νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

το βράδυ της κυριακής κυκλοφόρησαν εντατικά ευνοϊκές πολιτικές για την αγορά ακινήτων! τρεις πόλεις πρώτης κατηγορίας, όπως η σαγκάη, η σενζέν και η γκουανγκζού έχουν εισαγάγει συλλογικά νέες πολιτικές για την αγορά ακινήτων.

μεταξύ αυτών, η guangzhou ακύρωσε εντελώς τους περιορισμούς αγοράς η shenzhen προσάρμοσε την ελάχιστη αναλογία προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για πρώτη κατοικία στο 15% και την ελάχιστη προκαταβολή για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για δεύτερη κατοικία.

την ίδια ημέρα, διευκρινίστηκε ο χρόνος μείωσης των επιτοκίων των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων. , και να τα μειώσουν σε όχι λιγότερο από lpr μείον 30 μονάδες βάσης. κατ' αρχήν, οι 18 εθνικές εμπορικές τράπεζες θα εκδώσουν κανόνες λειτουργίας το αργότερο έως τις 12 οκτωβρίου.

εκείνο το βράδυ, οι τέσσερις μεγάλες κρατικές τράπεζες, η icbc, η china construction bank, η agricultural bank of china και η bank of china, ανακοίνωσαν επίσημα ότι θα εκδώσουν συγκεκριμένους κανόνες λειτουργίας από τις 12 οκτωβρίου και οι προσαρμογές παρτίδων θα ολοκληρωθούν έως τις 31 οκτωβρίου. 2024.

επιπλέον, η λαϊκή τράπεζα της κίνας και η κρατική διοίκηση χρηματοοικονομικής εποπτείας εξέδωσαν ειδοποίηση σχετικά με τη βελτιστοποίηση της πολιτικής ελάχιστης προκαταβολής για προσωπικά στεγαστικά δάνεια η ειδοποίηση δείχνει ότι για τα νοικοκυριά που αγοράζουν στέγαση με δάνεια, τα εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια δεν θα κάνουν πλέον διάκριση πρώτη και δεύτερη κατοικία, και το ελάχιστο ποσοστό προκαταβολής θα είναι ο δείκτης προκαταβολής είναι ομοιόμορφα όχι μικρότερος από 15%.

δείτε το αναλυτικό ρεπορτάζ!

οι shenzhen, shanghai και guangzhou εισάγουν νέες πολιτικές αγοράς ακινήτων

το βράδυ της 29ης σεπτεμβρίου, το δημοτικό γραφείο στέγασης και κατασκευών shenzhen, το δημοτικό γραφείο φορολογίας του shenzhen, το υποκατάστημα shenzhen της λαϊκής τράπεζας της κίνας και το γραφείο εποπτείας shenzhen της κρατικής οικονομικής εποπτείας και διοίκησης εξέδωσαν από κοινού την «περί περαιτέρω βελτιστοποίησης πολιτικών και μέτρων για τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων» κοινοποιούν».

προτείνεται η βελτιστοποίηση των πολιτικών προσωπικών στεγαστικών δανείων. ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για την πρώτη κατοικία προσαρμόζεται στο 15%, και ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής για τα εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για τη δεύτερη κατοικία προσαρμόζεται στο 20% των νοικοκυριών που αγοράζουν σπίτι και των ενήλικων άγαμων που έχουν σπίτια με το όνομά τους δεν χρειάζεται να εγγράψουν στεγαστικό δάνειο. οικογένειες με δύο ή περισσότερα ανήλικα παιδιά που αγοράζουν δεύτερη κατοικία μπορούν να εφαρμόσουν την πολιτική δανείου πρώτης κατοικίας όταν χειρίζονται προσωπικά στεγαστικά δάνεια ζώνης ειδικής συνεργασίας shenzhen-shantou για πρώτη κατοικία και δεύτερη κατοικία εμπορική προσωπική κατοικία η ελάχιστη προκαταβολή για τα δάνεια είναι ομοιόμορφη. προσαρμόζεται στο 15% και ακυρώνεται το κατώτατο όριο των επιτοκίων.

