είναι αληθινό ή ψεύτικο το «αγόρασε σπίτι και πάρε 200.000 γιουάν σε απόθεμα»; η τελευταία απάντηση είναι εδώ
2024-09-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
πρόσφατα, η αγορά μετοχών α αυξήθηκε συνεχώς στις 27, ο δείκτης a-share αυξήθηκε βίαια, σημειώνοντας άνοδο περισσότερο από 8% κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης νέο κύμα εισόδου στην αγορά, αλλά και οι πωλήσεις νέων ακινήτων. στις 28 σεπτεμβρίου, μια αφίσα που κυκλοφόρησε στην αγορά έδειξε ότι ένα έργο ακινήτων προς πώληση στη ναντζίνγκ ξεκίνησε μια δραστηριότητα «αγοράστε ένα σπίτι και αποκτήστε μετοχές χωρίς μετοχές», με μέγιστο ποσό 200.000 γιουάν σε μετοχικά κεφάλαια. τι συμβαίνει;
η καμπάνια «αγοράστε ένα σπίτι και αποκτήστε δωρεάν μετοχές» έχει αφαιρεθεί από τα ράφια.
αφίσα κυκλοφορίας αγοράς
ο δημοσιογράφος του yangzi evening news/ziniu news παρατήρησε ότι αυτή η αφίσα που κυκλοφορεί στην αγορά δείχνει ότι το έργο china merchants shekou nanjing jiangxin yinyuan έχει ξεκινήσει μια δραστηριότητα "αγοράστε ένα σπίτι και αποκτήστε δωρεάν μετοχές" από εδώ και πέρα, οι ιδιοκτήτες που αγοράζουν jiangxin yinyuan τα οφέλη του χρηματιστηρίου οι ιδιοκτήτες μπορούν σύμφωνα με τις δικές τους ανάγκες να αγοράσουν οποιαδήποτε μετοχή με εμπειρία και το κεφάλαιο της μετοχής παρέχεται από την επιδότηση του έργου, δωρεάν μετοχικά κεφάλαια έως 200.000 γιουάν, μερίσματα χρηματιστηρίου. , και απολαύστε τα κέρδη." "εύκολη διαπραγμάτευση μετοχών χωρίς κεφάλαιο και τα έσοδα από το απόθεμα θα ανήκουν στον πελάτη εντός 30 ημερών από την ημερομηνία αγοράς." . η αφίσα δείχνει ότι η ημερομηνία της εκδήλωσης είναι «από τώρα έως τις 7 οκτωβρίου». ωστόσο, το προσωπικό πωλήσεων του γραφείου πωλήσεων του έργου ισχυρίστηκε στις 28 σεπτεμβρίου ότι λόγω αποτυχίας να περάσει η αξιολόγηση, η δραστηριότητα "αγοράστε ένα σπίτι και αποκτήστε μετοχές" έχει αφαιρεθεί και έχει αλλάξει σε έκπτωση 200.000 γιουάν για αγορές κατοικιών αυτή τη στιγμή βρίσκεται στο στάδιο της ταχύτητας πωλήσεων και αναμένεται να συνεχιστούν οι δραστηριότητες θα είναι ακόμη πιο εντατικές.
το ελάχιστο μέγεθος μονάδας είναι 140㎡, υπάρχουν εκπτώσεις αν θέλετε να το αγοράσετε
ένας δημοσιογράφος του yangzi evening news/ziniu news συμβουλεύτηκε το γραφείο πωλήσεων ακινήτων ως αγοραστής σπιτιού στις 29 σεπτεμβρίου. σχετικά με το "αγοράστε ένα σπίτι και αποκτήστε μετοχές δωρεάν", ένα μέλος του προσωπικού φαινόταν απρόθυμο να πει περισσότερα. "αυτή δεν είναι πλέον διαθέσιμη. η μικρότερη μονάδα είναι 140 τετραγωνικών μέτρων και απομένουν ακόμη μερικές μονάδες όταν ο δημοσιογράφος ρώτησε γιατί ακυρώθηκε η εκδήλωση, το προσωπικό είπε: "απλώς δεν θα το κάνουμε." πλέον.» και τόνισε ότι η τρέχουσα εκδήλωση μπορεί να γίνει έκπτωση.200.000.
