uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Securities Times -lehden toimittajan mukaan Ya'an Sichuanissa, Yingtan Jiangxissa, Zhanjiang Guangdongissa, Bijie Guizhoussa, Lanzhou Gansussa ja muissa paikoissa ovat intensiivisesti käynnistäneet toimenpiteitä kiinteistömarkkinoiden vakauttamiseksi. Pääsisällöksi on tullut asunnonostotukien myöntäminen ja eläkerahastolainapolitiikan optimointi.

Sichuan Ya'an otti 27. heinäkuuta käyttöön 18 toimenpidettä kiinteistömarkkinoiden vakauttamiseksi. Niiden joukossa asunnonostotukien osalta 1.7.-31.12.2024 ensimmäisen tai toisen uuden asunnon ostaneet saavat tukea. Erilaiset asunnonostotuen standardit, erityisesti 12 henkilöryhmälle, kuten tiedekunnalle, lääkintähenkilöstölle, aktiiviselle tai eläkkeellä olevalle sotilashenkilöstölle, saavat myös asunnonostotukea tänä aikana. Lisäksi tavallista käytettyä asuntoa ostavat kansalaiset saavat 2 %:n tuen asunnon kokonaishinnasta. Uusiin asuntoihin ja liikerakennuksiin pysäköintipaikkoja ostavat kansalaiset saavat myös 3 000 yuania per parkkipaikka ja 1 %. vastaavasti asunnon kokonaishinnasta.

Ya'an New Deal ehdottaa myös, että 1. heinäkuuta 2024 - 30. kesäkuuta 2025 oman asunnon ostavat kansalaiset voivat nostaa rahastotilien saldon kerralla maksaakseen käsirahat ja lainan enimmäisrajat. Asumiseläkerahastot kahden työntekijän ja yhden työntekijän työntekijöille on nostettu 800 000 yuania ja 700 000 yuania. Perheille, joilla on toinen ja kolmas lapsi kansallisen perhesuunnittelupolitiikan mukaisesti, lainan enimmäismäärää korotetaan 100 000 yuanilla ja 200 000 yuanilla. Lisäksi henkilökohtaisen asuntoturvarahaston lainan korkoa alennettiin 0,25 prosenttiyksikköä.

On syytä huomata, että pelkästään heinäkuun 26. päivänä neljä paikkakuntaa, Yingtan Jiangxissa, Zhanjiang Guangdongissa, Bijie Guizhoussa ja Lanzhou Gansussa, ryhtyivät toimiin kiinteistömarkkinoiden vakauttamiseksi.

Esimerkiksi Jiangxi Yingtan ehdotti uudessa politiikassaan useita tukipolitiikkaa kiinteistömarkkinoiden vakauttamiseksi, mukaan lukien vaiheittaisten asunnonostotukien täytäntöönpano, eriytetyt asunnonostotuet lapsiperheille ja asunnon ostopolitiikan tuen vahvistaminen vastaasukkaille. Niistä uusien talojen hankinnasta vastaa sen alueen talousosasto (hallintotoimikunta), jossa kiinteistöhanke sijaitsee Kaksilapsisille perheille myönnetään asunnon ostotukea yhteensä enintään 50 000 yuania ja kolmilapsisille perheille tuen kokonaismäärä. lapset ovat jopa 100 000 yuania. Lisäksi kansalaiset, joilla ei ole omakotitaloa keskustassa, vastaasuneet sekä keskustaan ​​äskettäin rekisteröidyt elinkeinonharjoittajat, jotka ostavat ensimmäistä kertaa uuden talon tai ostavat muita kuin asuinrakennuksia, kuten yrityksiä, kauppoja, asuntoja , ja yli 100 neliömetrin toimistorakennukset saavat kertamaksun Asunnon ostoon myönnetään 20 000 yuania.

