού θα σας δώσει μια εγγεγραμμένη μόνιμη κατοικία».

Επηρεασμένες από πολλούς παράγοντες όπως η πίεση στις πωλήσεις στην αγορά ακινήτων, πολλές πόλεις έχουν ενταχθεί διαδοχικά στη μάχη για να «ληστέψουν τους ανθρώπους». Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία από το China Index Research Institute, από φέτος, περισσότερες από 10 πόλεις σε όλη τη χώρα έχουν εισαγάγει πολιτικές για να εγκατασταθούν ή να υποβάλουν αίτηση για διακανονισμό κατά την αγορά ενός σπιτιού. Ο Chen Wenjing, διευθυντής έρευνας αγοράς του China Index Research Institute, είπε ότι συνολικά, οι τρέχουσες συνθήκες διακανονισμού στις περισσότερες πόλεις είναι σχετικά χαλαρές και αναμένεται ότι η πολιτική διακανονισμού αγοράς κατοικίας μπορεί να προωθηθεί σε περισσότερες πόλεις.

Ασφάλιση της τιμής ενός σπιτιού;

Εκτός από τη μεταχείριση «οιονεί χούκου», η ανακοίνωση προτείνει επίσης να προωθηθεί σθεναρά η επανεγκατάσταση «οικιακού εισιτηρίου», στην οποία η ονομαστική αξία του εισιτηρίου δωματίου θα αυξήσει το ποσό της ανταμοιβής της πολιτικής επιπλέον του βασικού ποσού αποζημίωσης και των κινήτρων απαλλοτρίωσης κατοικίας (για συγκεκριμένα ποσά ανταμοιβής και λεπτομέρειες λειτουργίας, ανατρέξτε στις λεπτομέρειες εφαρμογής επανεγκατάστασης του εισιτηρίου κατοικίας περιφέρειας). Ταυτόχρονα, η περιφέρεια Huadu συνεχίζει επίσης να προωθεί την εφαρμογή της άνευ ανησυχίας αγοράς παλαιού με νέο, ενθαρρύνει τις εμπορικές κατοικίες να "ανταλλάσσουν μικρά με μεγάλα", "ανταλλάσσουν παλιά με καινούργια" και "εμπορεύονται χαμηλές τιμές για υψηλά επίπεδα ", και προωθεί την "επιστροφή προκαταβολής χωρίς άγχος" μέσω της δραστηριότητας "Ανανέωση αγοράς" , η προκαταβολή αγοράς θα επιστραφεί πλήρως σε όσους κάνουν check out εντός ορισμένου χρονικού διαστήματος και πληρούν τις προϋποθέσεις. Εάν συμμετέχετε στη δραστηριότητα ανταλλαγής με τη μορφή «εισιτηρίων δωματίου», οι εταιρείες ακινήτων ενθαρρύνονται να παρέχουν πρόσθετες προνομιακές επιδοτήσεις.

Επιπλέον, η περιφέρεια Huadu ενθαρρύνει επίσης τις ειδικευμένες εταιρείες ακινήτων να πουλήσουν υπάρχοντα σπίτια και υποστηρίζει τις εταιρείες ακινήτων να υιοθετήσουν μέτρα "εγγύησης τιμής χωρίς άγχος" για νεόδμητες εμπορικές κατοικίες Αφού οι αγοραστές αγοράσουν ένα νέο σπίτι, εάν η τιμή του ακινήτου μειώνεται εντός ορισμένης περιόδου, οι εταιρείες ακινήτων μπορούν να παρέχουν αποζημίωση διαφοράς τιμής, επιδοτήσεις διακόσμησης σπιτιού και άλλες εκπτώσεις. Από αυτή την άποψη, ο Li Yujia πιστεύει ότι για την ενθάρρυνση της πώλησης υφιστάμενων κατοικιών, οι τρέχουσες πολιτικές όσον αφορά τη χρήση γης, τον σχεδιασμό και την εφαρμογή κατασκευής, τη χρηματοδότηση, τη φορολογία, την παράδοση και άλλες πτυχές δεν είναι σαφείς. Η υποστήριξη των εταιρειών ακινήτων για την υιοθέτηση μέτρων "εγγύησης τιμής χωρίς ανησυχίες" για νεόδμητες εμπορικές κατοικίες είναι "πιο εύκολο να ειπωθεί παρά να γίνει" σε ορισμένες περιπτώσεις.