επιπλέον, η περίοδος είσπραξης φόρων και απαλλαγής από τον φόρο προστιθέμενης αξίας για τη μεταβίβαση προσωπικών κατοικιών αναπροσαρμόστηκε από 5 έτη σε 2 έτη. κατάργηση των περιορισμών στη μεταβίβαση επαγγελματικών κατοικιών και επαγγελματικών διαμερισμάτων. οι επαγγελματικές κατοικίες και τα επαγγελματικά διαμερίσματα μπορούν να εισαχθούν προς διαπραγμάτευση μετά την απόκτηση του πιστοποιητικού εγγραφής ακινήτων.

βελτιστοποιήστε την πολιτική περιορισμού αγοράς κατοικιών κατά ζώνες:

1) οι οικογένειες με εγγεγραμμένη κατοικία στο shenzhen (συμπεριλαμβανομένων των οικογενειών με ορισμένα μέλη της οικογένειας εγγεγραμμένα ως κάτοικοι σε αυτήν την πόλη, το ίδιο παρακάτω) περιορίζονται στην αγορά 2 σπιτιών και ενήλικες άγαμοι με εγγεγραμμένη κατοικία σε αυτήν την πόλη (συμπεριλαμβανομένων των διαζευγμένων, το ίδιο παρακάτω) περιορίζονται στην αγορά 1 κατοικίας. με βάση την εφαρμογή της παραπάνω πολιτικής περιορισμού αγοράς κατοικιών, μπορεί να αγοραστεί μία ακόμη μονάδα στην περιοχή yantian, στην περιοχή bao'an (εκτός από την οδό xin'an και την οδό xixiang), την περιοχή longgang, την περιοχή longhua, την περιοχή pingshan, την περιοχή guangming , και στέγαση της νέας περιφέρειας dapeng.

2) οι οικογένειες και οι ενήλικες άγαμοι που δεν είναι εγγεγραμμένοι κάτοικοι στο shenzhen περιορίζονται στην αγορά ενός σπιτιού. όταν αγοράζετε σπίτι στην περιοχή futian, στην περιοχή luohu, στην περιφέρεια nanshan και στην οδό xin'an και στην οδό xixiang στην περιοχή bao'an, πρέπει να προσκομίσετε απόδειξη συνεχούς πληρωμής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων ή κοινωνικής ασφάλισης σε αυτήν την πόλη ένα χρόνο πριν από την ημερομηνία της αγοράς. όταν αγοράζετε ένα σπίτι στην περιοχή yantian, στην περιοχή bao'an (εξαιρουμένης της οδού xin'an και της οδού xixiang), στην περιφέρεια longgang, στην περιοχή longhua, στην περιοχή pingshan, στην περιοχή guangming και στην dapeng new district, δεν χρειάζεται να παρέχετε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων ή πιστοποιητικά κοινωνικής ασφάλισης.

οικογένειες που δεν κατοικούν σε shenzhen με δύο ή περισσότερα ανήλικα παιδιά μπορούν να αγοράσουν ένα ακόμη σπίτι βάσει της εφαρμογής της προαναφερθείσας πολιτικής περιορισμού αγοράς κατοικιών.

3) η ζώνη ειδικής συνεργασίας shenzhen-shantou εφαρμόζει τις πολιτικές της σύμφωνα με τις τρέχουσες πολιτικές της.

επιπλέον, το βράδυ της 29ης σεπτεμβρίου, η guangzhou εξέδωσε μια ειδοποίηση με την οποία ακύρωσε διάφορες πολιτικές περιορισμού αγορών για νοικοκυριά που κατοικούσαν για αγορά κατοικίας. εκείνο το βράδυ, το γενικό γραφείο της δημοτικής λαϊκής κυβέρνησης της γκουανγκζού εξέδωσε την «ανακοίνωση σχετικά με τα μέτρα προσαρμογής για τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων». η ειδοποίηση διευκρίνιζε ότι διάφορες πολιτικές περιορισμού αγορών για νοικοκυριά κατοικιών για την αγορά κατοικιών σε αυτήν την πόλη θα ακυρωθούν και η ειδοποίηση θα εφαρμοστεί επίσημα από τις 30 σεπτεμβρίου 2024.

μετά την προσαρμογή της πολιτικής περιορισμού αγορών, η εγγραφή των νοικοκυριών του guangzhou, οι οικογένειες που κατοικούν εκτός νοικοκυριού και τα μεμονωμένα άτομα που αγοράζουν σπίτια εντός της πόλης δεν θα ελέγχονται πλέον για τις προϋποθέσεις αγοράς κατοικίας και δεν θα υπάρχουν πλέον περιορισμοί στον αριθμό των κατοικιών που αγοράστηκαν .

