berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Sumber: Securities Times

Pada tanggal 6 Agustus, Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Distrik Huadu Kota Guangzhou mengeluarkan pemberitahuan tentang beberapa langkah untuk lebih mendorong perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat, yang menyebutkan bahwa mereka yang membeli rumah dapat menikmati "semu" -hukou" pengobatan di Huadu.

Perawatan "Kuasi-hukou".

Pemberitahuan tersebut menyatakan bahwa orang-orang yang tidak terdaftar di kota ini dan membeli perumahan komersial yang baru dibangun di wilayah administratif Huadu dapat menerima Huadu Talent Green Card dan menikmati perawatan kebijakan distrik serta perlakuan penerimaan dengan Huadu Talent Green Card dan kontrak pembelian rumah. . Jika anak-anak pemegang kartu memenuhi persyaratan usia pada tahap pendidikan prasekolah, sesuai dengan ketentuan yang relevan dari departemen pendidikan pendidikan prasekolah, mereka memenuhi syarat untuk mendaftar alokasi taman kanak-kanak terkomputerisasi yang diselenggarakan oleh departemen pendidikan di distrik tempat mereka tinggal; tahap wajib belajar, dinas pendidikan akan membuat pengaturan secara keseluruhan dan memiliki Kualifikasi untuk masuk ke kelas awal wajib belajar di sekolah negeri (termasuk tempat yang dibeli oleh pemerintah di sekolah swasta).

Dalam hal ini, Li Yujia, kepala peneliti Pusat Penelitian Kebijakan Perumahan Provinsi Guangdong, mengatakan bahwa membeli rumah dan menetap akan menjadi fenomena umum di masa depan, dan bahkan menyewa rumah atau memiliki tempat tinggal yang stabil akan dapat menyelesaikan masalah. turun. Sejak awal tahun ini, lebih dari selusin kota termasuk Nanjing, Foshan, Wuhan, dan Shenyang telah memperkenalkan peraturan baru untuk pendaftaran rumah tangga, termasuk memulai kembali pendaftaran rumah tangga dengan membeli rumah, menjajaki pendaftaran rumah tangga sewa, meningkatkan poin untuk membeli rumah, dan “memberikan” registrasi rumah tangga untuk membeli dan menyewa rumah. Namun, kuncinya bergantung pada nilai pendaftaran rumah tangga, seperti apakah rumah tangga tersebut memiliki gelar berkualitas tinggi, ekspektasi pasar terhadap harga rumah di wilayah tersebut, dan apakah ada entitas skala besar di wilayah tersebut yang dapat menyediakan rumah dalam jumlah besar. skala pekerjaan. Namun, ketentuan bahwa Anda bisa mendapatkan kartu hijau untuk talenta dengan membeli rumah tidak berarti bahwa "membeli rumah akan memberi Anda tempat tinggal permanen yang terdaftar".

Dipengaruhi oleh berbagai faktor seperti tekanan pada penjualan pasar properti, banyak kota yang secara berturut-turut bergabung dalam pertempuran untuk "merampok orang". Menurut statistik dari China Index Research Institute, sejak tahun ini, lebih dari 10 kota di Tiongkok telah memperkenalkan kebijakan untuk menetap atau mengajukan penyelesaian ketika membeli rumah. Chen Wenjing, direktur riset pasar di China Index Research Institute, mengatakan bahwa secara keseluruhan, kondisi pemukiman saat ini di sebagian besar kota relatif santai, dan diharapkan kebijakan penyelesaian pembelian rumah dapat dipromosikan di lebih banyak kota.

Membeli rumah dengan nilai terjamin?

