Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Σύμφωνα με έναν δημοσιογράφο από τους Securities Times, τις τελευταίες ημέρες, ο Ya'an στο Sichuan, ο Yingtan στο Jiangxi, ο Zhanjiang στο Guangdong, ο Bijie στο Guizhou, το Lanzhou στο Gansu και άλλα μέρη έχουν ξεκινήσει εντατικά μέτρα για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων. Η έκδοση επιδοτήσεων αγοράς κατοικίας και η βελτιστοποίηση των πολιτικών δανείων των ταμείων προνοίας έχουν γίνει το κύριο περιεχόμενο.

Στις 27 Ιουλίου, ο Σιτσουάν Γιαάν εισήγαγε 18 μέτρα για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων. Διαφορετικά πρότυπα επιδοτήσεων αγοράς κατοικίας, ειδικά για 12 κατηγορίες ατόμων, όπως καθηγητές, ιατρικό προσωπικό, ενεργό ή συνταξιούχο στρατιωτικό προσωπικό, θα απολαμβάνουν επίσης πρόσθετη υποστήριξη αγοράς κατοικίας κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Επιπλέον, οι πολίτες που αγοράζουν συνηθισμένα μεταχειρισμένα σπίτια θα λάβουν επιδότηση 2% της συνολικής τιμής του σπιτιού στους πολίτες που αγοράζουν θέσεις στάθμευσης για νέες κατοικίες και εμπορικά κτίρια θα απολαμβάνουν επίσης επιδότηση 3.000 γιουάν ανά θέση στάθμευσης και 1%. της συνολικής τιμής κατοικίας αντίστοιχα.

Το Ya'an New Deal προτείνει επίσης ότι από την 1η Ιουλίου 2024 έως τις 30 Ιουνίου 2025, οι πολίτες που αγοράζουν τα δικά τους σπίτια μπορούν να αποσύρουν το υπόλοιπο των λογαριασμών του ταμείου προνοίας τους με μία κίνηση για να πληρώσουν την προκαταβολή και τα μέγιστα όρια δανείου για Τα ταμεία πρόνοιας στέγασης για διπλά εργαζόμενους και μονοεργαζόμενους εργαζομένους αυξάνονται αντίστοιχα σε 800.000 γιουάν και 700.000 γιουάν. Για οικογένειες που έχουν δεύτερο και τρίτο παιδί σύμφωνα με την εθνική πολιτική οικογενειακού προγραμματισμού, το μέγιστο ποσό δανείου θα αυξηθεί κατά 100.000 γιουάν και 200.000 γιουάν αντίστοιχα. Επιπλέον, μειώθηκε κατά 0,25 ποσοστιαίες μονάδες και το επιτόκιο δανείου του ταμείου πρόνοιας για προσωπική στέγαση.

Αξίζει να σημειωθεί ότι μόνο στις 26 Ιουλίου, τέσσερα μέρη, το Yingtan στο Jiangxi, το Zhanjiang στο Guangdong, το Bijie στο Guizhou και το Lanzhou στο Gansu, ανέλαβαν δράση για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων.

Για παράδειγμα, η Jiangxi Yingtan πρότεινε μια σειρά πολιτικών επιδοτήσεων στη νέα πολιτική της για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της εφαρμογής σταδιακών επιδοτήσεων αγοράς κατοικιών, διαφοροποιημένων επιδοτήσεων αγοράς κατοικίας για οικογένειες με παιδιά και ενίσχυσης της πολιτικής υποστήριξης για την αγορά κατοικίας για νεοεγκατασταθείς κατοίκους. Μεταξύ αυτών, η αγορά νέων κατοικιών θα γίνει από το οικονομικό τμήμα της περιφέρειας (διαχειριστική επιτροπή) όπου βρίσκεται το ακίνητο Οι επιδοτήσεις για την πρώτη, δεύτερη, τρίτη και άνω κατοικιών θα είναι 0,7%, 1% και 2 % της συνολικής τιμής αγοράς αντίστοιχα, οι επιδοτήσεις για την αγορά κατοικίας θα παρέχονται σε οικογένειες με δύο παιδιά ανά μονάδα. παιδιά είναι μέχρι 100.000 γιουάν. Επιπλέον, πολίτες που δεν έχουν σπίτι στο κέντρο της πόλης, άτομα που εγκαταστάθηκαν πρόσφατα και νεοεγγραφείς επιχειρηματικές οντότητες στο κέντρο της πόλης που αγοράζουν νέα κατοικία για πρώτη φορά ή αγοράζουν κτίρια μη κατοικιών, όπως επιχειρήσεις, καταστήματα, διαμερίσματα , και κτίρια γραφείων άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων κάθε φορά θα λάβουν εφάπαξ πληρωμή Παρέχεται επιδότηση 20.000 γιουάν για αγορά κατοικίας.

