uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

sunnuntai-iltana julkaistiin kiinteistömarkkinoiden edullisia käytäntöjä intensiivisesti! kolme ensiluokkaista kaupunkia, mukaan lukien shanghai, shenzhen ja guangzhou, ovat yhdessä ottaneet käyttöön uusia käytäntöjä kiinteistömarkkinoilla.

niistä guangzhou on kokonaan peruuttanut ostorajoitukset shenzhen on muuttanut kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäis käsirahasuhteen 15 prosenttiin ja kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäismaksusuhteen 20 prosenttiin.

samana päivänä tarkennettiin olemassa olevien asuntolainojen korkojen alentamisaikaa. kaikkien liikepankkien tulee yhtenäisesti toteuttaa eräkorjaukset olemassa olevien asuntolainojen (mukaan lukien ensiasunto, kakkosasunto ja sitä korkeammat) korkoihin ennen 31.10.2024. ja vähennä ne vähintään lpr miinus 30 peruspistettä. periaatteessa 18 kansallista liikepankkia antavat toimintasäännöt viimeistään 12. lokakuuta.

sinä yönä neljä suurta valtion omistamaa pankkia, icbc, china construction bank, agricultural bank of china ja bank of china, ilmoittivat virallisesti, että ne julkaisevat erityiset toimintasäännöt 12. lokakuuta alkaen ja eräsäädöt valmistuvat 31. lokakuuta mennessä. 2024.

lisäksi kiinan keskuspankki ja valtion finanssivalvonta antoivat tiedonannon henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäiskäsirahapolitiikan optimoinnista ensi- ja kakkosasuntoja, ja minimi käsirahasuhde on käsirahasuhde on tasaisesti vähintään 15 %.

katso tarkempi raportti!

shenzhen, shanghai ja guangzhou ottavat käyttöön uusia kiinteistömarkkinapolitiikkaa

syyskuun 29. päivän iltana shenzhenin kunnallinen asunto- ja rakennusvirasto, shenzhenin valtion verotusvirasto, kiinan kansantasavallan keskuspankin shenzhenin sivuliike ja valtion rahoitustarkastuksen ja -hallinnon shenzhenin valvontavirasto antoivat yhdessä "kiinteistömarkkinoiden vakaata ja tervettä kehitystä koskevien politiikkojen ja toimenpiteiden optimoinnista edelleen" ilmoitus".

henkilökohtaisten asuntolainaehtojen optimointia ehdotetaan. ensimmäisen asunnon kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäis käsirahaastetta muutetaan 15 prosenttiin ja asuntoa ostavien kotitalouksien ja jo aikuisten sinkkujen vähimmäiskäsimaksuaste on 20 % asuntolainaa ei tarvitse rekisteröidä tai jos asuntolainarekisteröintiä on vain yksi (mukaan lukien asuntolainasopimuksen ilmoitustiedot), toisen asuntolainan vakuutusta voidaan soveltaa uuteen asuntoon käsiteltäessä henkilökohtaista asuntolainaa. asuntoperheet, joissa on kaksi tai useampi alaikäinen lapsi, jotka ostavat toisen asunnon, voivat soveltaa ensiasuntolainapolitiikkaa käsitellessään henkilökohtaista asuntolainatoimintaa shenzhen-shantou special cooperation zone -ensiasunnon ja toisen asunnon kaupallisen henkilökohtaisen asunnon kanssa. 15 %:iin ja korkojen alaraja peruuntuu.

lisäksi henkilökohtaisen asunnon luovutuksen verokannan ja arvonlisäverosta vapauttamisen aika on muutettu 5 vuodesta 2 vuoteen. liikeasuntojen ja liikehuoneistojen luovutusrajoitukset poistetaan. liike- ja liikehuoneistot voidaan ottaa kaupankäynnin kohteeksi kiinteistön rekisteröintitodistuksen saatuaan.

optimoi kaavoitusasuntojen ostorajoituspolitiikka:

1) perheet, joilla on rekisteröity asuinpaikka shenzhenissä (mukaan lukien perheet, joissa on joitakin perheenjäseniä, jotka on rekisteröity asukkaiksi tässä kaupungissa, sama alla), voivat ostaa vain kaksi taloa ja aikuisia sinkkuja, joilla on rekisteröity asuinpaikka tässä kaupungissa (mukaan lukien eronnut, sama alla) rajoittuvat yhden talon ostamiseen. yllä olevan asunnon ostorajoituspolitiikan toimeenpanon perusteella voidaan ostaa yksi asunto lisää yantianin alueelta, bao'anin alueelta (pois lukien xin'an-katu ja xixiang-katu), longgangin alueelta, longhuan alueelta, pingshanin alueelta, guangmingin alueelta. ja dapeng new district -asuntoja.

