onko "osta talo ja saat 200 000 yuania varastossa" aito vai väärennös? viimeisin vastaus on täällä
2024-09-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
viime aikoina a-osakkeen gem-indeksi nousi rajusti ja nousi yli 8 % markkinoille tulon uusi aalto, mutta myös uusien kiinteistöjen myynti piristyi. syyskuun 28. päivänä markkinoilla levitetty juliste osoitti, että nanjingissa myytävä kiinteistöhanke käynnisti "osta talo ja hanki osakkeet ilmaiseksi" -aktiviteetin, jossa osakerahastoissa on enintään 200 000 yuania. mitä tapahtuu?
osta talo ja hanki osakkeet ilmaiseksi -kampanja on poistettu hyllyiltä.
markkinoiden levikkijuliste
yangzi evening news/ziniu news -toimittaja huomasi, että tämä markkinoilla kiertävä juliste osoittaa, että china merchants shekou nanjing jiangxin yinyuan -projekti on käynnistänyt "osta talo ja saa osakkeet ilmaiseksi" -toiminnon osakemarkkinoiden edut omistajat voivat omien tarpeidensa mukaan ostaa mitä tahansa osaketta, ja osakepääoma saadaan projektituesta "rajat ylittävä integraatio, vapaat osakerahastot jopa 200 000 yuania, osakemarkkinaosingot. , ja nauti voitosta." "helppo osakekauppa ilman pääomaa, ja osaketulot ovat asiakkaan omistuksessa 30 päivän kuluessa ostopäivästä." . juliste osoittaa, että tapahtuman päivämäärä on "tästä eteenpäin 7. lokakuuta". projektin myyntitoimiston myyntihenkilöstö kuitenkin väitti 28. syyskuuta, että koska tarkastus ei läpäissyt, "osta talo ja hanki varastot" -toiminto on poistettu ja muutettu 200 000 yuanin alennukseksi talon hankinnassa on tällä hetkellä myyntisprinttivaiheessa ja sen odotetaan jatkuvan.
vähimmäiskoko on 140㎡, saat alennuksia, jos haluat ostaa sen
yangzi evening news/ziniu news -toimittaja konsultoi kiinteistöjen myyntitoimistoa asunnon ostajana 29. syyskuuta. "osta talo ja hanki osakkeet ilmaiseksi", eräs henkilökunnan jäsen vaikutti olevan haluton sanomaan enempää. "tätä ei ole enää saatavilla. pienin yksikkö on 140 neliömetriä, ja vielä on muutama yksikkö jäljellä. enää." ja korosti, että nykyinen tapahtuma voidaan alentaa. 200 000.
online-kiinteistölistaussivu
toimittaja havaitsi virallisilla kiinteistösivustoilla, että jiangxin yin yuan -projekti sijaitsee jiangxinzhoun alueella nanjingissa. verkon kokonaismäärä on 1 584, myymättömien asuntojen kokonaismäärä on 658 ja yksiköiden kokonaismäärä. myyty on 912. myymättömien asuntojen määrä sisältää kuitenkin 555 myymätöntä autopaikkaa, joten asuntokohteiden myymättömien asuntojen määrä on noin 100. myyjän mukaan kiinteistön vähimmäispinta-ala on 140 neliötä, ja lisäksi on 180 neliömetriä ja 230 neliömetriä , ja hinnat ovat alhaisemmat kerroksissa, se on hieman yli 40 000 / ㎡, sisältäen sisustuksen. 180 neliömetrin ja sitä suuremmille asunnoille on monia vaihtoehtoja, ja hinnat ovat suhteellisen korkeat.
katsojat ajattelivat, että "talon ostaminen ja osakkeiden hankkiminen ilmaiseksi" oli hyvin uutta.
toimittaja huomasi, että tämän julisteen vasemmassa alakulmassa oli erityinen kappale: "syyskuun 26. päivänä a-osakkeet sulkivat jyrkästi kautta linjan. yli 5 100 osaketta markkinoilla nousi, ja kaupankäyntimäärä ylitti yhden. toisena peräkkäisenä kaupankäyntipäivänä biljoonaa yuania." lopuksi on iskulause: "anna elämän nousta loppuun asti."
toimittaja haastatteli satunnaisesti useita katsojia. monet ihmiset pitivät sitä "erittäin tuoreena", mutta kyseenalaisti kampanjan aitouden ja toiminnan. jotkut asunnon ostajat ajattelevat, että koska "asunnon ostaminen on helppoa osakkeille", miksi osaketulo kuuluu asiakkaalle 30 päivän sisällä ostopäivästä koska tuloaika on rajoitettu, tarkoittaako ajan ylittäminen tuloa? tulee takaisin? jotkut ihmiset sanoivat myös, mitä minun pitäisi tehdä, jos menetän rahaa?
asiantuntevan kiinteistönvälityspäällikön mukaan "itse asiassa tällainen toiminta on vain suosion saavuttamista, mikä vastaa 200 000 yuanin alennusta talon ostohinnasta."