Τέλος, η περιφέρεια Huadu θα προωθήσει επίσης έργα ακίνητης περιουσίας που πληρούν τις προϋποθέσεις για να μπουν στη «λευκή λίστα» χρηματοδότησης για την υποστήριξη των χρηματοδοτικών αναγκών των εταιρειών ακινήτων. Αποτρέψτε τους κινδύνους έργων ακίνητης περιουσίας, εφαρμόστε αυστηρά το σύστημα εποπτείας του ταμείου προπώλησης και βεβαιωθείτε ότι χρησιμοποιούνται εποπτικά κεφάλαια για να διασφαλιστεί ότι το έργο ολοκληρώνεται και παραδίδεται όπως έχει προγραμματιστεί.

Την ίδια ημέρα, το Δημοτικό Γραφείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης της Γκουανγκζού συνέταξε τα "Δημοτικά Διοικητικά Μέτρα της Γκουανγκζού για Οικονομική Στέγαση τύπου κατανομής (Δοκιμαστική) (Σχέδιο για Σχόλια)" (εφεξής "Σχέδιο σχολίων") , και άρχισε να ζητά την κοινή γνώμη στις 6 Αυγούστου. Το "Σχέδιο Γνώμης" διευκρινίζει ότι η τιμή πώλησης προσιτών κατοικιών τύπου τοποθέτησης καθορίζεται σύμφωνα με ένα ορισμένο ποσοστό της τιμής της συνήθους εμπορικής κατοικίας στην ίδια τοποθεσία και μια οικογένεια μπορεί να έχει μόνο μία μονάδα. Απαγορεύεται η μετατροπή σε προσιτές κατοικίες τύπου τοποθέτησης σε εμπορική κατοικία με οποιονδήποτε τρόπο και η είσοδος στην αγορά Όσοι έχουν ιδιόκτητη κατοικία μετά την αγορά πρέπει να εξέλθουν από την προσιτή στέγαση τύπου τοποθέτησης. Επιπλέον, ο αιτών πρέπει να έχει εγγραφή νοικοκυριού στο Guangzhou, να μην έχει σπίτι σε αυτήν την πόλη και να μην έχει ιστορικό μεταβίβασης κατοικίας ιδιοκτησίας στο Guangzhou τα 3 χρόνια πριν από την αίτηση, να μην έχει απολαύσει τις προτιμησιακές πολιτικές για αγορά κατοικίας, και να έχουν πληρώσει κοινωνική ασφάλιση για συνολικά 3 χρόνια οι άγαμοι υποψήφιοι πρέπει να είναι άνω των 10 ετών. Οι υποψήφιοι με πτυχίο πανεπιστημίου και άνω, ενδιάμεσους και ανώτερους επαγγελματικούς και τεχνικούς τίτλους, ταλέντα υψηλής εξειδίκευσης και κάτοχοι κύριας κάρτας της Πράσινης Κάρτας Ταλέντου Guangzhou δεν υπόκεινται σε περιορισμούς εγγραφής και ηλικίας στο νοικοκυριό και τα έτη κοινωνικής ασφάλισής τους μειώνονται (υψηλή ταλέντα επιπέδου και γιατροί δεν απαιτείται να έχουν έτη κοινωνικής ασφάλισης 1 έτος για μεταπτυχιακό, 2 χρόνια για πτυχίο). Κατ' αρχήν, ο χώρος κατασκευής μιας ενιαίας μονάδας σε ένα νέο έργο θα πρέπει να ελέγχεται κάτω από 90 τετραγωνικά μέτρα, με δύο ή τρία υπνοδωμάτια να είναι ο κύριος τύπος.