berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Menurut reporter dari Securities Times, dalam beberapa hari terakhir, Ya'an di Sichuan, Yingtan di Jiangxi, Zhanjiang di Guangdong, Bijie di Guizhou, Lanzhou di Gansu dan tempat-tempat lain telah secara intensif meluncurkan langkah-langkah untuk menstabilkan pasar properti. penerbitan subsidi pembelian rumah dan optimalisasi kebijakan pinjaman dana simpanan menjadi konten utama.

Pada tanggal 27 Juli, Sichuan Ya'an memperkenalkan 18 langkah untuk menstabilkan pasar properti. Diantaranya, dalam hal subsidi pembelian rumah, masyarakat yang membeli rumah baru pertama atau kedua antara tanggal 1 Juli hingga 31 Desember 2024 akan diberikan subsidi berdasarkan pada subsidi pembelian rumah. bidang pembelian. Standar subsidi pembelian rumah yang berbeda-beda, terutama untuk 12 kategori masyarakat seperti dosen, staf medis, personel militer aktif atau pensiun, juga akan menikmati dukungan tambahan pembelian rumah selama periode ini. Selain itu, warga yang membeli rumah bekas biasa akan diberikan subsidi sebesar 2% dari total harga rumah; warga yang membeli tempat parkir untuk rumah baru dan bangunan komersial juga akan menikmati subsidi sebesar 3.000 yuan per tempat parkir dan 1%. dari total harga rumah masing-masing.

Kesepakatan Baru Ya'an juga mengusulkan bahwa mulai 1 Juli 2024 hingga 30 Juni 2025, warga yang membeli rumah sendiri dapat menarik saldo rekening dana tabungan mereka sekaligus untuk membayar uang muka, dan batas maksimum pinjaman untuk dana tabungan perumahan untuk pekerja dengan dua karyawan dan karyawan tunggal masing-masing ditingkatkan menjadi 800.000 yuan dan 700.000 yuan. Bagi keluarga yang mematuhi kebijakan keluarga berencana nasional dan memiliki anak kedua dan ketiga, jumlah pinjaman maksimum akan ditingkatkan masing-masing sebesar 100.000 yuan dan 200.000 yuan. Selain itu, suku bunga pinjaman dana simpanan perumahan pribadi juga diturunkan sebesar 0,25 poin persentase.

Perlu dicatat bahwa pada tanggal 26 Juli saja, empat tempat, Yingtan di Jiangxi, Zhanjiang di Guangdong, Bijie di Guizhou, dan Lanzhou di Gansu, mengambil tindakan untuk menstabilkan pasar properti.

Misalnya, Jiangxi Yingtan mengusulkan sejumlah kebijakan subsidi dalam kebijakan barunya untuk menstabilkan pasar properti, termasuk penerapan subsidi pembelian rumah secara bertahap, subsidi pembelian rumah yang berbeda untuk keluarga dengan anak, dan memperkuat dukungan kebijakan pembelian rumah bagi penduduk yang baru menetap. Diantaranya, pembelian rumah baru akan disediakan oleh departemen keuangan daerah (komite pengelola) tempat proyek real estat berada. Subsidi untuk rumah pertama, kedua, ketiga dan di atasnya adalah 0,7%, 1% dan 2 % dari total harga pembelian masing-masing; Subsidi pembelian rumah diberikan kepada keluarga dengan dua anak per unit. Jumlah total subsidi untuk keluarga dengan dua anak mencapai 50.000 yuan, dan jumlah total subsidi untuk keluarga dengan tiga anak. hingga 100.000 yuan. Selain itu, warga yang belum mempunyai rumah di pusat kota, masyarakat yang baru menetap, dan badan usaha yang baru terdaftar di pusat kota yang pertama kali membeli rumah baru atau membeli bangunan bukan tempat tinggal seperti tempat usaha, pertokoan, apartemen. , dan gedung perkantoran dengan luas lebih dari 100 meter persegi akan diberikan pembayaran satu kali. Subsidi sebesar 20.000 yuan diberikan untuk pembelian rumah.