Selain perlakuan "kuasi-hukou", pemberitahuan tersebut juga mengusulkan untuk secara aktif mempromosikan pemukiman kembali "tiket rumah", di mana nilai nominal tiket kamar akan meningkatkan jumlah imbalan polis selain jumlah kompensasi dasar dan insentif pengambilalihan rumah. (untuk jumlah hadiah spesifik dan rincian operasi, silakan lihat rincian pelaksanaan pemukiman kembali tiket perumahan distrik). Pada saat yang sama, Distrik Huadu juga terus mempromosikan penerapan pembelian barang lama dengan barang baru tanpa rasa khawatir, mendorong perumahan komersial untuk "menukar yang kecil dengan yang besar", "menukar yang lama dengan yang baru" dan "menukar yang rendah dengan yang mewah. ", dan mempromosikan "pengembalian dana deposit tanpa khawatir" melalui aktivitas "Pembelian Pembaruan", deposit pembelian akan dikembalikan sepenuhnya kepada mereka yang check-out dalam jangka waktu tertentu yang memenuhi ketentuan. Jika Anda berpartisipasi dalam aktivitas tukar tambah dalam bentuk "tiket kamar", perusahaan real estate didorong untuk memberikan subsidi preferensial tambahan.

Selain itu, Distrik Huadu juga mendorong perusahaan real estate yang memenuhi syarat untuk menjual rumah yang sudah ada, dan mendukung perusahaan real estate untuk mengadopsi langkah-langkah "jaminan harga bebas kekhawatiran" untuk rumah komersial yang baru dibangun setelah pembeli membeli rumah baru, jika harga properti menurun dalam jangka waktu tertentu, perusahaan real estate dapat Memberikan kompensasi selisih harga, subsidi dekorasi rumah dan diskon lainnya. Dalam hal ini, Li Yujia berpendapat bahwa untuk mendorong penjualan rumah yang ada, kebijakan saat ini dalam hal penggunaan lahan, perencanaan dan penerapan konstruksi, keuangan, perpajakan, penyerahan dan aspek lainnya masih belum jelas. Mendukung perusahaan real estat untuk mengadopsi langkah-langkah "jaminan harga tanpa rasa khawatir" untuk perumahan komersial yang baru dibangun, yang dalam beberapa kasus "lebih mudah diucapkan daripada dilakukan".

Terakhir, Distrik Huadu juga akan mempromosikan proyek-proyek real estat yang memenuhi syarat untuk masuk dalam "daftar putih" pembiayaan guna mendukung kebutuhan pembiayaan perusahaan real estat. Cegah risiko proyek real estat, terapkan secara ketat sistem pengawasan dana pra-penjualan, dan pastikan dana pengawasan digunakan untuk memastikan proyek selesai dan dilaksanakan sesuai jadwal.

Pada hari yang sama, Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Kota Guangzhou menyusun rancangan "Tindakan Administratif Kota Guangzhou untuk Perumahan Terjangkau Jenis Penjatahan (Percobaan) (Draf untuk Komentar)" (selanjutnya disebut sebagai "Draf untuk Komentar") , dan mulai meminta opini publik pada 6 Agustus. "Rancangan Opini" tersebut mengklarifikasi bahwa harga jual perumahan terjangkau tipe penempatan ditentukan berdasarkan proporsi tertentu dari harga perumahan komersial biasa di lokasi yang sama, dan sebuah keluarga hanya dapat memiliki satu unit. Perumahan terjangkau tipe penempatan dilarang diubah menjadi perumahan komersial dengan cara apa pun dan memasuki pasar. Mereka yang memiliki perumahan milik sendiri setelah pembelian harus keluar dari perumahan terjangkau tipe penempatan. Selain itu, pemohon harus memiliki registrasi rumah tangga di Guangzhou, tidak memiliki rumah di kota ini, dan tidak memiliki catatan pengalihan kepemilikan rumah di Guangzhou dalam 3 tahun sebelum permohonan, belum menikmati kebijakan preferensi untuk pembelian rumah, dan telah membayar jaminan sosial selama total 3 tahun. Pelamar lajang harus berusia di atas 10 tahun. Pelamar dengan gelar sarjana atau lebih tinggi, gelar profesional dan teknis menengah dan senior, talenta berketerampilan tinggi, dan pemegang kartu utama Guangzhou Talent Green Card tidak dikenakan registrasi rumah tangga dan batasan usia, dan tahun jaminan sosial mereka dipersingkat (tinggi- tingkat talenta dan dokter tidak diharuskan memiliki jaminan sosial tahun). 1 tahun untuk gelar master, 2 tahun untuk gelar sarjana). Prinsipnya, luas pembangunan satu unit pada proyek baru harus dikontrol di bawah 90 meter persegi, dengan dua atau tiga kamar tidur sebagai tipe utama.