Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

По словам репортера Securities Times, в последние дни Яань в Сычуани, Интан в Цзянси, Чжаньцзян в Гуандуне, Бицзе в Гуйчжоу, Ланьчжоу в Ганьсу и других местах интенсивно начали меры по стабилизации рынка недвижимости. выдача субсидий на покупку жилья и оптимизация политики кредитования резервных фондов стали основным содержанием.

27 июля Сычуань Яань представил 18 мер по стабилизации рынка недвижимости. Среди них, что касается субсидий на покупку жилья, люди, которые приобретут свой первый или второй новый дом в период с 1 июля по 31 декабря 2024 года, получат субсидии на основе. В этот период дополнительная поддержка при покупке жилья будет также предоставлена ​​различным стандартам субсидий на покупку жилья, особенно для 12 категорий людей, таких как преподаватели, медицинский персонал, действующие или отставные военнослужащие. Кроме того, гражданам, приобретающим обычное вторичное жилье, будет предоставлена ​​субсидия в размере 2% от общей стоимости дома; гражданам, приобретающим парковочные места для новых домов и коммерческих зданий, также будет предоставлена ​​субсидия в размере 3000 юаней за парковочное место и 1% от общей стоимости дома соответственно.

«Новый курс Яань» также предлагает, чтобы с 1 июля 2024 года по 30 июня 2025 года граждане, приобретающие собственные дома, могли за один раз снять остаток своих счетов резервного фонда для оплаты первоначального взноса и максимальных лимитов кредита для Фонды жилищного обеспечения для работников, работающих по совместительству, и одиночных сотрудников соответственно увеличены до 800 000 юаней и 700 000 юаней. Для семей, имеющих второго и третьего ребенка, в соответствии с национальной политикой планирования семьи максимальная сумма кредита будет увеличена на 100 000 и 200 000 юаней соответственно. Кроме того, процентная ставка по кредитам фонда личного жилищного страхования также была снижена на 0,25 процентных пункта.

Стоит отметить, что только 26 июля четыре места: Интан в Цзянси, Чжаньцзян в Гуандуне, Бицзе в Гуйчжоу и Ланьчжоу в Ганьсу, приняли меры по стабилизации рынка недвижимости.

Например, Цзянси Интань предложил ряд мер субсидирования в своей новой политике по стабилизации рынка недвижимости, включая введение поэтапных субсидий на покупку жилья, дифференцированных субсидий на покупку жилья для семей с детьми и усиление поддержки политики покупки жилья для вновь поселившихся жителей. Среди них покупка новых домов будет обеспечиваться финансовым отделом района (управляющим комитетом), где расположен объект недвижимости. Субсидии для первого, второго, третьего и выше домов составят 0,7%, 1% и 2. % от общей стоимости покупки соответственно; Субсидии на покупку дома будут предоставляться семьям с двумя детьми в расчете на единицу жилья. Общая сумма субсидии для семей с двумя детьми составляет до 50 000 юаней, а общая сумма субсидии для семей с тремя детьми. дети до 100 000 юаней. Кроме того, граждане, не имеющие дома в центре города, новоселы и вновь зарегистрированные субъекты хозяйствования в центре города, впервые приобретающие новый дом или приобретающие нежилые постройки, такие как предприятия, магазины, квартиры , а офисные здания площадью более 100 квадратных метров будут получать единовременную выплату. На покупку дома предоставляется субсидия в размере 20 000 юаней.

«Новый курс Интаня» также оптимизирует политику кредитования фонда жилищного страхования и увеличивает максимальный лимит кредита для первичных и повторных кредитов для сотрудников, выплачивающих депозиты, в то же время максимальный лимит кредита для семей с двумя детьми увеличивается на 20; %, а максимальный лимит кредита для семей с тремя детьми увеличен на 50%. Для приобретения высококачественного жилья, такого как сборные дома, зеленые резиденции со звездным рейтингом и здания четвертого поколения, максимальная сумма кредита резервного фонда увеличится на 20%.

В тот же день Гуандун Чжаньцзян предложил в проекте стабилизации политики в сфере недвижимости увеличить поддержку кредитов резервного фонда, включая увеличение лимита кредита резервного фонда, оптимизацию политики внешнего кредитования, оптимизацию стандартов идентификации единиц, оптимизацию политики погашения и вывода кредита, и осуществление сделок с подержанным жильем.Трансфер с залогом"ждать.

И Бицзе, Гуйчжоу, и Ланьчжоу, Ганьсу оптимизировали свою политику кредитования резервных фондов. Среди них Биджи увеличил максимальную сумму кредита резервного фонда на 20% для семей с двумя или тремя детьми и квалифицированных талантов высокого уровня, покупающих свой первый дом, а лимит кредита резервного фонда рассчитывается как 20-кратный баланс резервного фонда заемщика. счет фонда. Коэффициент первоначального взноса по кредитам резервного фонда Ланьчжоу был скорректирован с нынешних 20% для первого дома и 30% для второго дома до 20%. В то же время фактическая сумма кредита была увеличена, а верхний предел был увеличен. соотношение расходов на ежемесячные выплаты к доходам семей сотрудников было скорректировано с нынешних 50% до 60%.

Под влиянием ряда предыдущих мер поддержки со стороны центральных и местных органов власти национальные данные о продажах коммерческого жилья показали положительные изменения. Последние данные Национального бюро статистики показывают, что с января по июнь площадь продаж нового коммерческого жилья по всей стране составила 479,16 миллиона квадратных метров, что на 19% меньше, чем в прошлом году, а спад составил 1,3 процента. пунктов уже, чем с января по май; объем продаж вновь построенного коммерческого жилья составил 4713,3 млрд юаней, что на 19% меньше, чем в прошлом году. Он упал на 25,0%, а с января по май снижение сократилось на 2,9 процентных пункта. Может.

В описании продолжает подчеркиваться «Решение ЦК КПК о дальнейшем всестороннем углублении реформ и содействии модернизации по китайскому образцу», рассмотренное и одобренное третьим пленумом ЦК КПК XX созыва. на уровне недвижимости, что «каждое городское правительство должно быть полностью наделено автономией в регулировании и контроле рынка недвижимости. «Реализация политики» указывает на то, что различные населенные пункты будут продолжать оптимизировать и корректировать политику рынка недвижимости на основе своих собственных рыночных условий.

Чэнь Вэньцзин, директор по исследованиям рынка Китайского института индексных исследований, прогнозирует, что политика «стабилизации рынка» и «сокращения запасов», как ожидается, продолжит реализовываться во второй половине года с активной эффективностью различных мер и очевидным ослаблением. Ожидается, что из-за эффекта высокой базы тенденция к снижению продаж новых домов во второй половине года продолжит замедляться, рыночная активность в основных городах может восстановиться.

Редактор/Фан Хунвэй