Kesepakatan Baru Yingtan juga mengoptimalkan kebijakan pinjaman dana simpanan dan meningkatkan jumlah pinjaman maksimum untuk pinjaman pertama dan kedua bagi karyawan yang membayar simpanan, pada saat yang sama, jumlah pinjaman maksimum untuk keluarga dengan dua anak akan meningkat sebesar 20%; , dan jumlah pinjaman maksimum untuk keluarga dengan tiga anak akan meningkat sebesar 50%. Bagi mereka yang membeli hunian berkualitas tinggi seperti hunian prefabrikasi, hunian ramah lingkungan berbintang, dan bangunan generasi keempat, jumlah maksimum pinjaman dana simpanan akan meningkat sebesar 20%.

Pada hari yang sama, Zhanjiang, Guangdong mengusulkan dalam rancangan stabilisasi kebijakan real estat untuk meningkatkan dukungan pinjaman dana simpanan, termasuk meningkatkan batas pinjaman dana simpanan, mengoptimalkan kebijakan pinjaman di luar lokasi, mengoptimalkan standar identifikasi unit, mengoptimalkan pembayaran kembali pinjaman dan kebijakan penarikan , dan penerapan transaksi perumahan bekas.Transfer dengan uang jaminan"Tunggu.

Baik Bijie, Guizhou dan Lanzhou, Gansu telah mengoptimalkan kebijakan pinjaman dana simpanan mereka. Diantaranya, Bijie telah menaikkan jumlah pinjaman dana simpanan maksimum sebesar 20% untuk keluarga dengan dua atau tiga anak dan talenta tingkat tinggi yang memenuhi syarat yang membeli rumah pertama mereka, dan batas pinjaman dana simpanan dihitung sebesar 20 kali lipat dari saldo tabungan peminjam. rekening dana. Rasio uang muka pinjaman dana hemat Lanzhou telah disesuaikan dari saat ini 20% untuk rumah pertama dan 30% untuk rumah kedua menjadi 20%. rasio pengeluaran pembayaran bulanan terhadap pendapatan keluarga karyawan telah disesuaikan dari saat ini 50% menjadi 60%.

Di bawah pengaruh serangkaian kebijakan dukungan sebelumnya dari pemerintah pusat dan daerah, data penjualan perumahan komersial nasional menunjukkan perubahan positif. Data terbaru Badan Pusat Statistik menunjukkan bahwa dari Januari hingga Juni, luas penjualan perumahan komersial baru yang baru dibangun secara nasional adalah 479,16 juta meter persegi, turun 19% dari tahun ke tahun, dan penurunannya sebesar 1,3 persen. poin lebih sempit dibandingkan bulan Januari hingga Mei; volume penjualan perumahan komersial yang baru dibangun adalah 4.713,3 miliar yuan, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 19%. Penurunan tersebut turun sebesar 25,0%, dan penurunan tersebut menyempit sebesar 2,9 poin persentase dari bulan Januari hingga Mungkin.

"Keputusan Komite Sentral Partai Komunis Tiongkok tentang Memperdalam Lebih Lanjut Reformasi dan Mempromosikan Modernisasi Gaya Tiongkok" yang ditinjau dan disetujui oleh Sidang Pleno Ketiga Komite Sentral Partai Komunis Tiongkok ke-20 terus ditekankan dalam uraiannya. tingkat real estat bahwa "setiap pemerintah kota harus diberi wewenang penuh dengan otonomi dalam pengaturan dan pengendalian pasar real estat. "Pelaksanaan Kebijakan" menunjukkan bahwa berbagai daerah akan terus mengoptimalkan dan menyesuaikan kebijakan pasar properti berdasarkan kondisi pasar real estat mereka sendiri.

Chen Wenjing, direktur riset pasar di China Index Research Institute, memperkirakan bahwa kebijakan "stabilisasi pasar" dan "destocking" diperkirakan akan terus diterapkan pada paruh kedua tahun ini dengan efektifnya berbagai tindakan dan pelemahan yang nyata dari efek dasar yang tinggi, tren penurunan penjualan rumah baru pada paruh kedua tahun ini diperkirakan akan semakin melambat, dan aktivitas pasar di kota-kota inti mungkin akan pulih.

Editor/Penggemar Hongwei