uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Lähde: Securities Times

Guangzhoun kaupungin Huadu District Housing and Urban-Rural Development Bureau julkaisi 6. elokuuta tiedonannon useista toimenpiteistä, joilla edistetään edelleen vakaata ja tervettä kiinteistömarkkinoiden kehitystä, ja jossa mainittiin, että talon ostajat voivat nauttia "lähes -hukou" -hoito Huadussa.

"Quasi-hukou" -hoito

Ilmoituksessa huomautettiin, että ihmiset, jotka eivät ole rekisteröityneet tähän kaupunkiin ja ostavat hiljattain rakennettua liikeasuntoa Huadun hallintoalueelta, voivat saada Huadu Talent Green Cardin ja nauttia piiripoliisihoidosta ja sisäänpääsyhoidosta Huadu Talent Green Cardilla ja talon ostosopimuksella. . Jos kortinhaltijan lapset täyttävät esiopetusvaiheessa asetetut ikävaatimukset, he ovat oikeutettuja ilmoittautumaan asuinalueensa opetusosaston järjestämään tietokoneavusteiseen päiväkotimäärään Oppivelvollisuusvaiheessa opetusosasto tekee yleiset järjestelyt ja saa pätevyyden julkisten koulujen oppivelvollisuuden aloitusluokille (mukaan lukien valtion ostamat paikat yksityisissä kouluissa).

Tältä osin Guangdongin maakunnan asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkija Li Yujia sanoi, että asunnon ostaminen ja asettuminen tulee olemaan yleinen ilmiö tulevaisuudessa, ja jopa talon vuokraaminen tai vakaa asunto voi asettua. alas. Tämän vuoden alusta yli tusina kaupunkia, mukaan lukien Nanjing, Foshan, Wuhan ja Shenyang, ovat ottaneet käyttöön uusia säännöksiä kotitalouksien rekisteröinnistä, mukaan lukien kotitalouksien rekisteröinnin uudelleen aloittaminen ostamalla talo, tutkittu vuokratalouksien rekisteröinti, lisätty talon ostopisteitä, ja kotitalousrekisteröinnin "lahjaaminen" asunnon ostamista ja vuokraamista varten. Avain riippuu kuitenkin kotitalousrekisterin arvosta, kuten siitä, onko sillä korkea laatuaste, markkinoiden odotuksista asuntojen hinnoista alueella ja onko alueella suuria kokonaisuuksia, jotka pystyvät tarjoamaan laajan mittakaavan työt. Edellytys, jonka mukaan voit saada vihreän kortin kyvyistä ostamalla talon, ei kuitenkaan tarkoita, että "asunnon ostaminen antaa sinulle rekisteröidyn pysyvän asuinpaikan".

Useiden tekijöiden, kuten kiinteistömarkkinoiden myyntipaineen, vaikutuksesta monet kaupungit ovat peräkkäin liittyneet taisteluun "ryöstää ihmisiä". China Index Research Instituten tilastojen mukaan tämän vuoden jälkeen yli 10 kaupunkia eri puolilla maata on ottanut käyttöön politiikkaa asettautuakseen tai hakea asuntoa ostaessaan asuntoa. China Index Research Instituten markkinatutkimusjohtaja Chen Wenjing sanoi, että yleisesti ottaen nykyiset asutusolosuhteet ovat useimmissa kaupungeissa suhteellisen levolliset, ja asuntokaupan ratkaisupolitiikkaa voidaan edistää useammissa kaupungeissa.

Ostatko talon takuulla?

"Käsi-hukou"-kohtelun lisäksi ilmoituksessa ehdotetaan myös "talolippujen" uudelleensijoittamisen voimakasta edistämistä, jossa huonelipun nimellisarvo nostaa vakuutuspalkkion määrää peruskorvauksen ja talon pakkolunastuskannustimien lisäksi. (katso tarkemmat palkkiosummat ja operaatiotiedot piirin asuntolippujen uudelleensijoittamisen toteuttamista koskevista tiedoista). Samaan aikaan Huadu District edistää myös huolettoman vanhan ostamisen toteuttamista uuteen, rohkaisee kaupallisia asuntoja "vaihtamaan pienet suuret", "vaihtamaan vanhat uuteen" ja "vaihtamaan halpoja kalliita". ", ja edistää "huoletonta talletuksen palautusta" "Uusiostos"-toiminnon kautta, ostotalletus palautetaan kokonaisuudessaan niille, jotka kirjautuvat ulos tietyn ajan kuluessa ja jotka täyttävät ehdot. Jos osallistut vaihtotoimintaan "huonelippujen" muodossa, kiinteistöyhtiöitä kannustetaan tarjoamaan ylimääräisiä etuustukia.

