“compre uma casa e ganhe 200.000 yuans em estoque” é real ou falso? a resposta mais recente está aqui
2024-09-29
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recentemente, o mercado de ações a tem subido continuamente no dia 27, o índice gem de ações a subiu violentamente, subindo mais de 8% durante a sessão. quase 5.000 ações em xangai, shenzhen e pequim subiram. uma nova onda de entrada no mercado, mas também as vendas de novas propriedades aumentam. em 28 de setembro, um cartaz divulgado no mercado mostrava que um projeto imobiliário à venda em nanjing lançou uma atividade “compre uma casa e ganhe ações de graça”, com um máximo de 200 mil yuans em fundos de ações. o que está acontecendo?
a campanha “compre uma casa e ganhe ações de graça” foi retirada das prateleiras.
cartaz de circulação no mercado
o repórter yangzi evening news / ziniu news notou que este cartaz circulando no mercado mostra que o projeto china merchants shekou nanjing jiangxin yinyuan lançou uma atividade "compre uma casa e ganhe estoques grátis" a partir de agora, os proprietários que comprarem jiangxin yinyuan podem desfrutar. os benefícios do mercado de ações. os proprietários podem, de acordo com suas próprias necessidades, comprar qualquer ação com experiência, e o principal das ações é fornecido pelo subsídio do projeto "integração transfronteiriça, fundos de ações gratuitos de até 200.000 yuans, dividendos do mercado de ações. , e aproveite os lucros." "fácil negociação de ações sem principal, e o rendimento das ações será de propriedade do cliente dentro de 30 dias a partir da data de compra." . o cartaz mostra que a data do evento é “a partir de agora até 7 de outubro”. no entanto, a equipe de vendas do escritório de vendas do projeto afirmou em 28 de setembro que, devido à reprovação na revisão, a atividade "compre uma casa e obtenha estoque" foi removida e alterada para um desconto de 200.000 yuans na compra de casas no projeto. está atualmente na fase de sprint de vendas e espera-se que as atividades de acompanhamento sejam ainda mais intensas.
o tamanho mínimo da unidade é 140㎡, há descontos se você quiser comprar
um repórter do yangzi evening news/ziniu news consultou o escritório de vendas de imóveis como comprador de uma casa em 29 de setembro. em relação a “compre uma casa e ganhe ações de graça”, um membro da equipe parecia não querer dizer mais. "este não está mais disponível. a menor unidade tem 140 metros quadrados e ainda restam algumas unidades. quando o repórter perguntou por que o evento foi cancelado, a equipe prevaricou e disse: "simplesmente não faremos isso". mais." e enfatizou que o evento atual pode ser descontado. 200.000.
página de listagem de imóveis online
o repórter descobriu no site imobiliário oficial que o projeto jiangxin yin yuan está localizado na seção jiangxinzhou de nanjing. o número total de unidades na rede é 1.584, o número total de unidades não vendidas é 658 e o número total de unidades. vendido é 912. no entanto, o número de unidades não vendidas inclui 555 vagas de estacionamento não vendidas, portanto o número de unidades não vendidas em projetos residenciais é de cerca de 100. segundo o vendedor, a área mínima do imóvel é de 140 metros quadrados, havendo também unidades de 180 metros quadrados e 230 metros quadrados. atualmente, as unidades restantes são de 140 metros quadrados. , e os preços são mais baixos nos andares, pouco mais de 40.000/㎡, incluindo decoração. existem muitas opções de unidades de 180 metros quadrados ou mais e os preços são relativamente altos.
os espectadores achavam que “comprar uma casa e obter ações de graça” era uma novidade.
o repórter notou que no canto inferior esquerdo deste pôster havia um parágrafo especial: “em 26 de setembro, as ações a fecharam acentuadamente em todos os níveis. mais de 5.100 ações no mercado subiram e o volume de negociação ultrapassou 1 para o segundo dia de negociação consecutivo. trilhões de yuans." finalmente, há um slogan: "deixe a vida crescer até o fim."
o repórter entrevistou aleatoriamente vários curiosos. muitas pessoas acharam que era "muito novo", mas questionaram a autenticidade e o funcionamento específico da promoção. alguns compradores de casas pensam que, uma vez que "comprar uma casa é fácil para as ações", por que o rendimento das ações pertence ao cliente no prazo de 30 dias a partir da data da compra? uma vez que o período de rendimento é limitado, exceder o tempo significa que o rendimento? será recuperado? algumas pessoas também disseram: o que devo fazer se perder dinheiro?
segundo um informado gerente de corretagem imobiliária, “na verdade, esse tipo de atividade serve apenas para ganhar popularidade, o que equivale a um desconto de 200 mil yuans no preço de compra de uma casa”.