ηλεκτρονική σελίδα καταχώρισης ακινήτων
ο δημοσιογράφος βρήκε στον επίσημο ιστότοπο ακινήτων ότι το έργο jiangxin yin yuan βρίσκεται στο τμήμα jiangxinzhou της nanjing ο συνολικός αριθμός μονάδων στο δίκτυο είναι 1.584, ο συνολικός αριθμός των απούλητων μονάδων είναι 658 και ο συνολικός αριθμός μονάδων. πωλείται 912. ωστόσο, ο αριθμός των απούλητων μονάδων περιλαμβάνει 555 απούλητες θέσεις στάθμευσης, επομένως ο αριθμός των απούλητων μονάδων σε οικιστικά έργα είναι περίπου 100. σύμφωνα με τον πωλητή, η ελάχιστη επιφάνεια του ακινήτου είναι 140 τετραγωνικά μέτρα και υπάρχουν επίσης μονάδες 180 τετραγωνικών μέτρων. η συνολική εστίαση είναι στη βελτίωση του ακινήτου , και οι τιμές είναι χαμηλότερες στους ορόφους είναι λίγο πάνω από 40.000/㎡, συμπεριλαμβανομένης της διακόσμησης. υπάρχουν πολλές επιλογές για μονάδες από 180 τετραγωνικά μέτρα και άνω και οι τιμές είναι σχετικά υψηλές.
οι θεατές νόμιζαν ότι «η αγορά ενός σπιτιού και η απόκτηση μετοχών δωρεάν» ήταν πολύ πρωτότυπο.
ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι στην κάτω αριστερή γωνία αυτής της αφίσας, υπήρχε μια ειδική παράγραφος: "στις 26 σεπτεμβρίου, οι μετοχές α έκλεισαν απότομα σε γενικές γραμμές. περισσότερες από 5.100 μετοχές στην αγορά αυξήθηκαν και ο όγκος συναλλαγών ξεπέρασε το 1 για το δεύτερη συνεχόμενη ημέρα συναλλαγών τρισ. γιουάν.» τέλος, υπάρχει ένα σύνθημα: «αφήστε τη ζωή να ανέβει μέχρι το τέλος».
ο δημοσιογράφος πήρε τυχαία συνέντευξη από πολλούς θεατές. ορισμένοι αγοραστές κατοικιών πιστεύουν ότι αφού "η αγορά ενός σπιτιού είναι εύκολη για μετοχές", γιατί το εισόδημα από το απόθεμα ανήκει στον πελάτη εντός 30 ημερών από την ημερομηνία αγοράς, δεδομένου ότι η χρονική περίοδος εισοδήματος είναι περιορισμένη, η υπέρβαση του χρόνου σημαίνει ότι το εισόδημα; θα ανακτηθεί; κάποιοι είπαν επίσης, τι πρέπει να κάνω αν χάσω χρήματα;
σύμφωνα με έναν ενημερωμένο διευθυντή μεσιτείας ακινήτων, «στην πραγματικότητα, αυτού του είδους η δραστηριότητα είναι απλώς για να κερδίσει δημοτικότητα, η οποία ισοδυναμεί με έκπτωση 200.000 γιουάν στην τιμή αγοράς ενός σπιτιού».