Lisäksi Huadu District kannustaa myös päteviä kiinteistöyhtiöitä myymään olemassa olevia taloja ja tukee kiinteistöyhtiöitä ottamaan käyttöön "huolettoman hintatakuun" toimenpiteitä uusille liiketaloille Kun ostajat ostavat uuden talon, jos kiinteistön hinta alenee tietyn ajan kuluessa, kiinteistöyhtiöt voivat tarjota hintaerokorvauksia, kodinsisustustukia ja muita alennuksia. Tältä osin Li Yujia uskoo, että nykyisten talojen myynnin kannustamiseksi nykyiset maankäytön, suunnittelun ja rakentamisen sovellukset, rahoitus, verotus, toimitus ja muut näkökohdat eivät ole selviä. Tue kiinteistöyhtiöitä ottamaan käyttöön "huolettoman hintatakuun" toimenpiteitä uusille liikeasunnoille, mikä on joissain tapauksissa "helpommin sanottu kuin tehty".

Lopuksi Huadu District edistää myös päteviä kiinteistöhankkeita päästäkseen rahoituksen "valkoiselle listalle" tukemaan kiinteistöyhtiöiden rahoitustarpeita. Estä kiinteistöhankkeiden riskit, käytä tiukasti myyntiä edeltävää rahastovalvontajärjestelmää ja varmista, että valvontavaroilla varmistetaan projektin valmistuminen ja toimitus aikataulun mukaisesti.

Samana päivänä Guangzhoun asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämistoimisto laati "Guangzhoun kunnalliset hallinnolliset toimenpiteet siirtolatyyppistä kohtuuhintaista asumista varten (kokeilu) (kommenttiluonnos)" (jäljempänä "kommenttiluonnos"). ja aloitti yleisön mielipiteiden kysymisen 6. elokuuta . Lausuntoluonnoksessa selvennetään, että sijoitustyyppisten kohtuuhintaisten asuntojen myyntihinta määräytyy tietyn osuuden mukaan samalla paikkakunnalla olevan tavallisen liikeasumisen hinnasta ja perhe voi omistaa vain yhden asunnon. Sijoitustyyppisen kohtuuhintaisen asunnon muuttaminen kaupalliseksi asunnoksi ja markkinoille tulo on kiellettyä. Lisäksi hakijalla on oltava kotitalousrekisteröinti Guangzhoussa, hänellä ei ole taloa tässä kaupungissa, eikä hänellä ole kirjaa oman asunnon siirrosta Guangzhoussa 3 vuoden aikana ennen hakemusta, hän ei ole nauttinut etuuskohteluun oikeuttavasta asunnon ostosta, ja he ovat maksaneet sosiaaliturvaa yhteensä 3 vuotta. Hakijoihin, joilla on kandidaatin tutkinto tai sitä korkeampi, keskitason ja ylemmän ammatilliset ja tekniset arvot, korkeasti koulutetut kyvyt ja Guangzhou Talent Green Cardin pääkortin haltijoille ei sovelleta kotitalouksien rekisteröinti- ja ikärajoituksia, ja heidän sosiaaliturvavuosiensa lyhennetään (korkea- tason lahjakkuuksilta ja tohtoreilta ei vaadita sosiaaliturvavuosia maisterin tutkintoon, 2 vuotta kandidaatin tutkintoon). Periaatteessa yksittäisen asunnon rakennuspinta-ala uudessa hankkeessa tulisi hallita alle 90 neliömetriä, jolloin päätyyppi on kaksi tai kolme makuuhuonetta.