kehittäjät ovat erittäin ahkeria, ja siellä on myös "osta talo ja saat lento"
myynnin stimuloimiseksi nykyiset kehittäjät työskentelevät kovasti, käyttävät erilaisia hienoja promootiomenetelmiä loputtomassa virrassa, ja he ovat myös erittäin hyviä "ostamaan suosiota". aiemmin toimittaja sai haastattelun aikana tietää, että "osta talo ja saa osakkeet ilmaiseksi" -ohjelman käynnistänyt kiinteistöyhtiö oli käynnistänyt tämän vuoden elokuussa myös "osta talo ja saat lento" -ohjelman, jonka kohteena oli yksi sen kiinteistöistä. nanjingin pohjoispuolella niin sanottu "lentokoneen antaminen" sisältää lentäjän lupakirjan, 100 tuntia kokonaislentoaikaa (10 tuntia vuodessa) ja 5 %:n omistusosuuden yksityisestä koneesta. ostajat, jotka päättävät luopua, voivat nauttia. 200 000 alennus kokonaishinnasta.
lisäksi monet uudet asuntoprojektit muualla ovat myös käynnistäneet "osta talo ja saa kultaa" -aktiviteetteja. "kultamarkkinat ovat olleet tänä vuonna kuumat, ja kehittäjät ovat todella hyviä 'saappaamaan hot spotteja' ja tarjoamaan naamioituja alennuksia. tavalla." jotkut asunnon ostajat sanoivat.
kiinteistöjen ja rahoituksen "niputtamiseen" voi liittyä sääntelyriskejä
mitä tulee kiinteistöyhtiöiden hienoihin kampanjoihin, enkelisijoittaja ja neteasen verkkokaupan tutkimuskeskuksen erikoiskommentaattori guo tao sanoi yangzi evening newsin/ziniu newsin toimittajan haastattelussa, että tällainen ostamisen markkinointialoite. talo ja osakerahastojen antaminen näyttävät uudelta ja luovalta, lähinnä houkutellakseen kodin ostajien huomion tapahtuman keskeytymiseen.
"yhtäältä vaatimustenmukaisuuden näkökulmasta kiinteistöjen myynnin yhdistämisessä rahoitustuotteisiin voi olla joitain juridisia ja sääntelyyn liittyviä ongelmia. asianomaiset osastot ovat saattaneet puuttua asiaan varmistaakseen markkinajärjestyksen ja kuluttajien oikeudet." toisaalta osakerahastot itsessään ovat riskialttiita ja epävarmoja. asunnon ostajat voivat olla huolissaan tämän niputetun edun todellisesta arvosta ja mahdollisista riskeistä, mikä vaikuttaa toiminnan todelliseen vaikutukseen ja toteutettavuuteen. markkinoiden reaktiosta päätellen tämä liian kikkaileva markkinointimenetelmä ei välttämättä täytä asunnonostajien perustarpeita eikä koske kuluttajien "kipukohtiin". suurin osa nykyisistä asunnon ostajista kiinnittää enemmän huomiota oleellisiin tekijöihin, kuten itse talon laatuun, sijaintiin ja hintaan. tämä muistuttaa myös rakentajia ottamaan innovaatioita markkinoidessaan huomioon kaikki tekijät toiminnan laillisuuden, toteutettavuuden ja tehokkuuden varmistamiseksi. , vastaavat todella kuluttajien tarpeita sen sijaan, että tavoittelevat vain suosiota.
kiinteistöyhtiöiden tulisi selventää etuja edistäessään "palkintomyyntiä"
wang yunxia, shanghai zhonglianin (nanjing) asianajotoimiston johtaja, sanoi yangzi evening news/ziniu news -toimittajan haastattelussa, että valtion markkinoiden sääntelyn hallinnon "väliaikaiset määräykset myynninedistämiskäyttäytymisen sääntelemisestä" määrätään, että ilmaismyynti koskee operaattoreita. tietyt ehdot täyttävien tuotteiden myynti, joka tarjoaa kuluttajille bonuksia, tuotteita tai muita etuja. kiinteistöyritysten tulee vilpillisen kilpailun vastaisen lain ja myynninedistämiskäyttäytymistä koskevien väliaikaisten määräysten mukaisesti harjoittaa palkintoihin perustuvaa myyntitoimintaa määräysten mukaisesti ja julkaista selkeästi tiedot, kuten palkintotyypit, osallistumisehdot, osallistuminen. tapoja, palkintojen nimiä, palkintomääriä jne. ei ole sallittua muuttaa, lisätä ehtoja tai vaikuttaa palkintojen lunastukseen, paitsi silloin, kun siitä on hyötyä kuluttajille palkinto.
wang yunxia uskoo, että yrityksen mainosjulisteista päätellen kampanja on "osta talo ja hanki osakkeita", ja lisää alle rivi: "osaketulot kuuluvat asiakkaalle 30 päivän kuluessa ostopäivästä", mikä osoittaa, että "osakkeet annetaan pois" lahjana maksuajan sisällä, vain 30 päivän tulot kuuluvat asiakkaalle, mikä tarkoittaa, että kehittäjä saa varaston takaisin 30 päivän kuluttua. samalla olemme nähneet, että "osta talo ja hanki varastot" -aktiviteettia ei voi jakaa muiden alennusten kanssa. 6,3 miljoonaa vaikka 200 000 osakkeen sijoitusrahasto annetaan omistajalle, se on alle 3,2 %:n alennus, puhumattakaan siitä, että se on vain 30 päivän tuotto, saati alennuksesta, jos tulee tappiota.
yangzi evening news/ziniu news -toimittaja fan xiaolin ja ma zuobo
oikolukija li haihui
