ニュース

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

証券時報の記者によると、ここ数日、四川省の雅安市、江西省の営潭市、広東省の湛江市、貴州省の畢節市、甘粛省蘭州市などが集中的に不動産市場の安定化に向けた対策を打ち出したとのこと。住宅購入補助金の発行と積立金融資政策の最適化が主な内容となっている。

四川省雅安市は7月27日、不動産市場の安定化に向けた18の政策を導入し、その中で住宅購入補助金に関しては、2024年7月1日から12月31日までに1軒目または2軒目の新築住宅を購入する人に、以下の基準に基づいた補助金を支給する。この期間中、特に教職員、医療従事者、現役軍人または退役軍人などの 12 カテゴリーの人々に対して、さまざまな基準の住宅購入補助金が適用されます。さらに、一般の中古住宅を購入する国民には住宅価格の2％の補助金が与えられ、新築住宅や商業ビルの駐車場を購入する国民には駐車場1台当たり3000元と1％の補助金が与えられる。それぞれ住宅価格合計の。

雅安ニューディールはまた、2024年7月1日から2025年6月30日まで、マイホームを購入する国民は、頭金の支払いのために積立基金口座の残高を一度に引き出すことができ、住宅ローンの上限額も制限されることを提案している。共働きの従業員と単身従業員の住宅積立金がそれぞれ80万元と70万元に増額される。国家家族計画政策を遵守し、第二子と第三子がいる家庭の場合、融資限度額はそれぞれ10万元、20万元増額される。また、個人住宅積立基金の融資金利も0.25％ポイント引き下げられた。

注目すべきは、7月26日だけでも、江西省営潭、広東省湛江、貴州省畢節、甘粛省蘭州の4か所が不動産市場の安定化に向けた行動を起こしたことだ。

例えば、江西省営潭市は、不動産市場を安定させるための新政策の中で、段階的な住宅購入補助金の実施、子育て世帯向けの差別化された住宅購入補助金、新たに定住する住民に対する住宅購入政策支援の強化など、多くの補助金政策を提案した。このうち、新築住宅の購入については、不動産プロジェクトが所在する地区の財務局（管理委員会）から補助金が支給され、1号、2号、3号以上の住宅については0.7％、1％、2号となる。住宅購入補助金は、子供が 2 人いる家庭には 1 戸あたり最大 50,000 元まで、子供が 3 人いる家庭には合計補助額が支給されます。 10万元までです。また、中心市街地に住宅を持たない国民、新規定住者、初めて住宅を購入する場合や、事業所、店舗、アパート等の非住宅用建物を購入する場合の中心市街地に新規登録された事業者等、一度に100平方メートルを超えるオフィスビルには住宅購入に2万元の補助金が与えられます。

また、迎潭ニューディールでは積立基金の融資政策が最適化され、預金を支払う従業員への初回および2回目の融資の上限額が引き上げられ、同時に子供が2人いる世帯の融資上限額も20％引き上げられる。 , 子どもが3人いる家庭の融資上限額は50％増額されます。プレハブ住宅、グリーン星付き住宅、四代目などの優良住宅を購入する場合、積立金の融資限度額が20％増額されます。

同日、広東省湛江市は、積立金融資支援を増やすための不動産政策の安定化に関する草案で、積立金融資限度額の引き上げ、オフサイト融資政策の最適化、ユニット識別基準の最適化、融資返済と引き出し政策の最適化などを提案した。 、中古住宅取引の実施。保証金付きでのお振込み"待って。

貴州省畢節市と甘粛省蘭州市はいずれも積立基金の融資政策を最適化している。その中で、ビジエは、2人または3人の子供を持つ家族および資格のある高レベルの人材が初めて住宅を購入する家庭向けに、積立基金の融資限度額を20％引き上げ、積立基金の融資限度額は借り手の積立金残高の20倍として計算されます。基金口座。蘭州積立基金ローンの頭金比率は、現在の第1住宅20％、第2住宅30％から20％に調整され、同時に実際の融資額も上限額が引き上げられた。従業員家族の収入に対する月々の支払い支出の割合は、現在の50％から60％に調整されます。

中央政府と地方政府によるこれまでの一連の支援政策の影響で、全国の商業住宅販売データは前向きな変化を示している。国家統計局の最新データによると、1月から6月までの全国の新築商業住宅販売面積は4億7,916万平方メートルで、前年同期比19％減、減少率は1.3％となった。新築商業住宅販売額は4兆7,133億元で前年同期比19％減少し、1月から5月までの減少幅は2.9ポイント縮小した。 5月。

中国共産党第20期中央委員会第3回総会で検討・承認された「改革をさらに包括的に深化させ、中国式近代化を促進することに関する中国共産党中央委員会の決定」は、説明文の中で引き続き強調されている。不動産レベルの「各都市政府は、不動産市場の規制と管理において完全な自主権を与えられるものとする。」「政策の実施」は、さまざまな地方自治体が、それぞれの不動産市場の状況に基づいて不動産市場政策の最適化と調整を継続することを示している。

中国指数研究所の市場調査部長、陳文京氏は、「市場の安定化」と「在庫削減」政策は、さまざまな政策の積極的な効果と明らかな弱まりにより、今年下半期も引き続き実施されると予想している。高いベース効果により、今年下半期の新築住宅販売の減少傾向はさらに鈍化すると予想され、中核都市の市場活動は回復する可能性がある。

編集者/ファン・ホンウェイ