στις 29 σεπτεμβρίου, η επιτροπή διαχείρισης δημοτικής στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης της σαγκάης και άλλα τμήματα εξέδωσαν την «ειδοποίηση για περαιτέρω βελτιστοποίηση πολιτικών και μέτρων για την αγορά ακινήτων της πόλης» αναφέροντας ότι η πολιτική περιορισμού της αγοράς κατοικιών θα προσαρμοστεί. για οικογένειες και άγαμα άτομα που δεν είναι εγγεγραμμένοι κάτοικοι αυτής της πόλης και αγοράζουν κατοικίες εκτός της εξωτερικής περιφερειακής οδού, ο αριθμός των ετών που απαιτούνται για την πληρωμή κοινωνικής ασφάλισης ή φόρου εισοδήματος προσωπικού για την αγορά του σπιτιού θα προσαρμοστεί στην περίοδο συνεχούς πληρωμής για ένα έτος ή περισσότερο πριν από την ημερομηνία αγοράς. οικογένειες μη ντόπιων κατοίκων που κατέχουν "άδεια διαμονής στη σαγκάη" και των οποίων οι βαθμοί φτάνουν την τυπική αξία και έχουν πληρώσει κοινωνική ασφάλιση ή φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων σε αυτήν την πόλη για τρία ή περισσότερα χρόνια θα απολαμβάνουν την ίδια μεταχείριση με τις οικογένειες που κατοικούν στη σαγκάη στην αγορά κατοικιών .

η ώρα για μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων είναι ξεκάθαρη

η λαϊκή τράπεζα της κίνας καθοδήγησε τον μηχανισμό αυτορρύθμισης της τιμολόγησης των επιτοκίων της αγοράς να εκδώσει μια πρωτοβουλία στις 29 σεπτεμβρίου. όλες οι εμπορικές τράπεζες θα πρέπει να εφαρμόσουν ομοιόμορφα προσαρμογές στα επιτόκια των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων (συμπεριλαμβανομένων πρώτης κατοικίας, δεύτερης κατοικίας και άνω) πριν 31 οκτωβρίου 2024 και να τις μειώσει σε όχι χαμηλότερα από μείον 30 μονάδες βάσης από το lpr. κατ' αρχήν, οι 18 εθνικές εμπορικές τράπεζες θα εκδώσουν κανόνες λειτουργίας το αργότερο έως τις 12 οκτωβρίου.

σε πόλεις όπως το πεκίνο, η σαγκάη, η shenzhen και άλλες πόλεις που επί του παρόντος θέτουν νέα χαμηλότερα όρια στα επιτόκια στεγαστικών δανείων, τα προσαρμοσμένα σημεία δεν θα είναι χαμηλότερα από το τοπικό κατώτατο όριο.

προηγουμένως, ο pan gongsheng, διοικητής της λαϊκής τράπεζας της κίνας, ανακοίνωσε σε συνέντευξη τύπου που πραγματοποιήθηκε από το γραφείο πληροφοριών του κρατικού συμβουλίου στις 24 σεπτεμβρίου ότι θα μειώσει τα υπάρχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων και θα καθοδηγήσει τις εμπορικές τράπεζες να μειώσουν τα υπάρχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων κοντά στο νέο επιτόκια στεγαστικών δανείων η μέση μείωση αναμένεται να είναι περίπου 0,5 ποσοστιαίες μονάδες.

το βράδυ της 29ης σεπτεμβρίου, οι τέσσερις μεγάλες κρατικές τράπεζες, η icbc, η china construction bank, η agricultural bank of china και η bank of china, εξέδωσαν ανακοίνωση ότι θα εκδώσουν συγκεκριμένους κανόνες λειτουργίας από τις 12 οκτωβρίου και θα γίνουν προσαρμογές παρτίδων. ολοκληρώθηκε έως τις 31 οκτωβρίου 2024. οι τέσσερις μεγάλες τράπεζες έχουν δηλώσει ότι θα κάνουν συνέχεια σχετικές πληροφορίες ανακοινώνονται στον επίσημο ιστότοπο της τράπεζας, στον επίσημο λογαριασμό wechat, στα υποκαταστήματα και σε άλλα κανάλια.