ist „kaufe ein haus und erhalte 200.000 yuan auf lager“ echt oder falsch? die neueste antwort finden sie hier
2024-09-29
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in letzter zeit ist der a-aktien-markt kontinuierlich gestiegen. am 27. stieg der a-aktien-gem-index um mehr als 8 %. dies löste nicht nur einen anstieg aus eine neue welle des markteintritts, aber auch der verkauf neuer immobilien nimmt zu. am 28. september zeigte ein auf dem markt verbreitetes plakat, dass ein zum verkauf stehendes immobilienprojekt in nanjing die aktivität „ein haus kaufen und aktien gratis erhalten“ mit einem aktienfonds von maximal 200.000 yuan gestartet habe. was ist los?
die kampagne „kaufe ein haus und bekomme vorräte gratis“ wurde aus den regalen genommen.
plakat zur marktzirkulation
der reporter von yangzi evening news/ziniu news bemerkte, dass dieses auf dem markt kursierende plakat zeigt, dass das china merchants shekou nanjing jiangxin yinyuan project eine kampagne „kaufe ein haus und erhalte aktien“ gestartet hat. von nun an können eigentümer, die jiangxin yinyuan kaufen, das genießen vorteile des aktienmarktes. die eigentümer können je nach bedarf beliebige aktien kaufen, und das aktienkapital wird durch den projektzuschuss „grenzüberschreitende integration, kostenlose aktienfonds von bis zu 200.000 yuan“ bereitgestellt dividenden und genießen sie die gewinne.“ „einfacher aktienhandel ohne kapital, und die aktienerträge werden innerhalb von 30 tagen ab dem kaufdatum dem kunden gehören.“ . auf dem plakat ist zu erkennen, dass das datum der veranstaltung „von nun an bis zum 7. oktober“ ist. allerdings behaupteten die vertriebsmitarbeiter des projektverkaufsbüros am 28. september, dass die aktivität „ein haus kaufen und vorräte besorgen“ gestrichen und auf einen rabatt von 200.000 yuan für den hauskauf umgestellt wurde befindet sich derzeit im sales-sprint-stadium und es wird erwartet, dass die folgeaktivitäten noch intensiver werden.
die mindesteinheitsgröße beträgt 140㎡, es gibt rabatte, wenn sie es kaufen möchten
ein reporter der yangzi evening news/ziniu news konsultierte am 29. september als hauskäufer das immobilienverkaufsbüro. zum thema „kaufe ein haus und bekomme aktien umsonst“ schien ein mitarbeiter nicht bereit zu sein, mehr zu sagen. „jetzt ist diese nicht mehr verfügbar. die kleinste einheit ist 140 quadratmeter groß, und es sind noch ein paar einheiten übrig.“ als der reporter fragte, warum die veranstaltung abgesagt wurde, antworteten die mitarbeiter: „das machen wir einfach nicht.“ es nicht mehr.“ und betonte, dass das aktuelle ereignis rabattiert werden könne. 200.000.
seite mit online-immobilienangeboten
der reporter fand auf der offiziellen immobilien-website heraus, dass sich das jiangxin yin yuan-projekt im stadtteil jiangxinzhou in nanjing befindet. die gesamtzahl der einheiten im netzwerk beträgt 1.584, die gesamtzahl der nicht verkauften einheiten beträgt 658 und die gesamtzahl der einheiten verkauft ist 912. in der anzahl der unverkauften einheiten sind jedoch 555 unverkaufte parkplätze enthalten, so dass die anzahl der unverkauften einheiten bei wohnprojekten bei rund 100 liegt. nach angaben des verkäufers beträgt die mindestfläche der immobilie 140 quadratmeter, es gibt auch einheiten mit 180 quadratmetern und 230 quadratmetern. der gesamtschwerpunkt liegt auf der verbesserung der immobilie , und die preise auf den etagen sind etwas über 40.000/㎡, inklusive dekoration. es gibt viele optionen für einheiten ab 180 quadratmetern und die preise sind relativ hoch.
die zuschauer hielten es für etwas neues, „ein haus zu kaufen und dafür aktien zu bekommen“.
der reporter bemerkte, dass sich in der unteren linken ecke dieses posters ein besonderer absatz befand: „am 26. september schlossen die a-aktien auf breiter front stark. mehr als 5.100 aktien auf dem markt stiegen, und das handelsvolumen überstieg 1 für.“ zweiten handelstag in folge.“ schließlich gibt es einen slogan: „lass das leben den ganzen weg aufsteigen.“
der reporter interviewte zufällig mehrere zuschauer. viele leute fanden es „sehr frisch“, stellten jedoch die authentizität und die konkreten abläufe der aktion in frage. da „der kauf eines hauses für aktien einfach ist“, denken einige hauskäufer, warum das aktieneinkommen innerhalb von 30 tagen ab dem kaufdatum dem kunden gehört. da der einkommenszeitraum begrenzt ist, bedeutet das überschreiten des zeitraums, dass das einkommen wird wiederhergestellt? einige leute fragten auch: was soll ich tun, wenn ich geld verliere?
