berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

pada minggu malam, kebijakan yang menguntungkan pasar properti dirilis secara intensif! tiga kota lapis pertama termasuk shanghai, shenzhen dan guangzhou secara kolektif telah memperkenalkan kebijakan baru untuk pasar properti.

diantaranya, guangzhou telah sepenuhnya membatalkan pembatasan pembelian; shenzhen telah menyesuaikan rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah pertama menjadi 15%, dan rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah kedua menjadi 20%.

pada hari yang sama, waktu penurunan suku bunga pinjaman hipotek yang ada telah diklarifikasi. semua bank komersial harus menerapkan penyesuaian batch secara seragam terhadap suku bunga pinjaman hipotek yang ada (termasuk rumah pertama, rumah kedua, dan lebih tinggi) sebelum 31 oktober 2024. , dan menguranginya menjadi tidak kurang dari lpr dikurangi 30 basis poin. prinsipnya, 18 bank umum nasional tersebut akan menerbitkan aturan operasional paling lambat pada 12 oktober.

malam itu, empat bank besar milik negara, icbc, china construction bank, agricultural bank of china dan bank of china, secara resmi mengumumkan bahwa mereka akan mengeluarkan aturan operasional khusus mulai 12 oktober, dan penyesuaian batch akan selesai pada 31 oktober. 2024.

selain itu, bank rakyat tiongkok dan administrasi pengawasan keuangan negara mengeluarkan pemberitahuan tentang optimalisasi kebijakan rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi. pemberitahuan tersebut menunjukkan bahwa untuk rumah tangga yang membeli rumah dengan pinjaman, pinjaman perumahan pribadi komersial tidak lagi membedakan antara rumah pertama dan kedua, dan rasio uang muka minimum adalah rasio uang muka seragam tidak kurang dari 15%.

simak laporan detailnya!

shenzhen, shanghai dan guangzhou memperkenalkan kebijakan pasar properti baru

pada malam tanggal 29 september, biro perumahan dan konstruksi kota shenzhen, administrasi perpajakan negara biro perpajakan kota shenzhen, bank rakyat tiongkok cabang shenzhen, dan biro pengawasan pengawasan dan administrasi keuangan negara shenzhen bersama-sama mengeluarkan "tentang pengoptimalan lebih lanjut kebijakan dan tindakan untuk perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat" beri tahu".

diusulkan untuk mengoptimalkan kebijakan pinjaman perumahan pribadi. rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah pertama disesuaikan menjadi 15%, dan rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah kedua disesuaikan menjadi 20%; memiliki rumah atas nama mereka tidak perlu mendaftarkan hipotek. atau jika hanya ada satu pendaftaran hipotek (termasuk informasi pengajuan kontrak hipotek), kebijakan pinjaman rumah kedua dapat diterapkan pada rumah yang baru dibeli ketika menangani bisnis pinjaman rumah pribadi. keluarga tempat tinggal dengan dua atau lebih anak di bawah umur yang membeli rumah kedua dapat menerapkan kebijakan pinjaman rumah pertama ketika menangani bisnis pinjaman perumahan pribadi zona kerja sama khusus shenzhen-shantou perumahan pribadi komersial rumah pertama dan rumah kedua rasio uang muka minimum untuk pinjaman adalah seragam disesuaikan menjadi 15%, dan batas bawah suku bunga dibatalkan.

selain itu, jangka waktu pemungutan pajak dan pembebasan pajak pertambahan nilai atas pengalihan perumahan pribadi telah disesuaikan dari 5 tahun menjadi 2 tahun. hapus pembatasan pengalihan perumahan komersial dan apartemen komersial. perumahan komersial dan apartemen komersial dapat didaftarkan untuk diperdagangkan setelah memperoleh sertifikat pendaftaran real estat.

mengoptimalkan kebijakan pembatasan pembelian rumah zonasi:

1) keluarga dengan tempat tinggal terdaftar di shenzhen (termasuk keluarga dengan beberapa anggota keluarga yang terdaftar sebagai penduduk di kota ini, sama di bawah) dibatasi untuk membeli 2 rumah, dan lajang dewasa dengan tempat tinggal terdaftar di kota ini (termasuk yang bercerai, sama di bawah) dibatasi untuk membeli 1 rumah. berdasarkan penerapan kebijakan pembatasan pembelian rumah di atas, satu unit lagi dapat dibeli di distrik yantian, distrik bao'an (tidak termasuk jalan xin'an dan jalan xixiang), distrik longgang, distrik longhua, distrik pingshan, distrik guangming , dan perumahan distrik baru dapeng.

