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De acordo com um repórter do Securities Times, nos últimos dias, Ya'an em Sichuan, Yingtan em Jiangxi, Zhanjiang em Guangdong, Bijie em Guizhou, Lanzhou em Gansu e outros lugares lançaram intensamente medidas para estabilizar o mercado imobiliário. a emissão de subsídios para aquisição de habitação e a otimização das políticas de empréstimos de fundos de previdência tornaram-se o conteúdo principal.

Em 27 de julho, Sichuan Ya'an introduziu 18 medidas para estabilizar o mercado imobiliário. Entre elas, em termos de subsídios para compra de casa, as pessoas que adquirirem sua primeira ou segunda casa nova entre 1º de julho e 31 de dezembro de 2024 receberão subsídios com base em. a área de compras. Diferentes padrões de subsídios para compra de casa, especialmente para 12 categorias de pessoas, como professores, pessoal médico, militares ativos ou aposentados, também desfrutarão de apoio adicional para compra de casa durante este período. Além disso, os cidadãos que adquirirem habitação normal em segunda mão receberão um subsídio de 2% do preço total da habitação; do preço total da casa, respectivamente.

O Ya'an New Deal também propõe que, de 1º de julho de 2024 a 30 de junho de 2025, os cidadãos que adquirirem casa própria possam sacar de uma só vez o saldo de suas contas de fundo de previdência para pagar a entrada e os limites máximos de empréstimo para Os fundos de previdência habitacional para trabalhadores com dois funcionários e trabalhadores solteiros são aumentados, respectivamente, para 800.000 yuans e 700.000 yuans. Para as famílias que cumprem a política nacional de planejamento familiar e têm um segundo e um terceiro filho, o valor máximo do empréstimo será aumentado em 100 mil e 200 mil yuans, respectivamente. Além disso, a taxa de juros do empréstimo do fundo de previdência para habitação pessoal também foi reduzida em 0,25 pontos percentuais.

É importante notar que só no dia 26 de julho, quatro lugares, Yingtan em Jiangxi, Zhanjiang em Guangdong, Bijie em Guizhou e Lanzhou em Gansu, tomaram medidas para estabilizar o mercado imobiliário.

Por exemplo, Jiangxi Yingtan propôs uma série de políticas de subsídios na sua nova política para estabilizar o mercado imobiliário, incluindo a implementação de subsídios faseados para aquisição de habitação, subsídios diferenciados para aquisição de habitação para famílias com crianças e reforço da política de apoio à aquisição de habitação para residentes recém-instalados. Entre eles, a compra de novas casas será assegurada pelo departamento financeiro do distrito (comissão gestora) onde está localizado o empreendimento imobiliário. Os subsídios para a primeira, segunda, terceira e superiores casas serão de 0,7%, 1% e 2. % do preço total de compra, respectivamente; Os subsídios para aquisição de moradia são fornecidos a famílias com dois filhos por unidade. O valor total do subsídio para famílias com dois filhos é de até 50.000 yuans, e o valor total do subsídio para famílias com três filhos. é de até 100.000 yuans. Além disso, cidadãos que não tenham casa no centro da cidade, pessoas recém-instaladas e entidades empresariais recém-registadas no centro da cidade que adquiram uma casa nova pela primeira vez ou adquiram edifícios não residenciais, como empresas, lojas, apartamentos , e edifícios de escritórios com mais de 100 metros quadrados de cada vez receberão um pagamento único. Um subsídio de 20.000 yuans é fornecido para a compra de uma casa.

O Novo Acordo de Yingtan também otimiza a política de empréstimos do fundo de previdência e aumenta o valor máximo do empréstimo para empréstimos iniciais e secundários para funcionários que pagam depósitos, ao mesmo tempo, o valor máximo do empréstimo para famílias com dois filhos aumentará em 20%; , e o valor máximo do empréstimo para famílias com três filhos aumentará em 50%. Para aqueles que adquirirem residências de alta qualidade, como residências pré-fabricadas, residências verdes com estrelas e edifícios de quarta geração, o valor máximo do empréstimo do fundo de previdência aumentará em 20%.

No mesmo dia, Zhanjiang, Guangdong propôs no projeto de estabilização das políticas imobiliárias aumentar o apoio ao empréstimo do fundo de previdência, incluindo o aumento do limite de empréstimo do fundo de previdência, otimizar as políticas de empréstimo fora do local, otimizar os padrões de identificação de unidades, otimizar o reembolso do empréstimo e as políticas de retirada e implementação de transações de habitação em segunda mão.Transferência com depósito caução"espere.

Tanto Bijie, Guizhou quanto Lanzhou, Gansu otimizaram suas políticas de empréstimos de fundos de previdência. Entre eles, Bijie aumentou o valor máximo do empréstimo do fundo de previdência em 20% para famílias com dois ou três filhos e talentos qualificados de alto nível que compram sua primeira casa, e o limite do empréstimo do fundo de previdência é calculado como 20 vezes o saldo da previdência do mutuário conta de fundos. O índice de entrada dos empréstimos do fundo de previdência de Lanzhou foi ajustado dos atuais 20% para a primeira casa e 30% para a segunda casa para 20%. o rácio entre as despesas com pagamentos mensais e o rendimento das famílias dos trabalhadores foi ajustado dos actuais 50% para 60%.

Sob a influência de uma série de políticas de apoio anteriores dos governos central e local, os dados nacionais de vendas de habitação comercial mostraram mudanças positivas. Os dados mais recentes do Departamento Nacional de Estatísticas mostram que de janeiro a junho, a área de vendas de habitações comerciais recém-construídas em todo o país foi de 479,16 milhões de metros quadrados, uma diminuição anual de 19%, e a queda foi de 1,3 por cento. pontos mais estreitos do que de janeiro a maio; o volume de vendas de moradias comerciais recém-construídas foi de 4.713,3 bilhões de yuans, uma queda anual de 19%. Caiu 25,0%, e o declínio diminuiu 2,9 pontos percentuais de janeiro a maio. Poderia.

A "Decisão do Comitê Central do Partido Comunista da China sobre o aprofundamento da reforma e a promoção da modernização ao estilo chinês" revisada e aprovada pela Terceira Sessão Plenária do 20º Comitê Central do Partido Comunista da China continuou a enfatizar na descrição do nível imobiliário que "cada governo municipal terá total autonomia na regulação e controle do mercado imobiliário". "Políticas de Implementação" indica que várias localidades continuarão a otimizar e ajustar as políticas do mercado imobiliário com base em suas próprias condições do mercado imobiliário.

Chen Wenjing, diretor de pesquisa de mercado do China Index Research Institute, prevê que as políticas de "estabilização do mercado" e "desestocagem" deverão continuar a ser implementadas no segundo semestre do ano, com a eficácia ativa de várias medidas e o óbvio enfraquecimento. devido ao efeito de base elevado, espera-se que a tendência descendente nas vendas de casas novas no segundo semestre do ano diminua ainda mais, a actividade do mercado nas principais cidades poderá recuperar.

Editor/Fan Hongwei