notícias

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

na noite de domingo, políticas favoráveis ​​ao mercado imobiliário foram divulgadas de forma intensa! três cidades de primeiro nível, incluindo xangai, shenzhen e guangzhou, introduziram colectivamente novas políticas para o mercado imobiliário.

entre eles, guangzhou cancelou completamente as restrições de compra; shenzhen ajustou o índice mínimo de entrada para empréstimos de habitação pessoal comercial para primeiras residências para 15%, e o índice de pagamento mínimo de entrada para empréstimos de habitação pessoal comercial para segundas residências para 20%.

no mesmo dia, foi esclarecido o prazo para a redução das taxas de juro dos empréstimos hipotecários existentes. todos os bancos comerciais devem implementar uniformemente ajustamentos em lote às taxas de juro dos empréstimos hipotecários existentes (incluindo primeiras habitações, segundas habitações e superiores) antes de 31 de outubro de 2024. , e reduzi-los para não menos que lpr menos 30 pontos base. em princípio, os 18 bancos comerciais nacionais emitirão regras de funcionamento até 12 de outubro.

naquela noite, os quatro principais bancos estatais, icbc, china construction bank, agricultural bank of china e bank of china, anunciaram oficialmente que emitirão regras operacionais específicas a partir de 12 de outubro, e os ajustes de lote serão concluídos até 31 de outubro, 2024.

além disso, o banco popular da china e a administração estatal de supervisão financeira emitiram um aviso sobre a optimização da política de rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal. o aviso mostra que, para as famílias que compram habitação com empréstimos, os empréstimos à habitação pessoal comercial deixarão de distinguir. entre a primeira e a segunda residências, e o índice mínimo de entrada será o índice de entrada é uniformemente não inferior a 15%.

confira o relatório detalhado!

shenzhen, xangai e guangzhou introduzem novas políticas para o mercado imobiliário

na noite de 29 de setembro, o departamento municipal de habitação e construção de shenzhen, a administração estatal de tributação do departamento municipal de tributação de shenzhen, a filial de shenzhen do banco popular da china e o departamento de supervisão de shenzhen da supervisão e administração financeira do estado emitiram conjuntamente o “sobre políticas e medidas de otimização adicional para o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário” notificar” .

propõe-se otimizar as políticas de crédito à habitação pessoal. o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial para a primeira habitação é ajustado para 15%, e o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial para a segunda habitação é ajustado para 20% às famílias que compram casa e aos solteiros adultos que já; têm casas em seus nomes não precisam registrar uma hipoteca ou, se houver apenas um registro de hipoteca (incluindo informações de registro de contrato de hipoteca), a segunda política de empréstimo residencial pode ser aplicada à casa recém-adquirida ao lidar com negócios de empréstimo residencial pessoal. famílias residenciais com dois ou mais filhos menores que compram uma segunda casa podem aplicar a política de primeiro empréstimo à habitação ao lidar com negócios de empréstimo para habitação pessoal zona de cooperação especial shenzhen-shantou primeira casa e segunda casa habitação pessoal comercial a taxa mínima de entrada para empréstimos é uniforme; ajustado para 15%, e o limite inferior das taxas de juros é cancelado.

além disso, o prazo de cobrança de impostos e isenção do imposto sobre o valor acrescentado na transmissão de habitação pessoal foi ajustado de 5 anos para 2 anos. remover restrições à transferência de habitações comerciais e apartamentos comerciais. as habitações comerciais e os apartamentos comerciais podem ser admitidos à negociação após a obtenção do certificado de registo imobiliário.

otimizar a política de restrição de compra de moradias por zoneamento:

1) famílias com residência registrada em shenzhen (incluindo famílias com alguns familiares registrados como residentes nesta cidade, o mesmo abaixo) estão limitadas à compra de 2 casas, e adultos solteiros com residência registrada nesta cidade (inclusive divorciados, o mesmo abaixo) estão limitados à compra de 1 casa. com base na implementação da política de restrição de compra de habitação acima, mais uma unidade pode ser adquirida no distrito de yantian, distrito de bao'an (excluindo rua xin'an e rua xixiang), distrito de longgang, distrito de longhua, distrito de pingshan, distrito de guangming e habitação no novo distrito de dapeng.