2) keluarga dan lajang dewasa yang bukan penduduk terdaftar di shenzhen dibatasi untuk membeli satu rumah. untuk membeli rumah di distrik futian, distrik luohu, distrik nanshan, dan jalan xin'an dan jalan xixiang di distrik baoan, anda harus memberikan bukti pembayaran berkelanjutan atas pajak penghasilan pribadi atau asuransi sosial di kota ini satu tahun sebelum tanggal pembelian. saat membeli rumah di distrik yantian, distrik bao'an (tidak termasuk jalan xin'an dan jalan xixiang), distrik longgang, distrik longhua, distrik pingshan, distrik guangming, dan distrik baru dapeng, tidak perlu memberikan pajak penghasilan pribadi atau sertifikat asuransi sosial.

keluarga non-shenzhen yang memiliki dua atau lebih anak di bawah umur dapat membeli satu rumah lagi berdasarkan penerapan kebijakan pembatasan pembelian rumah yang disebutkan di atas.

3) zona kerja sama khusus shenzhen-shantou akan menerapkan kebijakannya sesuai dengan kebijakannya saat ini.

selain itu, pada malam tanggal 29 september, guangzhou mengeluarkan pemberitahuan yang membatalkan berbagai kebijakan pembatasan pembelian bagi rumah tangga untuk membeli rumah. malam itu, kantor umum pemerintahan rakyat kota guangzhou mengeluarkan "pemberitahuan tentang penyesuaian tindakan untuk perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat." pemberitahuan tersebut mengklarifikasi bahwa berbagai kebijakan pembatasan pembelian bagi rumah tangga yang membeli rumah di kota ini akan dibatalkan, dan pemberitahuan tersebut akan secara resmi diterapkan mulai 30 september 2024.

setelah penyesuaian kebijakan pembatasan pembelian, registrasi rumah tangga guangzhou, keluarga penduduk non-registrasi rumah tangga, dan orang lajang yang membeli rumah di dalam kota tidak akan lagi ditinjau untuk kualifikasi pembelian rumah, dan tidak akan ada lagi batasan jumlah rumah yang dibeli. .

pada tanggal 29 september, komite manajemen perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan kota shanghai dan departemen lainnya mengeluarkan "pemberitahuan tentang kebijakan dan tindakan pengoptimalan lebih lanjut untuk pasar real estat kota" yang menyatakan bahwa kebijakan pembatasan pembelian rumah akan disesuaikan. bagi keluarga dan orang lajang yang tidak terdaftar sebagai penduduk kota ini dan membeli rumah di luar jalan lingkar luar, jumlah tahun yang diperlukan untuk membayar asuransi sosial atau pajak penghasilan pribadi untuk pembelian rumah akan disesuaikan dengan jangka waktu pembayaran terus menerus. selama satu tahun atau lebih sebelum tanggal pembelian. keluarga non-penduduk lokal yang memegang "izin tinggal shanghai" dan poinnya mencapai nilai standar serta telah membayar asuransi sosial atau pajak penghasilan pribadi di kota ini selama tiga tahun atau lebih akan menikmati perlakuan yang sama seperti keluarga penduduk shanghai dalam membeli unit rumah. .

saatnya untuk menurunkan suku bunga hipotek sudah jelas

bank rakyat tiongkok memandu mekanisme pengaturan mandiri penetapan harga suku bunga pasar untuk mengeluarkan inisiatif pada tanggal 29 september. semua bank komersial harus menerapkan penyesuaian batch secara seragam terhadap suku bunga pinjaman perumahan yang ada (termasuk rumah pertama, rumah kedua, dan di atasnya) sebelum 31 oktober 2024, dan menurunkannya menjadi tidak lebih rendah dari minus 30 basis poin dari lpr. prinsipnya, 18 bank umum nasional tersebut akan menerbitkan aturan operasional paling lambat pada 12 oktober.

di kota-kota seperti beijing, shanghai, shenzhen dan kota-kota lain yang saat ini menetapkan batas bawah baru untuk suku bunga hipotek, poin yang disesuaikan tidak akan lebih rendah dari batas bawah lokal.

sebelumnya, pan gongsheng, gubernur bank rakyat tiongkok, mengumumkan pada konferensi pers yang diadakan oleh kantor informasi dewan negara pada tanggal 24 september bahwa ia akan menurunkan suku bunga hipotek yang ada dan membimbing bank-bank komersial untuk menurunkan suku bunga hipotek yang ada mendekati yang baru. suku bunga hipotek. penurunan rata-rata diperkirakan sekitar 0,5 poin persentase.

pada malam tanggal 29 september, empat bank besar milik negara, icbc, china construction bank, agricultural bank of china dan bank of china, mengeluarkan pengumuman bahwa mereka akan mengeluarkan aturan operasi khusus mulai tanggal 12 oktober, dan penyesuaian batch akan dilakukan. selesai pada 31 oktober 2024. keempat bank besar tersebut telah menyatakan akan menindaklanjutinya. informasi terkait diumumkan di situs resmi bank, akun resmi wechat, cabang, dan saluran lainnya.