Το Yingtan New Deal βελτιστοποιεί επίσης την πολιτική στεγαστικού ταμείου πρόνοιας και αυξάνει το μέγιστο όριο δανείου για δάνεια πρώτης και δεύτερης φοράς για υπαλλήλους που πληρώνουν καταθέσεις ταυτόχρονα, το μέγιστο όριο δανείου για οικογένειες με δύο παιδιά αυξάνεται κατά 20 % και το ανώτατο όριο δανείου για τρίτεκνες οικογένειες αυξάνεται κατά 50%. Για την αγορά κατοικιών υψηλής ποιότητας, όπως προκατασκευασμένες κατοικίες, πράσινες κατοικίες με αστέρια και κτίρια τέταρτης γενιάς, το μέγιστο ποσό δανείου προνοίας θα αυξηθεί κατά 20%.

Την ίδια ημέρα, η Guangdong Zhanjiang πρότεινε στο προσχέδιο για τη σταθεροποίηση των πολιτικών ακίνητης περιουσίας να αυξηθεί η υποστήριξη δανείων ταμείου προνοίας, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης του ορίου δανείου ταμείου προνοίας, της βελτιστοποίησης των πολιτικών δανείων εκτός έδρας, της βελτιστοποίησης των προτύπων αναγνώρισης μονάδων, της βελτιστοποίησης των πολιτικών αποπληρωμής και ανάληψης δανείων. και την υλοποίηση συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών.Μεταφορά με εγγύηση"Περίμενε.

Τόσο η Bijie, η Guizhou όσο και η Lanzhou, στο Gansu έχουν βελτιστοποιήσει τις πολιτικές δανειακών τους κεφαλαίων προνοίας. Μεταξύ αυτών, η Bijie αύξησε το μέγιστο ποσό δανείου ταμείου προνοίας κατά 20% για οικογένειες με δύο ή τρία παιδιά και ικανά ταλέντα υψηλού επιπέδου που αγοράζουν την πρώτη τους κατοικία και το όριο δανείου ταμείου προνοίας υπολογίζεται ως 20 φορές το υπόλοιπο της πρόνοιας του δανειολήπτη λογαριασμό ταμείου. Ο δείκτης προκαταβολής των δανείων του ταμείου προνοίας του Lanzhou έχει προσαρμοστεί από το τρέχον 20% για την πρώτη κατοικία και το 30% για τη δεύτερη κατοικία σε 20%. Ο λόγος της μηνιαίας δαπάνης πληρωμών προς το εισόδημα των οικογενειών των εργαζομένων έχει αναπροσαρμοστεί από το σημερινό 50% σε 60%.

Υπό την επίδραση μιας σειράς προηγούμενων πολιτικών υποστήριξης από την κεντρική και την τοπική κυβέρνηση, τα εθνικά στοιχεία για τις πωλήσεις εμπορικών κατοικιών έχουν δείξει θετικές αλλαγές. Τα τελευταία στοιχεία από το Εθνικό Γραφείο Στατιστικής δείχνουν ότι από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο, η περιοχή πωλήσεων των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών σε εθνικό επίπεδο ήταν 479,16 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας μείωση 19% από έτος σε έτος και η μείωση ήταν 1,3 τοις εκατό Ο όγκος των πωλήσεων των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών ήταν 4.713,3 δισεκατομμύρια γιουάν, μειωμένος κατά 25,0% και η πτώση μειώθηκε κατά 2,9 ποσοστιαίες μονάδες από τον Ιανουάριο στο Ενδέχεται.

Η "Απόφαση της Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας για περαιτέρω συνολική εμβάθυνση της μεταρρύθμισης και την προώθηση του κινεζικού εκσυγχρονισμού" που αναθεωρήθηκε και εγκρίθηκε από την Τρίτη Ολομέλεια της 20ης Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος Κίνας συνεχίζει να τονίζει στην περιγραφή σχετικά με το επίπεδο ακινήτων ότι "κάθε κυβέρνηση της πόλης θα είναι πλήρως εξουσιοδοτημένη με αυτονομία στη ρύθμιση και τον έλεγχο της αγοράς ακινήτων. Οι "Πολιτικές εφαρμογής" υποδηλώνουν ότι διάφορες τοποθεσίες θα συνεχίσουν να βελτιστοποιούν και να προσαρμόζουν τις πολιτικές της αγοράς ακινήτων με βάση τις δικές τους συνθήκες της αγοράς ακινήτων.

Ο Chen Wenjing, διευθυντής έρευνας αγοράς του China Index Research Institute, προβλέπει ότι οι πολιτικές «σταθεροποίησης της αγοράς» και «αποθεματοποίησης» αναμένεται να συνεχίσουν να εφαρμόζονται το δεύτερο εξάμηνο του έτους με την ενεργό αποτελεσματικότητα των διαφόρων μέτρων και την εμφανή αποδυνάμωση Λόγω του φαινομένου της υψηλής βάσης, η πτωτική τάση στις πωλήσεις νέων κατοικιών το δεύτερο εξάμηνο αναμένεται να επιβραδυνθεί περαιτέρω, η δραστηριότητα της αγοράς στις κεντρικές πόλεις ενδέχεται να ανακάμψει.

Editor/Fan Hongwei