2) perheet ja aikuiset sinkut, jotka eivät ole rekisteröityjä asukkaita shenzhenissä, voivat ostaa vain yhden talon. kun ostat talon futianin alueelta, luohun alueelta, nanshanin alueelta ja xin'an-kaduilta ja xixiang-kaduilta bao'anin alueella, sinun on esitettävä todiste jatkuvasta tuloveron tai sosiaalivakuutuksen maksamisesta tässä kaupungissa vuotta ennen päivämäärää. ostosta. kun ostat talon yantianin alueelta, bao'anin alueelta (pois lukien xin'an-katu ja xixiang-katu), longgangin alueelta, longhuan alueelta, pingshanin alueelta, guangmingin alueelta ja dapengin uudelta alueelta, ei tarvitse maksaa tuloveroa tai sosiaalivakuutustodistukset.

muualla asuvat perheet, joissa on kaksi tai useampi alaikäinen lapsi, voivat ostaa yhden asunnon lisää edellä mainitun asunnonostorajoituspolitiikan toimeenpanon perusteella.

3) shenzhenin ja shantoun erityisyhteistyövyöhykkeen on pantava politiikkansa täytäntöön nykyisten käytäntöjensä mukaisesti.

lisäksi guangzhou julkaisi 29. syyskuuta illalla ilmoituksen, jossa se peruutti erilaiset asuntotalouksien ostorajoituskäytännöt asunnon ostamiseen. sinä iltana guangzhoun kaupungin kansanhallituksen päätoimisto julkaisi "ilmoituksen kiinteistömarkkinoiden vakaata ja tervettä kehitystä koskevien toimenpiteiden mukauttamisesta". ilmoituksessa täsmennettiin, että erilaiset asuntotalouksien ostorajoituskäytännöt asunnon ostamiseen tässä kaupungissa peruuntuvat ja ilmoitus astuu virallisesti voimaan 30.9.2024 alkaen.

ostorajoituspolitiikan muuttamisen jälkeen guangzhoun kotitalouksien rekisteröintiä, ei-kotitalousrekisteröintiä asuvia perheitä ja kaupungin sisällä asuntoja ostavia yksinhuoltajia ei enää tarkasteta asunnon ostokelpoisuuden osalta, eikä ostettavien talojen määrää enää rajoiteta. .

syyskuun 29. päivänä shanghain kaupungin asuntojen ja kaupunkien ja maaseudun kehittämisen hallintokomitea ja muut osastot julkaisivat tiedonannon kaupungin kiinteistömarkkinoiden politiikkojen ja toimenpiteiden optimoinnista, jossa kerrotaan, että asuntojen ostorajoituspolitiikkaa tarkistetaan. perheille ja yksinhuoltajille, jotka eivät ole tämän kaupungin rekisteröityjä asukkaita ja ostavat asunnon ulkokehätien ulkopuolelta, asunnon hankinnasta sosiaalivakuutus- tai tuloverovuosien määrä sovitetaan jatkuvan maksuajan mukaan. vähintään vuoden ajan ennen ostopäivää. ulkomailla asuvat perheet, joilla on "shanghain oleskelulupa" ja joiden pisteet saavuttavat vakioarvon ja ovat maksaneet sosiaalivakuutusta tai tuloveroa tässä kaupungissa vähintään kolme vuotta, saavat saman kohtelun kuin shanghaissa asuvat perheet ostaessaan asuntoja. .

aika laskea nykyisten asuntolainojen korkoja on selvä

kiinan keskuspankki ohjasi markkinakorkojen hinnoittelun itsesääntelymekanismia aloitteeseen 29. syyskuuta. kaikkien liikepankkien tulee yhdenmukaisesti toteuttaa erämuutoksia olemassa olevien asuntolainojen korkoihin (mukaan lukien ensiasunto, toinen asunto ja sitä korkeammat). 31. lokakuuta 2024 ja laske ne vähintään miinus 30 peruspisteeseen lpr:stä. periaatteessa 18 kansallista liikepankkia antavat toimintasäännöt viimeistään 12. lokakuuta.

kaupungeissa, kuten pekingissä, shanghaissa, shenzhenissä ja muissa kaupungeissa, jotka asettavat tällä hetkellä uusia alarajoja asuntolainojen korkoihin, mukautetut pisteet eivät ole paikallista alarajaa pienemmät.

aiemmin kiinan keskuspankin pääjohtaja pan gongsheng ilmoitti valtioneuvoston tiedotustoimiston lehdistötilaisuudessa 24. syyskuuta, että hän alentaa olemassa olevia asuntolainojen korkoja ja ohjaa liikepankkeja laskemaan nykyisten asuntolainojen korkoja lähelle uutta. asuntolainojen korkojen keskimääräisen laskun odotetaan olevan noin 0,5 prosenttiyksikköä.

neljä suurta valtion omistamaa pankkia, icbc, china construction bank, agricultural bank of china ja bank of china, ilmoittivat illalla 29. syyskuuta, että ne antavat erityisiä toimintasääntöjä 12. lokakuuta alkaen, ja eräsäätöjä tehdään. valmistui 31. lokakuuta 2024 mennessä. neljä suurta pankkia ovat ilmoittaneet seuraavansa asiaankuuluvat tiedot pankin virallisilla verkkosivuilla, virallisella wechat-tilillä, konttoreissa ja muissa kanavissa.