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증권시보 기자에 따르면 최근 쓰촨성 야안(Ya'an), 장시성 잉탄(Yingtan), 광둥성 잔장(Zhanjiang), 구이저우성 비제(Bijie), 간쑤성 란저우(Lanzhou) 등지에서 부동산 시장 안정 조치를 집중적으로 실시하고 있다. 주택 구입 보조금 지급과 예비자금 대출 정책 최적화가 주요 내용이 되었습니다.

지난 7월 27일, 쓰촨성 야안(Sichuan Ya'an)은 부동산 시장 안정을 위한 18가지 조치를 발표했습니다. 그 중 주택 구입 보조금과 관련하여 2024년 7월 1일부터 12월 31일 사이에 첫 번째 또는 두 번째 새 주택을 구입하는 사람들에게 보조금이 지급됩니다. 특히 교직원, 의료진, 현역 군인 또는 퇴역 군인 등 12개 범주에 대한 다양한 기준의 주택 구입 보조금도 이 기간 동안 추가 주택 구입 지원을 받을 수 있습니다. 또한, 일반 중고 주택을 구입하는 시민에게는 총 주택 가격의 2%를 보조금으로 지급하고, 신규 주택 및 상업용 건물의 주차 공간을 구입하는 시민에게는 주차 공간 당 3,000위안과 1%의 보조금을 제공합니다. 총 주택 가격의 각각입니다.

야안뉴딜은 2024년 7월 1일부터 2025년 6월 30일까지 주택을 구입한 시민들이 예비기금 계좌 잔액을 한 번에 인출해 계약금을 납부할 수 있도록 제안하고 있으며, 2인 근로자와 1인 근로자를 위한 주택공제금을 각각 80만 위안과 70만 위안으로 늘린다. 국가 가족계획 정책에 따라 둘째, 셋째 자녀를 둔 가정의 경우 대출 한도가 각각 10만 위안, 20만 위안씩 늘어난다. 아울러 개인주택공제금 대출 금리도 0.25%포인트 인하됐다.

7월 26일에만 장시성 잉탄, 광둥성 잔장, 구이저우성 비제, 간쑤성 란저우 등 4곳이 부동산 시장 안정 조치에 나섰다는 점은 주목할 만하다.

예를 들어, 장시잉탄(Jiangxi Yingtan)은 부동산 시장을 안정시키기 위한 새로운 정책에서 단계적 주택 구매 보조금 시행, 자녀가 있는 가족을 위한 차별화된 주택 구매 보조금 시행, 새로 정착한 주민을 위한 주택 구매 정책 지원 강화 등 다양한 보조금 정책을 제안했습니다. 이 중 신규 주택 구입은 부동산 프로젝트가 위치한 지역의 재정부(관리위원회)에서 지원한다. 1차, 2차, 3차 이상 주택에 대한 보조금은 0.7%, 1%, 2이다. 2자녀 가정의 경우 주택구입 보조금은 가구당 최대 50,000위안까지, 3자녀 가정의 경우 총 보조금이 지급됩니다. 어린이는 최대 100,000위안입니다. 또한, 도심에 주택이 없는 시민, 새로 정착한 주민, 도심에 신규등록된 사업자 등이 처음으로 새 집을 구입하거나 사업장, 상점, 아파트 등 비주거용 건물을 구입하는 경우 1회에 100제곱미터 이상의 사무용 건물에 대해서는 주택 구입에 대해 20,000위안의 보조금이 지급됩니다.

잉탄 뉴딜은 또한 주택 공제 자금 대출 정책을 최적화하고 예금을 지불하는 직원에 대한 1차 및 2차 대출의 최대 대출 한도를 늘리는 동시에 두 자녀가 있는 가족의 최대 대출 한도를 20으로 늘립니다. 3자녀를 둔 가구의 최대 대출한도는 50% 늘어난다. 조립식 주택, 스타 등급 녹색 주택, 4세대 건물 등 고급 주택을 구입하는 경우 예비 기금 대출 한도가 최대 20% 증가됩니다.

같은 날, 광둥 잔장(Guangdong Zhanjiang)은 예비 기금 대출 한도 증가, 외부 대출 정책 최적화, 단위 식별 기준 최적화, 대출 상환 및 인출 정책 최적화 등 예비 기금 대출 지원을 늘리기 위해 부동산 정책 안정화 초안을 제안했습니다. 중고 주택 거래를 시행합니다.보증금으로 이체"기다리다.

Bijie, Guizhou 및 Lanzhou, Gansu 모두 예비 자금 대출 정책을 최적화했습니다. 그 중 Bijie는 2~3자녀가 있는 가정과 자격을 갖춘 고급 인재가 첫 주택을 구입하는 경우 예비 기금 대출 한도를 20% 인상했으며, 예비 기금 대출 한도는 차용인의 예비 기금 잔액의 20배로 계산됩니다. 기금 계좌. 란저우 공제금 대출의 계약금 비율은 현재 첫 번째 주택의 경우 20%, 두 번째 주택의 경우 30%에서 20%로 조정되었습니다. 직원 가족의 소득 대비 월별 지불 지출 비율이 현재 50%에서 60%로 조정되었습니다.

과거 중앙정부와 지자체의 일련의 지원정책의 영향으로 전국 상업용주택 매매실적 지표는 긍정적인 변화를 보이고 있다. 국가통계국 최신 자료에 따르면 1~6월 전국 신축 상업용 주택 매매면적은 4억7916만㎡로 전년 동기 대비 19% 감소해 1.3% 감소했다. 신규 건설 상업용 주택 매매액은 4조 7,133억 위안으로 전년 동기 대비 25.0% 감소했고, 1월부터 5월까지 감소율은 2.9% 감소했습니다. 5월.

중국공산당 제20기 중앙위원회 제3차 전체회의에서 심의, 비준된 '개혁을 더욱 전면적으로 심화하고 중국식 현대화를 추진할 것에 관한 중국공산당 결정'이 설명에서 계속 강조되고 있다. "각 시 정부는 부동산 시장 규제 및 통제에 있어 완전한 자율권을 가져야 합니다. "정책 시행"은 다양한 지자체가 자체 부동산 시장 상황에 따라 부동산 시장 정책을 지속적으로 최적화하고 조정한다는 것을 나타냅니다.

중국지수연구소 시장조사국장 첸원징(Chen Wenjing)은 다양한 조치의 적극적인 효과와 명백한 약화로 인해 '시장 안정화'와 '재고축소' 정책이 하반기에도 계속 시행될 것으로 예상했다. 높은 기저효과로 인해 하반기 신규 주택 매매 감소 추세는 더욱 완화될 것으로 예상되며, 핵심 도시의 시장 활동은 회복될 수 있습니다.

편집자/팬 홍웨이