「家を買えば株20万元」は本物か偽物か？最新の回答はこちら
2024-09-29
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最近、a株市場は上昇を続けており、27日にはa株gem指数が上昇し、上海、深セン、北京の5,000銘柄近くが上昇しただけではない。新たな市場参入の波だけでなく、新たな不動産の販売も加速します。 9月28日、市場で回覧されたポスターには、南京の販売用不動産プロジェクトが最大20万元の株式資金を提供する「家を買って株を無料で手に入れる」活動を開始したことが示されていた。どうしたの？
「家を買って株を無料で手に入れよう」キャンペーンは店頭から削除されました。
市場流通ポスター
yangzi evening news/ziniu newsの記者は、市場に出回っているこのポスターが、中国商人の蛇口南京江新銀源プロジェクトが「家を買って株を手に入れる」キャンペーンを開始したことを示していることに気づきました。今後、江新銀源を購入する所有者はこのキャンペーンを楽しむことができます。株式市場の利点を所有者は自分のニーズに応じて選択でき、株式の元本は「国境を越えた統合、株式市場の無料資金」によって提供されます。 「元本ゼロで簡単に株式取引ができ、購入日から30日以内に株式収益がお客様のものとなります。」ポスターには開催日が「本日から10月7日まで」と記されている。しかし、プロジェクトの営業所の営業スタッフは9月28日、審査に通らなかったため、「家を買って株を手に入れる」活動は削除され、プロジェクトの住宅購入に対する20万元の割引に変更されたと主張した。は現在販売スプリント段階にあり、フォローアップ活動がさらに集中的に行われることが予想されます。
最小住戸面積は140㎡、購入希望の場合は割引あり
揚子晩報/紫牛報の記者は9月29日、住宅購入者として不動産販売局に相談した。「家を買って株を無料で手に入れる」ということについて、スタッフはそれ以上は言いたがらない様子だった。 「現在、この物件はもう利用できません。最小ユニットは140平方メートルですが、まだ数ユニット残っています。」 記者がイベント中止の理由を尋ねると、スタッフは口答えしてこう言った。それはもうありません。」と現在のイベントが割引できることを強調しました。
オンライン不動産リストページ
記者は不動産公式ウェブサイトで、江新インユアンプロジェクトが南京市江新州地区に位置していることを発見した。ネットワーク上の総戸数は1,584戸、未販売戸数の合計は658戸である。販売されているのは912です。ただし、売れ残り戸数には駐車場の売れ残り555台も含まれており、住宅プロジェクトの売れ残り戸数は100戸程度となります。営業担当者によると、物件の最低面積は140平方メートルで、他に180平方メートルと230平方メートルの住戸もあり、現在は残りの住戸が140平方メートルとなっているとのこと。 、フロアの価格は安くなり、装飾を含めて40,000/㎡強です。 180平方メートル以上の物件は選択肢が多く、価格も比較的高めです。
傍観者は「家を買って株を無料で手に入れる」というのが非常に斬新だと考えた。
記者は、このポスターの左下隅に、「9月26日、a株は軒並み急落した。市場では5,100銘柄以上が値上がりし、売買高は1日の取引高を1株を超えた」という特別な文章があることに気づいた。 2 兆元連続取引日。」 最後に、「人生をずっと上昇させましょう」というスローガンがあります。
記者は何人かの見物人にランダムにインタビューしたが、多くの人はそれが「とても新鮮だ」と思ったが、プロモーションの信憑性や具体的な運営には疑問を抱いた。住宅購入者の中には、「株なら家を買うのは簡単だ」と考える人もいますが、なぜ株収入は購入日から30日以内であれば顧客のものになるのでしょうか。収入期間は限られているのに、それを超えると収入が得られることになるのでしょうか？回復されるでしょうか？ 「お金を失ったらどうすればいいですか？」という人もいます。
事情に詳しい不動産仲介業者のマネージャーによると、「実はこのような活動は人気を集めるためだけで、住宅購入価格の20万元の割引に相当する」という。
開発者は非常に勤勉で、「家を買って飛行機に乗ろう」ということもあります。