os desenvolvedores são muito trabalhadores e também existe um "compre uma casa e pegue um voo"
para estimular as vendas, os desenvolvedores atuais estão trabalhando muito, usando vários métodos sofisticados de promoção em um fluxo interminável, e também são muito bons em “comprar popularidade”. anteriormente, o repórter soube durante a entrevista que a imobiliária que lançou o programa “compre uma casa e ganhe ações grátis” também havia lançado o programa “compre uma casa e ganhe um vôo” em agosto deste ano, visando um de seus imóveis em ao norte de nanjing. a chamada ""dar um avião" inclui licença de piloto, 100 horas de voo total (10 horas por ano) e 5% de propriedade do jato particular. os compradores que optarem por desistir podem aproveitar. um desconto de 200.000 no preço total.
além disso, muitos novos projetos habitacionais em outros lugares também lançaram atividades do tipo "compre uma casa e ganhe ouro". caminho." alguns compradores de casas disseram.
a “agregação” de imóveis e finanças pode envolver riscos regulatórios
em relação às promoções sofisticadas de empresas imobiliárias, guo tao, investidor anjo e comentarista especial do centro de pesquisa de comércio eletrônico da netease, disse em entrevista a um repórter do yangzi evening news/ziniu news que esse tipo de iniciativa de marketing de compra uma casa e doar fundos de ações parecem novos e criativos, principalmente para atrair a atenção dos compradores de casas por meio da popularidade. pode haver muitos motivos pelos quais o evento foi abortado.
"por um lado, do ponto de vista da conformidade, pode haver algumas questões legais e regulatórias na combinação de vendas imobiliárias com produtos financeiros. departamentos relevantes podem ter intervindo nisso para garantir a ordem do mercado e os direitos do consumidor", disse guo tao. por um lado, os próprios fundos de ações são arriscados e incertos. para os compradores de casas, podem estar preocupados com o valor real e os riscos potenciais deste benefício agregado, afetando assim o efeito real e a viabilidade da atividade. a julgar pela resposta do mercado, este método de marketing excessivamente enigmático pode não atender realmente às principais necessidades dos compradores de casas e não atinge os “pontos problemáticos” dos consumidores. a maioria dos actuais compradores de casas presta mais atenção a factores substantivos como a qualidade, localização e preço da própria casa. isto também lembra aos promotores que devem considerar plenamente todos os factores ao comercializar inovações para garantir a legalidade, viabilidade e eficácia das actividades. , atender verdadeiramente às necessidades dos consumidores, em vez de simplesmente buscar popularidade.
imobiliárias devem esclarecer os benefícios ao promover “vendas com prêmios”
wang yunxia, diretor do escritório de advocacia shanghai zhonglian (nanjing), disse em uma entrevista ao repórter yangzi evening news/ziniu news que as "disposições provisórias sobre regulação de comportamentos promocionais" da administração estatal de regulação do mercado estipulam que as vendas gratuitas se referem aos operadores vender produtos que atendam a determinadas condições. vendas baseadas em prêmios que oferecem aos consumidores bônus, itens ou outros benefícios. as empresas imobiliárias deverão, de acordo com as disposições da lei anticoncorrência desleal e das disposições provisórias sobre regulamentação de comportamentos promocionais, realizar atividades de vendas baseadas em prêmios em conformidade com os regulamentos e publicar claramente informações como tipos de prêmios, condições de participação, participação métodos, nomes de prêmios, quantidades de prêmios, etc. não é permitido alterar, adicionar condições ou afetar o resgate de prêmios, exceto quando for benéfico para os consumidores. ao mesmo tempo, não é permitido alegar falsamente que existe um. prêmio.
wang yunxia acredita que, a julgar pelos cartazes publicitários da empresa, a promoção é “compre uma casa e ganhe ações”, e acrescenta uma linha abaixo: “o rendimento das ações pertencerá ao cliente no prazo de 30 dias a partir da data de compra”, indicando que o "as ações são doadas" como presente dentro do prazo de pagamento, apenas a receita de 30 dias pertence ao cliente, a implicação é que as ações serão recuperadas pelo desenvolvedor após 30 dias. ao mesmo tempo, vimos que a atividade “compre uma casa e ganhe ações” não pode ser compartilhada com outros descontos. o preço oficial de um prédio de 140 metros quadrados em jiangxinyin é 45.000/㎡, e uma casa custa pelo menos. 6,3 milhões. mesmo que um fundo de investimento em ações de 200.000 seja dado ao proprietário, é um desconto inferior a 3,2%, sem falar que é apenas o rendimento em 30 dias, muito menos um desconto em caso de prejuízo.
yangzi evening news / ziniu news repórter fan xiaolin e ma zuobo
revisor li haihui