Yingtan New Deal optimoi myös asuntoturvarahaston lainapolitiikan ja nostaa ensi- ja toisen kerran lainan enimmäismäärää talletuksia maksaville työntekijöille, kahden lapsen perheiden lainarajaa korotetaan 20:lla %, ja kolmen lapsen perheiden lainarajaa korotetaan 50 %. Laadukkaiden asuntojen, kuten elementtiasuntojen, tähtiluokan viherasuntojen ja neljännen sukupolven rakennusten hankinnassa eläkerahastolainan enimmäismäärä nousee 20 %.

Samana päivänä Guangdong Zhanjiang ehdotti luonnoksessa kiinteistöpolitiikan vakauttamista eläkerahaston lainatuen lisäämiseksi, mukaan lukien eläkerahaston lainarajan lisääminen, ulkopuolisten lainakäytäntöjen optimointi, yksikön tunnistamisstandardien optimointi, lainan takaisinmaksu- ja nostopolitiikan optimointi, ja käytettyjen asuntojen liiketoimien toteuttaminen.Siirto vakuudella"odota.

Sekä Bijie, Guizhou että Lanzhou, Gansu ovat optimoineet eläkerahastolainapolitiikkansa. Niistä Bijie on nostanut eläkerahaston enimmäismäärää 20 % kahden tai kolmen lapsen perheille ja päteville korkean tason osaajille, jotka ostavat ensimmäisen asunnon, ja eläkerahaston lainaraja on 20 kertaa lainanottajan avustuksen saldo. rahastotili. Lanzhoun eläkerahastolainojen käsirahasuhde on oikaistu nykyisestä ensiasunnon 20 prosentista ja kakkosasunnon 30 prosentista 20 prosentiksi kuukausimaksumenojen suhdetta työntekijäperheiden tuloihin on muutettu nykyisestä 50 %:sta 60 %:iin.

Valtakunnalliset asuntojen myyntitiedot ovat osoittaneet myönteisiä muutoksia useiden aiempien valtion ja kuntien tukipolitiikan vaikutuksesta. Tilastokeskuksen tuoreimpien tietojen mukaan tammi-kesäkuussa uusien liikeasuntojen myyntipinta-ala valtakunnallisesti oli 479,16 miljoonaa neliömetriä, mikä on 19 % vähemmän kuin vuotta aiemmin ja laskua oli 1,3 prosenttia. yksikköä pienempi kuin tammikuusta toukokuuhun, uusien liikeasuntojen myynti oli 4 713,3 miljardia juania, mikä on 19,0 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, ja lasku supistui 2,9 prosenttiyksikköä tammikuusta Saattaa.

Kiinan kommunistisen puolueen 20. keskuskomitean kolmannessa täysistunnossa tarkasteltu ja hyväksytty "Kiinan kommunistisen puolueen keskuskomitean päätös uudistuksen edelleen perusteellisesta syventämisestä ja kiinalaisen modernisoinnin edistämisestä" korostaa edelleen kuvauksessa. kiinteistötasolla, että "jokaisella kaupunginhallituksella on oltava täysi autonomia kiinteistömarkkinoiden säätelyssä ja valvonnassa. "Toteutuspolitiikat" osoittaa, että useat paikkakunnat jatkavat kiinteistömarkkinapolitiikan optimointia ja mukauttamista omiin kiinteistömarkkinaolosuhteisiinsa perustuen.

China Index Research Instituten markkinatutkimusjohtaja Chen Wenjing ennustaa, että "markkinoiden vakauttamista" ja "varastojen purkamista" koskevaa politiikkaa odotetaan jatkuvan vuoden toisella puoliskolla eri toimenpiteiden aktiivisen tehokkuuden ja ilmeisen heikkenemisen myötä korkeasta perusvaikutuksesta toisella vuosipuoliskolla uusien asuntojen myynnin laskutrendin odotetaan hidastuvan edelleen, markkinoiden aktiviteetti ydinkaupungeissa saattaa elpyä.

Toimittaja/Fan Hongwei