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Selon un journaliste du Securities Times, ces derniers jours, Ya'an dans le Sichuan, Yingtan dans le Jiangxi, Zhanjiang dans le Guangdong, Bijie dans le Guizhou, Lanzhou dans le Gansu et d'autres endroits ont lancé de manière intensive des mesures pour stabiliser le marché immobilier. l'octroi de subventions à l'achat de logements et l'optimisation des politiques de prêts des fonds de prévoyance sont devenus le contenu principal.

Le 27 juillet, Sichuan Ya'an a introduit 18 mesures pour stabiliser le marché immobilier. Parmi elles, en termes d'aides à l'achat de logements, les personnes qui achèteront leur première ou leur deuxième maison neuve entre le 1er juillet et le 31 décembre 2024 recevront des subventions basées sur des subventions. la zone d'achat. Différentes normes de subventions à l'achat d'un logement, en particulier pour 12 catégories de personnes telles que les professeurs, le personnel médical, le personnel militaire actif ou retraité, bénéficieront également d'une aide supplémentaire à l'achat d'un logement pendant cette période. En outre, les citoyens qui achètent un logement ordinaire d'occasion recevront une subvention de 2 % du prix total de l'immobilier ; les citoyens qui achètent des places de parking pour des maisons neuves et des bâtiments commerciaux bénéficieront également d'une subvention de 3 000 yuans par place de stationnement et de 1 %. du prix total de l’immobilier respectivement.

Le Ya'an New Deal propose également que du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025, les citoyens qui achètent leur propre maison puissent retirer le solde de leur compte de prévoyance en une seule fois pour payer l'acompte et les limites maximales de prêt pour Les fonds de prévoyance en matière de logement pour les travailleurs à double emploi et les travailleurs célibataires sont respectivement augmentés à 800 000 yuans et 700 000 yuans. Pour les familles qui respectent la politique nationale de planification familiale et qui ont un deuxième et un troisième enfant, le montant maximum du prêt sera augmenté respectivement de 100 000 yuans et 200 000 yuans. En outre, le taux d'intérêt des prêts du fonds de prévoyance personnel pour le logement a également été réduit de 0,25 point de pourcentage.

Il convient de noter que rien que le 26 juillet, quatre localités, Yingtan dans le Jiangxi, Zhanjiang dans le Guangdong, Bijie dans le Guizhou et Lanzhou dans le Gansu, ont pris des mesures pour stabiliser le marché immobilier.

Par exemple, Jiangxi Yingtan a proposé un certain nombre de politiques de subvention dans sa nouvelle politique visant à stabiliser le marché immobilier, notamment la mise en œuvre de subventions progressives à l'achat de logements, des subventions différenciées à l'achat de logements pour les familles avec enfants et le renforcement du soutien politique à l'achat de logements pour les résidents nouvellement installés. Parmi eux, l'achat de nouvelles maisons sera assuré par le service des finances du district (comité de gestion) où se situe le projet immobilier. Les subventions pour les première, deuxième, troisième maisons et plus seront de 0,7%, 1% et 2. % du prix d'achat total respectivement ; des subventions à l'achat de maisons sont accordées aux familles avec deux enfants sur une base par unité. Le montant total de la subvention pour les familles avec deux enfants peut atteindre 50 000 yuans, et le montant total de la subvention pour les familles avec trois enfants. peut atteindre 100 000 yuans. En outre, les citoyens qui n'ont pas de maison dans le centre-ville, les personnes nouvellement installées et les entités commerciales nouvellement enregistrées dans le centre-ville qui achètent une nouvelle maison pour la première fois ou achètent des bâtiments non résidentiels tels que des entreprises, des magasins, des appartements. , et les immeubles de bureaux de plus de 100 mètres carrés à la fois recevront un paiement unique. Une subvention de 20 000 yuans est prévue pour l'achat d'une maison.

Le Yingtan New Deal optimise également la politique de prêt du fonds de prévoyance et augmente le montant maximum du prêt pour les premiers et deuxièmes prêts pour les employés payant des dépôts. En même temps, le montant maximum du prêt pour les familles avec deux enfants augmentera de 20 % ; , et le montant maximum du prêt pour les familles avec trois enfants augmentera de 50 %. Pour ceux qui achètent des résidences de haute qualité telles que des résidences préfabriquées, des résidences vertes étoilées et des bâtiments de quatrième génération, le montant maximum du prêt du fonds de prévoyance augmentera de 20 %.

Le même jour, Zhanjiang, Guangdong a proposé dans le projet de politique immobilière stabilisée d'augmenter le soutien aux prêts du fonds de prévoyance, notamment en augmentant la limite de prêt du fonds de prévoyance, en optimisant les politiques de prêt hors site, en optimisant les normes d'identification des unités, en optimisant les politiques de remboursement et de retrait des prêts. , et mettre en œuvre des transactions de logements de seconde main.Virement avec dépôt de garantie"attendez.

Bijie, Guizhou et Lanzhou, Gansu ont optimisé leurs politiques de prêts de prévoyance. Parmi eux, Bijie a augmenté de 20 % le montant maximum du prêt du fonds de prévoyance pour les familles avec deux ou trois enfants et des talents qualifiés de haut niveau qui achètent leur première maison, et la limite du prêt du fonds de prévoyance est calculée comme étant égale à 20 fois le solde de la prévoyance de l'emprunteur. compte de fonds. Le taux d'acompte des prêts du fonds de prévoyance de Lanzhou a été ajusté de 20 % actuellement pour la première maison et de 30 % pour la résidence secondaire à 20 %. Dans le même temps, le montant réel du prêt a été augmenté et la limite supérieure de. le rapport entre les dépenses mensuelles et les revenus des familles des salariés a été ajusté de 50 % actuellement à 60 % .

Sous l'influence d'une série de politiques de soutien antérieures de la part des gouvernements central et locaux, les données nationales sur les ventes de logements commerciaux ont montré des changements positifs. Les dernières données du Bureau national des statistiques montrent que de janvier à juin, la surface de vente de logements commerciaux nouvellement construits dans tout le pays était de 479,16 millions de mètres carrés, soit une baisse de 19 % sur un an et une baisse de 1,3 %. points de plus que celui de janvier à mai ; le volume des ventes de logements commerciaux nouvellement construits était de 4 713,3 milliards de yuans, soit une baisse de 19 % sur un an. Il a chuté de 25,0 % et la baisse s'est réduite de 2,9 points de pourcentage de janvier à mai. Peut.

La « Décision du Comité central du Parti communiste chinois sur l'approfondissement global de la réforme et la promotion de la modernisation à la chinoise » examinée et approuvée par la troisième session plénière du 20e Comité central du Parti communiste chinois a continué de souligner dans la description du niveau immobilier que « chaque gouvernement municipal sera pleinement doté d'une autonomie en matière de réglementation et de contrôle du marché immobilier. Les « politiques de mise en œuvre » indiquent que diverses localités continueront d'optimiser et d'ajuster les politiques du marché immobilier en fonction de leurs propres conditions du marché immobilier.

Chen Wenjing, directeur des études de marché du China Index Research Institute, prédit que les politiques de « stabilisation du marché » et de « déstockage » devraient continuer à être mises en œuvre au cours du second semestre avec l'efficacité active de diverses mesures et l'affaiblissement évident. En raison de l'effet de base élevé, la tendance à la baisse des ventes de logements neufs au second semestre devrait encore s'atténuer et l'activité du marché dans les principales villes pourrait se redresser.

Editeur/Fan Hongwei