2) famílias e adultos solteiros que não sejam residentes registrados em shenzhen estão limitados à compra de uma casa. para comprar uma casa no distrito de futian, no distrito de luohu, no distrito de nanshan e nas ruas xin'an e xixiang do distrito de baoan, você deve fornecer comprovante de pagamento contínuo de imposto de renda pessoal ou seguro social nesta cidade um ano antes da data da compra. ao comprar uma casa no distrito de yantian, distrito de bao'an (excluindo rua xin'an e rua xixiang), distrito de longgang, distrito de longhua, distrito de pingshan, distrito de guangming e novo distrito de dapeng, não há necessidade de fornecer imposto de renda pessoal ou certificados de seguro social.

as famílias não residentes em shenzhen com dois ou mais filhos menores podem comprar mais uma casa com base na implementação da política de restrição à compra de habitação acima mencionada.

3) a zona de cooperação especial shenzhen-shantou implementará as suas políticas de acordo com as suas políticas atuais.

além disso, na noite de 29 de setembro, guangzhou emitiu um aviso cancelando várias políticas de restrição de compra para residências residenciais. naquela noite, o gabinete geral do governo popular municipal de guangzhou emitiu o “aviso sobre medidas de ajuste para o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário”. o edital esclarece que diversas políticas de restrição de compra para residências para aquisição de moradia nesta cidade serão canceladas, e o edital será implementado oficialmente a partir de 30 de setembro de 2024.

após o ajuste da política de restrição de compra, o registro residencial de guangzhou, as famílias residentes não domiciliares e as pessoas solteiras que compram casas na cidade não serão mais revisadas quanto às qualificações de compra de casas e não haverá mais restrições quanto ao número de casas compradas. .

em 29 de setembro, o comitê municipal de gestão de habitação e desenvolvimento urbano-rural de xangai e outros departamentos emitiram o "aviso sobre políticas e medidas de otimização adicional para o mercado imobiliário da cidade", informando que a política de restrição à compra de moradias será ajustada. para as famílias e pessoas solteiras que não sejam residentes registados nesta cidade e que adquiram habitação fora da circular externa, o número de anos necessários para pagar a segurança social ou o imposto sobre o rendimento das pessoas singulares pela compra da casa será ajustado ao período de pagamento contínuo por um ano ou mais antes da data da compra. as famílias residentes não locais que possuam uma "autorização de residência em xangai" e cujos pontos atinjam o valor padrão e tenham pago seguro social ou imposto de renda pessoal nesta cidade por três anos ou mais desfrutarão do mesmo tratamento que as famílias residentes em xangai na compra de unidades habitacionais .

é claro que é hora de reduzir as taxas de juros hipotecárias existentes

o banco popular da china orientou o mecanismo de autorregulação de preços de taxas de juros de mercado a emitir uma iniciativa em 29 de setembro. todos os bancos comerciais devem implementar uniformemente ajustes em lote nas taxas de juros dos empréstimos habitacionais existentes (incluindo primeiras residências, segundas residências e superiores) antes 31 de outubro de 2024, e reduzi-los para pelo menos 30 pontos base negativos da lpr. em princípio, os 18 bancos comerciais nacionais emitirão regras de funcionamento até 12 de outubro.

em cidades como pequim, xangai, shenzhen e outras cidades que actualmente estabelecem novos limites inferiores para as taxas de juro hipotecárias, os pontos ajustados não serão inferiores ao limite inferior local.

anteriormente, pan gongsheng, governador do banco popular da china, anunciou numa conferência de imprensa realizada pelo gabinete de informação do conselho de estado em 24 de setembro que reduziria as taxas de juros hipotecárias existentes e orientaria os bancos comerciais a reduzir as taxas de juros hipotecárias existentes para perto do novo taxas de juro hipotecárias. a redução média deverá rondar os 0,5 pontos percentuais.

na noite de 29 de setembro, os quatro principais bancos estatais, icbc, china construction bank, agricultural bank of china e bank of china, emitiram um anúncio de que emitirão regras operacionais específicas a partir de 12 de outubro, e os ajustes de lote serão concluído até 31 de outubro de 2024. os quatro principais bancos declararam que farão o acompanhamento. informações relevantes são anunciadas no site oficial do banco, na conta oficial do wechat, nas agências e em outros canais.