現在の開発者は売上を伸ばすために、さまざまな派手なプロモーション手法を延々と使用して懸命に努力しており、「暑さ対策」にも非常に優れています。以前、記者らは取材で、「家を買えば株が無料」プログラムを開始した不動産会社が、今年8月にも北部にある同社の不動産の1つを対象に「家を買えば飛行機に乗れる」プログラムも開始していたことを知った。南京のいわゆる「飛行機の譲渡」には、パイロットの免許、総飛行時間100時間（年間10時間）、プライベートジェットの5％の所有権が含まれる。放棄することを選択した購入者は割引を受けることができる。総額で20万程度。
さらに、他の場所でも多くの新築住宅プロジェクトが「家を買って金を手に入れる」活動を開始しており、「今年は金市場が熱くなっており、開発業者はこの市場で「人気スポットを見つけて」偽装割引を提供するのが非常に上手です。どうですか」と一部の住宅購入者は語った。
不動産と金融の「バンドル」には規制リスクが伴う可能性がある
不動産会社の派手なプロモーションについて、エンジェル投資家であり、ネットイース電子商取引研究センターの特別コメンテーターである郭濤氏は、揚子夕報/紫牛報の記者とのインタビューで、この種の購入マーケティング戦略について次のように述べた。住宅と株式の寄付は斬新で創造的であるように思えますが、主に人気によって住宅購入者の注目を集めるためでした。イベントが中止された理由は数多くあると考えられます。
「一方で、コンプライアンスの観点から、不動産販売と金融商品のセット販売には法規制上の問題がある可能性がある。さらに、市場の秩序と消費者の権利を確保するために関連部門が介入した可能性がある」と郭濤氏は述べた。一方で、株式ファンド自体はリスクがあり不確実であり、住宅購入者にとっては、この一括給付金の実際の価値と潜在的なリスクが懸念されるため、活動の実際の効果と実現可能性に影響を与える可能性があります。市場の反応から判断すると、この奇抜すぎるマーケティング手法は住宅購入者の核心的なニーズを実際には満たしておらず、消費者の「悩みのポイント」に触れていない可能性があります。現在の住宅購入者のほとんどは、住宅自体の品質、立地、価格などの実質的な要素により注意を払っていますが、このことは、開発者がイノベーションをマーケティングする際に、活動の合法性、実現可能性、有効性を確保するためにすべての要素を十分に考慮することを思い出させます。 、単に人気を追求するのではなく、真に消費者のニーズに応えます。
不動産会社は「景品付き販売」を推進する際のメリットを明確にすべき
上海中連（南京）法律事務所のワン・ユンシア所長は揚子晩報/紫牛ニュースとのインタビューで、国家市場監督管理総局の「販促行為の規制に関する暫定規定」では、無償販売とは一定条件を満たす商品を提供する事業者を指すと規定していると述べた。消費者にボーナス、アイテム、またはその他の特典を提供する賞品ベースの販売。不動産事業者は、不正競争防止法及び販促行為の規制に関する暫定規定に従い、規定に従って懸賞販売活動を実施し、賞品の種類、参加条件、参加状況等の情報を明確に公表しなければならない。消費者にとって有益な場合を除き、賞品の引き換え方法、賞品名、賞品数量などを変更、追加したり、影響を与えたりすることは認められません。また、賞品があると虚偽に主張することも認められません。賞。
王雲霞氏は、同社の広告ポスターから判断すると、そのプロモーションは「家を買って株を手に入れよう」であると考えており、その下に「株収入は購入日から30日以内に顧客のものとなる」という一文を追加し、次のことを示している。 「無料在庫」は支払い期間内の贈り物であり、30 日以内の収益のみが顧客に帰属し、在庫は 30 日後に開発者によって回収されることを意味します。同時に、「家を買って株を無料で手に入れる」アクティビティは他の割引と併用できないこともわかりました。江新陰の不動産の公定価格は140平方メートルで45,000/平方メートルであり、家には少なくとも費用がかかります。 630万株の投機資金がオーナーに与えられたとしても、30日以内の収入どころか、損失が出た場合の割引も3.2％にも満たない。
yangzi evening news/ziniu news記者の范暁林氏と馬左波氏
校正者 李海輝