laut einem informierten immobilienmaklermanager „zielt diese art von aktivität eigentlich nur darauf ab, an popularität zu gewinnen, was einem rabatt von 200.000 yuan auf den kaufpreis eines hauses entspricht.“
die entwickler sind sehr fleißig und es gibt auch ein „haus kaufen und einen flug bekommen“
um den verkauf anzukurbeln, arbeiten die aktuellen entwickler sehr hart, indem sie in einem endlosen strom verschiedene ausgefallene werbemethoden einsetzen, und sie sind auch sehr gut darin, „der hitze zu trotzen“. zuvor erfuhren reporter in interviews, dass das immobilienunternehmen, das das programm „kaufe ein haus und erhalte aktien gratis“ ins leben gerufen hatte, im august dieses jahres auch ein „kaufe ein haus und erhalte einen flug“ gestartet hatte, das auf eines seiner objekte im norden abzielte von nanjing. das sogenannte „flugzeug verschenken“ beinhaltet eine pilotenlizenz, 100 stunden gesamtflugzeit (10 stunden pro jahr) und 5 % eigentum am privatjet. käufer, die darauf verzichten, können einen rabatt genießen von 200.000 auf den gesamtpreis.
darüber hinaus haben auch viele neue wohnprojekte an anderen orten die aktion „ein haus kaufen und gold bekommen“ gestartet. „der goldmarkt war dieses jahr heiß, und entwickler sind wirklich gut darin, hotspots zu finden und dabei versteckte rabatte anzubieten.“ weg", sagten einige hauskäufer.
die „bündelung“ von immobilien und finanzen kann regulatorische risiken mit sich bringen
in bezug auf die ausgefallenen werbeaktionen von immobilienunternehmen sagte guo tao, ein angel-investor und sonderkommentator des e-commerce-forschungszentrums von netease, in einem interview mit einem reporter von yangzi evening news/ziniu news, dass diese art von marketinginitiative des kaufs ein haus und das verschenken von aktienfonds scheint neuartig und kreativ zu sein, hauptsächlich um die aufmerksamkeit von hauskäufern durch popularität zu erregen. es kann viele gründe geben, warum die veranstaltung abgebrochen wurde.
„einerseits kann es aus compliance-sicht einige rechtliche und regulatorische probleme bei der bündelung von immobilienverkäufen mit finanzprodukten geben. darüber hinaus haben möglicherweise zuständige abteilungen eingegriffen, um die marktordnung und die verbraucherrechte sicherzustellen.“ einerseits sind aktienfonds selbst riskant und unsicher. für käufer von eigenheimen sind sie möglicherweise besorgt über den tatsächlichen wert und die potenziellen risiken dieses gebündelten nutzens, was sich auf die tatsächliche wirkung und durchführbarkeit der aktivität auswirkt. der reaktion des marktes nach zu urteilen, erfüllt diese übermäßig trickreiche marketingmethode möglicherweise nicht wirklich die kernbedürfnisse von hauskäufern und berührt nicht die „schmerzpunkte“ der verbraucher. die meisten aktuellen hauskäufer legen mehr wert auf wesentliche faktoren wie qualität, lage und preis des hauses selbst. dies erinnert entwickler auch daran, bei der vermarktung von innovationen alle faktoren vollständig zu berücksichtigen, um die rechtmäßigkeit, durchführbarkeit und wirksamkeit der aktivitäten sicherzustellen. , wirklich die bedürfnisse der verbraucher zu erfüllen, anstatt nur nach popularität zu streben.
immobilienunternehmen sollten die vorteile bei der förderung von „verkäufen mit prämien“ klären
in einem interview mit yangzi evening news/ziniu news sagte direktor wang yunxia von der anwaltskanzlei shanghai zhonglian (nanjing), dass die „vorläufigen bestimmungen zur regulierung von werbeverhalten“ der staatlichen verwaltung für marktregulierung vorsehen, dass kostenlose verkäufe sich auf betreiber beziehen, die produkte anbieten, die bestimmte anforderungen erfüllen konditionen preisbasierte verkäufe, die verbrauchern boni, artikel oder andere vorteile bieten. immobilienunternehmen müssen in übereinstimmung mit den bestimmungen des gesetzes zur bekämpfung des unlauteren wettbewerbs und der übergangsbestimmungen zur regulierung von werbeverhalten preisbasierte verkaufsaktivitäten in übereinstimmung mit den vorschriften durchführen und informationen wie preisarten, teilnahmebedingungen und teilnahme klar veröffentlichen methoden, preisnamen, preismengen usw. es ist nicht gestattet, die einlösung von preisen zu ändern, bedingungen hinzuzufügen oder sie zu beeinflussen, es sei denn, dies ist für den verbraucher von vorteil. gleichzeitig ist es nicht gestattet, fälschlicherweise zu behaupten, dass es eine gibt preis.
wang yunxia ist davon überzeugt, dass die aktion laut den werbeplakaten des unternehmens darin besteht, „ein haus zu kaufen und aktien zu erwerben“, und fügt unten eine zeile hinzu: „die aktienerträge gehören dem kunden innerhalb von 30 tagen ab dem kaufdatum“, was darauf hinweist bei den „gratisbeständen“ handelt es sich um eine schenkung innerhalb der zahlungsfrist. nur die einnahmen innerhalb von 30 tagen gehören dem kunden. dies bedeutet, dass der entwickler die bestände nach 30 tagen zurückerhält. gleichzeitig haben wir gesehen, dass die aktivität „ein haus kaufen und vorräte kostenlos erhalten“ nicht mit anderen rabatten geteilt werden kann. der offizielle preis für jiangxinyin-immobilien für 140 quadratmeter beträgt 45.000/㎡, und ein haus kostet mindestens 6,3 millionen, selbst wenn den eigentümern 200.000 aktienspekulationsfonds gegeben werden, ist das weniger als 3,2 % rabatt, ganz zu schweigen davon, dass es sich nur um die einnahmen innerhalb von 30 tagen handelt, geschweige denn um einen rabatt, wenn es zu einem verlust kommt.
yangzi evening news/ziniu news-reporter fan xiaolin und ma zuobo
korrektor li haihui