οι προγραμματιστές είναι πολύ εργατικοί, και υπάρχει επίσης ένα "αγοράστε ένα σπίτι και πάρτε μια πτήση"
προκειμένου να τονωθούν οι πωλήσεις, οι σημερινοί προγραμματιστές εργάζονται πολύ σκληρά, χρησιμοποιώντας διάφορες φανταχτερές μεθόδους προώθησης σε μια ατελείωτη ροή, και είναι επίσης πολύ καλοί στο να «αγοράζουν δημοτικότητα». προηγουμένως, ο δημοσιογράφος έμαθε κατά τη διάρκεια της συνέντευξης ότι η κτηματομεσιτική εταιρεία που ξεκίνησε το πρόγραμμα "αγοράστε ένα σπίτι και αποκτήστε μετοχές δωρεάν" είχε επίσης ξεκινήσει ένα "αγόρασε ένα σπίτι και πάρε μια πτήση" τον αύγουστο του τρέχοντος έτους, στοχεύοντας ένα από τα ακίνητά της στο βόρεια της ναντζίνγκ το λεγόμενο "δίνοντας αεροπλάνο" περιλαμβάνει άδεια πιλότου, 100 ώρες συνολικής διάρκειας πτήσης (10 ώρες ετησίως) και 5% ιδιοκτησία του ιδιωτικού τζετ. οι αγοραστές που επιλέγουν να παραιτηθούν μπορούν να απολαύσουν. έκπτωση 200.000 στη συνολική τιμή.
επιπλέον, πολλά νέα στεγαστικά έργα σε άλλα μέρη έχουν επίσης ξεκινήσει δραστηριότητες «αγοράστε ένα σπίτι και αποκτήστε χρυσό» «η αγορά χρυσού ήταν καυτή φέτος και οι προγραμματιστές είναι πραγματικά καλοί στο να «πιάνουν καυτά σημεία» και να προσφέρουν συγκαλυμμένες εκπτώσεις σε αυτό. τρόπο.» είπαν κάποιοι αγοραστές κατοικιών.
η «ομαδοποίηση» ακινήτων και χρηματοδότησης μπορεί να ενέχει ρυθμιστικούς κινδύνους
όσον αφορά τις φανταχτερές προωθητικές ενέργειες των εταιρειών ακινήτων, ο guo tao, ένας άγγελος επενδυτής και ειδικός σχολιαστής του ερευνητικού κέντρου ηλεκτρονικού εμπορίου της netease, είπε σε μια συνέντευξη με έναν δημοσιογράφο από το yangzi evening news/ziniu news ότι αυτού του είδους η πρωτοβουλία μάρκετινγκ αγοράς ένα σπίτι και η προσφορά κεφαλαίων φαίνονται πρωτότυπα και δημιουργικά, κυρίως για να προσελκύσουν την προσοχή των αγοραστών κατοικιών μέσω της δημοτικότητας.
"από τη μια πλευρά, από την άποψη της συμμόρφωσης, μπορεί να υπάρχουν ορισμένα νομικά και ρυθμιστικά ζητήματα όσον αφορά τη ομαδοποίηση των πωλήσεων ακινήτων με χρηματοοικονομικά προϊόντα. τα σχετικά τμήματα μπορεί να έχουν παρέμβει σε αυτό για να διασφαλίσουν την τάξη της αγοράς και τα δικαιώματα των καταναλωτών." από τη μία πλευρά, τα ίδια τα μετοχικά κεφάλαια είναι επικίνδυνα και αβέβαια για τους αγοραστές κατοικιών, μπορεί να ανησυχούν για την πραγματική αξία και τους πιθανούς κινδύνους αυτού του συνδυασμένου οφέλους, επηρεάζοντας έτσι την πραγματική επίδραση και τη σκοπιμότητα της δραστηριότητας. κρίνοντας από την ανταπόκριση της αγοράς, αυτή η υπερβολικά τεχνητή μέθοδος μάρκετινγκ μπορεί να μην ανταποκρίνεται πραγματικά στις βασικές ανάγκες των οικιακών αγοραστών και να μην αγγίζει τα «πόνα» των καταναλωτών. οι περισσότεροι από τους τρέχοντες αγοραστές κατοικιών δίνουν μεγαλύτερη προσοχή σε ουσιαστικούς παράγοντες, όπως η ποιότητα, η τοποθεσία και η τιμή του ίδιου του σπιτιού. , ανταποκρίνονται πραγματικά στις ανάγκες των καταναλωτών, αντί να επιδιώκουν απλώς τη δημοτικότητα.
οι εταιρείες ακινήτων θα πρέπει να αποσαφηνίσουν τα οφέλη κατά την προώθηση "πωλήσεων με έπαθλα"
ο wang yunxia, διευθυντής της δικηγορικής εταιρείας shanghai zhonglian (nanjing), δήλωσε σε μια συνέντευξη στον δημοσιογράφο yangzi evening news/ziniu news ότι οι «ενδιάμεσες διατάξεις για τη ρύθμιση των προωθητικών συμπεριφορών» της κρατικής διοίκησης για τον κανονισμό αγοράς ορίζουν ότι οι δωρεάν πωλήσεις αφορούν τους χειριστές πώληση προϊόντων που πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις πωλήσεις βάσει βραβείων που παρέχουν στους καταναλωτές μπόνους, είδη ή άλλα οφέλη. οι κτηματομεσιτικές επιχειρήσεις, σύμφωνα με τις διατάξεις του περί καταπολέμησης του αθέμιτου ανταγωνισμού νόμου και των ενδιάμεσων διατάξεων για τη ρύθμιση των προωθητικών συμπεριφορών, διεξάγουν δραστηριότητες πωλήσεων βάσει βραβείων σύμφωνα με τους κανονισμούς και δημοσιεύουν σαφώς πληροφορίες όπως είδη βραβείων, προϋποθέσεις συμμετοχής, συμμετοχή μεθόδους, ονόματα επάθλων, ποσότητες επάθλων κ.λπ. δεν επιτρέπεται η αλλαγή, η προσθήκη όρων ή η επίδραση στην εξαργύρωση των δώρων, εκτός εάν είναι επωφελές για τους καταναλωτές. ταυτόχρονα, δεν επιτρέπεται ο ψευδής ισχυρισμός ότι υπάρχει α βραβείο.
ο wang yunxia πιστεύει ότι, αν κρίνουμε από τις διαφημιστικές αφίσες της εταιρείας, η προώθηση είναι "αγοράστε ένα σπίτι και αποκτήστε μετοχές" και προσθέστε μια γραμμή παρακάτω: "το εισόδημα από το απόθεμα θα ανήκει στον πελάτη εντός 30 ημερών από την ημερομηνία αγοράς", υποδεικνύοντας ότι "οι μετοχές δίνονται μακριά" ως δώρο εντός της περιόδου πληρωμής, μόνο το εισόδημα εντός 30 ημερών ανήκει στον πελάτη, συνεπάγεται ότι το απόθεμα θα ανακτηθεί από τον προγραμματιστή μετά από 30 ημέρες. ταυτόχρονα, είδαμε ότι η δραστηριότητα «αγοράστε ένα σπίτι και αποκτήστε μετοχές» δεν μπορεί να μοιραστεί με άλλες εκπτώσεις η επίσημη τιμή ενός κτιρίου 140 τετραγωνικών μέτρων στο jiangxinyin είναι 45.000/㎡ και ένα σπίτι κοστίζει τουλάχιστον. 6,3 εκατομμύρια ακόμη και αν δοθεί στον ιδιοκτήτη ένα επενδυτικό κεφάλαιο 200.000 μετοχών, είναι λιγότερο από 3,2% έκπτωση, για να μην αναφέρουμε ότι είναι μόνο το εισόδημα εντός 30 ημερών, πόσο μάλλον μια έκπτωση εάν υπάρχει απώλεια.
ο ρεπόρτερ του yangzi evening news/ziniu news, fan xiaolin και ma zuobo
διορθωτής li haihui
